renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 145 m² große 4-Zimmerwohnung in absoluter BESTLAGE des 1. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer getrenntes WC Küche Kabinett Zimmer Wohnzimmer Zimmer (siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht) Haus: Das Objekt befindet sich im 2. OG eines herrschaftlichen Altbaus mit Lift. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus. Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sowie dem Stadtpark zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 und U3) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Ring. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.699.000.- Die monatlichen Kosten betragen: EURO 368,19 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

DIREKT BEI DER WIENER STAATSOPER exklusives Stadtdomizil mit Charme & Potenzial im "Opernringhof" Wohnen im Herzen Wiens mit Geschichte und Perspektive Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in prominenter Lage im renommierten "Opernringhof" einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1956, das bis heute für urbanen Stil und die elegante Nachkriegsarchitektur Wiens steht. Direkt neben der Wiener Staatsoper gelegen, vereint diese Adresse Prestige, Lebensqualität und eine unvergleichliche Infrastruktur. Die Wohnung Raum für Visionen Die Wohnung präsentiert sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand eine einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume im Herzen der Stadt zu verwirklichen. Raumaufteilung: Großzügiger, einladender Vorraum Praktischer Abstellraum Separate Küche Separates WC Badezimmer (derzeit im charmanten Retro-Schwarz-Weiß-Stil) Zwei ruhige, hofseitige Schlafzimmer Straßenseitiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Süd-Ausrichtung) Die zentrale Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Besonderheiten & Charakter Schon beim Betreten spürt man den einzigartigen Charme dieser Wohnung: Originaler Fischgrätparkettboden mit zeitloser Eleganz Stilvolle Kristallluster an Decken und Wänden Verspielte Retro-Tapeten mit klassischen Ornamenten Nostalgisches Badezimmer und WC im ikonischen Schwarz-Weiß-Look Das Wohnzimmer besticht durch seine Südausrichtung mit Blick auf die Elisabethstraße gegenüberliegende prachtvolle Altbauten wirken beinahe wie ein gemaltes Stadtpanorama. Optionale Erweiterungsmöglichkeit seltene Gelegenheit Zusätzlich besteht die einmalige Option, die direkt angrenzende Nachbarwohnung zu erwerben und beide Einheiten miteinander zu verbinden. Eckdaten der Nachbarwohnung: Wohnfläche: ca. 64,44 m² 2 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Wanne Separate Toilette Ebenfalls sanierungsbedürftig Kaufpreis: € 789.000,- Durch eine Verbindung beider Wohnungen idealerweise über das Wohnzimmer entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit einem beeindruckenden, offenen Wohnbereich von rund 46 m² oder zusätzliche Zimmer. Diese seltene Möglichkeit eröffnet Ihnen die Chance, eine großzügige, repräsentative Stadtresidenz in absoluter Toplage zu schaffen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto i Hv EUR 138,01 brutto kommen noch zu den monatlichen Kosten hinzu - somit kommen wir auf EUR 449,10 brutto/Monat (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten, Heizkosten) Lage, Lage, Lage urbaner geht es kaum Direkt bei der Wiener Staatsoper U-Bahn-Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62 und 71 unmittelbar bei der Oper Badner Bahn direkt erreichbar Kärntner Straße fußläufig Naschmarkt, Secession, Musikverein und zahlreiche Hotspots in direkter Umgebung Beste Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustüre ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Parkmöglichkeiten im Haus Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage (Parkhaus Opernringhof BOE): Dauerparken aktuell ca. € 399,- pro Monat Flexible Nutzung (stunden-, tage- oder wochenweise möglich je nach Verfügbarkeit) Mehr Details finden Sie unter https://www.boe-parking.at/de/garagen/wien/opernringhof Fazit Diese Immobilie ist ein echtes Juwel mit Seltenheitswert: Eine repräsentative Wohnung in absoluter Bestlage, die mit einer stilvollen Sanierung zu einem einzigartigen Stadtrefugium werden kann optional sogar zu einer großzügigen Luxusresidenz erweiterbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung - üblicherweise zwischen 1,5 und 2% zzgl. USt. und Barauslagen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #renovierungsbedürftig

LUXURY RESIDENCE IN ICONIC VIENNA HOTEL Diese Adresse zählt zu den begehrtesten und zugleich diskretesten Lagen der Stadt und vereint urbane Eleganz, kulturelle Dichte und höchste Lebensqualität im Herzen von Wien. Wahrzeichen wie der Stephansdom und die Wiener Staatsoper liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt umfasst derzeit drei separate Maisonette-Einheiten auf zwei Ebenen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ein bereits genehmigtes Konzept ermöglicht die Zusammenlegung zu einer repräsentativen Dachgeschoss-Residenz mit ca. 460 m² Wohnfläche – eine seltene Dimension in dieser Lage. Die bestehenden Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die seltene Möglichkeit, eine individuelle Luxusresidenz nach eigenen Vorstellungen und höchsten internationalen Standards zu realisieren. Diese Immobilie richtet sich gezielt an einen ausgewählten Kreis anspruchsvoller internationaler Eigennutzer, Investoren und Family Offices, die diskrete Premium-Assets in Top-Lagen suchen. Die Kombination aus ikonischer Adresse, genehmigtem Projekt, Renovierungs- und Entwicklungspotenzial sowie großem Gestaltungsspielraum schafft eine außergewöhnliche Gelegenheit im obersten Segment des Wiener Immobilienmarktes. Hinweis zur Diskretion Detailinformationen und Unterlagen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

STILVOLLES STADTDOMIZIL IM OPERNRINGHOF DIREKT BEI DER WIENER STAATSOPER Wiener Eleganz trifft auf Gestaltungsspielraum Mitten im pulsierenden Herzen von Wiener Staatsoper präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im renommierten Opernringhof einer Ikone der Wiener Nachkriegsarchitektur. Diese Adresse steht seit jeher für urbanen Stil, kulturelle Dichte und höchste Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht einfach Sie leben Wien. Die Wohnung Raum für Ihre Vision Aktuell in zwei Einheiten gegliedert (ca. 64 m² und ca. 94 m²) und sanierungsbedürftig, eröffnet diese Immobilie eine seltene Chance: Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium maßgeschneidert, großzügig und mitten im 1. Bezirk. Ein möglicher Grundriss vereint Großzügigkeit und Funktionalität: Repräsentativer Vorraum mit einladender Wirkung Zwei praktische Abstellräume Wohnküche mit Essbereich (ca. 20 m²) Zwei Badezimmer & zwei separate WCs Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof (ca. 18 m²) Drei straßenseitige Zimmer (ca. 1217 m²) Großzügiges, südseitiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) Die flexible Struktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren mit Weitblick. Charakter & Atmosphäre Schon beim Eintreten entfaltet sich der unverwechselbare Charme dieser Wohnung: Originaler Fischgrätparkett klassisch und zeitlos Elegante Kristallluster mit besonderer Ausstrahlung Charaktervolle Retro-Details mit Stilbewusstsein Ikonisches Schwarz-Weiß-Badezimmer mit nostalgischem Flair Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet den Blick auf die Elisabethstraße eingerahmt von prachtvollen Fassaden, die wie ein lebendiges Wiener Stadtgemälde wirken. Lage urbaner geht es nicht Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Wiens: Direkt bei der Wiener Staatsoper U-Bahn-Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) in wenigen Minuten Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62, 71 unmittelbar vor der Tür Kärntner Straße fußläufig erreichbar Naschmarkt, Secession und Musikverein in direkter Umgebung Kultur, Kulinarik, Einkauf und Nahversorgung alles auf höchstem Niveau und nur wenige Schritte entfernt. Zusatzinformationen Monatliche Gesamtkosten inkl. Heizkosten: € 736,63 brutto Parkmöglichkeiten im Haus Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage (Parkhaus Opernringhof BOE): Dauerparken aktuell ca. € 399,- pro Monat Flexible Nutzung (stunden-, tage- oder wochenweise möglich je nach Verfügbarkeit) Mehr Details finden Sie unter https://www.boe-parking.at/de/garagen/wien/opernringhof Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Diese Wohnung vereint eine der besten Lagen Wiens mit architektonischem Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Mit einer stilvollen Sanierung entsteht hier ein exklusives Stadtrefugium oder eine beeindruckende Luxusresidenz im Herzen der Stadt. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung - üblicherweise zwischen 1,5 und 2% zzgl. USt. und Barauslagen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

DIREKT BEI DER WIENER STAATSOPER charmantes Citydomizil mit Entwicklungspotenzial im "Opernringhof" Stilvolles Wohnen in absoluter Bestlage Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im renommierten "Opernringhof" aus dem Jahr 1956 einer der begehrtesten Adressen Wiens, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bedeutung und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung ideale Basis für Ihre Wohnideen Mit einer Wohnfläche von ca. 64,44 m² bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Wanne Separate Toilette Die Wohnung ist sanierungsbedürftig Elektrik, Sanitärbereiche und Oberflächen sollten modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Potenzial & Besonderheiten Klassische Wiener Grundrissstruktur Gute Raumaufteilung mit getrennten Funktionsbereichen Ideale Größe für Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlage Teil eines gepflegten Hauses mit Lift Optionale Kombination seltene Gelegenheit Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Wohnung gemeinsam mit der angrenzenden größeren Einheit (3 Zimmer aufgeteilt auf ca. 94 m² um EUR 1.155.000,-) zu erwerben und zusammenzulegen. Durch eine Verbindung beider Wohnungen kann ein außergewöhnliches Wohnkonzept entstehen unter anderem z B mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 47 m² oder man plant zusätzliche Zimmer. Eine perfekte Option für alle, die eine repräsentative Stadtresidenz in Toplage realisieren möchten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto i Hv EUR 95,33 brutto kommen noch zu den monatlichen Kosten hinzu - somit kommen wir auf EUR 310,54 brutto/Monat (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten, Heizkosten) Lage, Lage, Lage urbaner geht es kaum Direkt bei der Wiener Staatsoper U-Bahn-Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62 und 71 unmittelbar bei der Oper Badner Bahn direkt erreichbar Kärntner Straße fußläufig Naschmarkt, Secession, Musikverein und zahlreiche Hotspots in direkter Umgebung Beste Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustüre ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Parkmöglichkeiten im Haus Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage (Parkhaus Opernringhof BOE): Dauerparken aktuell ca. € 399,- pro Monat Flexible Nutzung (stunden-, tage- oder wochenweise möglich je nach Verfügbarkeit) Mehr Details finden Sie unter https://www.boe-parking.at/de/garagen/wien/opernringhof Fazit Eine kompakte, hervorragend gelegene Stadtwohnung mit großem Entwicklungspotenzial perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Wohntraum im Herzen Wiens selbst gestalten möchten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung - üblicherweise zwischen 1,5 und 2% zzgl. USt. und Barauslagen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]