provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 175m² / 5 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Altbau #Garten
Ein Stück Waidhofner Geschichte – großzügige Gründerzeitwohnung von 1904 ca. 175 m² Wohnfläche +Keller mit Wellnesbereich und Sauna, generalsaniert 2015 · eigener Zugang · eigener Stellplatz · sofort verfügbar · provisionsfrei Wohnen mit Geschichte und Charakter Wer eine außergewöhnliche Wohnung sucht und sich bewusst gegen einen beliebigen Neubau entscheidet, findet hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht die großzügige obere Wohneinheit eines 1904 errichteten Gründerzeithauses in guter Lage von Waidhofen an der Ybbs. Die Wohnung umfasst rund 175 m² Wohnfläche und wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Historische Details, die man heute kaum noch findet Die Wohnung verfügt über zahlreiche besondere Details, die ihren unverwechselbaren Charakter ausmachen: • historische Fischgrätböden • ca. 2,20 m hohe Friesfüllungstüren • historische Messingbeschläge • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • historische Mosaik- und Glaselemente • großzügige Räume mit besonderer Atmosphäre Diese Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Sanierung macht die Wohnung zu etwas Besonderem. 175 m² – großzügiges Wohnen mitten in Waidhofen Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als repräsentatives Zuhause für eine Familie, für Menschen mit besonderem Anspruch an Architektur und Raum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang und ein eigenes Stiegenhaus. Eigene Wohnungseigentumseinheit Die Wohnung wird als eigene Wohnungseigentumseinheit parifiziert. Die Kosten für die Parifizierung und Begründung von Wohnungseigentum werden vollständig von den derzeitigen Eigentümern getragen. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung und wird entsprechend vor der Eigentumsübertragung geregelt. Eigener Stellplatz Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein besonderer Vorteil in der zentralen Lage von Waidhofen an der Ybbs. Garten und weitere Ausstattung Zum historischen Haus gehört ein Garten auf dem insgesamt rund 463 m² großen Grundstück. Zum Gesamtobjekt gehören außerdem besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Wellness-/Saunabereich und eine Solaranlage. Die konkrete Zuordnung und Nutzung der Außen- und Allgemeinflächen wird im Zuge der Parifizierung und Wohnungseigentumsbegründung klar geregelt. Gute Lage in Waidhofen an der Ybbs Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Atmosphäre eines historischen Gründerzeithauses mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Sofort verfügbar Die obere Wohnung wird frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung. Es handelt sich nicht um einen Verkauf aufgrund eines Problems mit der Immobilie – für uns beginnt schlicht ein neuer Lebensabschnitt. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 490.000 • ca. 175 m² Wohnfläche • Gründerzeithaus, Baujahr 1904 • Generalsanierung 2015 • eigene Wohnungseigentumseinheit • eigener Zugang • eigenes Stiegenhaus • eigener Stellplatz • historische Fischgrätböden • hohe Friesfüllungstüren • Jugendstil-Kamine • Kachelofen • Tischherd • Veranda • Garten am Gesamtobjekt • Wellness-/Saunabereich • Solaranlage • sofort verfügbar • Privatverkauf • keine Käuferprovision Kaufpreis: € 490.000 Besichtigungen sowie weitere Informationen, Grundriss und Unterlagen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 175m² / 5 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Ein Stück Waidhofner Geschichte: 175 m² Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1904 Generalsaniert 2015 · eigene Wohnungseigentumseinheit · eigener Stellplatz · provisionsfrei In guter Lage von Waidhofen an der Ybbs bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1904 zu erwerben. Die rund 175 m² große obere Wohnung wurde 2015 im Zuge der Generalsanierung des Hauses umfassend modernisiert. Gleichzeitig wurde der historische Charakter des Hauses bewusst erhalten. Historische Fischgrätböden, rund 2,20 m hohe Friesfüllungstüren mit Messingbeschlägen, Jugendstil-Kamine, Kachelofen, Tischherd und eine Veranda prägen die besondere Atmosphäre der Räume. Es ist eine Immobilie für Menschen, die nicht nur nach Quadratmetern suchen, sondern nach Charakter, Geschichte und Individualität . Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und ein eigenes Stiegenhaus und wird frei übergeben. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zum Gesamtobjekt gehört ein gewachsener Garten. Auch ein Wellness-/Saunabereich und eine Solaranlage sind vorhanden. Die obere Wohneinheit wird als eigene Wohnungseigentumseinheit parifiziert . Die Kosten für die Parifizierung und Begründung des Wohnungseigentums übernehmen die derzeitigen Eigentümer. Das Stadtzentrum von Waidhofen an der Ybbs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie die Atmosphäre eines historischen Hauses mit der Infrastruktur und den kurzen Wegen einer zentralen Stadtlage. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern und provisionsfrei für den Käufer . Eckdaten: ca. 175 m² Wohnfläche · Baujahr 1904 · Generalsanierung 2015 · eigene Wohnungseigentumseinheit · eigener Stellplatz · eigener Zugang · sofort verfügbar.... [Mehr]
