provisionsfreie Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Neubauprojekt "Wohnen im Grünen" wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen. Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden. Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Freiraum: Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Eigengärten, die Obergeschosswohnungen großzügige Balkone. So entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt höchsten Ansprüchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme , während eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ausreichend Parkmöglichkeiten, praktische Abstellräume sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Spielflächen. Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt , und ein Teil der Wohnungen wurde bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Die übrigen Einheiten befinden sich im Erstbezug und bieten somit die Möglichkeit, eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit zu erwerben. Insgesamt überzeugt "Wohnen im Grünen" durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Holzbauweise, moderner Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Hinweis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne dargestellte Bilder Renderings oder Visualisierungen sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sowie die Ausführung sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen. Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf kompakt geschnittenen ca. 41,91 m² Wohnnutzfläche ein modernes Wohnkonzept mit effizienter Raumaufteilung. Dank durchdachtem Grundriss und attraktiver Freifläche eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der offen gestaltete Bereich Kochen/Wohnen/Essen mit ca. 21,37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 11,00 m²) , der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz für Erholung bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 10,17 m² ist separat angeordnet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer (ca. 5,29 m² ) sowie ein separates WC (ca. 1,81 m² ) - ein klarer Komfortvorteil in dieser Wohnungsgröße. Ein praktischer Vorraum (ca. 3,27 m² ) rundet das Angebot funktional ab. Wohnfläche gesamt: ca. 41,91 m² Balkon: ca. 11,00 m² Lage: In der Josef-Hartmann-Gasse 24 in Hart bei Graz entsteht ein Neubauprojekt in einer Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Hart bei Graz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnregionen im direkten Umland der steirischen Landeshauptstadt und steht für einen Lebensstil, der nur selten in dieser Qualität zu finden ist: entspanntes Wohnen im Grünen, verbunden mit hervorragender Alltagsanbindung und einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität. Die Lage am Fuße eines Waldhanges verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Eine gewachsene Wohnstruktur, angenehme Blickbeziehungen und ein authentisches Dorfflair prägen das Gebiet. Gleichzeitig bietet der Standort ein hohes Maß an Komfort für den Alltag: Viele Erledigungen lassen sich rasch und unkompliziert organisieren - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtnähe & Erreichbarkeit Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Adresse ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt. Die Grazer Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar - sowohl mit dem eigenen PKW als auch über den öffentlichen Verkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Pendler sowie alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld zu verzichten. Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) befindet sich in nur ca. 5 Fahrminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in unter fünf Gehminuten, wodurch eine besonders hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege gewährleistet sind. Infrastruktur & Nahversorgung Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Distanzen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Volksschule und Kindergarten: ca. 800 m Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bauernmarkt): ca. 1.000 m Bushaltestelle: ca. 800 m Ärztezentrum: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Banken (Raiffeisenbank, Steiermärkische Sparkasse): ca. 1.000 m Gemeindeamt und Standesamt Hart bei Graz: ca. 1.200 m Diverse Restaurants: ca. 1.000 m Freizeit & Naherholung Auch der Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben. In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich ein gemütlicher Rad- und Sportweg entlang des Raababaches, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet und den hohen Naherholungswert der Umgebung unterstreicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 06 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel und barrierearm über den Lift erreichbar. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen weitläufigen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und die Wohnung ideal ergänzt. Durch die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler der Wohnung fungiert. Gleich zur Rechten befinden sich das separat angelegte WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag optimal unterstützt. Geradeaus vom Vorraum aus öffnen sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die identisch groß ausgeführt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer, das den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Zur Linken befindet sich das Badezimmer, das den privaten Bereich der Wohnung vollständig abrundet. Am Ende des Ganges gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügig geschnittenen Balkon, der als zusätzlicher Wohnraum im Freien dient und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist und weiteren praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese Wohnung vereint eine klare Raumstruktur mit hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Außenbereich und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 291.640,- plus UST... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick: Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Büro -1 WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 07 präsentiert sich als smarte und kompakt geplante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Auf Wunsch kann diese Einheit auch zu einem speziellen Anlegerpreis angeboten werden und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel und barrierearm über den Lift erreichbar. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus sind sowohl das separat angelegte WC als auch das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, welches in etwa 12m² groß ist. Ebenfalls vom Vorraum aus öffnet sich der helle und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seinen smarten Schnitt ein modernes und effizientes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch die Balkon erweitert und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Durch die südliche Ausrichtung des Wohnung dürfen Sie unzählige Sonnenstunden erwarten. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das der Wohnung zugeordnete Kellerersatzabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ zu erwerben. Diese kompakte und zugleich hochwertig geplante Wohnung bietet durch ihre intelligente Raumlösung und der Barrierefreiheit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Anlegerwohnung. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 291.640,- plus UST... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Neubauprojekt "Wohnen im Grünen" wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen. Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden. Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Freiraum: Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Eigengärten, die Obergeschosswohnungen großzügige Balkone. So entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt höchsten Ansprüchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme , während eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ausreichend Parkmöglichkeiten, praktische Abstellräume sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Spielflächen. Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt , und ein Teil der Wohnungen wurde bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Die übrigen Einheiten befinden sich im Erstbezug und bieten somit die Möglichkeit, eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit zu erwerben. Insgesamt überzeugt "Wohnen im Grünen" durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Holzbauweise, moderner Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Hinweis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne dargestellte Bilder Renderings oder Visualisierungen sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sowie die Ausführung sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit rund 76,85 m² Wohnnutzfläche ein besonders komfortables Raumangebot. Durch den gelungenen Grundriss mit zwei separaten Zimmern , großzügigem Wohnbereich und privatem Außenbereich eignet sich diese Einheit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Bereich Kochen/Wohnen/Essen mit ca. 33,93 m² , der viel Raum für Alltag und gemeinsame Zeit bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 11,00 m²) sowie in den eigenen Garten mit ca. 42,20 m² - perfekt zum Entspannen, für Kinder oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 10,72 m² und 9,12 m² ) und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer (ca. 6,79 m² ) sowie ein separates WC (ca. 1,94 m² ) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders praktisch: der großzügige Vorraum (ca. 11,83 m² ) sowie ein eigener Abstellraum (ca. 2,52 m² ) für zusätzlichen Stauraum. Wohnfläche gesamt: ca. 76,85 m² Terrasse: ca. 11,00 m² Eigengarten: ca. 42,20 m² Lage: In der Josef-Hartmann-Gasse 24 in Hart bei Graz entsteht ein Neubauprojekt in einer Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Hart bei Graz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnregionen im direkten Umland der steirischen Landeshauptstadt und steht für einen Lebensstil, der nur selten in dieser Qualität zu finden ist: entspanntes Wohnen im Grünen, verbunden mit hervorragender Alltagsanbindung und einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität. Die Lage am Fuße eines Waldhanges verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Eine gewachsene Wohnstruktur, angenehme Blickbeziehungen und ein authentisches Dorfflair prägen das Gebiet. Gleichzeitig bietet der Standort ein hohes Maß an Komfort für den Alltag: Viele Erledigungen lassen sich rasch und unkompliziert organisieren - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtnähe & Erreichbarkeit Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Adresse ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt. Die Grazer Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar - sowohl mit dem eigenen PKW als auch über den öffentlichen Verkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Pendler sowie alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld zu verzichten. Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) befindet sich in nur ca. 5 Fahrminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in unter fünf Gehminuten, wodurch eine besonders hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege gewährleistet sind. Infrastruktur & Nahversorgung Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Distanzen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Volksschule und Kindergarten: ca. 800 m Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bauernmarkt): ca. 1.000 m Bushaltestelle: ca. 800 m Ärztezentrum: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Banken (Raiffeisenbank, Steiermärkische Sparkasse): ca. 1.000 m Gemeindeamt und Standesamt Hart bei Graz: ca. 1.200 m Diverse Restaurants: ca. 1.000 m Freizeit & Naherholung Auch der Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben. In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich ein gemütlicher Rad- und Sportweg entlang des Raababaches, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet und den hohen Naherholungswert der Umgebung unterstreicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. 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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C12 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 96,5 m² Terrasse: 37,92 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 32,62 m² Speis: 6,07 m² Abstellraum: 2,95 m² Vorraum: 11,66 m² Garderobe: 4,58 m² Badezimmer: 8,34 m² WC: 2,09 m² Schlafzimmer 1: 16,15 m² Schlafzimmer 2: 12,04 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top B15 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 102,5 m² Terrasse: 139,92 m² Zimmer: 4 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 30,08 m² Vorraum: 13,24 m² Badezimmer 1: 6,44 m² WC: 2,10 m² Abstellraum: 2,70 m² Schlafzimmer 1: 12,74 m² Schlafzimmer 2: 12,74 m² Schlafzimmer 3: 15,87 m² Badezimmer 2: 4,41 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 1 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraum gelangt man in einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 20m2 große Terrasse - südwestseitig orientiert! Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C18 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Terrassenwohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 80,9 m² Terrasse: 70,39 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 29,52 m² Abstellraum: 2,34 m² Vorraum: 13,33 m² Badezimmer: 6,07 m² WC: 2,07 m² Schlafzimmer 1: 12,23 m² Schlafzimmer 2: 15,30 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

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In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon -2 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,5m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der ab 15.000,- kostet.... [Mehr]