möblierte Eigentumswohnungen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Das Apartment wird vollmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln und namhaften Geräten übergeben. Ein Doppeltiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Die Betriebskosten sind eine Annahme und belaufen sich auf ca. 1.000,- € Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wurde vom Innenarchitekten mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet. Auf 2,7 Metern Raumhöhe erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch edelste Materialien und maßgeschneiderte Lösungen besticht. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ausgestattet mit Feinsteinfliesen im Marmorlook bieten höchsten Komfort. Das Master-Bedroom umfasst zusätzlich eine begehbare Ankleide. Eine Maßgefertigte Küche und Einbauten von der exklusiven Tischlerei Wienerroither sorgen für optimalen Stauraum und harmonieren perfekt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der edle weiß geölte Fischgrät-Parkettboden und italienische Designlampen schaffen eine moderne, elegante Atmosphäre. Exklusive Möblierung und optional Kunstgegenstände sowie modernste Technik, machen diese Wohnung besonders. Die großzügigen Fensterflächen bringen Licht und Abendsonne in den Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für anspruchsvolle Bewohner. Eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und WC. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten. ZUR AUSSTATTUNG - Edler Fischgrätparkett, weiß geölt - Vorhangsystem nach Maß - Holz-/Alufenster von Internorm mit 3-fach Verglasung - Walk-in-Shower im XXL-Format - Feinsteinfliesen in Marmorlook - Occhio Design-Lampen - Begehbarer Schrank - Elektrische Außenbeschattung - Miele Waschmaschine und Trockner ZU DEN BESONDERHEITEN - Vom Innenarchitekten vollständig möbliert - Maßeinbauten von Tischlerei Wienerrroither Mondsee - 2 Bäder und 3 WC`s - Perfekt angelegtes Raumprogramm - Ruhige Sonnenterrasse mit Westausrichtung - Auf Wunsch inkl. Kunstgegenstände (Details auf Anfrage) - Nur 10 Gehminuten in die Altstadt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Diese attraktive, helle 1 Zi-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhaus in Schallmoos. Die urbane Lager macht diese Garconniere so attraktiv. In ca. 18 Gehminuten ist man in der Fußgängerzone. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 19,3 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den 5 m² großen Balkon, einer separaten möblierten Küche sowie einem Duschbad mit WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Vor dem Haus befinden sich allgemeine beschrankte Parkplätze für die Bewohner. PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bitte keine Makleranfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer-Penthouse mit Gletscherblick in Kaprun - vollmöbliert & touristisch vermietbar In gut erreichbarer Lage von Kaprun steht dieses hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf. Die ca. 81,56 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und verfügt über drei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine Loggia mit freiem Gletscherblick. Die hochwertige Altholzausstattung verleiht dem Apartment ein authentisches, alpines Flair. Die Wohnung ist vollmöbliert, verfügt über einen eigenen Parkplatz, ein großes Kellerabteil und ist rechtlich zur touristischen Vermietung zugelassen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 81,56 m² • Loggia: ca. 6,82 m² • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • Möbliert & sofort nutzbar • Lift im Haus • Gletscherblick • Parkplatz & Kellerabteil • Touristische Vermietung Lage: Ruhig und gut erreichbar - nahe dem Gletscher, der Tauern Spa Therme und vielfältigen Freizeitangeboten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. 4-room penthouse with glacier view in Kaprun - fully furnished & approved for tourist rental Located in an easily accessible area of Kaprun, this high-quality 4-room penthouse is for sale. The approx. 81.56 m² apartment is situated on the top floor of a well-maintained building with an elevator and features three bedrooms, a bright living area, and a loggia with unobstructed glacier views. The premium reclaimed wood finishes give the apartment an authentic alpine atmosphere. The unit is fully furnished, includes a private parking space, a large cellar compartment, and is legally approved for tourist rental. Key details: • Living area: approx. 81.56 m² • Loggia: approx. 6.82 m² • 4 rooms / 3 bedrooms • Furnished & ready to use • Elevator in the building • Glacier view • Parking space & cellar compartment • Approved for tourist rental Location: Quiet and easily accessible - close to the glacier, Tauern Spa Therme, and a wide range of leisure activities. Interested? Contact us for more information or to arrange a viewing. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante Ferienwohnung in Niedernsill - perfekt für Eigennutzung Diese liebevoll gestaltete Ferienwohnung Niedernsill vereint alpine Gemütlichkeit mit einer erstklassigen Lage und stellt eine echte Rarität am Immobilienmarkt dar. Das Baujahr 1987 und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Salzburger Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohnraum mit Essbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf den ca. 15 m² großen, sonnigen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Geselligkeit. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang, lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein freundlicher Vorraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft - ideal für einen sofortigen Einzug oder die direkte Vermietung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich können ein Skikeller sowie ein Fahrradraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight: Die touristische Vermietung ist laut Gemeinde Niedernsill erlaubt. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie - direkt am Tauernradweg, nur wenige Gehminuten vom Ortskern sowie vom beliebten Naturbadesee Niedernsill entfernt. Sommer wie Winter bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Charming Holiday Apartment in Niedernsill - Ideal for Private Use This lovingly designed holiday apartment in Niedernsill combines alpine charm with a prime location and represents a true rarity on the property market. Built in 1987, the well-thought-out layout makes this property an ideal retreat amid the Salzburg mountain landscape. With a living area of approx. 53 m², the apartment offers a bright and welcoming living atmosphere. The spacious living room with dining area provides direct access to the sunny balcony of approx. 15 m², offering magnificent views of the surrounding mountains. The kitchen, featuring a practical serving hatch, combines functionality with a sociable layout. The bedroom, also with access to the balcony, invites restful nights. The bathroom is equipped with a shower, underfloor heating, and a washing machine connection. A friendly entrance hall completes the space on offer. The apartment is sold fully furnished and fully equipped—ideal for immediate occupancy or direct rental. A private basement storage unit is included. Communal parking spaces are available in front of the building. In addition, residents can use a ski storage room and a bicycle room. A special highlight: tourist rental is permitted according to the municipality of Niedernsill. The location impresses on all levels—directly on the Tauern Cycle Path, just a few minutes' walk from the village center and the popular Niedernsill natural swimming lake. Whether summer or winter, the surrounding area offers a wide range of leisure and recreational opportunities. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"JUWEL" - Exklusive voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wagrain. Diese exklusive Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Auf ca. 146 m² Wohnfläche präsentiert sich ein hochwertiges Zuhause, das voll möbliert verkauft wird - ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Offenheit und den großen Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 10 m², der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - ob beim Frühstück mit Bergblick oder beim Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte gestaltet sind. Ein Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien und Gäste. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carportplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Die Lage nahe Ortszentrum von Wagrain überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Skilifte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität in einem der beliebtesten alpinen Orte im Salzburger Land. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Lage - ein Zuhause mit Seltenheitswert. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/n Kuv Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Charmante Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung - in bester Lage von Kaprun Diese gemütliche, rund 55 m² große Ferienwohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet - ein seltener und äußerst gefragter Vorteil im beliebten Alpenort Kaprun. Die Wohnung liegt zentrumsnah und bietet damit kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den vielfältigen Freizeitangeboten der Region. Der großzügige Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum sowie ein Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Raumangebot perfekt ab. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft - einziehen oder sofort vermieten ist somit problemlos möglich. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude bietet außerdem eine attraktive Hausausstattung für Bewohner, darunter •ein Skiraum, •ein Waschraum, Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Ob Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher (nahezu ganzjährig möglich), entspannen im TAUERN SPA, Wandern, Biken oder einfach die Natur genießen - dieser Ort bietet Abwechslung für jedes Alter und zu jeder Jahreszeit. Eine perfekte Gelegenheit, um sich ein eigenes Stück alpiner Lebensqualität zu sichern - mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung. Charming Holiday Apartment with Second Home Designation - Prime Location in Kaprun This cozy holiday apartment, offering approximately 55 m² of living space, is located in an officially designated second-home area - a rare and highly sought-after benefit in the popular Alpine resort town of Kaprun. Its central location provides short distances to restaurants, shops, and the region's wide range of leisure activities. The spacious living area with a comfortable sleeping niche creates a pleasant and inviting atmosphere. A separate kitchen, a bathroom with shower and WC, an entrance hall, and a balcony with breathtaking views of the surrounding mountains complete the layout perfectly. A practical cellar storage unit is also included. The apartment is sold fully furnished - meaning you can move in or begin renting it out immediately with no effort. General parking spaces are available in front of the building. The residence also offers attractive amenities for its occupants, including: • a ski storage room • a laundry room Kaprun is one of the most popular year-round destinations in the Alps. Whether skiing on the Kitzsteinhorn glacier (with nearly year-round snow), relaxing at the TAUERN SPA, hiking, biking, or simply enjoying nature - this location offers variety for every age and every season. A perfect opportunity to secure your own piece of Alpine quality of life - with official second-home designation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse - Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter : Tel.: [Tel] Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten. Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama - mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m² Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]