provisionsfreie Einzimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das wunderschöne Öblarn ist Teil der Region Schladming-Dachstein und nur ca. 20 Autominuten entfernt von den bekannten Skigebieten. Die Studio Suite Lage: Das wunderschöne Öblarn ist Teil der Region Schladming-Dachstein und nur ca. 20 Autominuten entfernt von den bekannten Skigebieten. Die Studio Suite mit eigener Sauna im "The Gast House Öblarn" befindet sich mitten im idyllischen Ortszentrum. Der seit Jahrhunderten unveränderte und historische Hauptplatz mit seiner stolzen Barockkirche ist nur ein paar Schritte entfernt und bietet eine tolle Kulisse im Ort. Von Ihrem Standort im Herzen Öblarns erreichen Sie alles für den täglichen Gebrauch. Café, Bäcker, Supermarkt, Café oder Wirtshaus sind fußläufig erreichbar. Der malerische und urige Ort ist eingebettet zwischen dem höchsten Grasberg der Steiermark, dem Gumpeneck und dem prächtigen Grimming. Außergewöhnliche Naturkulissen und die herzliche Gastfreundschaft des oberen Ennstals machen das Land der Berge und Seen zu einer Destination, die immer beliebter wird. Die sportlichen als auch familiengerechten Skigebiete Schladming, Dachstein und Tauplitzalm sind schnell erreichbar. Auch die Golfplätze in Pichlarn und Schladming sowie für Radler der Ennsradweg, der von Flachau bis an die Donau führt, bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten und Spaß über das ganze Jahr. Ausstattung: BUY-TO-LET MODELL - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. The "Gast House Öblarn" besteht aus einem Haupthaus, welches auf dem Platz des ehemaligen Gasthofes steht, in dem auch unser Restaurant "The Wirts House Bäck´n Hansl" und die Rezeption untergebracht werden, und dem zweiten Gebäudekomplex dem "Stallgebäude". Beide sind durch einen unterirdischen Gang verbunden. Im Haupthaus sind in den Obergeschoßen Suiten und Apartments, im Kellergeschoß ein Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und einem Ruhebereich angesiedelt. Im neu errichteten "Stallgebäude" entstehen eine Tiefgarage sowie weitere Suiten und Appartements, alle mit Balkon oder Terrasse mit Blick nach Süd-Westen über den Walchenbach hinweg - ein gemütlicher Gastgarten rundet das Ensemble ab. Allen Eigentümern steht ein privat zu nutzender Abstellraum zur Verfügung. The Gast House glänzt mit folgenden Services: - Frühstück - Restaurant - kostenlose Parkplätze - tägliches Housekeeping - Empfangsservice - tägliche An- & Abreise - Ladestationen für E-Autos - u.v.m. Vollausgestattet mit umfangreichen Details stehen die Studiosuiten und Appartements bereit für den Verkauf. Sie erwerben Ihr Objekt komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Die Grundausstattung ist komplett und wurde von unseren Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt. Hochwertige regionale Materialien (Holz und Stein) kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele für die komfortablen Details im Innenbereich. Die Alpin Rentals Organisation sorgt als Full Service Betreiber für ein Urlaubsgefühl der Extraklasse und attraktive Renditen für die Käufer. Die Alpine Rentals betreibt und managt seit Jahren erfolgreich diverse Projekte im salzburgerischen Pinzgau. Um einerseits die lokale Infrastruktur und den örtlichen Tourismus zu stärken und andererseits für attraktive Renditen zu sorgen, vermietet Alpin Rentals Ihre Immobilie weiter und garantiert eine optimale Auslastung. Nach Ablauf des Betreibervertrages ist eine Verlängerung oder eine Nutzung als ZWEITWOHNSITZ möglich! Es stehen Objekte zwischen 25,04 und 112,98 qm und von € 129.900,- bis € 575.800,- netto zur Verfügung. Das Inventarpaket variiert zwischen € 29.900,- und € 49.900,- netto, je nach Größe des Objekts. Zu jedem Apartment gibt es zugewiesene Tiefgaragen-Stellplätze (€ 19.900,-) oder Freistellplätze (€ 9.900,-).- Alle angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das wunderschöne Öblarn ist Teil der Region Schladming-Dachstein und nur ca. 20 Autominuten entfernt von den bekannten Skigebieten. Die Studiosuiten Lage: Das wunderschöne Öblarn ist Teil der Region Schladming-Dachstein und nur ca. 20 Autominuten entfernt von den bekannten Skigebieten. Die Studiosuiten im "The Gast House Öblarn" befinden sich mitten im idyllischen Ortszentrum. Der seit Jahrhunderten unveränderte und historische Hauptplatz mit seiner stolzen Barockkirche ist nur ein paar Schritte entfernt und bietet eine tolle Kulisse im Ort. Von Ihrem Standort im Herzen Öblarns erreichen Sie alles für den täglichen Gebrauch. Café, Bäcker, Supermarkt, Café oder Wirtshaus sind fußläufig erreichbar. Der malerische und urige Ort ist eingebettet zwischen dem höchsten Grasberg der Steiermark, dem Gumpeneck und dem prächtigen Grimming. Außergewöhnliche Naturkulissen und die herzliche Gastfreundschaft des oberen Ennstals machen das Land der Berge und Seen zu einer Destination, die immer beliebter wird. Die sportlichen als auch familiengerechten Skigebiete Schladming, Dachstein und Tauplitzalm sind schnell erreichbar. Auch die Golfplätze in Pichlarn und Schladming sowie für Radler der Ennsradweg, der von Flachau bis an die Donau führt, bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten und Spaß über das ganze Jahr. Ausstattung: BUY-TO-LET MODELL - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. The "Gast House Öblarn" besteht aus einem Haupthaus, welches auf dem Platz des ehemaligen Gasthofes steht, in dem auch unser Restaurant "The Wirts House Bäck´n Hansl" und die Rezeption untergebracht werden, und dem zweiten Gebäudekomplex dem "Stallgebäude". Beide sind durch einen unterirdischen Gang verbunden. Im Haupthaus sind in den Obergeschoßen Suiten und Appartements, im Kellergeschoß ein Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und einem Ruhebereich angesiedelt. Im neu errichteten "Stallgebäude" entstehen eine Tiefgarage sowie weitere Suiten und Appartements. Alle werden mit Balkon oder Terrasse und mit Blick nach Süd-Westen über den Walchenbach hinweg ausgestattet. Ein gemütlicher Gastgarten rundet das Ensemble ab. Allen Eigentümern steht ein privat zu nutzender Abstellraum zur Verfügung. The Gast House glänzt mit folgenden Services: - Frühstück - Restaurant - kostenlose Parkplätze - tägliches Housekeeping - Empfangsservice - tägliche An- & Abreise - Ladestationen für E-Autos - u.v.m. Voll ausgestattet mit umfangreichen Details stehen die Studiosuiten und Appartements bereit für den Verkauf. Sie erwerben Ihr Objekt komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Die Grundausstattung ist komplett und wurde von unseren Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt. Hochwertige regionale Materialien (Holz und Stein) kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele für die komfortablen Details im Innenbereich. Die Alpin Rentals Organisation sorgt als Full Service Betreiber für ein Urlaubsgefühl der Extraklasse und attraktive Renditen für die Käufer. Die Alpine Rentals betreibt und managt seit Jahren erfolgreich diverse Projekte im salzburgerischen Pinzgau. Um einerseits die lokale Infrastruktur und den örtlichen Tourismus zu stärken und andererseits für attraktive Renditen zu sorgen, vermietet Alpin Rentals Ihre Immobilie weiter und garantiert eine optimale Auslastung. Nach Ablauf des Betreibervertrages ist eine Verlängerung oder eine Nutzung als ZWEITWOHNSITZ möglich! Es stehen Objekte zwischen 25,04 und 112,98 qm und von € 129.900,- bis € 575.800,- netto zur Verfügung. Das Inventarpaket variiert zwischen € 29.900,- und € 49.900,- netto, je nach Größe des Objekts. Zu jedem Apartment gibt es zugewiesene Tiefgaragen-Stellplätze (€ 19.900,-) oder Freistellplätze (€ 9.900,-).- Alle angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Straßenbahnhaltestellen der Linie 6 ist ca. 250 Meter von der Haustüre entfernt. Auch eine Busverbindung in alle Richtungen ist vorhanden. Die Infrastrultur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Campus TU-Inffeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt ebenso für das Stadion Merkur Arena, die Grazer Stadthalle und die Grazer Messe, das Styria Center und das Einkaufszentrum Murpark. Hier stoppt eine beliebte Busverbindung nach Wien und auch der Ostbahnhof mit Bussen und Zügen in viele Richtungen, sowie die Autobahn ist schnell erreicht. Objekt: Die Wohnung hat eine ausgezeichnete zentrale Lage in der Moserhofgasse, nahe der TU -Inffeld. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität, große Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Lift- und Tiefgaragenkomfort sind selbstverständlich! Die Wohnungen sind 30 bis 145 m² groß. Von exklusive Penthousewohnungen bis zu kleinere Wohnungen, welche sich perfekt zur Vermietung eignen, hier ist für jeden etwas dabei! Die abgebildete Wohnung Top B4b ist 30,56 m² groß, hat eine ruhige, hofseitige Lage im Erdgeschoss und ist östlich ausgerichtet. Kaufpreis Netto (Anleger): € 144.000,- Laufpreis Brutto (Eigennutzer): € 162.720,- Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu diesem Projekt oder informieren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,77 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Neu renovierte Wohnung: Neu renovierte Wohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne Diese tolle Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Fahrstuhl und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird mit neuen und modernen Möbeln nach individuellem Wunsch ausgestattet. Direkt vom Vorraum kommt man in einen offenen Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer mit Bademöbel und neuer Dusche sowie das separate WC wurden sehr modern renoviert. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und es wurde eine neue Infrarot Heizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lagebeschreibung: Toplage in Waltendorf - Schnell in Graz und doch im Grünen Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m / 6 Gehminuten entfernt Supermarkt: 210 m / 3 Gehminuten Universität: 3,6 km / ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Innenstadt: 2,5 km / ca. 30 Gehminuten Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Ferienwohnung

Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

#Büro #Balkon

Objektbeschreibung: Die Chance: Neues, attraktives modernes Wohn-Objekt in 8055 Graz mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, durch Strassenbahn und Bus Großzügiges bestens geplantes Appartement,3.OG, westlage, grosse Loggia Bestens geeignet für Anleger : KP ab € 74.815.-netto, Mietergarantie, Rendite p.a. 4.30% PLUS Wertsteigerung Endverbraucher KP ab € 86.905. Rendite p.a. 4.00% plus Wertsteigerung Zubehör: optionanl: Küche € 3.000,- netto Endverbraucher: € 3.600.- Weitere Appartements 2 und 3 Zimmer auf Anfrage! (Vorbehaltlich Verkauf) Sie denken an eine Finanzierung: Easy Financing! Lassen Bank und Mieteinnahmen für Ihren sicheren Vermögensaufbau arbeiten! Ab 10-30% Eigenkapital, je nach Ihrer Bonitätslage. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (gekürzt) Heizung: Fussbodenheizung Fenster und Balkontüren: Hochqualitative Markenkunststofffenster, Böden: Parketten, Fliesen, geklebt oder gleichwertig. Liftanlage: (Hochwertige Markenliftanlage) Küchen: Küchenblock (E- Herd mit Kühlschrank und Dunstabzug, etc.) Änderungen vorbehalten! Wir von IMMOGOLD - ZELZER bieten Ihnen einen Provisionsfreien Kauf inkl. kostenloser, professioneller Beratung Gratis Besichtigung vor Ort bzw im Büro (nach Vereinbarung) Kostenlose und unverbindliche Reservierung [Tel] ) Tage an! Sichern Sie Ihr Vermögen durch: Wohnungskauf (bis zu 4,5% Rendite p.a. bei Vermietung) plus jährlicher Wertsteigerung des Anlagevermögens! durch garantiert kostenlose Erstvermietung! sehr günstige Betriebskosten (ca € 2,5 bis 3 € per m2 netto) durch sehr preisgünstiges Rundumservice des Marktführers! Auf Wunsch: durch optional garantierte Objektvermietung auf 5 Jahre! Lagebeschreibung: Rasche Verbindungswege ins Grazer Zentrum durch Bus und Strassenbahn beste Infrastruktur daher beste Vermietbarkeit und beste Wertsteigerung! Realisieren Sie Renditen plus Wertsteigerung des Anlagevermögens! Investieren Sie effizient! Sparbuch-Zinsen? Auch weiterhin, bitte nur träumen! Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosen (variabel) Maklerhonorar: 00 Finanzierung/Immobilienverkauf: Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Informationen zur Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige Garçonnière im Erdgeschoß in Graz Liebenau. Anlage oder Eigennutzung! Wohnfläche in m² ca.: 32,37 m² Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 13,57 m2 in einer ruhiger Lage. Die Wohnanlage verfügt über eine SAT-Anlage und einen eigenen Brunnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Parkplatz kann im Hof dazu erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.08.2021 verfügbar, da jetzt noch der Mieter drinnen wohnt. Objektbeschreibung: Die Garçonnière befindet sich am Neufeldweg in perfekter Ruhelage. Öffentliche Verkehrsmittel, Radweg und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Einkaufszentrum Murpark und auf der Autobahn sind Sie auch in kurzer Zeit. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie vom Grazer Stadtgebiet direkt zum Murpark in Graz-Liebenau. Auch mit den Busanbindungen: GVB: 64, 64E, 72, 74, 75, N4 (Nachtbus) / Watzke: 431, 521 / O¨BB Postbus AG: 324, 500, 560, 570 und Zuganbindungen O¨BB S-Bahn-Linien S3 und S31, Station "Graz Liebenau-MURPARK" sind Sie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusatzinformationen: Garten/-mitbenutzung Heizung / Fernwärme Parkettboden Heizwärmebedarf Klasse "C" (kWh/m²/Jahr): 72,83 Verfügbar ab: 01.08.2021 Baujahr: 2012 Preisinformation: Kaufpreis: € 114.000.- Parkplatz: € 5.000.- Maklerprovision: KEINE - Privatverkauf!! PROVISIONFREI!! Betriebkosten: : (exkl. MWSt.) € 125,22.- Heizkosten: (exkl. MWSt.) € 25.00.- Rücklage: € 64,15.- Monatliche kosten (inkl. MWSt.) € 231,89.-... [Mehr]

Kleinwohnung in Graz Eggenberg Die 43m² Wohnung liegt in der Peter Tunner Gasse 39 im 1. Stock. Raumaufteilung: Wohn-Schlafzimmer Esszimmer oder Arbeitszimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Vorzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit ...... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idylische steiermarkische Marktgemeinde Vordernberg gelegen. Im Projekt Alpen Apartments entstehen zukünftig 20 Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnungen sind für eine Nutzung als Ferienwohnungen oder Apartments perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvw.) ganzjährig bietet. Mehr Infos zum Projekt und einen Überblick der verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.alpen-apartments.eu Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 37 m² Wohnfläche zzgl. 9 m² Balkon. Die Raumaufteilung: - Wohn/Schlafzimmer - große Küche - Bad mit WC - Vorraum - Balkon - 9 m² Objektbeschreibung & Ausstattung: - Geplante Fertigstellung: ca. Sommer 2020 - Ziegelmaßive Bauweise - Erstbezug - Schlüsselfertig - Parkett - Fliesen - Heizung: Pellets Zentralheizung - Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur und Umgebung: - Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe Entfernungen: - 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt - 67 km bis nach Graz - ca. 45 Minuten Autofahrt - 170 km bis nach Wien - ca. 1,5 Stunden Autofahrt - 200 km bis nach Salzburg - ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt - 350 km bis nach München - ca. 3,5 Stunden Autofahrt Kaufpreis: ? 81.500,- Betriebskosten: ca. ? 1,85 / m² (inkl. MWSt ? 2,10 / m²) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Finanzierung? Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihres Apartments in den Alpen. Fragen Sie noch heute bei uns an und Sie bekommen Ihr unverbindliches individuelles Finanzierungsangebot. Finanzierungsbeispiel auf 20 Jahre Laufzeit, mit - 20% Eigenkapital und Nebenkosten(Kauf und Bank): Finanzierungssumme: ? 60.800,- 1) Fixzins auf 15 Jahre (Annahme 1,875%) ca. ? 304,- monatlich 2) Variablen Zins (Annahme 1%) ca. ? 279,- monatlich Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine Musterberechnung und um keine fixe Zusage und garantierte Zinssätze. Das Beispiel dient nur zur Orientierung. Der tatsächliche Zinssatz / Konditionen wird individuell von Fall zu Fall bestimmt und muss bei den jeweiligen Banken ausverhandelt werden. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

APARTEMENT FÜR ANLEGER - VOLL AUSGESTATTET - MIT VERMIETUNGSGARANTIE - PROVISIONSFREI Top 6 Gartenwohnung mit Terrasse - klimatisiert - bereits fertiggestellt! > Top-Lage in Wien-Meidling, in 5 Minuten zur U6, in 5 Minuten zur Autobahn > innovative, intelligente Gebäudeausstattung und -technik mit Smart-Home-Technologie > kleine Einheiten, optimale Aufteilung und Ausstattung mit Terrasse oder Eigengarten > fixe, monatliche, inflationsgeschützte Mieteinnahmen > PASSIVES Einkommen durch Full-Service: kein Zeitaufwand für Sie bei der Vermietung NETTOPREISE & MIETEINNAHMEN: Kaufpreis € 181.980, zzgl. 20% Ust. Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 210.343, Eigenkapital: ab € 48.997, Mieteinnahmen/Monat: ab € 720,- Mieteinnahmen/Jahr: ab € 8.640, Weitere Wohnungen in einem neuen Projekt in Wien-Liesing verfügbar! Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung in einem unserer Referenzobjekte in Wien zur Verfügung, damit Sie sich ein Bild von der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen machen können. Anhand einer Investmentsimulation ist es auch möglich, individuell auf Ihre Anlagevorstellungen einzugehen. VERTRAUEN SIE AUF UNSER KNOW-HOW! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

APARTEMENT FÜR ANLEGER - VOLL AUSGESTATTET - MIT VERMIETUNGSGARANTIE - PROVISIONSFREI Top 6 Gartenwohnung mit Terrasse - klimatisiert - bereits fertiggestellt! > Top-Lage in Wien-Meidling, in 5 Minuten zur U6, in 5 Minuten zur Autobahn > innovative, intelligente Gebäudeausstattung und -technik mit Smart-Home-Technologie > kleine Einheiten, optimale Aufteilung und Ausstattung mit Terrasse oder Eigengarten > fixe, monatliche, inflationsgeschützte Mieteinnahmen > PASSIVES Einkommen durch Full-Service: kein Zeitaufwand für Sie bei der Vermietung NETTOPREISE & MIETEINNAHMEN: Kaufpreis € 181.980, zzgl. 20% Ust. Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 210.343, Eigenkapital: ab € 48.997, Mieteinnahmen/Monat: ab € 720,- Mieteinnahmen/Jahr: ab € 8.640, Weitere Wohnungen in einem anderen Projekt in Wien-Liesing verfügbar! Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung in einem unserer Referenzobjekte in Wien zur Verfügung, damit Sie sich ein Bild von der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen machen können. Anhand einer Investmentsimulation ist es auch möglich, individuell auf Ihre Anlagevorstellungen einzugehen. VERTRAUEN SIE AUF UNSER KNOW-HOW! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VERMÖGENSAUFBAU MIT IMMOBILIEN UND FIXEN MIETEINNAHMEN - ANLEGERWOHNUNG ALS PENSIONSVORSORGE - PROVISIONSFREI Auch in schlechten Zeiten lohnt es sich, in Vorsorgewohnungen zu investieren, sorgen sie doch unabhängig von Zinsen und Wirtschaftslage für ein sicheres, regelmäßiges Einkommen. So haben sich Immobilien längst als Vorsorge- oder Anlegerwohnungen gegen die klassischen, konservativen Anlageformen durchgesetzt. Der Hauptzweck einer Vorsorgewohnung besteht nicht darin, sich eine Wohnung zu kaufen, um selbst darin zu wohnen. Der Sinn der Investition in eine Vorsorgewohnung liegt vielmehr darin, durch Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren. Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung in Top-Lage im Südwesten von Wien und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können. Später, wenn das Darlehen abbezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Die Umsatzsteuer können Sie sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen. Hier im Südwesten Wiens, in locker verbauter Umgebung mit hübschen Villen, Heurigen und dem Wienerwald im Westen, aber auch stärker besiedeltem Wohngebiet im Bereich der großen Betriebsbauten im Osten, schätzen die Bewohner die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz und den zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten im Kaufpark Alterlaa oder der SCS und natürlich dem naheliegenden Wienerwald. DIE IMMOBILIE: Top 9: 1-Zimmer-Apartement im ersten Obergeschoß mit Balkon (5,2 m²) - barrierefrei - Ausstattungsstil ELITÄR! > Top-Lage in 1230 Wien: 300 m zur U-Bahn, 5 Min. zur Autobahn > innovative, intelligente Gebäudeausstattung und -technik mit Smart-Home-Technologie > kleine Einheiten, optimale Aufteilung und Ausstattung: Sie können zwischen drei Einrichtungsstilen - Abenteuer, Kreativ, Elitär - wählen. > Freiflächen in Form von Terrassen oder Eigengärten sind bei jeder Wohnung selbstverständlich > fixe, monatliche, inflationsgeschützte Mieteinnahmen > PASSIVES Einkommen durch Full-Service: kein Zeitaufwand für Sie bei der Vermietung etc. Weitere Wohnungen in unterschiedlichen Etagen verfügbar! Baubeginn: Herbst 2020 NETTOPREISE & MIETEINNAHMEN: Kaufpreis € 173.718, zzgl. 20% Ust. Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 202.131, Eigenkapital: ab € 28.290, Mieteinnahmen/Monat: ab € 720, Mieteinnahmen/Jahr: ab € 8.640, > 4 Garagenplätze zu einem Nettokaufpreis von € 29.000, zzgl. 20% Ust. Ihr monatliches passives Einkommen bewegt sich zwischen € 650, bis € 2.840, , abhängig von der Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) in Höhe von € 166.000, bis € 773.000, , die wiederum auf der Größe der gewählten Wohnung basiert. IHRE VORTEILE: > ausgeklügeltes, durchdachtes Neubauprojekt direkt vom Bauträger > kalkulierbare Renditen; mehr als 4% > höchste Eigenkapitalrentabilität und erleichterter Zugang zu Fremdkapital > kalkulierbare Cashflows > höchstmögliche Sicherheit durch Grundbuchseintragung > Beratung & Betreuung von Experten, die Immobilien lieben und leben > optionales Partnernetzwerk: Steuerberater, Rechtsanwälte, Notar, finanzierende Banken Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung in einem unserer Referenzobjekte in Wien zur Verfügung, damit Sie sich ein Bild von der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen machen können. Anhand einer Investmentsimulation ist es auch möglich, individuell auf Ihre Anlagevorstellungen einzugehen. VERTRAUEN SIE AUF UNSER KNOW-HOW! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: B... [Mehr]