möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Balkon #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Apartment in einer gepflegten Apartmentanlage direkt beim renommierten Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung sowie die professionelle touristische Bewirtschaftung in einer der gefragtesten Thermenregionen der Steiermark. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 66 m² inklusive Loggia und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (ca. 29 m²), der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ergänzt durch ein separates WC. Die rund 6,75 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen zusätzlichen, ruhigen Außenbereich. Eine Eigennutzung ist derzeit eingeschränkt im Ausmaß von bis zu 30 Tagen pro Jahr (je nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem Betreiber) möglich. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages mit 31.05.2027 besteht volle Entscheidungsfreiheit hinsichtlich der weiteren Nutzung. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die touristische Nutzung im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses mit dem Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, wodurch Eigentümer von einer professionellen Organisation und einer strukturierten Bewirtschaftung profitieren. Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Die laufenden Kosten sind klar nachvollziehbar und belaufen sich aktuell auf rund € 224 brutto pro Monat (inkl. Betriebskosten und Rücklage), was eine gute Kalkulierbarkeit für Anleger bietet. Für den zugeordneten und im Preis inkludierten KFZ-Stellplatz fallen zusätzlich monatliche Kosten von rund € 14 brutto an. Ergänzend besteht eine Service- und Verwaltungsvereinbarung, die unter anderem die Nutzung der Hoteleinrichtungen wie Rezeption, Lobby und Wellnessbereich umfasst. Die professionelle Organisation der Anlage sorgt für einen überschaubaren Verwaltungsaufwand und eine langfristig stabile Nutzung. Die Anlage wurde im Jahr 2008 errichtet und weist einen soliden energetischen Standard (Energieklasse C) auf. - Apartment direkt im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf - Touristische Vermietung mit Betreiber - laufende Einnahmen möglich - Voll möbliert & ausgestattet - sofort nutzbar - Ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Loggia - Loggia (ca. 6,75 m²) als zusätzlicher Außenbereich - Nutzung der Hotelinfrastruktur (Wellness, Rezeption etc.) - Professionelle Verwaltung & klare Bewirtschaftungsstruktur - Eigennutzung derzeit eingeschränkt möglich (bis zu 30 Tage/Jahr); volle Nutzung ab [Tel] Monatliche Kosten ca. € 224 brutto - Eigener KFZ-Stellplatz zugeordnet: ca. 14€ brutto Nutzung & Vermietung Die Apartments sind derzeit an das SPA & Golf Resort Bad Waltersdorf vermietet und in den Hotelbetrieb eingebunden. Eine Eigennutzung ist aktuell eingeschränkt möglich (bis zu 30 Tage/Jahr) und erfolgt je nach Verfügbarkeit in Abstimmung mit dem Betreiber. Mietvertrag Beginn: 01.06.2017 Laufzeit: 10 Jahre befristet Ende: 31.05.2027 (automatisch) Nutzung nach Ablauf Nach Vertragsende besteht volle Entscheidungsfreiheit: uneingeschränkte Eigennutzung Weitervermietung über den Betreiber oder individuelle Nutzung... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Apartment in einer gepflegten Apartmentanlage direkt beim renommierten Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung sowie die professionelle touristische Bewirtschaftung in einer der gefragtesten Thermenregionen der Steiermark. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 66 m² inklusive Loggia und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (ca. 29 m²), der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ergänzt durch ein separates WC. Die rund 6,75 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen zusätzlichen, ruhigen Außenbereich. Eine Eigennutzung ist derzeit eingeschränkt im Ausmaß von bis zu 30 Tagen pro Jahr (je nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem Betreiber) möglich. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages mit 31.05.2027 besteht volle Entscheidungsfreiheit hinsichtlich der weiteren Nutzung. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die touristische Nutzung im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses mit dem Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, wodurch Eigentümer von einer professionellen Organisation und einer strukturierten Bewirtschaftung profitieren. Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Die laufenden Kosten sind klar nachvollziehbar und belaufen sich aktuell auf rund € 224 brutto pro Monat (inkl. Betriebskosten und Rücklage), was eine gute Kalkulierbarkeit für Anleger bietet. Für den zugeordneten und im Preis inkludierten KFZ-Stellplatz fallen zusätzlich monatliche Kosten von rund € 14 brutto an. Ergänzend besteht eine Service- und Verwaltungsvereinbarung, die unter anderem die Nutzung der Hoteleinrichtungen wie Rezeption, Lobby und Wellnessbereich umfasst. Die professionelle Organisation der Anlage sorgt für einen überschaubaren Verwaltungsaufwand und eine langfristig stabile Nutzung. Die Anlage wurde im Jahr 2008 errichtet und weist einen soliden energetischen Standard (Energieklasse C) auf. - Apartment direkt im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf - Touristische Vermietung mit Betreiber - laufende Einnahmen möglich - Voll möbliert & ausgestattet - sofort nutzbar - Ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Loggia - Loggia (ca. 6,75 m²) als zusätzlicher Außenbereich - Nutzung der Hotelinfrastruktur (Wellness, Rezeption etc.) - Professionelle Verwaltung & klare Bewirtschaftungsstruktur - Eigennutzung derzeit eingeschränkt möglich (bis zu 30 Tage/Jahr); volle Nutzung ab [Tel] Monatliche Kosten ca. € 224 brutto - Eigener KFZ-Stellplatz zugeordnet: ca. 14€ brutto Nutzung & Vermietung Die Apartments sind derzeit an das SPA & Golf Resort Bad Waltersdorf vermietet und in den Hotelbetrieb eingebunden. Eine Eigennutzung ist aktuell eingeschränkt möglich (bis zu 30 Tage/Jahr) und erfolgt je nach Verfügbarkeit in Abstimmung mit dem Betreiber. Mietvertrag Beginn: 01.06.2017 Laufzeit: 10 Jahre befristet Ende: 31.05.2027 (automatisch) Nutzung nach Ablauf Nach Vertragsende besteht volle Entscheidungsfreiheit: uneingeschränkte Eigennutzung Weitervermietung über den Betreiber oder individuelle Nutzung... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65,76 m² eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und kurzen Wegen in die Fürstenfelder Innenstadt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die warmen Materialien und die markante Wandgestaltung in Steinoptik besonders einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2016 bildet die Grundlage für den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Eigentumswohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Lediglich die Couch sowie der Couchtisch sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sämtliche übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt. ❄️Die erneuerten Bereiche sowie die weiteren Objekt- und Ausstattungsdaten sind auf den folgenden Seiten übersichtlich zusammengefasst. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen - ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause mit toller Aussicht auf den Ringkogel – Wohnen in Ruhelage und einem Blick ins Grüne Diese rund 70 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten, in einer Sackgasse gelegenen Gebäudes bietet Ruhe, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer und die gemütliche Loggia mit Aussicht auf den Ringkogel bieten herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung ist teilmöbliert - das Badezimmer sowie das separate WC wurden modernisiert. Ein Kellerabteil sowie genügend Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnsiedlung liegt am Rande der Stadt Hartberg und ist von vielen Grünflächen umgeben, direkt anschließend an die Wohnsiedlung befindet sich der Angerpark. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und Weitblick, + 1 Garagenplatz und 1 PKW-Abstellplatz Die schöne, neuwertige Wohnung im 2.Stock (o. Lift) eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses (BJ 1974) in massiver Bauweise verfügt über einen zeitgemäßen Schnitt: Die Zimmer der 2-geschoßigen Wohnung sind teilweise getrennt begehbar und für eine unterschiedliche Nutzung geeignet: Anlage-Wohnung, Kombination von Arbeit und Wohnen, Single- oder Pärchen-Wohnung, Elternwohnung mit Kind, Studenten-WG, etc. Bei der Wohneinheit wurde auf die praktischen Stauräume und großzügigen Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung durch Meister-Tischlerarbeiten geachtet. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der große Wohnsalon mit der vorgelagerten großen Außenfläche mit unverbaubarer Weitsicht. Raumaufteilung der ca. 93m² großen Wohnung: Über den Eingangsbereich (4,99m²) sind im UG die jeweiligen Räume links und rechts erreichbar. Hier befinden sich das Gäste-WC (1,92m²) und rechterhand die voll eingerichtete Einbauküche mit Essbereich (13,77m²), u.a. mit einer Sitzbank und einem Tisch für 6 Personen. Linkerhand liegen das großzügige Wohnzimmer (17,81m²) mit einem Nord-West ausgerichteten Balkon / Loggia (5,39m²) und ein weiteres Zimmer (13,57m²), das als Arbeitsraum, Fitnessraum oder 2.Schlafzimmer dienen kann. Über den schönen Aufgang (5,12m²) mit einer Holztreppe erreicht man das OG, wo sich das voll verflieste „Luxus-Bad“ (11,47m²) mit großer Badewanne, Duschbad, WC, Bidet, Waschbecken, WM-Anschlüsse, etc. befindet. Über den Gang kommt man weiter zum Master-Bedroom (13,43m²), das schön, groß und ruhig ist. Es wurde auch weitgehend mit hochwertigen, integrierten Vollholz-Regalen von Meisterhand ausgestattet. Die anschließende, bequem begehbare Garderobe (9,62m²) lässt keine Wünsche offen, um die beliebten Kleidungsstücke zu wählen und übersichtlich unterzubringen. Dieser Raum kann natürlich als ein 3.Schlafzimmer wieder umfunktioniert werden. Die doppelt verglasten Thermofenster lassen in alle Räumlichkeiten viel Licht durch und sind durch Innen- und Außenjalousien zu verdunkeln. Die Ausstattung der 2-geschoßigen Wohnung ist hochwertig, langlebig und gut durchdacht: Doppelt verglaste Thermo-Fenster, teilweise elektr. bedienbare Außenjalousien, schöne Holz-Glastüren, große Schiebetüre zur Erweiterung des Wohnraumes hin zur Außenfläche, eine Markisen-Überdachung für den großen Balkon/Loggia, eine moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten und edlen, langlebigen Tischler-Vollholz-Möbel, Holz-Stauraum-Laden für Gewürze und Lebensmittellager, Backofen, E-Herd, großer Eiskasten und Tiefkühlfächer, integrierter Grill und Tisch-Abdunster, angenehme Lichttechnik durch Decken-Spots, alle Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, geschmackvolle Fließen in den Nassräumen, Bad mit Tageslicht, wertbeständige Armaturen, separates WC mit Waschbecken, Garderobe im Eingangsbereich, Echtholz-Parketten, hochwertiger Fliesenboden, kostengünstige Heizung per Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage, thermisch sanierte Außenfassade, zusätzlich 1 trockenes Keller-Abteil und ein kleiner Allgemein-Garten, etc. Dem neuen Eigentümer stehen 1 PKW-Abstellplatz und 1 extra Garagenplatz für nur EUR 100, /Monat zur Verfügung. Die Wohnung wird kostensparend per Fernwärme beheizt, dadurch befindet sich keine Gastherme in der Wohnung. Die Kosten für eine jährliche Thermen-Wartung entfallen somit. Die Heizkosten sind durch die bereits durchgeführte thermische Fassaden-Sanierung gering und aliquot in den günstigen Betriebskosten enthalten. Der Weitblick ist durch die großen Fenster auf die weitläufige Grünlandschaft, die aufgelockert verbaute Umgebung und die gepflegten, angrenzenden Einfamilienhäuser gerichtet. Die Außenfläche ermöglicht viele Monate der Entspannung und Ruhe oder Treffen in geselliger Runde. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, alle technischen Geräte und Einbau-Möbel sind neuwertig. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, einen Steinwurf vom Hauptplatz von Fürstenfeld entfernt und in einer sicheren Mikrolage gelegen. Somit ist es ein besonderer Platz zum Leben, inmitten des Zentrums eines geschichtsträchtigen Ortes: Fürstenfeld. Die Stadt ist eine aufstrebende und beliebte Wohngegend, umgeben von der über alle Grenzen hinaus bekannten Thermen-Region der schönen Südsteiermark und des Südburgenlandes. Fürstenfeld bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot für Sport und Gesundheit, Sporthallen, Kletterwand, ein beliebtes Naturerlebnisbad, Alles fußweit von der Wohnung entfernt, etc. Grünareale mit Sport- und Kinderspielplätzen sind in 1 Gehminute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte existieren in unmittelbarer Umgebung im Zentrum. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, des KH-Fürstenfeld und Gesundheitskliniken innerhalb 1 km gegeben. Kindergärten und Volksschulen sind unweit entfernt, ebenso höhere Schulen. Das Fachmarktzentrum Fürstenfeld beherbergt sämtliche Lebensmittel-Unternehmen, Autofachbetriebe, Haushaltswaren-Center, Baumärkte, Kleiderhandel, u.v.m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr funktioniert über den Nahverkehr der Buslinien und Zugverbindungen des Fürstenfelder Bahnhofes. Die bequeme Anschlussstelle der Südautobahn nach Wien / Graz / oder Budapest ist nun nach dem Ausbau der S7-Fürstenfeld gegeben. Die gesamte Region mit den meisten Sonnentagen Österreichs bietet ein großes Freizeitangebot: Stundenlanges Wandern, Golf, Radfahren, Laufen, Schwimmen in umliegenden Seen und den vielen Thermalbädern, Reiten, Langlaufen, Eislaufen, Motorrad-Touren, Fallschirmspringen, sowie Ausflüge in die pittoreske Landschaft, etc. 365 Tage im Jahr kann man die gesunde Kulinarik und die schönsten Plätze der beliebten Steiermark und des Südburgenlandes genießen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Ein E-Ausweis ist vorhanden: HWB: 107 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 1,65 – Klasse C Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der TOP-Lage dieser schönen Wohnung mit Außenfläche. Besichtigungen nach Absprache, auch am Wochenende. Kaufpreis: Faire EUR 215.000, inkl. Tischler-Einbauten, moderne Einbauküche, voll ausgestattete Garderobe, PKW-Abstellplatz, etc. Der extra Garagenplatz kostet nur faire EUR 100, /Monat. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger, zentraler Lage liegt diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 103 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon und geschlossener Loggia. Die Aufteilung ist wie folgt: ▪ Vorraum ▪ Wohnzimmer ▪ möblierte Küche mit Essbereich ▪ 3 Schlafzimmer ▪ Badezimmer ▪ WC Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Zimmer separat vom Vorraum aus begehbar sind. Somit eignet sie sich unter anderem auch wunderbar für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Wohnung strahlt einen besonderen Wohlfühlcharakter aus, die freundlichen Räumlichkeiten sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. In der Küche ist eine vollausgestattete Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug verbaut. Die Zimmer sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird energieeffizient per Fernwärme. Die Fassade des Hauses ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und bietet einen guten Dämmwert. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar. Alle Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der Zufahrtsstraße, einer Sackgasse, befinden sich kostenlose Parkplätze für Bewohner und Besucher.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine stilvoll ausgestattete Luxuswohnung mit ca. 113,15 m² Wohnfläche direkt im Hotel Sonnreich. Die Wohnung ist vollmöbliert und bietet höchste Wohnqualität inmitten der Thermenregion. Ausstattung im Überblick: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum Luxusküche von Miele mit offenem Essbereich 2 Schlafzimmer – jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit WC Zusätzliches Gäste-Badezimmer mit WC Elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 29,5 m² großen Terrasse Lift barrierefrei Zugang zur Therme Loipersdorf über das Hotel möglich Nutzung von Hotelservices auf Wunsch Autoabstellplätze inklusive Weitere Informationen erhalten Sie gerne in Form unseres Exposes.... [Mehr]