provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 5.,Margareten kaufen

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, den Schlüssel im Lift umdrehen – und die Türen öffnen sich direkt in Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens. Ein ganzes Stockwerk nur für Sie, lichtdurchflutet, ruhig, mit einer großzügigen Dachterrasse auf Wohnebene. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren. Highlights • Exklusivität pur: Privater Liftzugang mit Schlüsselsystem – gesamtes Stockwerk für sich allein • Großzügig & modern: 107 m² Wohnfläche + 60 m² Dachterrasse auf gleicher Ebene (Erstbezug nach hochwertigem DG-Ausbau) • Weitblick: Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom • Komfort im Sommer: Klimaanlage in allen Räumen • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Diese Architektur ist kein „Kompromiss“, sondern Charakter und Klasse: Die sanften Schrägebenen zonieren den Raum elegant wie in einem Atelier, schaffen gemütliche Nischen, verstärken das Weitwinkel-Gefühl Richtung Himmel und betonen die Aussicht. Niedrige Möblierung, Einbaumöbel entlang der Kniestöcke und bewusst platzierte Kunst wirken hier besonders – Design wird Bühne. Akustisch angenehm, optisch leicht, maximale Privatheit ohne darüberliegende Nachbarn: genau das, was anspruchsvolle Penthouse-Liebhaber suchen. Raumaufteilung • Repräsentativer Entreebereich mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Terrassenzugang • 2 Schlafzimmer • Großes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche • 60 m² Dachterrasse auf Wohnebene + Abstellraum auf der Terrasse Ausstattung • Echtholzparkett & Fußbodenheizung (Gasheizung) • Klimaanlage in jedem Raum • Lift direkt in die Wohnung • Kellerabteil • Hochwertige Fenster & Dämmung • Nicht möbliert – Fotos sind Einrichtungsvorschläge Haus & Stil • Gepflegtes Gründerzeit-Haus (ca. Baujahr 1920), frisch renoviertes Stiegenhaus • Charmante Altbaufassade trifft moderne Technik im Dachgeschoss Lage – ruhig & urban zugleich (5. Bezirk, Margareten) Zwischen Naschmarkt und Hauptbahnhof, in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. • Neue U2 „Reinprechtsdorfer Straße“ in ca. 5–6 Min. fußläufig • Gute Parkplatzsituation • Nahversorger, Schulen, Kindergärten, HTL Spengergasse in der Umgebung • Rasche Anbindung an Innenstadt, Wienzeile & Gürtel • Vielfältige Lokale, Cafés, sowie Grünräume wie Schlosspark Schönbrunn oder Wienerberg schnell erreichbar Jetzt Besichtigung sichern – erleben Sie das Raumgefühl, den Blick und die Terrasse live. Video vorab: https://www.youtube.com/watch? v=9ODShx3r Vl A Hinweis: Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

Wohnung zu verkaufen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht eine gut gelegene Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie ist nicht neu, bietet aber viel Potenzial und kann nach Absprache saniert werden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ( Hauptbahnhof, U4, Mariahilferstraße) schnelle Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler, daher bitte nur direkte Anfragen von Interessenten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 87,51 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Gründerzeitzinshauses mit Balkon; Baujahr 1900 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil mit 3,71 qm Nfl. - Gasetagenheizung, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 175000,- geringstes Gebot: EUR 87500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Eigentum m. zwei Loggien in Margareten - Erstbezug nach Sanierung - direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI !!! Ihr Traum von einem neuen Leben in bester Margaretner Lage könnte mit dieser Wohnung bald wahr werden. Denn hier wird eine wunderschöne, helle und komplett sanierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² verkauft. Sie ist perfekt für Paare und Familien, die eine vielfältige Mischung aus Szene und Multikulturalität, wie in diesem 5. Wiener Gemeindebezirk, wertschätzen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Flur/Vorzimmer - alle Räume zentral begehbar • separate Küche • 3 Zimmer, 2 davon mit Ausgang jeweils auf eine Loggia • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • separates, neues WC • 2 Loggien mit jeweils ca. 6 ² Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Küche und dem großen Vorzimmer wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein einzigartiges Flair verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem den Flur im Eingangsbereich, sowie die Sanitärräume. Es wurde eine tolle, hochwertige Einbauküche installiert, die mit Siemens-Geräten ausgerüstet wurde. Für eine optimale Energieeffizienz sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) versehen . Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenfalls komplett neu. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, um Ihnen ein langfristiges, sorgenfreies Leben zu gewährleisten. Zusätzliche Informationen: Für Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine hauseigene Zentralheizung (Erdgas). Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERANFRAGEN Kontakt: Bitte ausschließlich über Immobilienscout oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] KLIMATISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SMARTER RAUMAUFTEILUNG | 1050 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine top-gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Margareten. Mit ca. 54 m2 Wohnnutzfläche und einer äußerst effizienten Raumaufteilung ist diese Immobilie ein Raumwunder – ideal für Paare, Singles mit Home-Office oder als wertstabile Anlage. Das Gebäude wurde 1998 errichtet (Neubau-Standard) und ist sehr gepflegt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Smarte 3-Zimmer-Konfiguration mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern Voll klimatisiert: Innova-System (Heizen & Kühlen) in allen Räumen Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten Moderate Betriebskosten: ca. 360 Euro (inkl. Rücklage/BK) Kellerabteil inklusive Garagenstellplatz im Haus optional verfügbar RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung wurde clever umgestaltet, um neben dem zentralen Wohnbereich zwei separate Schlafräume zu schaffen: Zentraler Wohn-Ess-Küchenbereich Schlafzimmer 1: ca. 12,85 m2 Schlafzimmer 2: ca. 10,12 m2 (Ideal als Home-Office oder Gästezimmer) Vorraum, Badezimmer (inkl. Möbel), separates WC und Abstellraum LAGE Stolberggasse, 1050 Wien. Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur. Die zukünftige U-Bahn-Station ist nur ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Gehnähe. PREISE Wohnung: 385.000 Euro Garage (optional): 40.000 Euro Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der beigefügte Grundriss dient der transparenten Darstellung der Raumaufteilung.... [Mehr]