renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#renovierungsbedürftig #ruhig

Diese rund 70,95 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in begehrter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Sowohl der Gaußplatz als auch der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der gut durchdachte Grundriss, die ruhige Hoflage und das gepflegte Wohnhaus sprechen jedoch für die Liegenschaft und bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Infrarotheizung. Im Gebäude ist ausschließlich ein Stromanschluss vorhanden, ein Gasanschluss steht nicht zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und wurde bereits wärmegedämmt. Laut aktueller Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Highlightsca. 70,95 m² Wohnfläche2. Liftstock mit Liftsanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzialgroßzügige Wohnküche mit Essplatz Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhofseparates WCpraktischer Abstellraumwärmegedämmtes Wohnhausunmittelbare Nähe zum Augartenausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ~ 51m² Wohnfläche und ~8,5m² Loggia. VIDEOLINK verfügbar! INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EGBAUJAHR: 1969 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ~ 51m² LOGGIA: ~ 8,5m² ZIMMER: 1 Zimmer ABSTELLRAUM: nein LIFT: Ja HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: sehr gut INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 2,60m HIGHLIGHTS: öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähegroße Loggiagute Raumaufteilung, flexible Grundrißlösungen einfach umsetzbargepflegte Wohnhausanlage mit großem, grünen Innenhof zur allgemeinen Nutzung KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 144.500,-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung durch die Kanzlei Stark Recht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG): 1,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 35,74 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot mit zwei Zimmern zuzüglich einer schönen Außenfläche von ca. 28,8 m² (Terrasse + Garten) in Hofruhelage – perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die eigene Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die solide Massivbauweise verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Die Kurzzeitvermietung kann gegebenenfalls im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden. Weitere Einheiten stehen im selben Haus zum Verkauf zur Verfügung.- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. - Die Kurzzeitvermietung kann im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden. Eckdaten im Überblick: Wohnungsgröße ca. 35,74 m²Terrasse ca. 9,58 m²Garten ca. 19,25 m²Zimmer: 2Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 148.176,00,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot mit zwei Zimmern zuzüglich einer schönen Außenfläche von ca. 21 m² (Terrasse + Garten) in Hofruhelage – perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die eigene Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die solide Massivbauweise verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Die Kurzzeitvermietung kann gegebenenfalls im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden. Weitere Einheiten stehen im selben Haus zum Verkauf zur Verfügung.- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. - Die Kurzzeitvermietung kann im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden. Eckdaten im Überblick: Wohnungsgröße ca. 45 m²Terrasse ca. 9 m²Garten ca. 12 m²Zimmer: 2Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 169.985,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 40,1 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot mit zwei Zimmern – perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die eigene Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die solide Massivbauweise verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Die Kurzzeitvermietung kann gegebenenfalls im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden. Weitere Einheiten stehen im selben Haus zum Verkauf zur Verfügung. Eckdaten im Überblick: Wohnungsgröße ca. 40,1 m² Zimmer: 2Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 128.500,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51m² Wohnfläche inkl. ca. 9m² Loggia. Sie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großes Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche ? Badezimmer ? WC ? Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? gute öffentliche Verkehrsanbindung ? große Loggia ? sehr gute Raumaufteilung ? großzügige Zimmer ? Bad und WC getrennt ? separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch Wohnzimmer + Schlafzimmer möglich!) ? U6 Nähe ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? niedrige Energieklasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn (U6 Dresdner Straße) ? Straßenbahn (2) ? Bus (5A,37A) ? Schnellbahn (S1, S2, S3, S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Raumaufteilung schafft bereits jetzt eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen - ob modernes City-Apartment, stilvolle Altbau-Oase oder gemütliches Zuhause mit persönlicher Handschrift. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit neuen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Farben und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Wünschen zu wählen und sich hier eine ganz persönliche Wohlfühlwelt zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch eine wertvolle Investition darstellen. Die durchdachte Zimmeraufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für kreative Wohnkonzepte. Helle Räume im 3. Liftstock und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Charakter. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die U6, die Straßenbahnlinie 31 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie die Nähe zur Millennium City und zum Millennium Tower sorgen für höchsten urbanen Komfort. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Donauinsel einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung mit Meller-Kamin. Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Menschen mit Visionen, die sich ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Melden Sie sich noch heute bei uns und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante, hofseitig gelegene Altbauwohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die helle Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Eckdaten im Überblick: Raumhöhe ca. 3,5 Meter Wohnungsgröße ca. 37,17 m² Hofseitige Ruhelage Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 139.500,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 309.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 294.405,00Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Vorgartenstraße 61 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Blick auf die ruhige Vorgartenstraße (Sackgasse). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die E-Steigleitungen wurden Anfang 2023 saniert. Für 2026 ist eine Sanierung des Dachs geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau 2026 der Hausverwaltung sind Sanierungsarbeiten an den Blechdächern (Kostenschätzung rd. EUR 356.000,- netto) geplant. Diese Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Kostenanteil Top 12 ca. EUR 10.000,- wird von der Verkäuferin übernommen. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // Loggia // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <150m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <500m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2‑Zimmer‑Altbauwohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die helle Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ausgestattet ist das Objekt mit einem Holzparkettboden, Fliesen in den Nassräumen sowie einer Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gastherme. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Eckdaten im Überblick: Dachgeschosswohnung Baujahr 19972 Zimmer Wohnungsgröße von ca. 67,46 m² Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 249.600,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Top Geschäftslokal am Hannovermarkt ca. 27 m² | Erdgeschoss | Hannovergasse 1200 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit ca. 27m² Fläche in der beliebten Hannovergasse. Das Lokal befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss soeben ausgebaut wird. Zustand Das Lokal wird wie sie liegt und steht verkauft – eine ideale Gelegenheit für Investoren. Das Dachgeschoss des Hauses wird gerade ausgebaut und die allgemeinen Teile teilweise saniert. Diese Kosten sind bereist im Kaufpreis berücksichtigt. Es besteht die Möglichkeit sich an der zentralen Luftwärmepumpe die im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut wird, anzuschließen. Kurzzeitvermietung In diesem Haus werden Wohnungen legal über Air-Bn B vermietet. Der WE-Vertrag sieht die Nutzung der Einheiten als Kurzzeitapartments vor. Raumaufteilung Straßenzugang Geschäftsraum Raum hinter dem Geschäftsraum Gang WC(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Lage Die Hannovergasse ist eine gut frequentierte Wohn- und Geschäftsstraße mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nahversorgungsumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U6 sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Durch die zentrale Lage im Bezirk, die gute Sichtbarkeit sowie das lebendige Umfeld eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Kurzzeitvermietung oder Büro. Kaufpreis€ 99.900,- (lastenfreier Kaufpreis) Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Große 2 - Zimmer Wohnung in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 3. Stock. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und hohen Räume, die das Altbauflair perfektionieren. Sie betreten die Wohnung durchs Vorzimmer und gelangen rechter Hand direkt in die geräumige Küche mit Fenster. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres, Zimmer begehen können. Die Wohnung bietet genug Platz, durch die optimale Aufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit wenig Aufwand im neuen Glanz erscheinen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lifteinbau ist bereits in Planung und wird innerhalb der Nächten drei Jahre eingebaut. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche mit Platz für Essbreich• 1 Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,12 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: zirka 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]