provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Privat und provisionsfrei! Sehr gepflegte und helle 2 Zimmer-Nichtraucherwohnung. Wohnküche mit Wohnzimmer Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Abstellraum. Komplett mit Tischlermöbel möbliert. 2. Stock ohne Lift, westseitig Heizung mit Strom u Infrarot, bzw im Bad Fußbodenheizung (elektro) Warmwasser wird mit elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Wohnung kann als 2. Wohnsitz genutzt werden, dazu fallen zusätzliche Kosten an. Kellerabteil und Stellplatz (nicht zugeordnet). Loggia 4.5 m2. ! Keine Markler und Vermittler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Erstbezug nach Top-Sanierung mit neuer Küche, Süd-Loggia & Fernblick Diese komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg überzeugt vor allem durch zwei Dinge, die man nicht nachrüsten kann: die Aussicht und die Ausrichtung. Vom Südbalkon geht der Blick über unverbaubares Grün bis zu den Hügeln des Grazer Westens, die davor gelegene Fläche ist nicht bebaubar. Durch die Südausrichtung des Wohnbereiches ist die Wohnung von morgens bis abends sonnig; der elektrische Außenrollo sorgt auf Knopfdruck für Beschattung an heißen Tagen. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und ist unbewohnt. Erstbezug nach Sanierung, ohne jeden weiteren Investitionsbedarf. Neu sind unter anderem die Gasheizung, die Einbauküche mit Backrohr und Dunstabzug, das Bad mit Dusche und Fenster, das separate WC, die Böden und die Elektrik. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Bemerkenswert sind die geringen laufenden Kosten: Mit einem Heizwärmebedarf von 32,27 kWh/m²a liegt die Wohnung auf dem Niveau eines modernen Neubaus. Die Betriebskosten betragen rund 108,75 ? monatlich. Zur Anlage gehören eigene Parkplätze direkt vor dem Haus (keine Parkplatzsuche, keine Kurzparkzone), dazu ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Auf einen Blick Unverbaubarer Grün- und Fernblick, ruhige Lage Südbalkon (Loggia, ca. 4,35 m²), Sonne den ganzen Tag Elektrischer Sonnenschutz, Satellitenanlage Neue Gasheizung, Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 HWB 32,27 kWh/m²a, sehr niedrige Heizkosten Betriebskosten ca. ? 108,75 / Monat Parkplatz direkt vor dem Haus, Teil der Wohnanlage Highlights Erstbezug nach umfassender Sanierung: Modernisiert, unbewohnt und ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort nutzbar Sonnenplatz mit Aussicht: Südlich ausgerichtete Loggia mit Grün- und Fernblick in Richtung der westlichen Grazer Hügellandschaft Großzügiges Raumgefühl: Zwei beinahe gleich große Zimmer ermöglichen individuelle Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzepte Separater Küchenbereich: Neue Einbauküche mit Backrohr und Dunstabzug Komfortables Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie sepa... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Architektonisches Statement in Geidorfs Bestlage ? Erstklassiger Erstbezug mit nachhaltiger Wertsteigerung Das Projekt ? Rottalmühle? steht für zeitlose Architektur auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten und stadtbildprägendsten Lagen von Graz-Geidorf vereint dieses Ensemble-Neubauprojekt kompromisslose Bauqualität mit edler Ästhetik. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Anleger: Immobilien in dieser Geidorf-Toplage gelten seit jeher als besonders krisensicher und versprechen eine langfristig hervorragende Wertentwicklung. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche begeistert durch exzellenten Tageslichteinfall und ein spürbares Gefühl von Raum und Eleganz. High-End-Ausstattung & Luxuriöser Wohnkomfort: Klassische Architektur-Details: Echtes Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein edles, zeitloses Flair. Bad-Oase mit Stil: Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, edles Feinsteinzeug, bodenebene Walk-In-Dusche und ein separates WC. Perfektes Ganzjahres-Klima: Innovatives Haustechnik-Konzept mit Fußbodenheizung und sanfter Fußbodenkühlung für heiße Sommertage. Weitläufiger Freiraum: Raumhohe Holz-Alu-Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz führen direkt auf den ca. 13 m² großen Sonnenbalkon ? erreichbar sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Der perfekte 2-Zimmer-Grundriss (ca. 53 m²): Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich: Das repräsentative Zentrum der Wohnung bietet maximale Transparenz und einen direkten Ausgang auf die Freifläche. Ruhiges Schlafzimmer: Ein perfekter Rückzugsort, der ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Vorraum & Stauraum: Einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mitgestaltung & Nachhaltigkeit: Als Käufer in der aktuellen Bauphase haben Sie noch die exklusive Möglichkeit, Feinheiten der Raumaufteilu... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Kaufen, vermieten, zurücklehnen ? PROVISIONSFREI Diese Wohnung ist für Anleger, die ihr Geld in etwas Greifbares legen und danach Ruhe haben wollen. Sie ist saniert und vermietet, und sie liegt in einem Haus, in dem die großen Arbeiten bereits erledigt sind. Kaufen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß hat rund 40,53 m² Nutzfläche. Ihr Mittelpunkt ist die 21 m² große Wohnküche mit einer Küche aus dem Jahr 2024. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit knapp 11 m², ein Bad mit Dusche und WC und ein Vorraum. Die Wohnung wurde 2023/2024 saniert und hat Parkettböden und Kunststoff-Isolierglasfenster. Ein Personenaufzug führt bis ins 3. Obergeschoß, und zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Vermieten. Einen Mieter müssen Sie nicht suchen. Die Wohnung ist befristet bis November 2027 vermietet, der Hauptmietzins beträgt ? 363,00 netto im Monat. Das ergibt eine Bruttorendite von 2,56 %. Damit macht man keine großen Sprünge, aber das Geld fließt ab dem ersten Tag. Wohnungen dieser Größe zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof sind bei Studierenden, Berufseinsteigern und dem Personal der umliegenden Krankenhäuser gefragt. Nach dem Vertragsende entscheiden Sie selbst, ob Sie neu vermieten oder die Wohnung selbst oder für Ihre Kinder nutzen. Zurücklehnen. Was Altbauwohnungen oft teuer macht, ist hier bereits erledigt. 2023 wurden Straßenfassade, Feuermauer, Stiegenhaus samt Stuck und Keller saniert, Haustor und Windfangtür instandgesetzt und eine neue Gegensprechanlage eingebaut. Ein Gutachten zum Bauzustand (Arch. DI Vera Korab, Oktober 2023) hält fest, dass in den folgenden fünf bis zehn Jahren keine besonderen Erhaltungsmaßnahmen zu erwarten sind. Geheizt wird mit Fernwärme. Verfügbare Anleger-Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFLm² Balkonm² Preis Rendite Anmerkungen 1 HP 54,29 215.000,00 ? 2,54 % Sehr guter Zustand 2 HP 69,59 185.000,00 ? 3,48 % Sehr guter Zustand 5 1. OG 70,97 2,23 285.000,00 ? 2,55 % Saniert 2023/2024, neue Küche (2024), Neuer Boiler im Bad (2021) 8 3. OG 50,77 2,59 145.000,00 ? 3,40 % Sehr guter Zustand 9 3. OG 40,53 1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Preisreduzierung! Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 65 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche & Eigengarten! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI! Hier geht's zum 360°-Rundgang (Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!) Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl stilvolle Ästhetik als auch hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Ort, der darauf wartet, Ihren persönlichen Lebensstil perfekt zu ergänzen. Die im Jahr 2024 aufwendig sanierte Wohnung beeindruckt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 64,98 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum: 8,36 m² Badezimmer: 4,93 m² WC: 1,47 m² Schlafzimmer: 18,62 m² Wohnküche: 31,60 m² Eigengarten: ca. 72 m² Ausstattung: Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und bietet einen Erstbezug in modernem, gepflegtem Zustand. Sie ist derzeit ohne Küche, jedoch kann auf Wunsch eine Küchenzeile eingebaut werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen neuen Boiler, wird mit Fernwärme beheizt und bietet ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Eigentumswohnungen Top Geschoss NFLm² Gartenm² Balkonm² Preis Anmerkungen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit großer Außenfläche in Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 61m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 26m² große Balkon in NW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,5m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten zur Wohnung Top 9 WFL von 61m² im 3.OG 2 Zimmer sehr großer Balkon großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 399.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 381.223,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 9 Wohnfläche von 61m² mit großzügigem Raumgefühl 2 Zimmer, ideal für Single, oder Paare WO/ES/KO auf 25,7m² ein Schlafzimmer mit 12,7m² ein Badezimmer 7,3m², mit Waschmaschinenanschluss WC 1,3m² ein Abstellraum mit 3m² ein Balkon mit... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*** Wohnen in 700 Jahren Geschichte – mitten in der Altstadt von Bad Radkersburg ***Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt: Vorraum ca. 7,29 m²Wohnen/Küche ca. 15,71 m²Zimmer ca. 16,11 m²Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs. Highlights im Überblick Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien) Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Einbauküche Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung Wohnung per Lift erreichbar Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten Parkplatz kostet extra € 6.000,- netto Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** Altbauliebe auf den ersten Blick - wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft - entdecken Sie Ihr neues Zuhause im "Schwarzen Adler " ***Sie lieben den unverwechselbaren Charme historischer Altbauten, möchten aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann könnte diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Thermenstadt Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein! Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie im traditionsreichen „Schwarzen Adler“ ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier vereinen sich historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung zu einem Zuhause, das durch Charakter und Atmosphäre begeistert. Auf rund 60,37 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und Funktionalität. Das absolute Highlight? Die wunderschönen Eichendielenböden, die den unverwechselbaren Altbaucharakter unterstreichen und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche und moderne Ausstattung ergänzen den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie herein, in diese umwerfende Kulisse dieses mediterranen Gebäudes inmitten der Thermenstadt Bad Radkersburg! Besonderheiten dieser Wohnung2-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchemoderner Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbargeförderter Wohnbau mit Annuitätenzuschuss Parkplatz kann um € 6.000,- erworben werden Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Suchen Sie nach einer pflegeleichten Erstbezug-Wohnung mit einem ausgezeichneten Raumkonzept? Diese kürzlich komplett sanierte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses nahe der Grazer Stadtgrenze, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügige, begrünte Wohnanlage ist diese helle Erstbezug-Wohnung ideal für Paare oder Singles, die bei der Wahl des Wohnraums auf Qualität legen. Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch die Möglichkeit, den Wohnbereich vom Schlafbereich zu trennen. Über den Vorraum (ca. 3,37 m²) sind das Wohnzimmer (ca. 24,81 m²) und das WC (ca. 2,47 m²) zugänglich. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie dann den Zugang auf den Balkon (ca. 4,38 m²) und in die Küche (ca. 5,79 m²). Anschließend gelangen Sie das Schlafzimmer (ca. 11,51 m²) und das Badezimmer (ca. 4,08 m²) über einen separaten Gang (ca. 3,25 m²), sodass Ihre Privatsphäre gut geschützt wird, wenn Sie Besuch bekommen. Ein Abstellraum (ca. 2,23 m²) rundet das Raumangebot ab. Das vom WC getrennte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weiters sind die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist. LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Die Wohnung wird ohne Möbel, jedoch mit Küche verkauft. Ideal für Singles, Paare oder Hundebesitzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <5.775m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.325m Universität <4.925m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <825m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights: - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top H3-06 ist ca. 58,72 m² groß, befindet sich im 3. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights: - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top H5-03 ist ca. 45,20 m² groß, befindet sich im 5. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen, rund 85 m² großen Dachterrasse mit Südost- bis Südwest-Ausrichtung. Rund 40 m² der Terrasse sind überdacht und bieten ganzjährig zusätzlichen Wohn- und Freizeitbereich. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und Kochinsel, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, stilvolles Bad mit Walk-in-Dusche sowie separates WC. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Josko-Fenster, Smart Control und weitere durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für modernen Wohnkomfort. Das 2023 fertiggestellte Gebäude verfügt über Lift. Ein Carportstellplatz und ein Kellerersatzraum sind im Kaufpreis inkludiert. Für einen Jacuzzi ist auf der Dachterrasse bereits ein verstärkter Bereich mit Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die A9 in ca. 10 Minuten, Leibnitz in ca. 15 Minuten und Graz sowie die Staatsgrenze in ca. 30 Minuten. Privatverkauf - keine Maklerprovision.... [Mehr]