helle provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 50m²
€ 2.580,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Neu sanierte Eigentumswohnung, 45 m2, zwei Gehminuten zum Hauptplatz, Hochparterre, Sonnenlage, nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, man gelangt über nur 4 Stufen in die Wohnung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle und Billafiliale sind wenige Gehminuten entfernt, Parkplatz direkt vor dem Eingang zu mieten möglich, ein nahegelegenes Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe, neu: Eingangstüre, Bad, WC, Küche, Fenster, elektrische Rollo, Parkettböden; Innentüren tlw. neu; Termin gerne unter: [Tel], provisionsfrei, GELEGENHEIT Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: zwei Gehminuten ins Zentrum, Hochparterre... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 48m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Provisionsfrei für Käufer - jetzt investieren oder selbst einziehen In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen. Kaufpreise ab € 261.355,- Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt. Architektur & Wohnkonzept Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum. Die Planung legt besonderen Wert auf: # Effiziente Raumaufteilung # Gut nutzbare Wohnbereiche # Angenehme Proportionen # Zeitlose Architektur # Nachhaltige Bauweise Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld - kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität. Übersicht der Wohneinheiten Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen: # Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,- # Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,- # Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,- # Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,- # Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,- # Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,- # Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,- # Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,- Attraktiv für Anleger Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung. Ideal für Eigennutzer Wer hier kauft, entscheidet sich für: # Moderne Neubauqualität # Klare Architektur # Durchdachte Raumplanung # Großzügige Außenflächen # Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit. Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern - provisionsfrei für Käufer. Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt. Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an. Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (laut Tarifordnung des Vertragserrichters) Provision: wird vom Bauträger getragen - keine Käuferprovision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9311 Kraig
Provisionsfrei - Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, Badezimmer, Küche und Loggia - Kraig.
€ 229.000,-
9311 Kraig / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.516,48 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlungsagenturen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provisionsfrei für Interessenten In attraktiver Lage im Ortszentrum von Kraig steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und profitieren gleichzeitig von der zentralen, hervorragend angebundenen Lage in Kraig. Details zur Wohnung Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – DAN-Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer und WC sind bereits ausgestattet, da diese im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (24,45m²) • Küche (7,68m²) • Separater Abstellraum (Küche) (1,5m²) • Schlafzimmer 1 (10,52m²) • Schlafzimmer 2 (10,32m²) • Schlafzimmer 3 oder Büro (13,75m²) • Badezimmer (4,77m²) mit Dusche & Flachwasserspeicher/Neu • WC (1,5m²) • Vorraum (11,77m²) • Loggia (3,89M²) Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Kellerabteil Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerbereich mit Fahrradabstellplätzen sowie einem allgemein zugänglichen Raum zur Verfügung. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein großzügiges, ca. 15 m² großes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung. Carport Zur Wohnung gehört ein Carport, der das Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Liegenschaft Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof mir Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal als Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder eignet. Das Haus/Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift. Die Rücklage ist gut dotiert. Nach dem derzeitigen 4-Jahres-Plan sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Maßgeblich sind die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft; zukünftige Änderungen sind möglich. Lage Versorgung & Infrastruktur Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ebenso liegen ein Kindergarten, eine Schule sowie medizinische Versorgung durch einen Arzt im direkten Umfeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erreichbar sind. • SPAR-Supermarkt ca. 3–4 Minuten • Volksschule Kraig: ca. 4–5 Minuten • Kindergarten Frauenstein: ca. 4–5 Minuten • Allgemeinmediziner: ca. 5–6 Minuten • Apotheke direkt in/neben der Ordination: ca. 5–6 Minuten Sonstiges Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 450,00€. Für das zugeordnete Carport werden zusätzlich ca. 19,00 € pro Monat verrechnet. Eine detaillierte Aufstellung der Betriebskosten wird bei Interesse gerne im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die Bedarfserhebung für den Glasfaserausbau läuft bereits. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Kaufpreis: 229.000€ Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]
