möblierte Eigentumswohnungen in der Steiermark

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Exklusives 1-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage . Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, moderne Einrichtung , die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt i ns Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum , Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau . Für zusätzlichen Komfort sorgen Liftzugang , eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein zugehöriger Autoabstellplatz. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieser charmanten Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein separates WC zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die separierte Küche ist praktisch gestaltet. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bildet das Herzstück des Apartments und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Weitblick rundet dieses besondere Wohnangebot eindrucksvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, die diese Immobilie in dieser Form zu etwas Außergewöhnlichem macht. Neben der Eigennutzung eröffnet sich dadurch auch die attraktive Option einer touristischen Vermietung, was einen zusätzlichen, wertvollen Mehrwert in dieser begehrten Lage darstellt. Diese Immobilie vereint modernes Wohngefühl , exklusiven Wellnesskomfort und die unvergleichliche Naturkulisse der Südsteiermark - e ingebettet mitten in die malerischen Weinberge und umgeben von einer einzigartigen Ruhe, die sofort zum Entschleunigen einlädt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren, an dem man den Alltag hinter sich lässt und die besondere Lebensqualität dieser Region in vollen Zügen genießen kann. Für Sie zusammengefasst: ca. 33,85 m² Wohnfläche ca. 9,04 m² Terrasse ca. 32,36 m² Garten Moderne Oberflächen - Sichtbeton Voll möbliert & ausgestattet Kellerabteil & Parkplatz Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich Vermietungsservice möglich Fitnessraum Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht Sauna, Dampfbad, Ruheraum Netto-Kaufpreis-Wohnung: € 258.000, zuzüglich 20% USt. Netto-Kaufpreis-Parkplatz: € 18.500, zuzüglich 20% USt. Netto-Kaufpreis-Möbel: € 22.500, zuzüglich 20% USt. Netto-Gesamtkaufpreis: € 299.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 3-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse zum Kauf zur Verfügung. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das besondere Gefühl, mitten in den malerischen Weinbergen der Südsteiermark zu Hause zu sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hochgraßnitzberg liegt inmitten der südsteirischen Weinlandschaft und zählt zu den besonders begehrten Lagen entlang der Südsteirischen Weinstraße. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer einzigartigen Kulturlandschaft, die weit über die Grenzen hinaus für ihre Schönheit, ihren Weinbau und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein mediterran anmutendes Lebensgefühl zu einer Wohnlage mit außergewöhnlichem Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Wein- und Genussorte wie Gamlitz, Ehrenhausen und Leutschach, die mit ihrer ausgezeichneten Gastronomie, traditionellen Buschenschänken, Weingütern und einem vielfältigen Freizeitangebot begeistern. Ob gemütliche Verkostungen direkt beim Winzer, kulinarische Erlebnisse oder Aktivitäten in der Natur - die Region bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A9 Pyhrnautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie nach Slowenien. Auch die Landeshauptstadt Graz ist somit bequem und gut erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 2 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 66,5 m² Balkon: 13,98 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Wohnküche: 24,05 m² Vorraum: 7,88 m² Bad: 5,53 m² WC: 2,04 m² Abstellraum: 2,12 m² Zimmer 1: 11,13 m² Zimmer 2: 13,36 m² Bei diesem Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau. 3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, im Stadtteil Liebenau, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum von Graz sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut. Eine Bäckerei ist 710 Meter entfernt, eine Metzgerei nach 2,2 Km erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt in 520 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Drogerie nach 2,1 Km erreichbar ist. Eine Bank befindet sich 750 Meter entfernt, die nächste Poststelle ist nach 310 Metern erreichbar. Eine Tankstelle liegt 780 Meter entfernt, eine Trafik in 480 Metern. Das Stadtzentrum von Graz bietet eine breite Auswahl an Einkaufszentren, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 260 Meter entfernt, die nächstgelegene Volksschule nach 920 Metern. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 330 Metern. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Berufsschulen und Fachhochschulen sind in Graz vielfältig vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 110 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 660 Meter entfernt, während der Lokalbahnhof Graz Stadion Liebenau nach 1,1 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind alle wichtigen Stadtteile von Graz schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Graz ist etwa 5,5 Km entfernt, während der Flughafen Graz rund 8,0 Km entfernt liegt und nationale sowie internationale Flugverbindungen bietet. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Wohnung im Wohnungseigentum in beliebter Siedlungslage von 8605 Kapfenberg, Johann-Böhm-Straße Ca. 70,13 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer und gut geschnittener Raumaufteilung Loggia mit ca. 5,40 m² sowie Südausrichtung und angenehmem Grünblick Baujahr 1972, Massivbauweise, gepflegtes Haus, Wohnung sanierungsbedürftig mit solidem Entwicklungspotenzial Möblierte Ausführung mit Einbauküche, Badewanne, getrenntem WC und Kunststofffenstern mit innenliegendem Sonnenschutz Beheizung über Fernwärme mittels Zentralheizung, Personenaufzug im Haus vorhanden Ein Kellerabteil sowie Parkplatzmöglichkeit bieten praktischen Zusatznutzen im Alltag Kaufpreis ? 95.000, monatliche Gesamtkosten brutto ca. ? 533,40 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklage Sehr gute Infrastruktur mit Arzt ca. 170 m, Kindergarten ca. 360 m, Schule ca. 350 m und Supermarkt ca. 380 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 90 m, Autobahnanschluss ca. 780 m und Bahnhof ca. 1,66 km Ruhige, alltagstaugliche Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung und Nahversorgung Besonders interessant für Paare, kleine Familien und Anleger, die eine gut gelegene Wohnung mit Potenzial suchen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 95.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Gabriele Kram [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Johann-Böhm-Straße in Kapfenberg überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit angenehmer Wohnqualität. Nahversorger, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, Bahnhof und wichtige Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen mit geringer Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Anleger. Der Grünblick ergänzt das Wohnumfeld auf angenehme Weise und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser gepflegten Wohnlage in Kapfenberg. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kommen Sie in Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 132,31 m² im 4. und 5. Obergeschoss mit Lift in begehrter Grazer Bestlage im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von 23,85 m². Die Gebäude der Anlage wurden 1978 errichtet. Diese Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und vom Verkäufer mit einer neuen Luft-Wärmepumpe (seit 3 Heizperioden in Betrieb) zur Beheizung ausgestattet. Ebenso sorgen Klimageräte von Daikin bei Bedarf in den Sommermonaten für angenehme Abkühlung. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein eigener Tiefgaragenplatz komplettiert dieses tolle Angebot. Ausstattung: In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen! Verbaut wurden hochwertigste Materialien wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Keramiken. Beim Parkettboden handelt es sich um einen handgehobelten und geölten Eiche-Dielenboden. Dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für optimale Schall- u. Wärmeisolierung. Die Wohnungstüren sind raumhoch und bündig angeschlagen. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer exklusiven Einbauküche mit Neff-Geräten, Weinkühlschrank, integrierter Kaffeemaschine sowie Esstisch und -stühlen und Wohnzimmermöbeln inkl. einem übergroßen Smart-TV von Sony und einem Dampfkamin verkauft. Die Wohnung ist mit 2 stilvollen Bädern (inkl. WCs) ausgestattet. Einige maßgefertigte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Raumprogramm: 4. OG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne inkl. WC 5. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum und großem Wohn-Essbereich mit Terrasse Anzumerken ist, dass für die Wohnung anteilige Kosten von ? 3.515,82 für Sanierungen von der Hausverwaltung im heurigen Jahr ausgewiesen werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 6 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46 m² Balkon: 9,7 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 23,39 m² Vorraum: 3,39 m² Bad/WC: 5,73 m² Abstellraum: 2,18 m² Zimmer: 11,13 m² Bei diesem Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage . Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung , die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume . Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum , Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau . Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken , bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte , wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, die diese Immobilie in dieser Form zu etwas Außergewöhnlichem macht. Neben der Eigennutzung eröffnet sich dadurch auch die attraktive Option einer touristischen Vermietung, was einen zusätzlichen, wertvollen Mehrwert in dieser begehrten Lage darstellt. Diese Immobilie vereint modernes Wohngefühl , exklusiven Wellnesskomfort und die unvergleichliche Naturkulisse der Südsteiermark - e ingebettet mitten in die malerischen Weinberge und umgeben von einer einzigartigen Ruhe, die sofort zum Entschleunigen einlädt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren, an dem man den Alltag hinter sich lässt und die besondere Lebensqualität dieser Region in vollen Zügen genießen kann. Für Sie zusammengefasst: ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft außergewöhnliche Raumhöhe Klimaanlage, elektrische Markisen Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz Voll möbliert und ausgestattet Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich Vermietungsservice möglich Fitnessraum Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht Sauna, Dampfbad, Ruheraum Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, Kaufpreis-Möbel: € 40.500, Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das besondere Gefühl, mitten in den malerischen Weinbergen der Südsteiermark zu Hause zu sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hochgraßnitzberg liegt inmitten der südsteirischen Weinlandschaft und zählt zu den besonders begehrten Lagen entlang der Südsteirischen Weinstraße. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer einzigartigen Kulturlandschaft, die weit über die Grenzen hinaus für ihre Schönheit, ihren Weinbau und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein mediterran anmutendes Lebensgefühl zu einer Wohnlage mit außergewöhnlichem Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Wein- und Genussorte wie Gamlitz, Ehrenhausen und Leutschach, die mit ihrer ausgezeichneten Gastronomie, traditionellen Buschenschänken, Weingütern und einem vielfältigen Freizeitangebot begeistern. Ob gemütliche Verkostungen direkt beim Winzer, kulinarische Erlebnisse oder Aktivitäten in der Natur - die Region bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A9 Pyhrnautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie nach Slowenien. Auch die Landeshauptstadt Graz ist somit bequem und gut erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Ferienwohnsitz HWB: 144 kWh/m² á Genießen Sie und Ihre Lieben die Freizeit im schönen Bad Mitterndorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Loft #Altbau #hell #möbliert

Helles, renoviertes Dachloft, 4.Stock, 2 Gehminuten vom Hauptplatz, ruhig zum Innenhof gelegen, Altbau, Vorraum Wohnbereich Offene Küche Dusch Bad und Schafzimmer getrennt begehbar Stauraum in 2 Dachnischen, Waschmaschine, Klimaanlage, Verdunkelungsrollos, Teilmöbliert, Parkett, Fliesen Elektro Heizung, Infrarot... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 66,92 m² im 5. OG mit 2 Liften in urbaner Lage im Bezirk St.Leonhard an der Grenze zu St.Peter. Die Wohnung verfügt über einen ostseitigen Balkon Richtung Ruckerlberg. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2022 saniert. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Mitnutzungsrecht sämtlicher Miteigentümer ist durch die Nutzung der auf dieser Liegenschaft befindlichen Parkplätze beinhaltet. 2 Sanierungsdarlehen werden über die Betriebskosten vorgeschrieben und laufen noch bis 30.11.2029. Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Walk-In-Glasdusche), WC, Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinen-Anschluss, geräumiges Wohnzimmer mit neuer Küche, Schlafzimmer Ausstattung: In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen! Verbaut wurden hochwertige Materialien wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, Hans Grohe Armaturen und Villeroy- & Boch Keramiken im Bad und WC. Beim Parkettboden handelt es sich um einen geölten Eiche-Dielenboden. 3fach isolierte Fenster mit Rollläden sorgen für optimale Schall- u. Wärmeisolierung. Die weißen Holz-Wohnungstüren sind bündig angeschlagen. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie ausgestattetem Essbereich und Wohnzimmermöbeln inkl. Smart-TV von Sony und einem sog. Noble Flame verkauft. In den Sommermonaten steht Ihnen ein Klimagerät von Daikin zur Abkühlung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle sowie eine nahe gelegene Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf großzügigen 62 m² modernen Wohnkomfort im 6. Stockwerk. Ob für Eigennutzer oder als lukrative Anlageimmobilie ? dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist die bisherige Nutzung als erfolgreiches Airbnb-Apartment, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie das Dach, die Fenster (inklusive Außenjalousien), der Kamin sowie der Personenaufzug wurden erst 2020 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt effizient mit Fernwärme. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt bis ins 5. Stockwerk. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Nahversorgung in unmittelbarer Innenstadtlage genießen Sie alle Vorzüge der Grazer City. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine erstklassige Lage ? eine Investition, die sich nachhaltig lohnt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese bezugsfertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Es werwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine eingerichtete Küche mit praktischem, kleinem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank, der für extra Stauraum sorgt. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits im Jahr 2017 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt das angenehme Wohnambiente perfekt. Die Lage überzeugt durch die Stadtnähe: Der Knittelfelder Hauptplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Auf der Allgemeinfläche stehen Parkpätze sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie in guter Lage suchen.... [Mehr]