helle Eigentumswohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #Kellerabteil #hell

Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in 1030 Wien Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung vereint großzügige Raumdimensionen, klassische Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung auf rund 86,13 m². Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt sie mit viel Tageslicht, edlem Echtholzparkett und einem reizvollen Ausblick in die begrünten Baumkronen der umliegenden Straßenzüge. Der hervorragende Zustand sowie die flexible Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause mit besonderem Charakter. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Ca. 86,13 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit einfacher Umgestaltungsmöglichkeit auf 3 Zimmer Sehr gepflegter Altbau, Wohnung im 4. Liftstock Sicherheitseingangstür Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit umfangreichen Einbauschränken Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung Separate Küche, mittels Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar Großzügiges Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vorraum Großes Badezimmer Separates WCFlexible Nutzung Begehbarer Kleiderschrank bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltbar Dadurch drei zentral begehbare Zimmer realisierbar Ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer Ausstattung & Qualität Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Parkett 2026 neu geschliffen und eingelassen, Wohnung 2026 neu ausgemalt Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Zahlreiche Qualitätsfenster von Internorm Moderne Gasetagenheizung mit Heizkörpern Küche, Badezimmer, WC und Elektrik vor ca. 10 Jahren saniert Küche & Badezimmer Voll ausgestattete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand Hochwertige Siemens-Einbaugeräte Wandverfliesung in der Küche 2026 erneuert Großzügiges Badezimmer mit viel Stauraum Große, bodengleiche Dusche mit Regenkopf Separate Badewanne Ausblick & Wohngefühl Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafzimmer Blick in die Baumkronen der begrünten, äußerst ruhigen Umgebung Helle Räume durch die erhöhte Lage und großzügigen Fensterflächen Ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus Gebäude Wohnhaus vor rund 12 Jahren saniert Fassadendämmung im Zuge der Sanierung ausgeführt Gepflegte Allgemeinbereiche Lift vorhanden Fazit Eine hochwertig erhaltene Altbauwohnung, die großzügiges Wohnen mit klassischem Charakter und zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders der ausgezeichnete Pflegezustand, der Echtholzparkett, das großzügige Badezimmer und die Möglichkeit zur unkomplizierten Schaffung eines dritten Zimmers verleihen der Immobilie eine besondere Qualität – ergänzt durch den seltenen Blick aus dem 4. Stock in die umliegenden Baumkronen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.000 + 20.000€ Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Außergewöhnliches Wohnen im TRIIIPLE – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort. Eckdaten Wohnfläche: ca. 57,20 m² Terrasse: ca. 92,35 m² Zimmer: 2 Etage: 9. Obergeschoss Klimatisierung Panoramafenster Parkettboden moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne stilvolle Möblierung inklusive TRIIIPLE Amenities Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche: Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien Concierge-Service Gemeinschaftsterrassen Eventküche Party- & Barbecue-Lounge Salon & Bibliothek begrünte Gemeinschaftsflächen Sport- und Freizeitbereiche Fahrradabstellmöglichkeiten Kaufpreis Kaufpreis der Wohnung: € 560.000 brutto Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.: Nettopreis: € 466.666,6720 % USt.: € 93.333,33Garagenstellplatz: € 40.000 brutto Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 600.000 brutto Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet. Lage Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die höchste Wohnqualität, zeitlose Eleganz und modernste Technik auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks – an der Ecke Wassergasse und Geusaugasse, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe sowie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Alle Eckdaten im Überblickca. 183 m² Wohnflächeca. 204 m² gewichtete Nutzflächeca. 50 m² Terrassen und Balkone Vier Zimmer Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrankraum Exklusive Maß-Tischlerküche Hochwertigen Markengeräten Designer-Badezimmer Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil (ca. 10 m²) 2 Garagenplätze (1 mal mit E-Ladung, je € 48.000,–) 2 großzügige Souterrain-Lager (optional) Hochwertige Haustechnik Klimaanlage Individuell regelbare Fußbodenheizung Leistungsstark dimensionierte Heizungsanlage Druckverstärkungsanlage für konstant hohen Wasserdruck Separater Warmwasserkreislauf für sofort verfügbares Warmwasser WLAN- sowie LAN-Anschluss in jedem Zimmer Hochwertige Wärmeschutzverglasung Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit außergewöhnlicher Tageslichtdurchflutung Raumaufteilung Private Wohnebene (1.DG) Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrankraum en Suite Zwei Balkone Zwei weitere Zimmer Zweites Badezimmer Clever integrierte Technik- und Stauraumbereiche Wohnen & Genießen (2. DG) Repräsentativer Wohn- und Essbereich Exklusive Maßküche aus schwarzem Schiefer Großzügige Fensterflächen mit beeindruckendem Ausblick Großzügige, überwiegend windgeschützte Hauptterrasse Zweite Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick über Wien Auf rund 204 m² gewichteter Nutzfläche vereinen sich großzügige Architektur, zeitloses Design und modernste Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Bereits bei der Planung wurde größter Wert auf Qualität, Funktionalität und langlebige Materialien gelegt. Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung und vermittelt eine stilvolle, harmonische Atmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Maßanfertigungen gelegt. Die exklusive Maß-Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. In den Badezimmern setzen ausgewählte Designobjekte von STEININGER stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im oberen Dachgeschoss. Weitläufige, bodentiefe Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Wiens. Die außergewöhnliche Tageslichtdurchflutung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein helles und angenehmes Wohnambiente und verleiht den Räumen selbst in den Wintermonaten eine besondere Wohnqualität. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, überwiegend windgeschützte Hauptterrasse. Sie erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit nahezu nahtlos ins Freie und wird so zum perfekten Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder ein Frühstück über den Dächern Wiens. Als krönender Abschluss erwartet Sie die zweite Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Panoramablick über Wien. Ob Sonnenaufgang, Sonnenuntergang oder das nächtliche Lichtermeer der Stadt – dieser Ausblick macht die Wohnung zu einer echten Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Der private Wohnbereich befindet sich auf der unteren Ebene und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie einen Schrankraum en suite und bietet direkten Zugang zum vorgelagerten Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Sämtliche Technik- und Stauraumbereiche wurden dezent in das Wohnkonzept integriert und bleiben nahezu unsichtbar. Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung, eine leistungsstark dimensionierte Heizungsanlage, eine Klimaanlage, eine Druckverstärkungsanlage für konstant hohen Wasserdruck sowie ein separater Warmwasserkreislauf sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügen sämtliche Zimmer sowohl über WLAN als auch über einen eigenen LAN-Anschluss – eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Optional können zwei hauseigene Garagenstellplätze erworben werden. Einer der Stellplätze bietet ausreichend Platz für einen großen SUV, der zweite eignet sich ideal für einen Kombi und verfügt bereits über eine E-Ladestation. Ebenso stehen zwei großzügige Souterrain-Lagerflächen optional zum Erwerb zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit außergewöhnlicher Wohnqualität auf ideale Weise. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie der traditionelle Rochusmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso überzeugend präsentiert sich die öffentliche Anbindung: Die U3-Station Rochusgasse sowie Wien Mitte mit U-Bahn, Schnellbahn, City Airport Train (CAT) und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Den Stephansplatz erreichen Sie in nur drei U-Bahn-Stationen, den Flughafen Wien sowohl mit dem Auto als auch mit dem CAT in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit liegen der Grüne Prater, der Donaukanal sowie der Stadtpark praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als eine exklusive Immobilie – sie ist ein Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Privatsphäre, beeindruckenden Freiflächen und spektakulären Ausblicken in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Di... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektarentwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? natürlich draußen? verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung ? Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTETDer Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowieder textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- & Klinkerelementen ? modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept ? Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser,... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Di... [Mehr]