provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 233.639,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 208.049,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 241.124,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 214.714,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 206.699,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 184.060,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss und optimal genutzten Wohnraum. Der Eingang führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der harmonisch in einen gemütlichen Schlafbereich übergeht. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Anleger , die Wert auf effizientes Wohnen und eine attraktive Raumlösung legen. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Integrierter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Kompakter, funktionaler Grundriss Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 176.420,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 157.097,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Die noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. IHRE VORTEILE ALS ANLEGER ✓ Provisionsfrei ✓ Neubau-Erstbezug ✓ Gefragte Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit ✓ Balkon ✓ Lift in allen Häusern ✓ Kellerabteil ✓ Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher zusätzlich zu erwerben ist. ( netto € 28.392,23) ✓ Fernwärme & Fußbodenheizung ✓ Vorbereitung für E-Mobilität ✓ Energieeffiziente Bauweise ✓ HWB 21,8 kWh/m²a ✓ fGEE 0,66 WOHNAUSSTATTUNG Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und zeitlose Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Fernwärme-Zentralheizung • Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum • Moderne Kunststofffenster • Multimediadose im Wohnbereich • Vorbereitete Internetanschlüsse in den Zimmern • Überdachte Fahrradabstellplätze • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage VERFÜGBARE ANLEGERWOHNUNGEN Haus 28b Top 8 2.OG 53,05 m² € 155.377,22 Haus 28c Top 4 1.OG 55,74 m² € 163.700,99 Haus 28c Top 8 2.OG 55,74 m² € 163.700,99 Haus 28c Top 9 2.OG 55,58 m² € 163.700,99 Tiefgaragenplatz : € 28.392,23 netto zzgl. USt. *Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise für Anleger. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird zusätzlich verrechnet. Bei Vermietung kann die Vorsteuer gemäß den geltenden steuerlichen Bestimmungen geltend gemacht werden. LAGE Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beliebt sind das Straßganger Bad sowie das Naherholungsgebiet rund um Schloss St.Martin. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und laufender Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Loggia Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 190.657,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 169.775,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 180.795,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 160.993,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt - und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Das Wichtigste auf einen Blick: * befristet vermietet bis 31.12.2027 * Netto Miete: € 468,- * provisionsfrei für den Käufer Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar! weitere Informationen: Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² und teilt sich in: * Vorraum * Wohn/-Ess/-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer * geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Werterhaltung: * Angenehm warme Böden dank moderner Fernwärme-Fußbodenheizung * Edler Parkettboden, der Behaglichkeit und Eleganz vereint * Offene Küche - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende * Großzügiges Bad mit Dusche - komfortabel und modern zugleich Wohnungsdetails: * Zimmer: 2 * Größe: ca. 46 m² * Etage: Erdgeschoss Lage: Investoren schätzen Puntigam nicht ohne Grund: Der Bezirk gilt als einer der dynamischsten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und perfekte Anbindungen schaffen eine Infrastruktur, die Mieter überzeugt - und Anlegern Sicherheit bietet. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen - und gleichzeitig eine Option für Eigennutzer offenhalten möchten. Jetzt anfragen, sichern und von attraktiven Mieterträgen profitieren! Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei Sonnige und ruhig gelegene Garconniere im 3. Stock (Lift mit Zugang über Halbstock vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in Graz. Die Wohnung verfügt über: Wohn-/Schlafzimmer Loggia Vorraum Kochnische mit Essplatz Bad mit WC Kellerabteil Besonders praktisch sind der große Stauraum durch die bestehenden Einbaumöbel, der Autoabstellplatz auf dem abgesperrten Gelände sowie Fahrradraum und Waschküche im Haus. Die südwestseitige Loggia erweitert den Wohnraum spürbar, und bietet trotz zentraler Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Warmwasser . Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, und eignet sich hervorragend zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder auch als Anlageobjekt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28b W8: Wohnfläche: ca. 53,05 m² 2.OG mit Lift Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 208.868, Eigenmittel € 85.000,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Provisionsfrei Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Dieses Projekt richtet sich an Personen, die in einer exklusiven und wertbeständigen Lage in Graz in Serviced Apartments investieren möchten. Hier steht nicht das klassische Wohnen im Fokus, sondern die Möglichkeit, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen. Hohe Rendite durch touristische Vermietung fixe Mieteinnahmen von professionellem Betreiber überdurchschnittliche Auslastung Toplage in Graz Geringer Einstiegspreis Mietvertrag kurzfristig kündbar Möbliert durch den Betreiber Ablöse der Ausstattung zum halben Preis möglich laufende Instandhaltung der Wohnungen Sanierung 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Richard Wagner Gasse bietet eine hervorragende Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur lebendigen Innenstadt vereint. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu kulturellen Highlights wie dem malerischen Stadtpark und der beeindruckenden Grazer Burg - Orte, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Loggia Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 228.256,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 203.256,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]