ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Schwaz

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Wohnung Top W3 Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Top W3 mit ca. 67,19 m² Wohnfläche | ca. 152 m² Privatgarten | ca. 22,51 m² Terrasse | ca. 5,34 m² Balkon Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Die Wohnung W3 befindet sich auf Ebene -2 und ist eine eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Ausstattung & Highlights W3ca. 67,19 m² Wohnfläche Ebene -2ca. 35,50 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckendem Ausblicksüdliche & südwestliche Ausrichtungca. 152 m² privater Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung Gartenplanung durch einen Gartenarchitekten, Tiroler Pflanzen & integrierte Bewässerungsanlage Terrasse mit ca. 22,51 m²Balkon mit ca. 5,34 m²Schlafzimmer mit ca. 13,62 m²Bad en Suite mit ca. 8,88 m² und WC, hochwertige Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Deckenaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Wohnung W 3 bietet eine seltene Kombination aus einem atemberaubenden Ausblick , einem privaten Garten, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und moderner, nahezu unsichtbar integrierter Haustechnik. Küche mit Gaggenau & Corian Auch die Küche entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Die weißen Corian-Fronten überzeugen mit ihrer hochwertigen, puristischen Optik und Haptik. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten – eine Kombination aus anspruchsvollem Design, Funktionalität und kompromissloser Qualität. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 152 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Weitere Luxuswohnungen in der Villa Neben der Wohnung W3 stehen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla noch zwei weitere exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Top W1 mit Seeblick Die großzügige Top-Wohnung W1 bietet ca. 135,51 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten und einen ca. 25,18 m² großen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Seeblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Gesamtkaufpreis: € 1.219.590,-Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Auch W2 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und die besondere Lage innerhalb der Architektenvilla. Gesamtkaufpreis: € 577.620,-Gemeinsame Zusatzräumlichkeiten Für die Wohnungen stehen zusätzliche Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. W 3 und W 2 verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum auf derselben Ebene. Zusätzlich stehen ein Waschraum, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Lagerbereich zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekthighlights:- Exklusives Penthouse Feeling in begehrter Wohnlage am Pirchanger- Traumhafter Panoramablick über Schwaz und die umliegende Bergwelt- Großzügige Sonnenterrasse – ein besonderer Platz zum Genießen- Innenplanung durch ein renomiertes Architekturbüro für perfektes Wohngefühl- Weitläufiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung- Hochwertige Designküche maßgefertigt von Tischlermeisterhand – offen, kommunikativ und perfekt in den Wohnbereich integriert- Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice- Exklusives Hauptbadezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche und intimer Panoramablick inklusive- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC für noch mehr Wohnkomfort- Separates Gäste-WC – praktisch und komfortabel für Besucher- Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel mit viel Stauraum und stilvoller Optik- Zwei großzügige Keller-/Räume/-abteile mit insgesamt ca. 36 m² zusätzlicher Fläche- Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Freistellplatz können zusätzlich erworben werden• HINWEIS, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Wohnen über den Dächern von Schwaz Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich am Pirchanger, einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz. Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehme Ruhe mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend in die großzügige Terrasse übergeht. Die rund 41 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die besondere Aussicht über Schwaz zu genießen. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem exklusivem Badezimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Einbaumöbel, ausgewählte Materialien und die großzügige Terrasse verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die kleine und äußerst gepflegte Wohnanlage rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile mit ca. 25 m² und ca. 11 m². Diese befinden sich auf der Eingangsebene der Wohnanlage und sind dank des vorhandenen Liftes komfortabel und bequem von der Wohnung aus erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf separat erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 30.000,– je Tiefgaragenabstellplatz und € 18.000,– für den Freistellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach großzügigem Wohnen, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen von Schwaz sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein großzügiger Wohnbereich unter dem Dach, Licht von mehreren Seiten und der Blick hinaus über das Zillertal: Die oberste Wohnung im Haus Tirol bietet einen besonderen Rahmen für Ihr Zuhause. Sie nimmt die gesamte oberste Wohnebene ein und verbindet die Geborgenheit der Dacharchitektur mit Offenheit zur Landschaft. Das Herzstück ist die rund 51 m² große Wohn- und Küchenzone. Ihre Größe erlaubt es, dem gemeinsamen Leben viel Raum zu geben: mit einem großzügigen Esstisch, einer gemütlichen Sofalandschaft und einem persönlichen Platz zum Lesen oder Arbeiten. Die Dachform gliedert den Raum und verleiht ihm einen Charakter, den Sie mit Ihrer Einrichtung weiter ausgestalten können. Direkt davor liegt der rund 7,8 m² große Südwestbalkon. Hier öffnet sich die Aussicht über die freien Flächen vor dem Haus bis zu den umliegenden Bergen. Ein ruhiger Nachmittag in der Sonne oder ein Abend über dem Tal – der Außenbereich ergänzt die Wohnung um einen Platz, an dem man gerne länger bleibt. Ein separates Zimmer mit rund 14,6 m² und das großzügige, rund 14,8 m² große Badezimmer ergänzen die bestehende Raumaufteilung. Insgesamt sind rund 85,8 m² Wohnfläche ausgewiesen. Vorhandener Raum für eine individuelle Gestaltung Links und rechts der Wohnung liegen zwei weitere Dachräume mit jeweils rund 19,1 m². Diese insgesamt rund 38,2 m² sind bereits vorhanden und derzeit durch seitliche Zwischenwände vom übrigen Innenraum abgetrennt. Der Eigentümer nutzt sie bislang als Stauraum. Durch das Öffnen dieser Abtrennungen besteht die Möglichkeit, die seitlichen Bereiche stärker in das Wohnen einzubeziehen und den Innenraum neu zu gestalten. Unter den Dachschrägen lassen sich beispielsweise niedrige Einbauten, eine Lese- oder Ruhezone und großzügige Aufbewahrungslösungen planen. So kann aus bislang abgetrennten Bereichen eine zusammenhängendere Raumgestaltung entstehen, die Ihren eigenen Vorstellungen folgt. Die seitlichen Dachräume weisen Raumhöhen bis etwa 1,50 m auf. Diese Proportionen geben den Rahmen für die Gestaltung vor. Die zusätzlichen Flächen werden getrennt von der bestehenden Wohnfläche ausgewiesen; die konkrete Öffnung und Einbindung ist im Zuge der Umbauplanung bautechnisch und hinsichtlich erforderlicher Zustimmungen zu prüfen. Das Haus und Ihre Möglichkeiten Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Fassade ist vollständig saniert, eine wesentliche Maßnahme am Haus damit bereits abgeschlossen. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der rückwärtige Zugang führt über eine Außentreppe in einen großzügigen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie über die innenliegende Treppe auf Ihre Wohnebene. Die Wohnung kann einzeln oder gemeinsam mit einer beziehungsweise beiden darunterliegenden Wohnungen erworben werden. Die zusätzlichen Einheiten mit rund 40 m² und 77 m² ermöglichen beispielsweise eigenständiges Wohnen für Angehörige oder die Verbindung Ihres eigenen Zuhauses mit ergänzender Vermietung. Auch ein Vorhaben mit Hauptwohnsitz im Haus und touristischer Vermietung einer weiteren Einheit kann anhand der konkreten Voraussetzungen geprüft werden. Bei einer persönlichen Besichtigung mit Vision Real Estate zeigen wir Ihnen die bestehenden Wohnräume und die beiden seitlichen Dachräume im Zusammenhang. So erleben Sie die Aussicht, die Dimensionen und die Möglichkeiten dieser obersten Wohnebene unmittelbar vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achensee: Architektenvilla der Superlative – Exklusive Wohnung Top W2 Wohnen wie am Meer – mitten in den Tiroler Alpen Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Architektur, Natur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Der Achensee begeistert mit türkisblauem, glasklarem Wasser, majestätischer Bergwelt und klarer Tiroler Bergluft – ein Lebensgefühl wie am Meer und zugleich mitten in den Alpen. Ruhe, Natur und Wasser wirken entschleunigend, erfrischend und beinahe verjüngend. Der helle Seestrand ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Atoll Achensee bietet ganzjährig Wellness und Spa, im Sommer laden See und Wassersport zum Genießen ein, während im Winter die verschneite Bergwelt zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Architektur von Oscar Leo Kaufmann Auf einer Anhöhe in außergewöhnlicher Naturlage schuf der renommierte Architekt Oscar Leo Kaufmann ein architektonisch herausragendes Bauwerk. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und zeitlose Architektur. Durch die großen Fensterfronten werden der Achensee und die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnens. Neben der Top W1 werden auch die eigenständigen Wohneinheiten W2 und W3 separat angeboten. Top W2 Exklusive Gartenwohnung Die Top-Wohnung W2 verfügt über ca. 64,18 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten, eine ca. 21,57 m² große Terrasse und einen ca. 5,34 m² großen Balkon. Auch W2 überzeugt durch hochwertige Ausstattung und die besondere Lage innerhalb der Architektenvilla. Gesamtkaufpreis: € 577.620,-Ausstattung & Highlights W2ca. 64,18 m² Wohnfläche Beheizte Zufahrt zur Tiefgarage Ebene -2ca. 33,30 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckendem Ausblicksüdliche & südwestliche Ausrichtungca. 160 m² privater Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung Gartenplanung durch einen Gartenarchitekten, Tiroler Pflanzen & integrierte Bewässerungsanlage Terrasse mit ca. 21,57 m²Balkon mit ca. 5,34 m²Schlafzimmer mit ca. 13,06 m²Bad en Suite mit ca. 8,63 m² und WC, hochwertige Badezimmermöbel vorhandenhochwertige Holz-Aluminium-Fenster Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen Heizung & Bauteilkühlung über die Deckenaußergewöhnliche Architektur von Oscar Leo Kaufmann Die Wohnung W 2 bietet eine seltene Kombination aus einem atemberaubenden Ausblick , einem privaten Garten, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und moderner, nahezu unsichtbar integrierter Haustechnik. Küche mit Gaggenau & Corian Auch die Küche entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Die weißen Corian-Fronten überzeugen mit ihrer hochwertigen, puristischen Optik und Haptik. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten – eine Kombination aus anspruchsvollem Design, Funktionalität und kompromissloser Qualität. Badezimmer – Private Wellnessoase Das hochwertig ausgestattete Badezimmer begeistert mit edlen Holzdielen, einer extra großen Dusche, einer modernen Badewanne und hochwertigen Armaturen in gebürsteter Metalloptik. Die Waschtische und Oberflächen aus Corian® sind besonders robust, hygienisch, pflegeleicht und bei Bedarf sogar abschleif- bzw. aufarbeitbar. Die vollständig verglaste Badezimmerfront mit großer Schiebetür öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Gefühl von Weite und Natur. Ein Badezimmer wie in einem exklusiven Wellnesshotel – nur ganz privat zu Hause. Privatgarten & hochwertige Außenbereiche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 160 m² großer Privatgarten. Dieser wurde von einem Gartenarchitekten mit ausgewählten Tiroler Pflanzen gestaltet, pflegeleicht konzipiert und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Qualität & moderne Haustechnik Die Villa überzeugt durch hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, zeitlose Materialien und eine Architektur, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die nachhaltige Geothermie-/Erdwärmepumpe mit Erdbohrungen sorgt für die Wärmeversorgung. Heizung und Bauteilkühlung sind unsichtbar in die Decken integriert: Im Winter wird angenehm und gleichmäßig geheizt, im Sommer sorgt die Bauteilkühlung für ein komfortables Raumklima – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte. Weitere Luxuswohnungen in der Villa Neben der Wohnung W2 stehen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla noch zwei weitere exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Top W1 mit Seeblick Die großzügige Top-Wohnung W1 bietet ca. 135,51 m² Wohnfläche, einen ca. 160 m² großen Privatgarten und einen ca. 25,18 m² großen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Seeblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Gesamtkaufpreis: € 1.219.590,-Top W3 mit ca. 67,19 m² Wohnfläche | ca. 152 m² Privatgarten | ca. 22,51 m² Terrasse | ca. 5,34 m² Balkon Gesamtkaufpreis: € 599.000,- Gemeinsame Zusatzräumlichkeiten Für die Wohnungen stehen zusätzliche Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. W 3 und W 2 verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum auf derselben Ebene. Zusätzlich stehen ein Waschraum, weitere Lagermöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Lagerbereich zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Viel Platz dort, wo man den Tag verbringt, ein separates Schlafzimmer und ein Balkon mit freiem Blick in die Berge: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Haus Tirol in Hippach nutzt ihre rund 40 m² ausgesprochen gut. Knapp 25 m² entfallen auf den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dadurch entsteht ein gut proportionierter Raum, in dem eine vollwertige Küche, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich ihren Platz finden. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Ruhe abseits des Wohnbereichs. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt den Grundriss. Der rund 5,6 m² große Südwestbalkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Kaffee in der Nachmittagssonne, etwas Zeit zum Lesen oder ein Abendessen mit Blick auf die Berge – für diese kleinen, täglichen Momente ist hier Platz. Die freien Flächen vor dem Haus und das seitlich angrenzende Grün prägen die Aussicht und geben dem Wohnumfeld Offenheit. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Fassade ist inzwischen vollständig saniert. Damit ist eine wesentliche Maßnahme am Haus bereits abgeschlossen, die auch das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft aufwertet. Die Wohnung selbst wird möbliert angeboten; ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der Zugang führt über die rückwärtige Außentreppe in einen großzügigen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort werden die beiden Wohnungen dieser Ebene und die Dachgeschosswohnung erschlossen. Sie können diese Wohnung einzeln erwerben oder mit weiteren Einheiten im Haus kombinieren. Unmittelbar nebenan liegt die rund 77 m² große Wohnung. Gemeinsam bieten beide rund 116,9 m² – beispielsweise für Angehörige, die nahe beieinander und dennoch eigenständig wohnen möchten, oder für eigenes Wohnen mit ergänzender Vermietung. Eine interne Verbindung der beiden Einheiten ist als Umbauoption nach entsprechender Prüfung denkbar. Auch die Dachgeschosswohnung kann gemeinsam mit dieser Einheit erworben werden. Für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz im Haus begründen und eine weitere Wohnung touristisch vermieten möchten, prüfen wir gerne die Voraussetzungen des konkreten Vorhabens. Bei einer Besichtigung mit Vision Real Estate erleben Sie die Räume, den Balkon und die Aussicht und können sich zugleich die weiteren Wohnungen im Haus ansehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 2001 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Der Bezug kann nach Vereinbarung flexibel erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, rund 54 m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Inntal und vordere Zillertal. Davon sind ca. 48 m² überdacht, wodurch maximale Privatsphäre und eine ganzjährige Nutzung möglich sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Die vorhandene Infrarotsauna für drei Personen wird gemeinsam mit der Wohnung übergeben. Die Wohnung verfügt über einen hellen, extra großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Wärme. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC stehen ein separates Gäste-WC, eine Vorratskammer sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum (auch für einen Trockner) zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit modernem Kühlschrank und XL-Induktionskochfeld, die Badmöbel sowie die Einbaumöbel der Garderobe und des begehbaren Kleiderschrankes. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz (13 m²), ein Kellerabteil (3,4 m²) sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum. Rund um die Wohnanlage stehen zusätzliche freie Parkplätze für Besucher oder ein Zweitfahrzeug zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der sonnigen Rofansiedlung in Wiesing und ist von Wald umgeben. Dadurch herrscht hier nahezu kein Verkehr und die Lage ist besonders ruhig. Das große Waldstück zwischen Wiesing und Münster lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, welche direkt von der Wohnung aus in Richtung Rofangebirge gestartet werden können. Das Dorfzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Poststelle sowie Bank und Bankomat.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig renovierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schwaz (70 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Der helle, offene Wohnbereich und viele Sonnenstunden schaffen ein wohliges Zuhause mit wenig Heizbedarf. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf Bergpanorama, Kirchturm und ins Grüne bis zum Bach. Flexible Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - Traumhafter Ausblick (Bergpanorama, Blick auf den Kirchturm sowie ins Grüne und zum Bach) - Flexible 3-Zimmer-Aufteilung - Niedrige Betriebskosten - Hochwertig renoviert & vollständig möbliert ? sofort bezugsfertig. - Heller, offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet: Viele Sonnenstunden und dadurch auch wenig Heizbedarf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes g Diese hochwertig renovierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schwaz (70 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Der helle, offene Wohnbereich und viele Sonnenstunden schaffen ein wohliges Zuhause mit wenig Heizbedarf. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf Bergpanorama, Kirchturm und ins Grüne bis zum Bach. Flexible Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - Traumhafter Ausblick (Bergpanorama, Blick auf den Kirchturm sowie ins Grüne und zum Bach) - Flexible 3-Zimmer-Aufteilung - Niedrige Betriebskosten - Hochwertig renoviert & vollständig möbliert ? sofort bezugsfertig. - Heller, offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet: Viele Sonnenstunden und dadurch auch wenig Heizbedarf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die A12 Inntal Autobahn sind schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Fügen, Tirol! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage . Mit einer großzügigen Fläche von 47,1 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern auch ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und den eleganten Look von Fliesen und Parkett, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang, während die Tiefgarage Ihnen die Sorgen um Parkplätze nimmt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Tiroler Alpen genießen oder einfach die frische Bergluft auf Ihrer eigenen Terrasse inhalieren. Ob Sie die Natur genießen oder das pulsierende Leben in den umliegenden Städten suchen - diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt. Hier leben Sie in einer Region, die für ihre beeindruckenden Landschaften, Freizeitmöglichkeiten und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft bekannt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Fügen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern! KAUFPREIS AUF ANFRAGE Die Wohnungen sind bereits errichtet und können gerne besichtigt werden. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten laut Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese charmante Wohnung in der Sennereistraße in Fügen im Zillertal, besticht durch ihre ideale Lage im Dorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof in der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und dörflichem Leben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses in Hippach-Dorf und verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die im Zillertal nur selten verfügbar ist. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch den Balkon mit freiem Blick über das Zillertal ergänzt. Die vorgelagerten Freiflächen sowie die angrenzenden Grünlandbereiche schaffen ein offenes Wohnumfeld und sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Licht, Aussicht und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für Gäste oder Homeoffice. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich wird die Außenfassade modernisiert und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dadurch gewinnt die gesamte Liegenschaft zusätzlich an Attraktivität und langfristiger Wertigkeit. Die Wohnung wird als eigenständige Einheit verkauft. Gleichzeitig besteht - je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit langfristigem Platzbedarf. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Wohnqualität, Aussicht und langfristige Perspektive. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich in Hippach in sonniger und offener Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung. Die Umgebung ist nicht verdichtet und bietet freie Sichtachsen sowie eine außergewöhnlich gute Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Erreichbarkeit vollständig erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Durch die Kombination aus Lage, Ausrichtung und Wohnqualität entsteht hier eine Immobilie, die sowohl heute als Hauptwohnsitz als auch langfristig als wertbeständiger Wohnstandort überzeugt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für Käufer - Maisonette-Gartenwohnung in zentraler Lage von Fügen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Gartenwohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Fügen und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche und einem großzügigen Garten von ca. 83 m² ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Durch den separaten Eingang genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses - mit allen Vorteilen einer modernen Wohnung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Highlights im Überblick: Provisionsfrei für Käufer! Richtpreisverfahren - Startpreis: € 450.000,- Ca. 110 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Ca. 83 m² Gartenfläche mit Terrasse Eigener Eingang - Haus im Haus Charakter Zentrale Lage von Fügen - fußläufig zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten 2 Autoabstellplätze inklusive Kein Freizeitwohnsitz Besonderheiten: Die Maisonette überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fügener Immobilienmarkt. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten, Startpreis: € 450.000.- . Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Kontakt: Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fügen, Tirol! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 62,3 m² ein ideales Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, die sich perfekt für Paare, kleine Familien eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Fliesen und Parkett, sorgt für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kälteren Tagen wohlige Wärme. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die frische Tiroler Bergluft genießen können. Hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten - ein wahrer Genuss! Zusätzlich zu der hochwertigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. In der Tiefgarage finden Sie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sodass Sie in der kalten Jahreszeit nie wieder von Schnee oder Eis überrascht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft in Fügen zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! KAUFPREIS AUF ANFRAGE Die Wohnungen sind bereits errichtet und können gerne besichtigt werden. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten laut Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese charmante Wohnung in der Sennereistraße in Fügen im Zillertal, besticht durch ihre ideale Lage im Dorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof in der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und dörflichem Leben!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene des Hauses in Hippach-Dorf und vereint freie Aussicht, ganztägige Besonnung und eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Wohnung wird als eigenständige Einheit verkauft und richtet sich an Käufer, die bewusst nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Lage, Ruhe und langfristigen Wohnwert. Die bestehende Wohnfläche beträgt rund 86 m² und ist klar gegliedert. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und die erhöhte Position schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die südwestliche Ausrichtung sorgt über den gesamten Tagesverlauf für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und freie Sicht über das Zillertal. Ein besonderer Mehrwert dieser Einheit liegt in den beidseitig angrenzenden Dachflächen. Links und rechts der Wohnung befinden sich zusätzliche Dachräume, die aktuell als Nebenflächen bzw. Lagerbereiche geführt werden und aufgrund ihrer Raumhöhe von rund 1,40 bis 1,50 m bereits heute nutzbare Zusatzfläche schaffen. Durch die vorhandene Gebäudestruktur und die Trennung über die bestehenden Zwischenwände entsteht die Möglichkeit, diese Bereiche intern neu zu organisieren und räumlich anders zu erleben. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Flächenpotenzial innerhalb der Einheit. Diese zusätzlichen Flächen sind nicht als Wohnfläche angesetzt und wurden im ausgeschriebenen Kaufpreis bewusst nicht als reguläre Wohnnutzfläche kalkuliert. Gerade diese Kombination aus bestehender Wohnfläche und zusätzlicher interner Reserve unterscheidet die Wohnung deutlich von klassischen Dachgeschosslösungen. Zusätzlich wird die Außenfassade des Gebäudes modernisiert und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dadurch gewinnt die gesamte Liegenschaft zusätzlich an Erscheinungsbild und langfristiger Wertigkeit. Die Wohnung funktioniert hervorragend als eigenständiger Hauptwohnsitz. Gleichzeitig eröffnet das Haus - je nach Verfügbarkeit - zusätzliche Perspektiven: etwa Eigennutzung auf der obersten Ebene in Verbindung mit ergänzender Vermietung einer weiteren Einheit im selben Gebäude oder die Kombination mehrerer Wohnungen für ein individuelles Wohnkonzept. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur Wohnfläche betrachten - sondern Potenzial, Lage und Perspektive. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage von Hippach mit südwestlicher Ausrichtung und dauerhaft freier Besonnung. Durch die erhöhte Position innerhalb des Hauses entstehen freie Blickachsen über das Zillertal und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist offen und nicht verdichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. Besonders in Kombination mit der obersten Wohnposition und dem zusätzlichen Flächenpotenzial entsteht hier ein Angebot, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsmarkt abhebt.... [Mehr]