ruhige Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 146,71m² / 5 Zimmer
€ 6.100,47 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m², ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Hauses. Diese hofseitige Wohnung garantiert Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, während die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Highlights der Wohnung: Großzügige, hohe Zimmer: Typisch für den klassischen Wiener Altbau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Praktischer Grundriss: Zentral begehbar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besondere Merkmale: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² (1x ca. 12 m² & 1x ca. 6 m²) zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort steigert. Geplante Maßnahmen: Die Wohnungseigentumsgemeinschaft hat bereits beschlossen, die Fassade und das Stiegenhaus zu sanieren und einen modernen Personenaufzug bis in den Keller einzubauen. Dies wird nicht nur die Optik des Gebäudes aufwerten, sondern auch den Wohnkomfort und die Barrierefreiheit erheblich verbessern. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen Neubau-Viertel. Die Lindengasse besticht durch ihren einzigartigen Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Neubaugasse, die Ihnen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Fertigstellung der U5 wird die Station Kirchengasse direkt vor der Haustür liegen. Die weltbekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, befindet sich praktisch vor der Tür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 176m² / 3 Zimmer
€ 7.926,14 / m²
#Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • Privatverkauf – keine Maklerprovision • 175 m² Wohnfläche, 29 m² Terrasse • Loftartiger, offener Grundriss – alles auf einer Ebene • Barrierefrei und im Sommer angenehm kühl • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme • Mediterran begrünte Terrasse als private Outdoor-Oase • Verkauf mit beinahe kompletter Möblierung (flexibel anpassbar) • Spitzenlage am Ulrichsplatz: 1. Bezirk, Spittelberg, Museen, Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Exzellente öffentliche Anbindung (U3, U2, künftig U5) • Ruhige Innenhoflage ohne Straßenlärm Ein einzigartiges Stadtdomizil für alle, die urbanen Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl suchen – direkt vom Eigentümer. Lage In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk, das Kultur- und Gastronomieviertel Spittelberg sowie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U3, U2 und künftig auch die U5 sind schnell zu Fuß erreichbar – ebenso Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringen. Sonstiges • Die Wohnung fällt wegen der Größe nicht unter den Altbau-Mietzins bei einer möglichen Vermietung. • Der Energieausweis wird gerade erstellt. • Bitte keine Makler Anfragen :-)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 126,43m² / 4 Zimmer
€ 11.626,99 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Gartenidylle mitten im urbanen 7. Bezirk Es gibt Wohnungen, die mehr sind als vier Wände. Sie erzählen Geschichten, schaffen Atmosphäre und schenken Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Familienwohnung mit einer großen Gartenterrasse und einem eigenen Garagenplatz im Haus, vereint all das auf einzigartige Weise. Mitten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in ein prachtvolles Jugendstilhaus mit geschichtlicher Vergangenheit, erwartet Sie eine Wohnadresse, die ihresgleichen sucht. Wo einst die traditionsreiche Uhrenfabrik von Junghans ihren Standort hatte, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Fabriksgebäudes bewahrt hat. Sobald Sie die Wohnung betreten und den Blick in den romantischen Garten schweifen lassen, scheint die pulsierende Stadt in weite Ferne zu rücken. Vogelgezwitscher am Morgen, alter Baumbestand, viel Grün und absolute Ruhe vermitteln das Gefühl, mitten am Land zu wohnen – und das im Herzen vom 7. Bezirk! Die beeindruckenden Raumhöhen von rund 3,30 Metern, großzügige Fensterflächen und hohe Türen schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur aus exklusiven Lofts kennt. Licht, Luft und Raum vereinen sich hier zu einer besonderen, großzügigen Wohnatmosphäre. Der eigene Garagenplatz im Haus ist ein weiteres Highlight mitten in der Stadt. Hier kommen Sie bequem, ohne langer Parkplatzsuche, nach Hause und sparen wertvolle Lebenszeit, die Sie lieber im eigenen Garten verbringen können. Der gut durchdachte GRUNDRISS bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Wohnjuwels ist der großzügige Wohnbereich – ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz natürlich entfalten kann. Die moderne Einbauküche mit seiner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen, Plaudern und Genießen ein. Direkt anschließend findet der große Esstisch seinen Platz vor den Fenstern mit wunderschönem Blick in den Garten – der perfekte Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der gemütliche Wohnzimmerbereich ist durch eine raumhohe Trennwand harmonisch vom Essbereich getrennt. So entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Fernsehabende, ohne die offene und kommunikative Atmosphäre des Raumes zu beeinträchtigen. Ein Wohnraum, der Rückzug und Funktionalität auf besonders schöne Weise vereint.3 großzügige, ruhige Schlafzimmer bieten viel Platz für alle Familienmitglieder - das ruhig zum Garten orientierte Elternschlafzimmer (mit einer begehbaren Garderobe) schafft eine wunderbare Rückzugsoase. Eines der anderen beiden Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse in angenehme Ruhelage. Ein Garten zum Verlieben: ein großes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der romantisch angelegte Garten mit Baumbestand sowie die neu gestaltete Sonnenterrasse. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, Spielen mit den Kindern, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier entsteht ein privates Refugium, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die beiden Badezimmer sind mit schlichten, weißen Fliesen ausgestattet. Das große Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einem großen Spiegel ist mit einer Badewanne, einer Handtuch-Heizung und einer Toilette bestückt. Das 2. Badezimmer ist mit einem Waschtisch, Spiegel, Dusche und einem Waschmaschinen-Anschuss sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Hier gibt es am Morgen, wenn alle schnell aus dem Haus müssen, keine Stauzeiten für alle Familienmitglieder. Raumaufteilung auf einen Blick Wohnfläche ca. 126,43 m²Eigengarten (ca. 107,37 m2) mit Terrasse ca. 29 m2 mit Wasseranschluss Terrasse ca. 15,36 m² mit Wasseranschuss Großzügiger, sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer mit zentralem Vorzimmer 2 Badezimmer (1x mit Badewanne/WC, 1x mit Dusche) mit Fußbodenheizung Abstellraum/Speisekammer Separate Gäste-Toilette mit Waschbecken Weitere Informationeneigenes Kellerabteil Außenjalousien bei allen Fenstern Garagenplatz im Haus (monatliche Betriebskosten EUR 80,19) Fernwärme/Heizung (monatliche Kosten für Heizung Akonto EUR 116,40/Warmwasser Akonto EUR 60,50) Kaminanschluss in der Küche Barrierefreier Zugang mit Personenlift Fahrradraum Zum Haus Das eindrucksvolle Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und im Zuge einer umfassenden Revitalisierung 2011 hochwertig saniert und zu exklusiven Wohnungen umgestaltet. Die Lage Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur prägen das Umfeld. Und dennoch erleben Sie hier etwas Seltenes: Absolute Grünruhelage mitten in der Stadt. Während vor der Haustüre das lebendige Neubau-Viertel pulsiert, genießen Sie in Ihrem Zuhause Ruhe, Natur und Erholung – eine Kombination, die kaum zu finden ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Halbgasse 20 - Wohnen im Herzen von Neubau
€ 359.000,-
1070 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.039,22 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Historischer Altbau in begehrter Lage des 7. Bezirks Dieses stilvolle Wohnhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gelungene Verbindung aus traditioneller Wiener Altbauarchitektur und zeitgemäßem Stadtleben. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Liegenschaft urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Das Haus umfasst drei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und beherbergt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohneinheiten. Insgesamt gelangen neun Eigentumswohnungen zum Verkauf, darunter eine Einheit in generalsaniertem Zustand. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 45 m² und 72 m² und eignen sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu kleinen Familien. Mit seinem historischen Charakter und der lebendigen Lage stellt dieses Objekt sowohl eine attraktive Wohnadresse als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks dar. Im Zuge behutsamer Modernisierungen wurde großer Wert auf ein stimmiges Zusammenspiel von zeitgemäßem Wohnkomfort und erhaltenswerter Bausubstanz gelegt. Mehrere gezielte Maßnahmen haben das Gebäude optisch wie funktional aufgewertet: Der Eingangsbereich sowie das gesamte Stiegenhaus wurden neu ausgemalt und vermitteln nun ein helles, einladendes Ambiente. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und präsentiert sich in neuem, frischem Erscheinungsbild. Ein besonderes Plus sind die neu errichteten Balkone auf der Hofseite. Diese großzügig dimensionierten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Sie schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und erhöhen die Wohnqualität spürbar – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei bewusst erhalten, während gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre geschaffen wurde, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage: Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Zum Haus gehört zudem ein außergewöhnlich großer, liebevoll gestalteter Allgemeingarten. Die begrünte Innenhofanlage bietet viel Raum für Erholung und Entspannung und stellt einen gemeinschaftlichen Treffpunkt zum Verweilen, Abschalten und Genießen dar – eine grüne Oase im Herzen des Hauses. Lage und Infrastruktur Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Der nahegelegene Westbahnhof gewährleistet zusätzlich eine optimale nationale und internationale Anbindung. Darüber hinaus stehen im Umfeld umfassende Angebote in den Bereichen Nahversorgung, medizinische Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder zur Verfügung. Die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszielen wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnadresse. Optional können im Haus Stapelparkplätze erworben werden. Der Kaufpreis für einen oberen Stellplatz beträgt € 45.000, jener für einen unteren Stellplatz € 35.000.Raumaufteilung: • Vorraum mit Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Kosten: Kaufpreis: € 359.000,00 Provision: € 12.924,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 76,9m² / 2 Zimmer
€ 8.439,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Diese rund 77 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Bernardgasse verbindet klassischen Wiener Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Stuckdetails, edle Materialien und die ruhige Lage schaffen ein Wohngefühl, das elegant, wertig und gleichzeitig angenehm zurückgezogen wirkt. Der Wohnbereich bietet einen stilvollen Mittelpunkt für Alltag und Gäste, während das Schlafzimmer ruhig und privat liegt. Besonders das Badezimmer setzt mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Keramik und klarer Gestaltung einen modernen Akzent. Die Kombination aus Altbauflair, gebürsteter Eiche und feinen Ausstattungsdetails macht diese Wohnung besonders stimmig. Ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit Platzbedarf oder als repräsentativer Stadtwohnsitz im 7. Bezirk. Wer ruhiges Wohnen in Neubau-Nähe sucht, aber auf den Charakter eines Wiener Altbaus nicht verzichten möchte, findet hier ein sehr überzeugendes Zuhause. Highlights auf einen Blick: ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche 2 Zimmer Erstbezug nach hochwertiger Sanierung klassischer Altbaucharakter mit Stuckdetails hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche edle Materialauswahl ruhige Lage im 7. Bezirk Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Vor Zusendung der Unterlagen erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg, Mariahilfer Straße / 79,55m² / 2 Zimmer
€ 5.656,82 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße! Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht. Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m² Hauptmietzins: ca. ? 13.800.- pro Jahr Befristung des Mietvertrages bis 04.2030 Kaufpreis: ? 450.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfüg Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Neubau | 72 m² | Lift | Klimaanlage möglich
€ 465.000,-
1070 Wien / 72,46m² / 2 Zimmer
€ 6.417,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern des 7. Bezirks – Licht, Charme und urbanes Lebensgefühl Mitten im begehrten Wiener Bezirk Neubau erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit den Vorzügen einer hellen Dachgeschosslage verbindet. Bereits das gepflegte Gründerzeithaus mit seinem stilvollen Laubengang und dem vorhandenen Aufzug vermittelt den besonderen Charme historischer Wiener Architektur. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die charakteristischen Gaupen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die breiten Fensterbänke verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und laden zum Lesen, Entspannen oder Verweilen ein. Die Küche ist harmonisch in den Grundriss integriert und dezent vom Wohnbereich getrennt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Die Dachgeschosslage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Licht – eine Kombination, die in dieser zentralen Lage besonders gefragt ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage und damit zusätzlichem Wohnkomfort in den Sommermonaten. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Stadtwohnung – diese Immobilie verbindet Wiener Altbaucharme, urbanes Lebensgefühl und die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung Heller Wohn- und Essbereich mit charakteristischen Gaupen Gepflegtes Gründerzeithaus mit stilvollem Laubengang Aufzug Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Fernwärme Klimaanlage grundsätzlich installierbar Sofort verfügbar Top-Lage im Herzen des 7. Bezirks... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
- DAS HAUS:• Es handelt sich umd ein historisch äußerst wertvolles Stilhaus aus dem Jahr 1908.• Die aufwendig gestaltete Stilfassade verfügt über ein prunkvolles Eingangsportal.• Das Haus wurde nach den Plänen von Josef Belohlavek durch die Firma Kupka & Orgelmeister für den Fabrikanten Josef Piwonka errichtet.• Es verfügt über ein eindrucksvolles, reich gestaltetes und repräsentatives Entree mit Glasdeckenüberdachung.• Der historische Baukomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Trakten und zwei weiteren parallel angefügten Gartentrakten.- DIE WOHNUNG:• Die Wohnung hat einen leichten Renovierungsbedarf.• Sie liegt in einem dicht begrünten Innenhof mit Altbaumbnestand.• Sie ist in der 1. Wohnetage mit Lift gelegen.• Sie verfügt über eine Wohnfläche von 75m².• Die Wohnng ist zur Gänze in den begrünten Innenhof ausgerichtet.• Ruhe, Grünblick und sonnige Stunden sind hier Programm!• Diese herrliche Altbauwohnung hat einen exzellenten Grundriss. Große Zimmer mit allen separat begehbaren Nebebräumen.- ZENTRAL BEGEHBARE RAUMGESTALTUNG:• 1 Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Fenster• 1 Küchenbereich mit gebrauchter Einbauküche• 1 WC- AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Substenz. Sämtliche Stilelemente sind erhalten.z B. Flügeltüren, Fischgrätparketten, Holzkastenfenster. Es gibt eine funkrionelle Gasetagenheizung. Sie verfügt über ein geräumiges Bad mit Fenster. Grundsätzlich ist die Wohnung sofort beziehbar. Leichte Renovierungsarbeiten, je nach Wohnbedarf und individuellen Wünschen sollten leicht durchführbar sein! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH; die Kosten betragen 1,5% des KP (zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, MusemsQuartier, U-Bahn Volks... / 70,67m² / 3 Zimmer
€ 7.924,15 / m²
#ruhig
In absolut gefragter Lage des 7. Bezirks, direkt hinter dem Museums Quartier, gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einem historischen Wiener Durchhaus und bieten gemeinsam eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urban wohnen und zugleich Gestaltungsspielraum nutzen möchten. Derzeit bestehen zwei separate, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit jeweils rund 35 m² Wohnfläche. Eine davon ist als modernes Studio konzipiert, die andere verfügt über eine Wohnküche mit separatem Schlafzimmer. Gemeinsam ergibt sich eine Wohnfläche von rund 70 m². Durch die direkte Nachbarschaft der beiden Einheiten eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnungen ? vorbehaltlich technischer, baurechtlicher und wohnungseigentumsrechtlicher Prüfung ? zu einer großzügigen Stadtwohnung zusammenzulegen. Facts: Zwei nebeneinanderliegende Einheiten Gesamtwohnfläche ca. 70 m² Möglichkeit zur Zusammenlegung vorbehaltlich Prüfung Ruhige Innenhoflage Historisches Wiener Durchhaus Direkt hinter dem Museums Quartier Sehr gute öffentliche Anbindung Hochwertige, moderne Ausstattung Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach zentralem Wohnen und Gestaltungspotenzial Dieses Paket richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht nur eine klassische Stadtwohnung suchen, sondern ein besonderes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Lagen Wiens: zwei kompakte Einheiten, zusammen gedacht als großzügiges Zuhause mit Freiflächen, Charakter und urbaner Lebensqualität. Worauf warten Sie noch? Gleich anfragen und zuschlagen! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, MusemsQuartier, U-Bahn Volks... / 35,73m² / 2 Zimmer
€ 8.116,43 / m²
#Ferienwohnung #ruhig
In absolut gefragter Lage des 7. Bezirks, direkt hinter dem Museums Quartier, gelangt dieses Juwel in einem historischen Wiener Durchhaus zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer, Bad und Vorraum ? ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Atmosphäre verzichten möchten. Die Einheit überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Struktur: Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen ermöglicht. Die moderne und hochwertige Ausstattung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sofort nutzbar. Facts: Ca. 35 m² Wohnfläche Wohnküche + separates Schlafzimmer Moderne, hochwertige Ausstattung Ruhige Innenhoflage Historisches Wiener Durchhaus Direkt hinter dem Museums Quartier Sehr gute öffentliche Anbindung Cafés, Restaurants, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Ideal für Eigennutzer, Stadtwohnung oder Zweitwohnsitz Dieses Innenstadt-Juwel eignet sich perfekt für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte, hochwertige Stadtwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens suchen ? ruhig gelegen, charmant, sofort nutzbar und mit zusätzlicher Freifläche. Worauf warten Sie noch? Gleich anfragen und zuschlagen! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) einem komfortablen Schlafzimmer (ca. 20 m²) einer separaten Küche (ca. 8 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) Badezimmer und WC getrennt einem einladenden Vorraum Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen, grünen Ausblick eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ausstattung Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen Moderne mehrkammerige Isolierglasfenster Gasetagenheizung Gepflegtes Haus mit Lift Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung ideal zum Entspannen Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die für Bewohner zugängliche Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens. Trotz der zentralen Position liegt das Haus ruhig, da es durch einen gemütlichen Park von den Hauptverkehrsstraßen getrennt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6 Burggasse Stadthalle in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 ebenfalls fußläufig erreichbar Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Das Einkaufszentrum Lugner City ist ebenfalls bequem erreichbar. Mehrere Parks in fußläufiger Distanz bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe und Grünblick schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Bastlerhit in Top Lage des 7. Bezirks
€ 79.000,-
1070 Wien / 16,19m² / 1 Zimmer
€ 4.879,56 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 4 Erdgeschoß zum Gebäudeinneren Diese 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird unsaniert verkauft. Diese ca. 16 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer sowie einer separaten Küche und bietet eine kompakte, funktionale Grundstruktur. Diese Wohnung hat ein eigenes Gang-WC. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist eine tolle Ergänzung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
