möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Imst

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage In ruhiger Lage direkt am Inn, nahe Lebensmittelgeschäften und dem Dorfzentrum von Haiming, gelangt dieses Penthouse zum Verkauf. Immobilie Das Penthouse befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit nur zwei Parteien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen gemeinsamen Garderobenbereich mit Zugang zum modernen State-of-the-Art-Technikraum. Über die wohnungseigene Holzstiege gelangen Sie zur Wohnung. Diese eröffnet sich mit einem freundlichen und hellen Flurbereich, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, Walk-In-Dusche und kleinem Balkon, 1 Waschraum mit Toilette, Pissoir und der Option zur Erweiterung um 1 Dusche oder Badewanne, 1 Wohnküche mit Designerküche und Terrassenzugang sowie 4 Freistellplätze. Als absolute und einzigartig zu bezeichnende Penthousewohnung in bester Sonnenlage thront dieses Refugium über den Dächern von Haiming. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Die Wohnstätte ist edel und überzeugt mit einem durchdachten sowie sensationellen Wohnkonzept. Eine exquisite Designerküche begeistert auf ganzer Linie und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra-Plus: der offene Kamin sowie die Sonnenterrasse. Die Bidet-Toilette im Badezimmer ist ein absolutes Must-have. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet vermietet und kann auf Wunsch bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung • Dampfgarer • Induktion • Offener Kamin • Walk-In-Dusche • Bidet-Toilette • Ladestation (Starkstromanschluss) • Voll möbliert (siehe Fotos) Parkflächen laut Plan: AAP 1, AAP 2, AAP 3, AAP 4 und befestigte Freifläche 93m² zu TOP 2 Kontakt ESTATE IMMOBILIEN www.estateimmobilien.com Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Anlegerwohnungen in Mieming - 4 % Netto-Mietrendite & bestehende Mietverträge Nachhaltig investieren am Sonnenplateau Tirols Im idyllischen Fronhausen am Mieminger Plateau entsteht eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit: 9 hochwertige Vorsorgewohnungen in sonniger Lage - bereits vermietet und mit bestehenden Mietverträgen, in die Sie als Käufer direkt eintreten. Eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Investment-Highlights • 4 % Netto-Mietrendite • Bestehende Mietverträge - sofortige Einnahmen • Nachweislich verifizierte Mietkennzahlen • Hohe Vermietbarkeit durch ideale Wohnungsgrößen (ca. 54-106 m²) • Attraktive Lage im Großraum Innsbruck mit hoher Mietnachfrage • Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Die Lage - Mieming, Fronhausen • Idyllische Lage am sonnigen Mieminger Plateau • 200 m über dem Inntal mit hervorragender Anbindung Richtung Innsbruck • Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen • Besonnungsdauer von 7 Stunden im Winter bis zu 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst Die Kombination aus Lebensqualität, Natur und Infrastruktur sorgt für konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Das Projekt - Qualität mit Zukunft Das dreigeschossige Wohnhaus mit charakteristischem Dachstuhl fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein und kombiniert traditionelle Architektur mit modernen Akzenten Ausstattung & Bauqualität: • 10 lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrasse oder Balkon • Eichen-Echtholzparkett in Wohnräumen • Hochwertige Sanitärausstattung & voll ausgestattete Küchen • Glasfaseranschluss in allen Einheiten • Barrierefreier Zugang mittels Lift • Tiefgarage, überdachte Stellplätze & Freistellplätze • Kellerabteile & Fahrradhaus Optional können die Wohnungen möbliert übernommen werden - ideal für sofortige, unkomplizierte Weitervermietung Nachhaltigkeit & Energie • Energiesparende Gebäudestruktur mit ausgezeichneten Dämmwerten • Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser (kein Gas) • Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur Nachhaltigkeit bedeutet hier nicht nur ökologische Verantwortung, sondern auch langfristige Werthaltigkeit Ihrer Investition. Perspektive für Anleger Beispielhafte Berechnungen zeigen das attraktive Entwicklungspotenzial einer Anlegerwohnung im Projekt Anleger- bzw. Vorsorgewohnungen zählen zu den stabilsten Formen der Vermögensanlage und bieten: • Laufende Mieteinnahmen • Inflationsschutz • Langfristigen Wertzuwachs • Steuerliche Vorteile (AfA, Finanzierungskosten etc.) Fazit Eine seltene Gelegenheit, in eine bereits vermietete, nachhaltige Neubauimmobilie im gefragten Großraum Innsbruck zu investieren - mit solider Netto-Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Jetzt investieren - wir beraten Sie gerne persönlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,68 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ist gedämmt, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 1. Ebene (Halbgeschoß) und präsentiert sich dank umfangreicher Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 in einem guten Zustand. Dabei wurden das Badezimmer, das separate WC, die Böden sowie teilweise die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine geräumige Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt unter anderem über eine stilvolle Steinvertäfelung im Wohnzimmer. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren in Kombination mit der eigenen Luftwärmepumpe, zusätzlich besteht ein Ofenanschluss. Ein Kellerabteil, ein im Dachboden situierter Abstellraum und ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Der vorhandene Allgemeingarten bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein und zwei Besucherparkplätze bieten Flexibilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Investment mit stabiler Rendite, hochwertiger Bausubstanz und maximaler Flexibilität im Erwerb. In diesem modernen Wohnhaus gelangen neun voll vermietete Einheiten zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder in individuellen Wohnungs-Bündel erworben werden - ideal für den strukturierten Portfolioaufbau und/oder zur klassischen Anlage. Die Einheiten sind langfristig vermietet, die Mieteinnahmen laufend und planbar, die Nettoanfangsrendite liegt bei rund 4 Prozent. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und vollständiger Möblierung. Einige Einheiten verfügen über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung und eröffnen damit zusätzliche Ertragspotenziale. Die Lage sowie die durchdachte Planung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Erwerb ist ohne oder auch mit Umsatzsteuer möglich und somit steuerlich flexibel. Ein Angebot, das sich sowohl für Einsteiger als auch für institutionelle Investoren eignet - solide in der Substanz, flexibel in der Umsetzung, attraktiv im Ertrag. weitere Informationen: - Hochwertige Bauweise mit ausgezeichneter Energieeffizienzklasse - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inklusive Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Hochwertige Oberflächen mit Feinsteinzeug und Eichenparkettböden - Automatische Rollläden straßenseitig, sonst aber Schacht und Strom vorbereitet - Zentrale Wohnraumlüftung mit Feinstaub- und Pollenfilter - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Tiefgaragenstellplätze, Carport- und Außenstellplätze - Fahrradraum und Kellerabteile - Voll möbliert Lage: Das renditestarke Objekt liegt auf rund 200 Höhenmetern über dem Inntal in sonniger Panoramalage von Fronhausen am Mieminger Plateau. Die Anbindung ist effizient: Das Inntal, die Fernpassroute und das Außerfern sind schnell erreichbar, was eine reibungslose Erreichbarkeit für Pendler, Geschäftsreisende und Urlaubsgäste gewährleistet. Die Lage an der Holzleitenstraße macht das Objekt besonders attraktiv für durchreisende Gäste und Motorradreisende - eine Zielgruppe mit hoher Nachfrage nach flexibler, gut erreichbarer Unterkunft. Das Mieminger Plateau ist zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Golf, Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse bieten ganzjähriges touristisches Potenzial. Die außergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer - bis zu 12 Stunden täglich von Spätwinter bis Herbst - steigert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern schafft auch beste Voraussetzungen für die Nutzung von Solarenergie. Mit einem Solarpotenzial von durchschnittlich 1100 bis 1500 kWh/m² jährlich ist das Objekt auch unter energetischen Gesichtspunkten zukunftsorientiert aufgestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit verglaster West-Loggia und eigener Garage, 2.OG, Lift Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer und zentrumsnahe Wohnlage in Imst. Die Wohnung Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses Eichenweg 22 und bietet ca. 81 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4 m² große, westlich ausgerichtete und einfach verglaste Loggia. Die klassische Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Vorraum, einen Abstellraum und zwei Kellerabteile bietet viel Platz und Stauraum. Ein Lift, ein Abstellplatz und eine eigene Garage mit elektrischem Schiebetor runden das Angebot ab. Wohnbereich Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Größe und lässt sich vielseitig möblieren. Außenjalousien über die gesamte Raumbreite bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Küche Die Küche ist voll möbliert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Laut vorhandenen Unterlagen gehören unter anderem ein Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, ein Miele Herd, ein Miele Geschirrspüler sowie ein kleiner Untertischboiler zur Ausstattung. Eine integrierte Sitzecke ergänzt den Küchenbereich. Schlafzimmer & Hausgang Die beiden Schlafzimmer können klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Bad & WC Das Badezimmer verfügt über eine Acrylbadewanne, einen möblierten Waschtischbereich, Spiegel, Hochschrank, Stauraum und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. West-Loggia & Stauraum Die ca. 4 m² große, westlich ausgerichtete und einfach verglaste Loggia bietet einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Laut Unterlagen sind eine Markise und Innenjalousien vorhanden. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Lage Wohnanlage Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und 1972 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen laut Unterlagen unter anderem ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich Parkmöglichkeiten an der Wohnanlage; diese sind der Wohnung nicht fix zugewiesen. Schule: 250m Stadtzentrum: 300m Apotheke: 500m Stadtbus: 250m Bäcker: 250m Sonstiges Highlights Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Nutzfläche und Aufzug Verglaste West-Loggia / Wintergarten mit ca. 4 m² Eigene Garage mit elektrischem Schiebetor Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer Voll möblierte Küche mit Elektrogeräten und Essbereich Ein Abstellraum möbliert und zwei Kellerabteile Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Warmwasserboiler Fernwärme-Zentralheizung Energieauseis HWB Klasse C Außenjalousien im Wohnzimmer; Markise und Innenjalousien bei der Loggia... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mehr Raum für Leben & Genuss – mitten im Ötztal. In attraktiver Lage in Längenfeld, nahe dem Aqua Dome, erwartet Sie ein großzügiges 4-Zimmer-Apartment mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem privaten Garten- und Terrassenbereich von ca. 90 m². Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen vermittelt eine gemütliche alpine Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Holzherd. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Haus sind im Angebot enthalten. Das Apartment wird weitgehend möbliert übergeben. Besonders vielseitig nutzbar Die Immobilie bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten: touristische Vermietung Nutzung als Hauptwohnsitz langfristige Vermietung Die touristische Vermietung ist bereits etabliert. Das bestehende Betreiberkonzept kann übernommen werden. Alternativ kann die Vermietung selbst organisiert und vorhandenes Ertragspotenzial weiter ausgeschöpft werden. Längenfeld – attraktiv zu jeder Jahreszeit Mit dem Aqua Dome in unmittelbarer Nähe und den international bekannten Skigebieten Sölden und Obergurgl-Hochgurgl bietet Längenfeld eine hervorragende touristische Lage. Gletscherskilauf, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Wellness und die eindrucksvolle Bergwelt machen das Ötztal zu einer echten Ganzjahresdestination. Gerade Frühjahr und Frühsommer sowie der frühe Start der Wintersaison am Gletscher verlängern die touristisch attraktive Saison erheblich. Highlights ca. 95 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | ca. 90 m² Garten & Terrasse | Kaminofen | Holzherd | 2 Carports | weitgehend möbliert | touristische Vermietung | Hauptwohnsitz möglich | Nähe Aqua Dome Weitere Informationen zur bisherigen Vermietung, zum Betreiberkonzept und zu den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind aufgrund der touristischen Vermietung nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der jeweiligen Belegung möglich. Es besteht zwischen Verkäufer und vermittelndem Makler ein wirtschaftliches und verwandtschaftliches Naheverhältnis. Die Nebenkosten des Erwerbs werden gesondert dargestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ankommen, durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen – diese exklusive Gartenwohnung vereint stilvolle Eleganz, höchsten Wohnkomfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten erwartet Sie auf rund 109 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Pissoir. Die knapp 28 m² große, überdachte Terrasse und der 117 m² große Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen und Genießen ein. Edle Materialien wie Holz-, Fliesen- und Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, flächenbündige Türen sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 2,73 m sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die barrierefreie Ausführung, die massive Ziegelbauweise, 3 KFZ-Abstellplätze sowie niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Immobilie, die mit Qualität, Exklusivität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt – sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit viel Liebe zum Detail hochwertig möbliert und bis ins Kleinste durchdacht ausgestattet, ist diese Immobilie weit mehr als nur eine Wohnung – Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern und über viele Jahre begleiten wird. Kaufpreis: € 785.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept. Das Apartment auf einen Blick: **94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder** **13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick** **Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten** **Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität** **Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot** **Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A** Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay: **Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber** **Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer** **Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar** Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA: **Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)** **Sauna, Dampfbad, türkisches Bad** **Fitnessbereich und Wellness-Lounge** **Großzügige Sonnenterrasse** Gesamtinvestition € 800.000,– Kaufpreis Apartment: € 675.000,– Inventar (vollausgestattet): € 75.000,– Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Die zum Kauf stehende 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Hochzeiger befindet sich im Erdgeschoß des im Jahre 1954 erbauten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre punkten kann. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fliesen und Holzboden ausgestattet und beheizt wird mit Öl. Die Räume gestalten sich großzügig und hell, wegen der großen Fenster die 3- fach verglast sind. Von der neuen stylischen Einbauküche haben sie einen schönen Blick auf die großzügige überdachte Terrasse wo sie gemütliche Augenblicke genießen können. Hinter der Wohnung befindet sich noch eine Terrasse die süd-östlich ausgerichtet ist und kann auch genützt werden, ist aber Allgemeinfläche. Im Keller befindet sich eine Werkbank für Bastler oder die es noch werden wollen. Ein Absterllraum im Keller und PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Neben der Wohnung befindet sich noch ein großer Außenbereich der auch als Parkplatz für Besucher genützt werden kann. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Beim Vorraum und der Terrasse muss noch ein Stromanschluß gemacht werden. Gesamtfläche der Wohnung : 83,45 Letzte Sanierung 2024. Sämtliche Vertraglichkeiten werden über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Edgar Pinzger getätigt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. KEINE MAKLERKOSTEN! Wenns in Tirol mit ca. 2150 Eiwohnern liegt im Pitztal auf 962m Seehöhe in einem sonnigen Talkessel. Das Pitztal ist ein wahres Urlaubsparadies für Sportbegeisterte sowohl im Sommer als auch im Winter. Sie haben hier Abenteuer und Erholung zugleich. Im Ort befindet sich sogar ein Badeteich ( Pitz Park ). Wenns verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf. Stündlich gibt es Busverbindungen in beide Richtungen. Fahrzeit bis zum Bahnhof Imst ca. 15 minuten. Fußweg von der Wohnung bis ins Zentrum ca. 10 Gehminuten. Angaben ohne Gewähr! Diese gepflegte Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer LICHT und RAUM Reinkommen und Wohlfühlen... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Sehr gepflegte große Wohnung in Wenns im Pitztal. Dorfnähe, unverbaubare Aussicht, möbliert, Einzug sofort möglich (geringe Betriebskosten). Die Wohnung besteht aus Vorraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Küche/Essraum Schlafzimmer und Wohnzimmer. Weiters gehört dazu: Dachboden, Kellerabtei (3,60m2), überdachter KFZ-Abstellplatz (12,40m2), Balkon1(7,95m2), Balkon2 (5,34m2). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Das Ortszentrum und 2 Schulen sind in 5 Minuten erreichbar. Wenns ist ein sehr wohnlicher Ort mit Zuzug. Es gibt Sommer-und Wintertourismus (Hochzeiger Schigebiet in 15min mit einer gratis Busverbindung zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut und die Bezirkshauptstadt Imst, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ist in 10min erreichbar. Keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept. Das Apartment auf einen Blick: **94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder** **13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick** **Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten** **Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität** **Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot** **Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A** Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay: **Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber** **Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer** **Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar** Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA: **Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)** **Sauna, Dampfbad, türkisches Bad** **Fitnessbereich und Wellness-Lounge** **Großzügige Sonnenterrasse** Gesamtinvestition € 800.000,– Kaufpreis Apartment: € 675.000,– Inventar (vollausgestattet): € 75.000,– Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]