ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Liezen

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenabstellplatz und sonniger Loggia! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ardning, umgeben von atemberaubender Natur und einer ruhigen, sonnigen Lage. Ardning ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität erheblich steigern werden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und gepflegtem Wohnkomfort. Objektbeschreibung: Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, das Ihnen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia ermöglicht. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro. Die Einbauküche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei praktische Vorräume, ein Abstellraum sowie ein separates WC bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusch-Badewanne erfüllt alle Bedürfnisse an Wellness und Entspannung. Ausstattung: Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Kaminanschluss vorhanden, ideal für romantische Abende am Kamin. Tiefgaragenabstellplatz für Ihren Pkw – besonders praktisch in der kälteren Jahreszeit und bei schlechtem Wetter. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig und eignet sich somit hervorragend als Wochenend- oder Ferienwohnung. Ardning nennt sich selbst “Erholungsdorf” und begeistert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie eines der letzten Hochmoore der Alpen, das Pürgschachen Moor, mit einem Naturerlebnisweg für die ganze Familie. Die Ardningalm-Hütte ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wandertouren, während die Wallfahrtskirche Frauenberg und das Naturbad in Frauenberg zusätzliche Attraktionen bieten. Für Wintersportliebhaber eröffnen sich im Gesäuse zahlreiche Skitouren, während der Ennsradweg die Gemeinde als beliebten Radstandort positioniert. Entdecken Sie die beeindruckende Natur und die herzliche Gemeinschaft in Ardning, wo Erholung und Abenteuer Hand in Hand gehen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualitä. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Rottenmann. Sieg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Raumaufteilung: - Flur mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank - Separates WC - Abstellkammer - zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel u.dgl. - Küche mit Platz für einen Esstisch - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick - zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familien und auch Paare - eigener großer Kellerabteil - Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Mindestens ein PKW-Stellplatz (öffentlich) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit sehr guter Anbindung an die A9 und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - ein heißer Tipp. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienwohnhaus im Dachgeschoss. Eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz. Aufgeteilt in Wohn,-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Toilette und Abstellraum bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, welche vom Esszimmer aus zugänglich ist und in der wärmeren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Smart-Home System ausgestattet. Die ruhige, ländliche Lage lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. Zur Liegenschaft zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung. Die Wohnung kann sofort gekauft werden, Bezugstermin ist der 01.05.2026. Diese Wohnung ist Hauptwohnsitzpflichtig! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107421? access Key=67da In Bad Mitterndorf finden Sie eine gute Infrastruktur vor mit Nahversorger, Arzt, Schulen, Kindergarten, Restaurants uvm. In der Freizeitregion Bad Mitterndorf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Skigebiet Tauplitz befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Bekannt ist Bad Mitterndorf auch für seine wunderschönen Langlaufloipen. Bergsteigen, Wandern, Radtouren, Skifahren, Langlaufen, Badeseen uvm. im Ausseerland, lassen keine Wünsche offen! Wellness bietet die nahegelegene Grimming-Therme in Bad Mitterndorf oder das Narzissen Vital Resort in Bad Aussee. Spaziergänge rund um den nahegelegenen Ödensee oder sich einen kulinarischen Genuss in der Kohlröslerlhütte am Ödensee gönnen - Sie haben die freie Auswahl. Das steirische Meer, der Grundlsee befindet sich nur 6,5 km entfernt und ist zu jeder Jahreszeit mehrere Besuche wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In dieser wunderschönen Ortschaft in der Obersteiermark ist ein Haupt-, oder auch Zweitwohnsitz möglich. Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage im Naturpark Eisenwurzen. Das Gebäude wird 2025/2026 Saniert, 16cm Vollwärmeschutz, 10cm Kellerdeckendämmung, 24cm Dachbodendämmung, Neue Dacheindeckung, 3-fach Kunststofffenster mit Alu-Rollläden, Elektro-, Sanitärinstallation, neue Fliesen bzw. Parkettböden, angepasstes Stiegenhaus an die neuen Brandschutzverordnungen, neue Innentüren und der Einbau einer neuen Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung umfasst, Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es sind alle Einheiten nach Süden ausgerichtet und verfügen im .1 und 2. Obergeschoss über einen Balkon, im Erdgeschoss über eine Grundanteil. Jeder Wohnung ist ein Carport zugeordnet, sowie ein zweiter Parkplatz für Besucher oder zweiten PKW. Ein Großzügiger Kellerraum ist ebenfalls bei jeder Wohnung vorhanden. Insgesamt sind 7 Wohnungen im Objekt ausgewiesen. Fotos sind Symbolbilder, Einrichtung ist Optional. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Preis ist Verhandlungsbasis! Es gibt auch die Variante mit 2 Zimmern, d.h. Bad mit WC, Waschraum oder Abstellraum, Küche mit Essen und Wohnen, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Die Fläche mit ca. 60m² bleibt gleich. Jede Wohnung kann eigens mit Wasser, Strom, Heizung abgerechnet werden. Die Aufteilung erfolgt nicht über eine Flächenabrechnung. Berücksichtigen Sie beim Vergleichen von Eigentumswohnungen die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und den hohen Energiestandard bei dieser Wohnung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ein wenig oberhalb von Schladming erwarten Sie Ihre sonnig gelegenen Rückzugsorte: die My Lodge-Apartments. Sie urlauben hier in ruhiger Lage und sind trotzdem mittendrin im Geschehen, denn das schmucke Ortszentrum mit seinen belebten Gassen ist nur 10 gemütliche Gehminuten entfernt. Im Winter bringt Sie der Skibus in ein paar Augenblicken von der nahegelegenen Haltestelle zum WM-Stadion Planai (4-Berge-Skischaukel mit Reiteralm, Hochwurzen, Planai & Hauser Kaibling) sowie zur Talstation des Dachstein-Gletschers. Wanderungen, Bergtouren, Radausflüge,... sind im Sommer gut von den Apartments aus möglich. Schladming liegt nicht nur im Herzen von Österreich, sondern ist auch aus allen Richtungen einfach und schnell zu erreichen. Nachhaltigkeit ist das oberste Gebot, mit einer Photovoltaikanlage wird Strom selbst produziert, die Beheizung erfolgt mittels Biowärme. Das Apartment wird mit einem Einrichtungspaket in der Höhe von € 56.000, sowie einem Tiefgaragenabstellplatz € 22.000, verkauft. Die angegebenen Preise sind Netto Preise, die verpflichtende Vermietung wird von einem lokalen Betreiber übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die KR Real freut sich, Ihnen diese helle Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage, in der Nationalparkgemeinde Admont anbieten zu dürfen. Aufgrund der günstigen Lage genießt man alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die ca. 66 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock eines Mehrparteienhauses teilen sich wie folgt auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand in die nach Süden ausgerichtete Küche mit integrierter Essecke, ebenso in das lichtdurchflutete nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügig verglaste Loggia. Linker Hand erreichen sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls eine Südausrichtung aufweist. Weiters betreten sie über den Vorraum das Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Abgerundet wird die ganze Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport, dass ihrem Fahrzeug Schutz vor jeder Witterung bietet. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele, Wandkonvektor und einem Kaminofen, der zusätzlich Behaglichkeit verströmt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne, ruhige Wohnung inmitten der wunderschönen Bergwelt zu kaufen. Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen, ländlichen Lage, im kleinen Ortsteil von Mooslandl. Diese besteht aus einem Vorraum, Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wintergarten welcher über eine Fußbodenheizung verfügt, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Es gibt ein sehr großzügigen Garten welcher Gemeinschaftlich genutzt werden kann, einen großen Vorplatz zum Abstellen von einem PKW und einen Carport Einstellplatz. Ebenso gibt es einen Abstellraum für Fahrräder oder sonstiges. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m² zugehörig. Am Vorplatz gibt es einen Brunnen mit eigenem Wasserbezug für die 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist am Schmutzwasserkanal und an der Ortswasserleitung angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße. Gesamt hat die Wohnung eine Nutzfläche von 74,83m² Wohnnutzfläche. Die Verwaltung erfolgt über die Ennstal Wohnbaugruppe. Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig, es verbleiben sämtliche Möbel, Küche, etc. welche derzeit vorhanden sind in der Wohnung. Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung, welche als Haupt-, oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Mooslandl ist eine sehr schöne Tourismusgemeinde, ein Badeteich ist ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Ebenso gibt es Möglichkeiten zum Rafting und Paddeln auf der Enns und Salza. Schifahren im Winter am Präbichl oder Hochkar. Ausgangspunkt zum Wandern, Rad fahren, Bergsteigen und vieles mehr. Lage in einer unberührten Naturgegend am Rande vom Nationalpark Gesäuse und Naturpark Eisenwurzen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne, ruhige Wohnung inmitten der wunderschönen Bergwelt zu kaufen. Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen, ländlichen Lage, im kleinen Ortsteil von Mooslandl. Diese besteht aus einem Vorraum, Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wintergarten welcher über eine Fußbodenheizung verfügt, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Es gibt ein sehr großzügigen Garten welcher Gemeinschaftlich genutzt werden kann, einen großen Vorplatz zum Abstellen von einem PKW und einen Carport Einstellplatz. Ebenso gibt es einen Abstellraum für Fahrräder oder sonstiges. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m² zugehörig. Am Vorplatz gibt es einen Brunnen mit eigenem Wasserbezug für die 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist am Schmutzwasserkanal und an der Ortswasserleitung angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße. Gesamt hat die Wohnung eine Nutzfläche von 74,83m² Wohnnutzfläche. Die Verwaltung erfolgt über die Ennstal Wohnbaugruppe. Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig, es verbleiben sämtliche Möbel, Küche, etc. welche derzeit vorhanden sind in der Wohnung. Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung, welche als Haupt-, oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Mooslandl ist eine sehr schöne Tourismusgemeinde, ein Badeteich ist ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Ebenso gibt es Möglichkeiten zum Rafting und Paddeln auf der Enns und Salza. Schifahren im Winter am Präbichl oder Hochkar. Ausgangspunkt zum Wandern, Rad fahren, Bergsteigen und vieles mehr. Lage in einer unberührten Naturgegend am Rande vom Nationalpark Gesäuse und Naturpark Eisenwurzen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto "wohnen, wo andere Urlaub machen" leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende - in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil, allgemeiner Schiraum Die Top 3 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit und ein kl. Raum extra mit einem Stockbett Technikraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Sauna Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 4: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #mietkauf #ruhig

Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 123 m² Balkon: ca. 5 m² (westseitig) Eigengarten: ca. 475 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1984 (Zubau/Umbau 2008–2009) Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung Besonderheiten: Kaminofen, Solaranlage, 2 KFZ-Stellplätze, Mietkauf möglich Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Die Liegenschaft besteht aus nur zwei Wohneinheiten und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch den Umbau und Zubau in den Jahren 2008 und 2009 wurde die Wohnung nicht nur erweitert, sondern auch technisch und optisch aufgewertet. Der ca. 475 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber! Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Zimmer (ehemals Büro – flexibel nutzbar) Abstellraum Ausgang in den Garten Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Weiteres Bad mit Badewanne Speisekammer Waschmaschinenanschluss Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Zugang zum westseitigen Balkon Ausstattung & Highlights Geölte Naturholzböden Geschmackvolle Fliesen in den Vorräumen Innentüren in Buche Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Fußbodenheizung Kaminofen für behagliche Wärme Solaranlage (8 m²) Hochwertige Dämmung (15 cm), Thermoputz, Prefa-Dach 2 KFZ-Abstellplätze im Freien Küchenblock im Preis inkludiert Besonderheit: Mietkauf möglich! Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Fazit Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem Gartenparadies – in einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen. Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Alpenflugplatz Niederöblarn, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FERIENWOHNUNG AUF EINER ANHÖHE DIREKT IM GRÜNEN, MIT BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN BERGE DES AUSSEERLANDESDiese wunderschöne Ferienwohnung liegt am Sonnenhang in Bad Aussee, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Sonnenlage. Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 13 m² großen Panoramaterrasse, sowie einer gut erhaltenen funktionellen Vollholzküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein großes Kellerabteil. Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Besonderheit: Die Fenster sind neuwertig in Holz/Alu-Ausführung 3-fach verglast inkl. Fliegengitter, Rollläden und Markise. Eine neue Photovoltaikanlage wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft in Auftrag gegeben und soll 2025 noch in Betrieb gehen. Die Wohnungseigentümer haben dann die Möglichkeit diesen Strom selbst zu nutzen, bzw werden die Einnahmen den Betriebskosten gegengerechnet. Der Ausblick von der Terrasse erstreckt sich über die beeindruckende Bergwelt des Ausseerlandes darunter Zinken, Sarstein und Teile des Dachsteins. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Ölzentralheizung. Zusätzlich gibt es im gleichen Gebäude eine allgemeine Sauna sowie einen Freizeitraum mit Tischtennis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Klaus Schrottshammer!... [Mehr]