provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WC Badezimmer (mit Badewanne) Gang Zimmer 1 mit rd. 10 m² Zimmer 2 mit rd. 12 m² und Schrankraum mit rd. 4 m² Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Terrasse Privatgarten mit rd. 98 m² und rd. 16 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 296.288,14 Wohnung € 284.288,14 plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 12.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt viertel grün in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei. Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern: Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance. Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen ideal zur Vermietung! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung. Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick: Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer) Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56). Komfort: 12 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume. Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume. Mehr Details zur Förderung finden Sie in unserem Expose. Sie können dies jederzeit bei uns herunterladen. Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder. Baufeld 7! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Das Objekt ist bereits fertig gestellt. Top Objekte mit Premium Ausstattung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Provisionsfreie renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung (88,7 m²) in Top-Lage nahe am Stadtpark, Wiener Neustadt Zum Verkauf steht eine großzügige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,7 m². Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Wiener Neustadt in der Pöckgasse 20d - nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark entfernt. Supergünstige Gelegenheit für Jemanden mit handwerklichem Geschick. Perfektes Sanierungsprojekt für Handwerker Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Single-Domizil geeignet ist. Alle Räume sind zentral begehbar. Raumaufteilung & Highlights: • 3 helle Zimmer: Flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Home-Office. • Separate Küche: Genug Platz für gemütliches Kochen und Essen. • Badezimmer & separates WC: Erhöht den täglichen Wohnkomfort. • Praktische Speis & Abstellraum: Perfekter zusätzlicher Stauraum direkt neben der Küche. • Eigenes Kellerabteil: Bietet reichlich Platz für Saisonartikel und Koffer. • Zweirad-Abstellgarage: Ein sicherer, trockener Einstellplatz speziell für Fahrräder, E-Bikes oder Motorräder ist direkt im Haus vorhanden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage in der Pöckgasse 20d verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung. Der Stadtpark liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. • Zentrumsnah: Der Hauptplatz und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Perfekte Anbindung: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist schnell erreichbar - ideal für Pendler nach Wien (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). • Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist renovierungsbedürfig. Es befinden sich noch etliche Möbelstücke und Utensilien in der Wohnung. Verkauft wird die Wohnung inkl. der sich darin befindlichen Möbeln und div. Utensilien. Zur Preisentwicklung von Immobilien in Wiener Neustadt gibt es die Seite Wohnungsboerse. Die Rubrik Mietspiegel und Immobilienpreise auswählen, dann Immobilienpreise in Österreich anklicken. Nach unten skrollen und Sie können die einzelnen Städte anwählen. Dann werden detailliert die Preise für Wohnungen und Häuser angezeigt. Die auf dieser Seite abrufbaren Wohnungsbörse-Immobilienpreisspiegel werden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertreter: innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der im Immobilienportal wohnungsboerse.net gelisteten Wohnimmobilien. Immobilienspiegel und Preistrends werden fortlaufend aktualisiert. Laut diesem Immobilienspiegel wäre der Preis bei 3793,46 pro m2. Dies wären auf 88,7 m2 EUR 336479,90. Besichtigung gegen Voranmeldung gerne möglich und auch erwünscht.... [Mehr]