provisionsfreie Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutet - Geräumig - Gartenanteil! Was will man mehr? Die sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m² und einen Garten. Raumaufteilung: • großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) • 3 Zimmer • Badezimmer mit Wanne (neuer Boiler) • separate Toilette • Vorraum • Gartenanteil (ca. 72 m²) Die sanierte, teilweise zentral begehbare Wohnung bietet durch den Lichteinfall ein angenehmes Wohnflair. Im Wohnraum befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Zusätzlich verfügt dieses Objekt auch über einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu diesem Objekt gehört auch ein zugeteiltes Kellerabteil. Die Goodies für den Käufer Wahlweise erhalten Sie vom Verkäufer (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):+ SMEG Designer Kühl-/Gefrierschrank - 294 Liter in verschiedenen Farben, + SAMSUNG Smart TV - Mattes Frame Design, 55 Zoll/138 cm Bilddiagonale, + SONOS Surround Sound System - 2 Boxen und 1 Soundbar, über Wlan verbinden und einen tollen Sound erleben. Nicht zu lange warten! Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Wohnung! Lage und Infrastruktur: Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen in 2 Baukörpern mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage – Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Perfekt geplante 4 Zimmer Wohnung mit 1.OG mit 2 Balkonen, einer Terrasse und einem Dachgarten im hinteren Baukörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz im Haus, der Euro 33.000,- extra kostet. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Wohneinheit im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ausstattung & Annehmlichkeiten: • Baujahr 2016 • Wohnung befindet sich im 7.Stock (=Letzter Stock) • 40m² großer Balkon • Wohnung wird inkl. einem TG-Platz verkauft. Weiters ist ein zweiter TG-Platz um 80€ im Monat angemietet. Dieser kann mit Verkauf der Wohnung auch übergeben werden. • Abgesperrte Tiefgarage mit Kennzeichenerkennung inkl. Ladezone zum Be- und Entladen sowie Abstellfläche für einspurige Kraftfahrzeuge • Eigene E-Auto-Ladestation (Wallbox) am Parkplatz montiert • Personenlift – barrierearmer Zugang in alle Ebenen • Großzügige Fahrradinfrastruktur: überdachter Fahrradabstellplatz im Freien + eigener Fahrradabstellraum • Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Überdachter Müllplatz • SAT-Anlage • Kinderspielplatz in der Außenanlage – besonders familienfreundlich • Glasfaseranschluss für A1 und Magenta • Moderne Wohnraumlüftung • Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung. • Am Balkon wurde eine 6m lange elektrische Markise verbaut. • Fußbodenheizung • Warmwasser über Wärmetauscher, kein Aufheizen des Wassers in einem Boiler nötig. • Sehr ruhige Siedlung • Niedrige Betriebskosten • Abstellraum im Keller. Circa 2m² groß. Durch das installierte Regal kann viel verstaut werden. • Verlässliche Hausverwaltung => GWS. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock mit tollem Ausblick über Graz. Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln bestens gegeben. Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderhort, Kindergarten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereits im Baugebiet Green City eine ausreichend große Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet. Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe. Die Landwirtschaftsfachschule St.Martin als Nachbar erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Neubauprojekt nahe Köflach bietet Ihnen eine von 6 hochwertigen Wohnungen – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen. Insgesamt stehen drei Wohnungen im Erdgeschoß und drei Wohnungen im Obergeschoß zum Verkauf. Alle Wohnungen bieten einladende Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Grundriss der einzelnen Wohnungen überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Über den Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Der Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zu einer 15 m² Terrasse und dem 213 m² Eigengarten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Gartenzugang und schaffen so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bad und WC sind separat angelegt und ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus begehbar. Für weitere Staumöglichkeiten sorgt ein Außenlagerraum von ca. 4 m², der direkt von der Terrasse zugänglich ist. Im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effiziente Wärme, während Eichholzparkett in den Wohnräumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Pichling bei Köflach besticht durch seine naturnahe Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur im nahen Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach und seine Umgebung bieten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Erholung und Sport finden Sie im Thermen- und Freizeitbereich rund um die Therme NOVA mit Hallenbad, Tennisplätzen, Minigolf und Fitnessmeile; die Lipizzanerheimat rund um Piber mit dem berühmten Lipizzaner-Gestüt lädt zu Spaziergängen und Erlebnissen mit Pferden ein. Sportlich Aktive schätzen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Familienangebote wie Hochseilgärten und Bewegungsparks. In der näheren Umgebung können Sie Golf spielen, Langlaufen, das Skigebiet Gaberl nutzen oder einfach die Natur in der hügeligen Weststeiermark genießen – von kleinen Rundwanderwegen bis zu längeren Radtouren durch die Lipizzanerheimat lassen sich viele Ausflüge direkt ab Köflach unternehmen. Köflach verfügt über einen eigenen Bahnhof im Stadtzentrum, der von der Graz-Köflacher Bahn (GKB) angefahren wird – die direkte Zugverbindung bringt Sie bequem und ohne Umstieg nach Graz. Zudem verbinden Bus-Linien die Stadt mit dem regionalen Busnetz. Über gut ausgebaute Straßen (z. B. B70 und L345) sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Gemeinden und in Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 61,40 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die Aufteilung überzeugt mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Fenster sowie einer separaten Toilette, wodurch im Alltag zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den 12,36 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Diese Wohnung vereint durchdachte Planung und angenehme Wohnatmosphäre– perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

„Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Exklusive Eigentumswohnungen am Sonnenhang von Schladming Am sonnigen Hang von Schladming biete ich zwei besondere Wohnungen in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten zum Kauf an. Die ökologische Vollholzmassivbauweise, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Blick auf die Planai schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Komfort perfekt verbindet. Die Wohnungen auf einen Blick: ca. 51 m² Wohnfläche 3 Zimmer Südseitige Terrasse Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil oder eine Wohnung im oberen Geschoß mit traumhafter Terrasse Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Schlüsselfertige Ausführung keine Maklerprovision Die sonnige Lage vereint Erholung und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Im Winter erreichen Sie die Schladminger Skipisten in wenigen Minuten, im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre zu aktiven Stunden in der Natur ein. Ob als Zuhause, Rückzugsort in den Bergen oder wertbeständige Investition – diese Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Wohnungen gerne persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: GARTENWOHNUNG mit 5-Zimmern, Haus A Top 1 + Top 2 zusammengelegt• Vorraum / Gang• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• 4 Schlafzimmer• Bad mit Dusche oder Badewanne• WC• Abstellraum Die Raumgestaltung kann noch an Ihre Wünsche angepasst werden! Bei dieser Wohnung haben Sie im Erdgeschoss keinen unmittelbaren Nachbarn! Ihr Eigengarten mit rd. 245m² umschließt die Wohnung, sodass Sie rundum geschützt sind und die Ruhe genießen können. Dazu haben Sie drei Terrassen mit gesamt rd. 39m². Auf Wunsch ist auch zusätzlich die Errichtung eines Swimmingpools und/oder eines Whirlpools möglich. Die exklusive Wohnung ist SÜD-WESTSEITIG ausgerichtet, dadurch haben Sie den ganzen Tag über Sonne und eine helle, freundliche Wohnung. Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteile mit gesamt rd.12,5 m². Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zu einem Kaufpreis von je EUR 25.440, für Sie bereit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro oder Vorort, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top B03• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit WCWeiters sind der Wohnung ein Gartenanteil von rd.42m² und Terrasse rd.25m² mit SO-Ausrichtung zugehörig, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd.5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 25.440,- erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive Neubauprojekt nahe Köflach bietet Ihnen eine von 6 hochwertigen Wohnungen – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen. Insgesamt stehen drei Wohnungen im Erdgeschoß und drei Wohnungen im Obergeschoß zum Verkauf. Alle Wohnungen bieten einladende Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Grundriss der einzelnen Wohnungen überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 77,79 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss: Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, was für optimale Privatsphäre und eine flexible Nutzung sorgt. Der Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und dient als Ausgangspunkt zum 15m² großen Balkon. Sowohl der Wohn- Essbereich als auch der Balkon verfügen über einen praktischen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt angelegt, was den Wohnkomfort für Familien oder Paare erhöht. Im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effiziente Wärme, während Eichholzparkett in den Wohnräumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Pichling bei Köflach besticht durch seine naturnahe Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur im nahen Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach und seine Umgebung bieten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Erholung und Sport finden Sie im Thermen- und Freizeitbereich rund um die Therme NOVA mit Hallenbad, Tennisplätzen, Minigolf und Fitnessmeile; die Lipizzanerheimat rund um Piber mit dem berühmten Lipizzaner-Gestüt lädt zu Spaziergängen und Erlebnissen mit Pferden ein. Sportlich Aktive schätzen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Familienangebote wie Hochseilgärten und Bewegungsparks. In der näheren Umgebung können Sie Golf spielen, Langlaufen, das Skigebiet Gaberl nutzen oder einfach die Natur in der hügeligen Weststeiermark genießen – von kleinen Rundwanderwegen bis zu längeren Radtouren durch die Lipizzanerheimat lassen sich viele Ausflüge direkt ab Köflach unternehmen. Köflach verfügt über einen eigenen Bahnhof im Stadtzentrum, der von der Graz-Köflacher Bahn (GKB) angefahren wird – die direkte Zugverbindung bringt Sie bequem und ohne Umstieg nach Graz. Zudem verbinden Bus-Linien die Stadt mit dem regionalen Busnetz. Über gut ausgebaute Straßen (z. B. B70 und L345) sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Gemeinden und in Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von 81,55 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit über 30 m², die einen herrlichen Blick auf das Schloss bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 288.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige, renovierte Wohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang! PROVISIONSFREI! Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche bzw. 150 m² Bodenfläche und ca. 500 m² Garten viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Räume, bestehend aus 5 Zimmern und einer neuen, modernen Küche. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Ein besonderes Highlight ist der eigene, großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch den separaten Hauseingang genießt du ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen großen privaten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitierst du von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauf- und -abfahrt, wodurch du schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs bist. Highlights auf einen Blick: 120 m² Wohnfläche / 150 m² Bodenfläche ca. 500 m² Garten 5 Zimmer + 1 neue Küche 2 Badezimmer mit WC Separater Eingang Großer Eigengarten Parkplatz direkt vor dem Haus Nur 2 Wohneinheiten im Haus Neues Dach Sofort bezugsbereit Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer Gartenwohnung genießen möchten. Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage Hofer ca. 400 m Kindergarten/Volksschule ca. 1100 m Autobahnauffahrt Leibnitz ca. 1400 m Apotheke ca. 2500 m Hauptplatz Leibnitz ca. 3500 m Graz/ Seiersberg ca. 28 km Sonstiges Preis der Wohnung: € 330.000 Weitere exklusive Wohnungen und Häuser inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]