provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 12.,Meidling kaufen

#Büro #Erdgeschoss #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

m Wildgarten, 12.Bezirk, sind die letzten Eigentumswohnungen bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 3 Eigentumswohnungen noch verfügbar 2 bis 3 Zimmer ca. 49 m² bis 75 m² Wohnfläche 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) mit 123 m² noch verfügbar - Verkauf im Edelrohbau Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 4 Wohnungen verfügbar 2 bis 3 Zimmer ca. 49 m² bis 69 m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 6 ist eine freundliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 1. Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 6:• Vorraum• Bad mit grosser Dusche und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf den Balkon• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <350m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <975m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

*** Bitte keine Makleranfragen ! *** Charmante und gemütliche DACHGESCHOSS- Wohnung DIREKT AM MEIDLINGER MARKT! Von der GALERIE im TURM genießt man einen HERRLICHEN AUSBLICK über die STADT und über das BUNTE LEBEN am und rund um den MEIDLINGER MARKT. Nur EIN SCHRITT VOR DIE HAUSTÜR für FRISCHES OBST und GEMÜSE und ALLES was einer der BELIEBTESTEN MARKTPLÄTZE WIENS zu BIETEN HAT: CAFES, BUNTE RESTAURANTS und STANDLN mit KÖSTLICHKEITEN aus ALLER WELT. WENIGE SCHRITTE WEITER ist man in der FUSSGÄNGERZONE der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE oder bei der U-BAHN Station (U6 Niederhofstrasse). Von hier ist ALLES SCHNELL zu ERREICHEN: der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK die WIENER CITY der BAHNHOF MEIDLING ,... Zurück in der WOHNUNG GENIEß T MAN die RUHE HOCH ÜBER DEM BUNTEN STADTLEBEN! Das imposante Gebäude am Platz versprüht noch den Charme des Wiener Jahrhundertwende-Altbaus , ein LIFT wurde 1994 im Zuge des Dachgeschossausbau eingebaut. Das Gebäude wirkt sauber, gepflegt und ruhig. Die Wohnung im DACHGESCHOSS (Baujahr ca. 1994-1995) charakterisiert vor allem der ECKTURM mit dem AUSBLICK von der GALERIE ! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER mit GALERIE im Turm GERÄUMIGE EXTRA Küche mit FENSTER direkt zum Markt grosses SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem BADEZIMMER mit BADEWANNE und EXTRA-DUSCHE + WC ZIMMER mit eigenem kleinen DUSCHBAD + WC EXTRA GÄSTE-WC mit Waschgelegenheit GROSSZÜGIGES VORZIMMER mit VIEL PLATZ für die Garderobe Ein KELLERABTEIL (Altbau!) ist im Eigentum bei der Wohnung Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und kann je nach Vereinbarung ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Die HV-Monatsvorschreibung beträgt seit Jänner 2025 402,96 €. Wenn Sie im Dachgeschoss direkt am Meidlinger Markt eine RUHEOASE MITTEN und HOCH ÜBER dem BUNTEN STADTLEBEN suchen, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. *** Bitte keine Makleranfragen! ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstanden neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 9 & 13 - Die Fakten * 7 Gebäude mit 2-3 Etagen * 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen * gesamt 84 Wohnungen (62 am Bauplatz 9 und 22 am Bauplatz 13) * Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche * Garten und Wege * KFZ Stellplätze können angemietet werden * Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume * Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien * Energieausweis gültig bis 03.10.2031 * HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B * fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: * Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen * Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, * Eichen Parkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Dreifach-Isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ [http://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/%C2%A0] Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAUDiese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche1x Zimmer mit Frischraumbelüftung1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss1x Zimmer Schrankraum/Abstellraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmer Frischraumbelüftung beim Gangzimmermoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne Spots und Deckenleuchtenmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Baddreifach-verriegelte Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EGgroßer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellerallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes Kellerabteil Kosten: KP: EUR 345.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46GESAMT: EUR 196,21Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Alarmanlage in den EG Wohnungen - Klimaanlage in den DG Wohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 7 ist eine gut geschnittene 2 Zimmer Loggiawohnung im ersten Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 7: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche , Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in absoluter Grünruhelage Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 7 ist eine gut geschnittene 2 Zimmer Loggiawohnung im ersten Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 7: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche , Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]