ruhige Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Die Wohnung befindet sich in der Königshoferstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 52,90m² • Zimmer: 3 (Wohnküche, zwei Schlafzimmer) • Küche: gut ausgestattete Küche • Badezimmer: mit Dusche, Warmwasserboiler und Toilette • WC: ein weiteres separates WC ist im Stiegenhaus dieser Wohnung zugeteilt • Stockwerk: 3. OG mit Lift • Heizung: Zentralheizung Fernwärme • Kellerabteil: vorhanden • Parkplatz: allgemeine Stellplätze vor dem Haus (Zone) • Baujahr: 1900 • Zustand: gepflegt Besonderheiten: • Sehr gute Lage mit hoher Nachfrage am Wohnungsmarkt - Nähe zur FH Joanneum, der Auster Graz sowie mehreren Straßenbahnlinien (Linien 1, 7). • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Parks) sind bequem fußläufig erreichbar. Kaufpreis: € 115.000.- Betriebskosten: ca. € 207,15 monatlich zzgl. Rücklagen Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen (z.B. Mietvertrag, Planunterlagen, Energieausweis) zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert a... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusiv wohnen in ruhiger Grünlage in Weiz Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine modernisierte und stilvoll möblierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Grünlage Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das separate WC, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzböden, die neue Elektroinstallation mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights, die exklusive Küche mit Miele-Geräten sowie die ruhige Grünlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und wird inklusive der hochwertigen Einrichtung verkauft. Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Exklusiver Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender Edle Echtholzböden und Echtholztüren Neue Elektroinstallation mit modernen Ausstattungs-Highlights Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und separates WCKinderzimmer oder Homeoffice Balkon mit Blick ins Grüne Tiefgaragenplatz inklusive Fernwärme Barrierefrei Teilmöbliert – hochwertige Einrichtung im Kaufpreis enthalten Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen die Ruhe mit Blick ins Grüne – während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt sind. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Modernisiert, lichtdurchflutet & sofort bezugsfertig – Wohnen mit zwei Loggien im Grünen Diese rund 85 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Modernisierung und hellen, freundlichen Wohnräumen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein modernes Wohnambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zwei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Fenster sowie einen stilvollen Waschtisch. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Siemens Geräten. Von hier aus gelangen Sie auf zwei sonnige Loggien, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden sowie Insektenschutz versehen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Zimmern, zwei Loggien mit Grünblick und der hochwertigen Modernisierung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar2 Loggien Umfassende Modernisierung 2018 Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche Separates Gäste-WCErneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert Neue Heizkörper und neuer Boiler Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten) Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Carport und zwei Loggien Diese Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei sonnige Loggien und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen direkten Zugang zur kleineren Loggia – der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie zentral die beiden separat begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Die größere Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne zum Entspannen ein. Bereits vorhanden sind eine Klimaanlage in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer, elektrische Außenrollläden sowie ein Carport. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Grillplatz sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Zwei sonnige Loggien (Morgen- sowie Nachmittags-/Abendsonne) Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche mit Schiebetür Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Klimaanlage in den Wohnräumen Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer Badewanne Elektrische Außenrollläden Moderner Vinylboden Separates WCCarport Gemeinschaftlicher Grillplatz Kinderspielplatz in der Wohnanlage Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf der Loggia, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

961/36028 Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 95,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die helle und optimal durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront in Südausrichtung, das für viel Tageslicht sorgt und ein freundliches, offenes Wohngefühl vermittelt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer ? ideal für die Installation eines Kaminofens und gemütliche Stunden in behaglicher Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist besonders gelungen: Vom Vorraum aus ist Bad, WC und Abstellräume erreichbar (Gästebereich) und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, von dem aus die drei Schlafräume getrennt begehbar sind. Dadurch entsteht ein klar strukturierter Wohn- und Ruhebereich ? perfekt für Familien oder für alle, die Privatsphäre schätzen. Ausstattung & Highlights Die einladende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein ? Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag. Ein eigener Carportabstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt vor der Haustür. Ein großzügiges Kellerabteil und Allgemeinfläöchen im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Energieverbrauch sorgt. Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage in Leoben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet ? eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, und auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Ein ideales Zuhause für Familie... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großzügige Wohnung in St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Tiefgaragenplatz Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m², eine große Terrasse und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Peter. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang zur Küche und auf die Terrasse • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • großzügig geschnittener Vorraum • Toilette • Terrasse (ca. 18 m²) Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde komplett saniert und ist ideal für Pärchen oder jene, die Großzügigkeit schätzen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil! Wichtiger Hinweis: Zu den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 88,36 (inkl. USt.) eingehoben. Lage Die Wohnung liegt im ursprünglichen Ortskern von St.Peter zwischen der St.Peter Hauptstraße und der Pfarrwies'n. Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des dörflichen Charakters ist St.Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt sich nach Osten hin das Naherholungsgebiet "Petersbergen"._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]