renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Altbau #renovierungsbedürftig

Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen, separaten Küche und ihrem charmanten Altbauflair. Sie liegt im Parterre und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Parterre BAUJAHR: 1891 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 32,78 m2ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche TOILETTE: Ja HEIZUNG: Gas AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A Willheminenstraße KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 99.000.-BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 109,80 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 43,50Sonstiges: 40,50Gesamtbelastung brutto: EUR 204,78NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 2.970,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: Der Käufer beauftragt die Kanzlei Stark Recht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG), vertreten durch Mag. Manuela Stanek, mit der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung des Stellplatzkaufes. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und das Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 88,34 m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,25 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf einer einer Garagenbox (Nr. 2) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 61,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,91 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 61,76 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt in der Wilhelminenstraße, einer begehrten Wohngegend im 16. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 44 und 46 sowie die Buslinien 10A, 45A, 46A und 46B sind zu Fuß erreichbar. Die U3-Station bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet viel Potenzial, um sich den Traum eines individuellen Zuhauses zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung sowie die ca. 8 m² große Loggia machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während Wohnzimmer und Küche zur Straße zeigen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sie ideal für alle ist, die ein persönliches Projekt realisieren möchten. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Aufzug sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in der Wilhelminenstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: * 2-teiliges Vorzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine * Separate Toilette * Abstellraum * Küche ist voll ausgestattet * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Loggia (ca. 8 m²) Ausstattung: * Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche * Zentralheizung * PVC-Fenster * Sicherheitstüre Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien: 2, 9, 10, 44 und 46 * Buslinien: 10A, 45A, 46A und 46B * U-Bahn: U3-Station Ottakring Einkaufsmöglichkeiten: * Spar: 2 Gehminuten * Billa: 3 Gehminuten * Lidl: 4 Gehminuten * Hofer: 7 Gehminuten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette, der praktische Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Küchenraum • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ohne Lift) bietet auf rund 51m² Wohnfläche viel Potenzial und Gestaltungsspielraum. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit zentral begehbaren Räumen. Über den praktischen Vorraum gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit rund 18m², das durch seine angenehme Helligkeit überzeugt. Über den angrenzenden Gang sind alle weiteren Räume zentral begehbar: der separate Küchenbereich mit bestehender Einbauküche, das Schlafzimmer mit ca. 11m², das Badezimmer sowie die separate Toilette. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen - ideal für alle, die eine kompakte Dachgeschoßwohnung mit Potenzial suchen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der beliebten Klausgasse und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1999 ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Im Zuge der aktuellen Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 wurden sowohl die Fassade, das Stiegenhaus als auch die Steigleitungen erneuert - ein wesentlicher Beitrag zur Werterhaltung und zur zeitgemäßen Ausstattung des Hauses. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21 Wohneinheiten, von denen derzeit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten zum Verkauf stehen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Penny und Etsan liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Ottakringer Markt begeistert mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten, während die Lugner City mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Kino zusätzliche Vielfalt bietet. Erholung und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen wie der Adele-Jelinek-Park, die Parkanlage Wichtelgasse oder der Richard-Wagner-Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Wilhelminenberg und die Schmelz laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, während Universitäten und Fachhochschulen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben mit Grünruhelage verbinden möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine zukunftssichere Wohngegend investieren wollen. Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Delitz / Kanzlei am Ring gebunden. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen; Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig

Die wunderschöne Altbauwohnung Top 9 wurde soeben neu saniert und bietet 33m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer fünfstöckigen Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 in der Klausgasse gelegen und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. PROJEKT HIGHLIGHTS - 1 bis 3 Zimmer Wohnungen - 33m² bis 100m² Wohnflächen - Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar - sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug - Kaufpreise zwischen € 169.000,- bis € 449.000,- AUSSTATTUNG Durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung des Wohnraums und Sanitäreinrichtungen verleiht das Objekt ein angenehmes, behagliches Wohngefühl und entspricht dem zeitgemäßen Standard. - Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - neue Gas- und Stromleitungen - hochwertige Sanitäranlagen LAGE Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Penny und Etsan liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Ottakringer Markt begeistert mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten, während die Lugner City mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Kino zusätzliche Vielfalt bietet. Erholung und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen wie der Adele-Jelinek-Park, die Parkanlage Wichtelgasse oder der Richard-Wagner-Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Wilhelminenberg und die Schmelz laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, während Universitäten und Fachhochschulen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben mit Grünruhelage verbinden möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine zukunftssichere Wohngegend investieren wollen. KONDITIONEN Kaufpreis: € 169.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Im Herzen des 16. Bezirks, gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit knapp 47 qm in die Vermarktung. Die 2-Zimmerwohnung Top 13 liegt im 2. Obergeschoß eines teilsanierten Altbaus. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann aber im Rahmen eines DG-Ausbaus eingebaut werden. Im Ist-Zustand des Grundrisses, sind der Vorraum, die Küche und das Badezimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Zimmer mit ca. 19 qm, ist ostseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Ein Balkon mit ca. 18 qm, wurde bereits angebaut und ist westseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Für den neu errichteten Balkon, werden dem Käufer Zusatzkosten in Höhe von ? 19.000,- verrechnet. Im Sanierungsbeispiel, bietet die Wohnungen einen modernen Grundriss, wo die Wohnküche samt Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind und das Schlafzimmer in die ruhige Seitenstraße schaut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE UNSANIERTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Herbststraße 78, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift und ist auf die Herststraße (WZr/Loggia, 1 Zi) sowie auf die Kreitnergasse (WZ, Kü, 2 Zi) ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Fenster sind von 1999. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und das Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Für die Folgejahre wird eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage angestrebt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 99,4 m² // zzgl. ca. 7,99 m² Loggia (südwestseitig) // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 5,43 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 170,10 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL): Sofern verfügbar ist es möglich einen Garagenstellplatz bzw. einen Stellplatz im Freien zur Wohnung mitzuerwerben. (ungedeckt EUR 18.000,-/Garagenbox EUR 22.000,-). Derzeit sind 2 Garagenboxen verfügbar. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <975m Straßenbahn <125m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1068372 Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. In zentraler Lage, gut angebunden an eine Hauptstraße, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Im 1. Liftstock gelegen, umfasst die Eigentumswohnung rund 58 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein separates, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Dank des altersbedingt renovierungsbedürftigen Gesamtzustands haben Sie hier die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Zur weiteren Ausstattung zählen eine neue Sicherheitseingangstür, eine erneuerte Gastherme, Kunststofffenster aus dem Baujahr 1980 sowie ein praktisches Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus bietet Lift, Hausreinigung und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 199,60. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 30 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz Renovierungsbedarf besticht die Wohnung durch ihre Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der aufregenden Hauptstadt Österreichs verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie haben die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Sie erreichen in nur wenigen Minuten zu Fuß verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens unterwegs. Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Öffentliche Anbindung: • Bahnhof Wien Hernals • Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 • Bus 44A, N43 • U5 vom Karlsplatz bis Hernals in Planung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Einkaufszentrum - alles ist in Kürze erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 133,3 HWB (fGEE: 2,86), welcher der Klasse E entspricht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage und eine solide Bausubstanz, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohntraum zu unterstützen. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Email] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]