möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Penthouse in 5531 Eben im Pongau verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit echter Privatsphäre: 130 m², 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine traumhafte, blickgeschützte Dachterrasse. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer, die Ruhe im kleinen Wohnhaus schätzen und dennoch schnell in Altenmarkt, Flachau oder St.Johann sind. Zwei Stellplätze (einer überdacht) und ein großzügiger separater Keller-Raum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Dachterrasse welche blickgeschützt Privatsphäre bietet - absolut barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt in die Penthouse-Wohnung - 130qm hochwertig eingerichtet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - sehr nahe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt, Flachau sowie St.Johann - Eben ist aufgrund der nahen Autobahnauffahrt geografisch sehr attra Dieses barrierefreie Penthouse in 5531 Eben im Pongau verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit echter Privatsphäre: 130 m², 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine traumhafte, blickgeschützte Dachterrasse. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer, die Ruhe im kleinen Wohnhaus schätzen und dennoch schnell in Altenmarkt, Flachau oder St.Johann sind. Zwei Stellplätze (einer überdacht) und ein großzügiger separater Keller-Raum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Dachterrasse welche blickgeschützt Privatsphäre bietet - absolut barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt in die Penthouse-Wohnung - 130qm hochwertig eingerichtet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - sehr nahe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt, Flachau sowie St.Johann - Eben ist aufgrund der nahen Autobahnauffahrt geografisch sehr attraktiv gelegen - zwei Stellplätze, einer davon überdacht sind im Kaufpreis inkludiert! - geräumiges Kellerabteil und praktische weitere private Nutzflächen - zwei Terrassen und ein Balkon und drei verschiedene Himmelsrichtungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese geschmackvoll modernisierte und modern eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen bietet auf rund 75 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Paare oder alle, die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und hellen Wohnräumen. Moderne Bodenbeläge, ein stilvoll renoviertes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnangebot. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit sowohl Familien als Diese geschmackvoll modernisierte und modern eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen bietet auf rund 75 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Paare oder alle, die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und hellen Wohnräumen. Moderne Bodenbeläge, ein stilvoll renoviertes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnangebot. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf viel Flexibilität. Ein zusätzlicher Anschluss für einen Ofen ist vorhanden, sodass die Wohnung bei Bedarf auch damit beheizt werden kann. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen außerdem Stellplätze auf der Allgemeinfläche zur Verfügung. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich der Heizungs- und Warmwasserkosten, die je nach Verbrauch zusätzlich anfallen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage bei Ihrer Maklerin. Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind von der Wohnung aus gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bischofshofen eine ideale Ausgangslage für Unternehmungen in der umliegenden Bergwelt. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/Xik C Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Highlight-Übersicht Wohnfläche: ca. 83 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) Freiflächen: 2 Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Seekarspitz Zustand: Komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) - inklusive neuer Fenster, Fassade und Tiefgarage Lage: Absolute Bestlage in Obertauern - direkt neben dem Zentrallift ( Ski-in / Ski-out ) Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum Komplett eingerichtet: Die Wohnung ist hochwertig neu eingerichtet und kann so übernommen werden. Parken: 1 eigener, schneesicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz in den Salzburger Alpen! Diese exklusive, rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Luxus, alpinen Charme und eine absolut unschlagbare Lage im weltbekannten Wintersportort Obertauern. Nach einer umfassenden und detailverliebten Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand und ist sofo Highlight-Übersicht Wohnfläche: ca. 83 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer) Freiflächen: 2 Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Seekarspitz Zustand: Komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) - inklusive neuer Fenster, Fassade und Tiefgarage Lage: Absolute Bestlage in Obertauern - direkt neben dem Zentrallift ( Ski-in / Ski-out ) Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum Komplett eingerichtet: Die Wohnung ist hochwertig neu eingerichtet und kann so übernommen werden. Parken: 1 eigener, schneesicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz in den Salzburger Alpen! Diese exklusive, rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Luxus, alpinen Charme und eine absolut unschlagbare Lage im weltbekannten Wintersportort Obertauern. Nach einer umfassenden und detailverliebten Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die Wohnung komplett erneuert, sondern auch das gesamte Gebäude samt Fenster, Fassade und Tiefgarage wurden auf den neuesten Stand gebracht. Stilvolles Wohnen mit alpinem Flair Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der durch einen traditionellen Kachelofen im Vorzimmer-/Wohnbahreich eine unvergleichlich gemütliche und wohlige Atmosphäre ausstrahlt - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag auf der Piste. Die neuwertige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speis (Vorratskammer) ideal ergänzt. In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Privatsphäre & Wellness-Oase Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer , die absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein besonderes Highlight ist das komplett neue Badezimmer : Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, gleicht es einer privaten Wellness-Oase. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum der Wohnung, alternativ steht Ihnen ein eigener Anschluss im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum für Ski- und Sportequipment. Ein Panorama zum Verlieben Genießen Sie die frische, klare Bergluft gleich zweifach: Die Wohnung bietet insgesamt zwei Balkone . Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den Freiflächen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den imposanten Seekarspitz - die perfekte Kulisse, um den Tag bei einem Glas Wein vor der Bergkulisse ausklingen zu lassen. Die Lage: Ski-in / Ski-out par excellence Besser geht es nicht: Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Zentrallift . Für Sie bedeutet das: Ski anschnallen und direkt ab auf die Piste! Obertauern gilt als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen - hier beginnt das Wintervergnügen direkt vor Ihrer Haustür. Auch abseits der Piste ist für höchsten Komfort gesorgt: Das lebendige Zentrum von Obertauern mit seinen erstklassigen Restaurants, Bars, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Ihr Auto kann somit getrost den gesamten Winter über sicher und geschützt im eigenen Tiefgaragenplatz stehen bleiben. Ein Ganzjahres-Paradies: Nicht nur im Winter überzeugt diese Lage auf über 1.700 Metern Seehöhe. Im Sommer verwandelt sich Obertauern in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Outdoor-Enthusiasten, die die unberührte Natur und das angenehme Bergklima schätzen. Fazit Da in Obertauern ganz selten solch eine Wohnungen zum Kauf steht, ist diese Wohnung eine echte Rarität Diese Wohnung bietet Komfort, Gemütlichkeit und Lifestyle auf höchstem Niveau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem alpiner Charme, moderne Architektur und ein professionelles touristisches Konzept zu einer nachhaltigen Investmentchance verschmelzen. Mit dem Aparthotel KALM Werfenweng entsteht ein Projekt, das Urlaubsqualität, Komfort und Wertstabilität vereint: 40 voll ausgestattete Apartments, geführt nach einem zeitgemäßen Hotelbetriebskonzept - konsequent auf den touristischen Markt ausgerichtet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Ausstattung, Design und Servicequalität. Vom Wellnessbereich und hauseigenen Restaurant über vielfältige Entertainment-Zonen bis hin zu durchdachten Grundrissen - jedes Detail ist darauf ausgelegt, Gästen besondere Momente zu bieten und Investor*innen ein stabiles, renditestarkes Investment zu ermöglichen. Ausstattung & Bauweise (Turnkey-Ready) Alle Apartments werden vollständig möbliert und löffelfertig übergeben Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem alpiner Charme, moderne Architektur und ein professionelles touristisches Konzept zu einer nachhaltigen Investmentchance verschmelzen. Mit dem Aparthotel KALM Werfenweng entsteht ein Projekt, das Urlaubsqualität, Komfort und Wertstabilität vereint: 40 voll ausgestattete Apartments, geführt nach einem zeitgemäßen Hotelbetriebskonzept - konsequent auf den touristischen Markt ausgerichtet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Ausstattung, Design und Servicequalität. Vom Wellnessbereich und hauseigenen Restaurant über vielfältige Entertainment-Zonen bis hin zu durchdachten Grundrissen - jedes Detail ist darauf ausgelegt, Gästen besondere Momente zu bieten und Investor*innen ein stabiles, renditestarkes Investment zu ermöglichen. Ausstattung & Bauweise (Turnkey-Ready) Alle Apartments werden vollständig möbliert und löffelfertig übergeben - bereit für die sofortige touristische Vermietung. Wohnen & Schlafen: Hochwertige Boxspringbetten, Smart-TVs in Wohn- und Schlafzimmer, edle Vinylböden in Fischgrät-Optik Küche: Voll ausgestattet inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank), Nespresso-Maschine und sämtlichem Geschirr/Besteck Badezimmer: Modernes Design mit großformatigen Fliesen, edlen schwarz-matten Armaturen, flachen Duschabläufen und elektrischem Unterputz-Lüfter Haustechnik: Energieeffiziente Heizung via Wärmepumpe , elektronisches Zutrittssystem von Salto (Smart-Lock) und Personenaufzug im Gebäude Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 255.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Region Werfenweng zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen im Salzburger Land. Beeindruckende Bergpanoramen und die Nähe zu Skigebieten wie Snow Space Salzburg, Zauchensee/Flachauwinkl und Dachstein West prägen die Umgebung. Am Ortseingang von Werfenweng gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege zu Ortszentrum, Gastronomie und Nahversorger - alles bequem zu Fuß erreichbar. Direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn eröffnet sich ein idealer Ausgangspunkt für Ski-, Wander- und Naturerlebnisse. Die Kombination aus Pistennähe, Ruhe und hoher Landschaftsqualität schafft ein Umfeld, das ganzjährig Erholung und Abwechslung bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Design trifft Geschichte - außergewöhnliches Apartment im Grand Hotel de l'Europe Mitten im historischen Zentrum von Bad Gastein, in einem der markantesten Gebäude des traditionsreichen Kurortes, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment . Das imposante ehemalige Grandhotel prägt seit mehr als einem Jahrhundert das Ortsbild von Bad Gastein und steht wie kaum ein anderes Gebäude für die mondäne Vergangenheit des berühmten Kurortes. Genau in diesem besonderen historischen Ambiente verbindet die Wohnung klassische Architektur mit einer überraschend modernen und individuellen Innenraumgestaltung . Das im 4. Obergeschoss gelegene Apartment verfügt über eine Wohnfläche von rund 79,5 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer , zwei Badezimmer , ein separates WC, eine separate Küche sowie einen Abstellraum. Zwei Balkone mit insgesamt rund 6,6 m² ergänzen das Raumangebot. Durchdachtes Design mit eigenständigem Charakter Das Apartment wurde 2017 umfassend kernsaniert und vollständig neu ausgestattet . Für die Gestaltung wurde ein konsequentes innenarchitektonisches Konzept entwickelt, das den historischen Charakter des Hauses bewusst mit zeitgenössischem Design verbindet. Kräftige Blau-, Grün- und Rottöne, maßgefertigte Einbauten in warmer Holzoptik, großformatige Oberflächen in Marmoroptik sowie sorgfältig ausgewählte Möbel und Leuchten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Besonders charakteristisch ist der rund 24 m² große Wohn- und Essbereich . Die hohen Räume, großen Fensterflächen, die markante Beleuchtung und die außergewöhnliche Möblierung schaffen eine Atmosphäre, die bewusst zwischen klassischem Grandhotel und modernem Alpine Chic spielt. Die be iden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und jeweils individuell gestaltet. Beide verfügen über einen eigenen Balkon und bieten damit private Rückzugsbereiche abseits des zentralen Wohnraums. Auch die beiden Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung hochwertig gestaltet. Großformatige Oberflächen in Marmoroptik, bodenebene Duschen, Waschtischmöbel in Holzoptik und großflächige Spiegel sorgen für ein modernes, beinahe hotelartiges Erscheinungsbild . Eine separate, voll ausgestattete Küche ergänzt das Raumprogramm. Auch hier wird die klare Gestaltung mit hellen Fronten und Oberflächen in Marmoroptik fortgeführt. Zentraler kann man Bad Gastein kaum erleben Die Lage im historischen Zentrum zählt zu den besonderen Qualitäten der Wohnung. Von hier aus lässt sich Bad Gastein mit seiner charakteristischen Belle-Époque-Architektur, Gastronomie, Hotellerie und dem vielfältigen Freizeitangebot unmittelbar erleben. Gleichzeitig bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für all das, wofür das Gasteinertal bekannt ist: Skifahren und Wintersport, Wandern und Bergsport, Thermalbäder sowie die traditionsreiche Kur- und Wellnesskultur der Region. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Wohnung: Das Apartment kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für eine dauerhafte Nutzung in Bad Gastein wie auch als privater Rückzugsort in den Bergen. Das Apartment wurde seit seiner umfassenden Sanierung als Ferienunterkunft für Mitarbeiter eines österreichischen Unternehmens genutzt und wird vollständig möbliert angeboten. Der zukünftige Eigentümer übernimmt damit eine außergewöhnlich gestaltete und komplett ausgestattete Immobilie an einer der bekanntesten historischen Adressen Bad Gasteins. Laufende monatliche Kosten : Betriebskosten: € 115,79 brutto Rücklage: € 137,93 brutto Kaufpreis: € 560.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über das Notariat Schreiber in Wien und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,5% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz. Ihre Wohnung und Haus Diese rund 39m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das WC mit Waschbecken, als auch im Anschluss das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Badezimmer aus betreten Sie dann direkt das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofort genutzt werden. Ihre Wohnumgebung Die Wohnung ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum . Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Sie zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten ist man im Zentrum mit vielen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 199.000,- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Der Preis für den Garagenplatz beträgt Euro 17.000.- Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Über diese Unterkunft Meine Unterkunft ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum. Meine Unterkunft ist gut für Paare und Familien (mit kindern). Mit dem Auto anreisen, in der Garage abstellen und den Urlaub geniessen. Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Dich zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten bist Du im Zentrum mit seinen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von schöner Natur und Bergen, ideal für Outdoor-Aktivitäten - In der Nähe von Skigebieten und Thermalbädern für Entspannung und Freizeitaktivitäten - Leicht erreichbar über die Autobahn A10 und den Flughafen Salzburg - In einer beliebten Ferienregion in Österreich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - Gesunde und saubere Luft... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste. Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche • Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • ein separates WC • Abstellraum mit Einbauregalen • Kellerabteil mit Regalen Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen. Besichtigungsvideo: https://www.burnernet.com/Obertauern Freja/walkthrough-720_264.mp4 Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert. Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster. Das Haus verfügt weiters über • Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum • Heiz- und Trockenraum • TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage • Personenaufzug und ist barrierefrei Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35. Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: • Wohnung ca. 57 m² • Balkon ca. 8 m² • Kellerabteil ca. 5 m² • Tiefgargenplatz 1x Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St.Johann im Pongau. Auf rund 77 m² Nutzfläche erwarten Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die historische Kirche. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz. Eine maßgefertigte Küche mit Natursteinarbeitsfläche und Weinkühlschrank, maßgefertigte Schränke sowie eine private Infrarotkabine schaffen ein besonders komfortables und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: • Eingangsbereich • hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich • zwei separate Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, großem Spiegel und Handtuchheizkörper • separate Toilette • private Infrarotkabine für zwei Personen • rund 5,94 m² große, überdachte Terrasse Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und eine Eckverglasung sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und genießen einen schönen Blick auf die Berge und die historische Kirche. Hochwertig ausgestattet Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche mit echtem Naturstein und integriertem Weinkühlschrank, maßgefertigte Schränke sowie ein vollständig möblierter Wohn- und Essbereich schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und einer privaten Infrarotkabine für zwei Personen ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Bild ab. Weitere Highlights Das Gebäude bietet einen Personenlift mit barrierefreiem Zugang, Fernwärme aus erneuerbaren Energiequellen, eine Photovoltaikanlage und ein begrüntes Dach. Mit 84 Fahrradabstellplätzen, einem niedrigen Heizwärmebedarf von rund 20 kWh/m²a und bezugsfertiger Übergabe erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Laut den vorliegenden Eigentümerversammlungsprotokollen sind derzeit keine größeren Sanierungen oder außergewöhnlichen Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen; das Gebäude befindet sich noch in der Gewährleistungsphase. Die Reparaturrücklage beträgt 37.888,91 Euro per 1. September 2026.Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gemütliches Apartment mit Zweitwohnsitzwidmung im Herzen der Ski amadé – Mühlbach am Hochkönig Highlights: 1-Zimmer-Apartment Zweitwohnsitzwidmung großer Balkon komplett möbliert eigenes Kellerabteil Skiraum im Haus Skibus in unmittelbarer Nähe Geschäfte und Restaurants schnell erreichbar traumhafte Lage am Fuße des Hochkönigs Das gemütliche Apartment befindet sich in Mühlbach am Hochkönig, mitten im beliebten Skigebiet Ski amadé. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönig-Massivs bietet ideale Voraussetzungen für Wintersport, Wandern und Erholung zu jeder Jahreszeit. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über einen großzügigen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Skiraum befindet sich direkt im Haus, der Skibus ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird. Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert. Die Wohnung befindet sich in Kleinarl, einer beliebten Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt überzeugt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und vereint Erholung, Freizeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Jägersee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Snow Space Salzburg, das mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen ideale Bedingungen für Wintersport bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Kleinarl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. KLEINARL BEGEISTERT MIT SEINER IDYLLISCHEN LAGE INMITTEN DER SALZBURGER BERGWELTWohnfläche ca. 37 m² im 1. Obergeschoss - kein Lift - plus Balkon mit ca. 14 m² Raumaufteilung: Flur, Bad, separates WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Couch, Esstisch samt Stühlen - Ausstattung in den Sanitärräumen - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, Vorhänge etc. **Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Wohnung Top 4: ? 192.000,- Parkplatz im Freien: ? 8.000,- **Betriebskosten** ca. ? 185,- monatliches Akonto inklusive Heizung Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet. Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird. Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert. Die Wohnung befindet sich in Kleinarl, einer beliebten Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt überzeugt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und vereint Erholung, Freizeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Jägersee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Snow Space Salzburg, das mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen ideale Bedingungen für Wintersport bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Kleinarl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. KLEINARL BEGEISTERT MIT SEINER IDYLLISCHEN LAGE INMITTEN DER SALZBURGER BERGWELTWohnfläche ca. 43 m² im 1. Obergeschoss plus Balkon mit ca. 7 m² Raumaufteilung: Flur, Bad/ WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Kinderzimmer - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Couch, Esstisch samt Stühlen - Ausstattung in den Sanitärräumen - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, Vorhänge etc. **Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Wohnung Top 4: ? 224.000,- Parkplatz im Freien: ? 8.000,- **Betriebskosten** ca. ? 215,- monatliches Akonto inklusive Heizung Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet. Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]