möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Daten und Fakten: Wohnfläche: ca. 96,99m² Terrasse 1: ca. 44,40m² Terrasse 2/ Dachterrasse: ca. 116,21m² Parkplätze: 2 Carportplätze sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: ruhige Sackgassen-Lage, Maisonette, moderner Baustil, zentrumsnahe, Küche möbliert, Parkettböden Heizwärmebedarf: B - 35 kWh/m²a; A++ - fGEE 0,55 Baujahr: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufpreis: € 359.900. Die aktuell nicht bewohnte Maisonette- Penthousewohnung besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design . Die ca. 96,99m² Wohnfläche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und das Highlight sind zweifellos die 2 großzügigen Terrassen , die die Wohnung einzigartig macht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen große Fensterflächen und die Fußbodenheizung . Dank der Sackgassen- Lage gibt es nur Anrainerverkehr und somit ist eine ruhige Umgebung garantiert. Die Aufteilung der Maisonettewohnung: Ebene 1 / 1. Stock: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, WC getrennt mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, die jeweils Zugang auf die ca. 44m² große Terrasse haben Ebene 2/ Obergeschoß : per Innentreppe gelangt man in den 34m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 2. WC im Obergeschoß und ein weiteres Schlafzimmer, die ca. 116m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- Essbereich wie auch vom Schlafzimmer erreichbar Fürstenfeld , eingebettet im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes besticht die ehemalige Festungsstadt durch ihr ganz besonderes Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: 1 Kilometer: Kindergarten, öffentl. Spielplatz 1,1 Kilometer: BHAK Fürstenfeld, Freibad Fürstenfeld 1,2 Kilometer: Hauptplatz Fürstenfeld, Ärzte, Bank, Cafes 1,3 Kilometer: Supermarkt 1,4 Kilometer: Mittelschule 1,6 Kilometer: Volkschule Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese attraktive Hotel-Residenz befindet sich im renommierten 4-Sterne-Thermenhotel „Das Sonnreich“ in Bad Loipersdorf und vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen eines hochwertigen Hotelbetriebs. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 56,5 m². Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht und umfasst eine Wohn-Ess-Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit etwa 10,5 m² Fläche und angenehmer Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Residenz wird möbliert übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist zweckmäßig und funktional, und eignet sich ideal für die sofortige Nutzung als Eigen- oder Zweitwohnsitz sowie auch für eine touristische Vermietung. Eine Einbauküche ist bereits integriert und im Angebot enthalten. Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in der direkten Anbindung an das Hotel Sonnreich. Eigentümer der Hotel-Residenz profitieren von der Mitbenutzung der gesamten Infrastruktur des 4-Sterne-Hotels. Der hoteleigene Spa- und Wellnessbereich mit 38m-Pool steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können Restaurant, Bar sowie Massage- und Kosmetik-anwendungen im Hotel in Anspruch genommen werden, wobei diese Leistungen entsprechend konsumationsabhängig sind. Das Wohnen in dieser Residenz verbindet somit die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit dem Service- und Wohlfühlangebot eines etablierten Thermenhotels. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Anbindung an die Therme Loipersdorf, die über einen kurzen Bademantelgang erreichbar ist. Diese zählt zu den größten und vielfältigsten Thermenanlagen Europas und bietet ein breites Angebot von ruhigen Thermal- und Entspannungsbereichen bis hin zu Sport- und Erlebnisbecken. Zusätzlich steht mit dem Schaffelbad ein exklusiver Thermen- und Saunabereich zur Verfügung, der vor allem für Ruhe, Entschleunigung und besondere Wohlfühlmomente bekannt ist. Diese Hotel-Residenz eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen, Urlaub und Wellness auf komfortable Weise verbinden möchten, und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit dar, in einer der beliebtesten Thermenregionen Österreichs Immobilienwert mit Lebensqualität zu kombinieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, eine Küche mit kleiner Speisekammer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist voll möbliert - auf Wunsch können die Möbel teilweise oder gänzlich entfernt werden. In allen Räumen ist ein Parkettboden verlegt, außer im Badezimmer und WC (Fliesenboden) und in der Küche (PVC Boden). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (südwestlich ausgerichtet) mit Aussicht auf den Ringkogel. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, somit beschränkt sich der Verkehr auf die Autos der Hausbewohner. Rund um das Gebäude befinden sich großräumige Grünflächen (angrenzender Angerpark) mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein eigenes, abschließbares Kellerabteil (ca. 8,3 qm) und ein allgemein genutzter Fahrradkeller. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (einzeln regulierbare Thermostat - Radiatoren in jedem Raum). Versorgt wird die Zentralheizung über Fernwärme. Die Betriebskosten (Akonto ab 7/2025) für die Wohnung betragen pro Monat: Heizkosten: € 165,34 Instandhaltung: € 72,53 Verwaltungskosten: € 28,80 Betriebskosten: € 167,73 Betriebskosten gemeinschaftlich: € 1,61 Die Immobilie wird direkt durch den Eigentümer angeboten, damit keine Vermittlungsprovision. Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis, gerne können Sie mir ein Angebot unterbreiten. Die Wohnsiedlung liegt am Rande der Stadt Hartberg und ist mit vielen Grünflächen ausgestattet. Direkt zum Wohnhaus gehörig gibt es große Rasenflächen, ideal zum Ausspannen oder Spielen für Kinder. Direkt anschließend an die Wohnsiedlung ist der Angerpark - ein schöner Park zum Spazierengehen oder Laufen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (z.B. Eurospar, Lidl 10 min., Einkaufszentrum 15 min), gleich in der Siedlung gibt es einen Kindergarten und auch die Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen. In und rund um die Siedlung haben sich auch einige Arztpraxen angesiedelt. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Gratisparkplätze für die Bewohner und eventuelle Besucher vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz" Dieses Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahre 1976 bestens durchdacht und in massiver Ziegelbauweise sowie auf höchstem Standard, in einer gut gelegenen Lage in Friedberg errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock des dreistöckigen Hauses. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung ist in bestem Zustand, äußerst gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Sämtliche Wohnungen des Hauses befinden sich im Eigentum und stehen für eine angenehme und gehobene Eigentümerstruktur. 2015 wurde das Haus thermisch saniert und Fassade und Fenster erneuert. Über den zentralen Vorraum mit Garderobe gelangen wir in die bestens angelegte 3 Zimmer Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt: Rechter Hand befindet sich die separate Toilette, ein eigener Abstellraum sowei das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Nebenan die neuweriige Küche mit allen Geräten ausgestattet und vis a vis befindet sich der Essbereich mit gemütlicher Sitzecke. Weiter geht es in das grüßzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon bzw. in das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinderzimmer oder auch Büro bestens genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung wirtchaftlich mit Fernwärme, welche soeben in die Hausanlage integriert wird. Das Warmwasser wird direkt mit dem Boiler, je nach Verbrauch im Badezimmer erzeugt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen gut funktionierenden Internetanschluss sowie SAT Empfang. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein sehr geräumiger Kellerabteil mit ca. 6m² Staufläche und eine Hauseigene Garage wo sich ein Parkplatz im Eigentum der Wohnung zugeordnet befindet. Die Betreibskosten belaufen sich auf nur ? 237,- und die Heizkosten auf ? 45,- im Monat. Die Region rund um die kleine Wohnhausanlage befindet ist in bester Siedlungslage und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Infrastruktur bietet viele Vorzüge in der nahen Umgebung sowie Kindergärten und Volkschule aber auch beste Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Nur wenige Minuten entfernt gelangt man auch in die Natur für welche die Region bekannt und beliebt ist um unzähligen Freizeitaktivitäten nachkommen zu können. Unser Geheimtip für eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Der Preis NUR ? 129.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit rund 21 m², der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischer Einteilung. Die geräumige Essdiele verbindet die einzelnen Räume harmonisch und schafft zusätzlichen Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 5,48 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz sowie erneuerte Fenster, was sich positiv auf Energieeffizienz und Heizkosten auswirkt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine stilvoll ausgestattete Luxuswohnung mit ca. 113,15 m² Wohnfläche direkt im Hotel Sonnreich. Die Wohnung ist vollmöbliert und bietet höchste Wohnqualität inmitten der Thermenregion. Ausstattung im Überblick: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum Luxusküche von Miele mit offenem Essbereich 2 Schlafzimmer – jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit WC Zusätzliches Gäste-Badezimmer mit WC Elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 29,5 m² großen Terrasse Lift barrierefrei Zugang zur Therme Loipersdorf über das Hotel möglich Nutzung von Hotelservices auf Wunsch Autoabstellplätze inklusive Weitere Informationen erhalten Sie gerne in Form unseres Exposes.... [Mehr]