ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Feldkirch

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Koblach ist eine hochwertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, die ein exklusives und persönliches Wohnambiente garantiert. Das angebotene 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seine ideale Südausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein wahrer Traum ist die großzügige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die mit einem rund 37 m² überdachten Bereich zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Zudem verfügt die Terrasse über einen TV-Anschluss, wodurch entspannten Fernsehen oder gemütlichen Abenden im Freien nichts im Wege steht. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein ca. 7 m² großer Balkon zur Verfügung, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl schaffen. Die naturnahe Umgebung wird so Teil des täglichen Lebens und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Errichtet wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise unter Verwendung des natürlichen Baustoffs Ytong, der für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Brandschutzeigenschaften sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Wärmepumpentechnologie gewährleistet darüber hinaus eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieses Gebäudes. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz bequem erreichbar sind. Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt das Penthouse: Die ausgezeichnete Anbindung an die A14 sowie die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz ermöglichen insbesondere Pendlern kurze Wege. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis liegt nur etwa 300 Meter entfernt und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige teilüberdachte PKW Abstellplätze. Betriebskosten monatlich: ca. € 350,00 (inkl. Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 1.269,63 Energieausweis (HWB-Wert) = 42 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,66 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Auf rund 69,20 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, ca. 17,60 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausführung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenlamellen, die eine individuelle Beschattung ermöglichen, sowie Fliegengitter an den dreifach-verglasten Fenstern. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit der energieeffizienten Gas- und Solarbeheizung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche ausgestattet, das ganze wird durch ein separates WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Lift ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht die Wohnqualität erheblich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Vorderland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 365,00 (inkl. € 64,80 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 19.402,76 Energieausweis (HWB-Wert) = 37 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,60 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Durchdachter Grundriss + Balkon mit schöner Weitsicht + Familienfreundliche Lage mit Spielplatz + Eigenes Kellerabteil + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Nahegelegene Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung + 2 Freiplätze & 1 Tiefgaragenparkplatz Diese helle und großzügige Wohnung in Feldkirch-Tosters bietet 101,65 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein Highlight ist der Balkon mit schöner Weitsicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da ein Spielplatz und Grünflächen in unmittelbarer Nähe liegen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz und nach Liechtenstein macht die Wohnung ideal für Pendler. Lebensmittelgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Wander- und Radwege beste Möglichkeiten. Das 1984 errichtete Gebäude vereint Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zur lebendigen Stadt Feldkirch und schafft so ein attraktives Zuhause für die ganze Familie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Gartenwohnung mit viel Freiraum. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den verglasten Balkon, der in die sonnige Terrasse und den großzügigen großen Garten übergeht. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Wohnanlage wurde laufend modernisiert: Das Dach sowie die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Für Besucher stehen insgesamt 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Pädagogische Hochschule ist in etwa einer halben Stunde bequem zu Fuß erreichbar; mit einem E-Bike verkürzt sich die Wegzeit entsprechend deutlich. Die Volksschule befindet sich in rund 700 Meter Entfernung, während die Mittelschule etwas weiter entfernt liegt und ebenfalls gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR-Markt ist mit dem Fahrrad oder E-Bike in nur etwa fünf Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken sowie Apotheken. Kulinarisch ist ebenfalls für Abwechslung gesorgt: Ein indisches Restaurant befindet sich praktisch gleich um die Ecke, während ein beliebtes Schnitzelhaus in kurzer Distanz ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Stadtbuslinien 407, 408 und 409 befinden sich in nur etwa 100 Metern Entfernung und sind somit bequem fußläufig erreichbar. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage und ist von weitläufigen Waldflächen umgeben - ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen in der Natur. In unmittelbarer Nähe lädt das idyllische Tisner Ried dazu ein, den Kopf frei zu bekommen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Besonders hervorzuheben ist zudem die vorhandene Wassertretanlage, die nicht nur erfrischend wirkt, sondern auch als wohltuend und gesundheitsfördernd - insbesondere bei geschwollenen Füßen - gilt. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ausgesprochen ruhigen Gegend und bietet somit ein harmonisches, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In dieser Kleinwohnanlage in Sulz befinden sich nur 5 Wohnungen. Mehrfamilienwohnhäuser dieser Größe sind eine Seltenheit und werden aus Kostengründen heute kaum mehr gebaut. Die Wohnanlage wurde 2015 von Nägele Wohn- und Projektbau aus Sulz in der bekannt guten Bauqualität errichtet und befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, ein Café und Bushaltestellen erreichbar. Das Schwimmbad, die Grünzone im "Sulnerfeld" oder an der Frutzau bietet ideale und Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Nähe. Der Bahnhof in Sulz ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar. Die weiteren Vorteile im Detail: + guter und gepflegter Zustand + ruhige und sonnige Lage + nur 5 Wohnungen + Lift und barrierefrei + Badezimmer mit Fenster + Wärmepumpenheizanlage (Erdwärme) + Fußbodenheizung + große und gedeckte Terrasse + südseitiger Garten, vollständig umzäunt + extra breiter, gut befahrbarer TG-Platz mit 40 m² (!) + Betriebskosten EUR 225,63/M + Rücklage EUR 122,40/M (Abrechnung 2024) + Kaufpreis inkl. Tiefgarage + erbaut von Nägele Wohnbau + kurzfristig beziehbar (August 2026) Der angeführte Preise ist als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA & UNVERBAUBAREM BERGBLICK IN FELDKIRCH-NOFELS Am ruhigen Ortsrand von Feldkirch-Nofels, nur wenige hundert Meter vor der Grenze zu Liechtenstein, entstand 2018 die Wohnanlage Kreuzbergstraße 24 – geplant vom renommierten Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller gemeinsam mit Andi Breuss und mit einer Anerkennung beim 8. Bauherrenpreis der HYPO Vorarlberg ausgezeichnet. Die naturnahe Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutz- und Natura-2000-Gebiet Bangs-Matschels – einem der schönsten Natur- und Naherholungsgebiete Vorarlbergs mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Feldkirch, des Fürstentums Liechtenstein und der Schweiz. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer Raumhöhe von ca. 2,60 m, hochwertigen Landhausdielen aus europäischem Eichenholz, angenehmer Fußbodenheizung sowie eleganten, raumhohen Innentüren. Diese prägen das architektonische Gesamtkonzept, verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und schaffen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über eine raumhohe Schiebetür zur knapp 16 m² großen, teilüberdachten Sonnenloggia. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre Südwest-Ausrichtung: Mit Ausnahme des Badezimmers bietet jeder Raum einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden die moderne Architektur harmonisch mit der umliegenden Natur. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Oberfenster für angenehmes Tageslicht, ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Lift sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Preisgekrönte Architektur: geplant von Dietrich | Untertrifaller mit Andi Breuss • Ca. 16 m² große, teilüberdachte Sonnenloggia mit Südwest-Ausrichtung • Unverbaubarer Bergblick – freie Sicht ins Grüne aus fast jedem Raum • Heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit raumhoher Schiebetür zur Loggia • Raumhöhe von ca. 2,60 m und raumhohe Innentüren für ein großzügiges Wohngefühl • Fußbodenheizung – nachhaltig versorgt über Wärmepumpe & Solar • Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Oberfenster für Tageslicht • Zwei Schlafzimmer + separater Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil (ca. 7,5 m²) und Tiefgaragen-Stellplatz • 2. Obergeschoss bequem per Lift erreichbar • Ruhige Ortsrandlage direkt am Naturschutz- und Natura-2000-Gebiet Bangs-Matschels • Beste Anbindung: Feldkirch-Zentrum, Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Minuten erreichbar • Baujahr 2017/2018, gepflegte Massivbauweise Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnanlage Altach – Enderstraße9 schöne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage In der Enderstraße in Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Das Projekt vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie nachhaltige Energietechnik. Hier wird Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Das Wohnangebot im Überblick Erdgeschoss – 3 attraktive Gartenwohnungen 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m²Sonnige Terrassen Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m²Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen.1. Obergeschoss – 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung2 und 3-Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m²Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m²Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss – 2 großzügige Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m²3 und 5-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl Diese beiden Einheiten bieten hohen Wohnkomfort mit Niveau und lassen keine Wünsche offen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept. Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen. Komfort & Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet – damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der aktuellen Projektphase haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Innenausstattung persönliche Wünsche einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Jetzt gleich melden Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Altachs. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen scrollen Sie bitte nach unten und klicken Sie bei der jeweiligen Einheit auf „Details“. Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Link: Wohnanlage in Altach mit modernem Flair Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <175m Krankenhaus <2.025m Klinik <8.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.150m Universität <8.600m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.450m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <500m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

4 Zimmer auf 104 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche großzügiger Grundriss für gehobene Ansprüche 100 m² privater Garten mit überdachter Terrasse – ganzjähriger Rückzugsort im Freien Holzfenster mit 3-fach Verglasung sowie kontrollierte Be- und Entlüftung moderne Einbauküche Bad mit Vollausstattung und Fenster zum Lüften nachhaltige Haustechnik – Pelletsheizung kombiniert mit solarer Warmwasseraufbereitung Personenlift, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil vorhanden großzügige Gemeinschaftsbereiche mit gepflegtem Erscheinungsbild ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung nach Feldkirch, Dornbirn und in die Schweiz übernehmbare Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 128.000,- verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 333,06 (zzgl. Rep. Fond ??€ ) Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 22.000,- Kaufpreis: € 655.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand • Kaminofen • Lift • Großer Garten • Separater Eingang • Keller 2 (beheizt) - kann auch als Büro genutzt werden • Lichtdurchfluteter Küche/Wohn- Essbereich • Garage & Stellplatz vorhanden • Private Zufahrt • Keller/Büro (beheizt) mit separatem WC, Wasch- und Trockenraum • Hochwertiges Baumaterial • Ziegel mit Tellwolle • Verputz mit Röfix Calce Clima (natürlicher feuchtigkeitsregulierender Verputz) • Ausgemalt mit Naturfarbe • Fliegengitter • Kunststoff Alu-Fenster, 3 fach • Eiche-Massiv-Parket • Luftwärmepumpe mit 300 Liter Boiler zur Warmwasseraufbereitung **Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang** Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz vereint modernes Wohngefühl mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Auf großzügigen 82,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ein echtes Highlight ist der großzügige, 16,61 m² große Balkon – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Noch mehr Freiraum bietet die beeindruckende Gartenfläche mit rund 238 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturgenuss eröffnet. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die hochwertige Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Neben behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit bietet sie im Sommer eine effiziente Kühlfunktion und schafft so ein angenehm temperiertes Raumklima - für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage in Frastanz verbindet Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre – darunter rund 87 Kilometer markierte Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frastanz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept 15 m² überdachte Terrasse zum entspannen exklusives Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Solaranlage behaglicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster 3 separat steuerbare Markisenelemente für angenehmen Sonnenschutz Insektenschutz an den Fenstern und Terrassentüren für ungestörte Sommerabende E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar zeitnah verfügbar Betriebskosten: € 211,26 (zzgl. € 103,74 Rep. Fond) Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,- Kaufpreis: € 460.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt nur 2 Wohnungen im Haus. Vorteile: Ganze Etage - liebevoll modernisiert Große neuwertige Küche Sauberes modernes Bad Garten Wintergarten Kamin für Holz zusätzlich zu normalen Heizkörpern 3 große Kellerräume Garage im Preis dabei Außenabstellplatz im Preis dabei Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und großzügige Terrassenwohnung (ca. 83 m²) liegt im 1. Liftstock in exponierter Hanglage. Die südseitige Terrasse (ca. 14 m²) bietet einen wunderschönen Blick. Ausstattung: • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen • Elektrische Raffstores • Moderne, hochwertige Sanitärgegenstände • Direkter Terrassenzugang aus allen Aufenthaltsräumen • Extra großer Fahrradabstellraum • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil Mietzins: 1176,36€ + USt. Mietzins Garage: 66,67 + UST. Gesamtmiete inkl. BK: 1570 Euro Brutto/Monat. Mietvertrag bis Ende 2028 liegt vor. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule Schlins liegen ungefähr 5min. zu Fuß entfernt und sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch. Einkaufsmöglichkeiten: Im 15min. Gehkreis liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar. Öffentlicher Verkehr: In nur 4min. erreichen Sie die Busstation Schlins-Postamt mit den Linien: 525, 530, 531, 535, 540, 545, 550, 551, 561. Der Bahnhof Schlins mit den Zügen R1 und S1, S2 ist in 7min. mit dem Bus oder in 5min. mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]