helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz , beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme , die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung . Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert. Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In attraktiver Lage von Kapfenberg/Diemlach befindet sich diese hochwertige Neubau-Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem der Sanitärbereich sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert und sämtliche Bodenbeläge neu verlegt. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst weiters eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum, der alle Räume optimal erschließt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme und ermöglicht eine individuelle sowie bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz . Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienwohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre attraktive Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem eine Wärmedämmung angebracht und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung sowie die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume. Vom Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia . Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lage: Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Redfeld, einer begehrten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kapfenberger Europaplatz mit zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur rund 2 km entfernt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhigen Lage und guter Raumaufteilung . Die im 1.Obergeschoß gelegene Wohnung teilt sich in einem Vorraum , einer Küche , einem Badezimmer mit Tageslicht, einem extra WC und zwei Zimmer auf. Ein Kellerersatzraum ist der Wohnung zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben in einer intakten Naturlandschaft nahe der Bezirkshauptstadt Bruck/Mur. Der Steirische Bezirk Bruck/Mürzzuschlag gilt als lebenswerte Region inmitten einer intakten Natur und mit einem pulsierendem Zentrum. Die Wohnung ist nahe der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, in Pernegg - Kirchdorf gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuberg an der Mürz, einer charmanten Gemeinde in der wunderbaren Steiermark! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf rund 63 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen - und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 95.000,00 €. Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Ob gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden - hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Münster Neuberg und eine Bushaltestelle, die für eine unkomplizierte und bequeme Verkehrsanbindung sorgt. So gelangen Sie schnell und stressfrei zu Ihren täglichen Zielen oder zu Ausflugszielen im wundervollen Umfeld von Neuberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert. Ein Arzt ist schnell erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten. Auch der Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen können. Aufteilung der Wohnung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Vor dem Haus ist ein Parkplatz für die Wohnung reserviert. Neuberg an der Mürz besticht durch seine idyllische Lage in der Steiermark und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie Lebensqualität pur, eingebettet in eine freundliche und lebendige Gemeinde. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine bezahlbare Wohnung in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neuberg an der Mürz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Lage: Die wunderschön adaptierte Wohnung in Neuberg an der Mürz überzeugt durch ihre zentrale Lage. - Perfekt für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur direkt neben dem Münster Neuberg schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsanierung in sehr guter Lage - unverbindliche Vormerkung möglich Kaufpreis: ca. €2700.- pro m², Schlüsselfertig inkl. Carport und im EG Gartenanteil. In Kapfenberg, in der beliebten und sehr guten Wohnlage Bräuerleiten, ist die Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses mit insgesamt 3 bis 4 hochwertigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit modernen Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Aktuell wird das Projekt in Form von unverbindlichen Voranmeldungen bzw. Reservierungen beworben. Der Baustart erfolgt ausdrücklich erst dann, wenn mindestens 50 % der geplanten Wohneinheiten vorab reserviert sind. Das bedeutet: Erst wenn zumindest zwei Einheiten verbindlich genug vorgemerkt bzw. reserviert sind, kann die Umsetzung des Projekts durch den Eigentümer/Bauträger gestartet werden. - Eine Vormerkung ist derzeit unverbindlich und ohne Anzahlung möglich. Der Verkaufspreis schlüsselfertig wird bei € 2700.- pro m² liegen. Wohnfläche & geplante Aufteilung Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 337 m². Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche Diese Einheit ist als moderne, kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil geplant. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in guter Lage suchen. Wohnung 2 - ca. 53 m² Wohnfläche Auch diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine attraktive Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss entsteht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit modernem Grundriss, Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. 2. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Auch im zweiten Obergeschoss ist eine hochwertige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche geplant. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Je nach finaler Umsetzung ist eine Aufteilung in 3 oder 4 Wohneinheiten vorgesehen. Die aktuellen Pläne und Visualisierungen sind Bestandteil der Projektunterlagen und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Geplante Ausstattung & Technik Die Generalsanierung ist laut baubehördlich bewilligter Einreichplanung mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vorgesehen. Geplant sind unter anderem: Zentralheizung mit Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben moderne, offene und lichtdurchflutete Grundrisse attraktive Außenflächen bei allen Wohneinheiten eigene Gartenanteile Balkon bei den beiden größeren Wohnungen Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Die konkrete Ausführung, Ausstattung und finale Materialwahl erfolgen nach Projektumsetzung durch den Eigentümer/Bauträger und können je nach Baufortschritt bzw. Vereinbarung noch näher konkretisiert werden. Projektstatus Das bestehende Gebäude ist bereits entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Der Verkauf bzw. die Projektbewerbung erfolgt auf Basis des derzeitigen Projektstandes inklusive Grundstück, Rohbau sowie vorhandener Projekt- und Einreichplanung. Wichtig: Das Projekt befindet sich aktuell noch nicht in der Bauausführung. Der tatsächliche Baustart erfolgt erst bei ausreichender Nachfrage bzw. nach Vorliegen von mindestens 50 % Reservierungen der geplanten Wohneinheiten. Unverbindliche Vormerkung ohne Anzahlung Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich für eine der geplanten Wohneinheiten unverbindlich vormerken zu lassen. Eine Vormerkung ist ohne Anzahlung möglich und dient vor allem dazu, das konkrete Interesse an der Umsetzung des Projekts zu erfassen. Sobald ausreichend Vormerkungen bzw. Reservierungen vorliegen, kann der Eigentümer/Bauträger die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts einleiten. Besichtigungen vor Ort sowie detaillierte Informationen, Pläne und Visualisierungen können jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit Dieses Projekt bietet die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Wohnung in sehr guter Lage von Kapfenberg-Bräuerleiten zu sichern. Moderne Grundrisse, Außenflächen, Gartenanteile, Balkone und eine geplante zeitgemäße Ausstattung machen das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Da der Baustart erst bei ausreichender Nachfrage erfolgen kann, werden derzeit unverbindliche Voranmeldungen entgegengenommen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne, Visualisierungen und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Die vorliegenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorhandenen Projekt- und Einreichunterlagen. Für die tatsächliche Umsetzung, den Baustart, die Bauausführung, die finale Ausstattung, Bauzeit, Kostenentwicklung sowie die technische und rechtliche Realisierbarkeit übernimmt der vermittelnde Makler keine Haftung. Der Makler tritt ausschließlich vermittelnd auf. Eine Gewähr für den tatsächlichen Baustart oder die Fertigstellung des Projekts kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die späteren schriftlichen Vereinbarungen zwischen Käufer/Interessent und Eigentümer/Bauträger. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer, behördlicher Vorgaben sowie finaler vertraglicher Vereinbarungen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (letzter Stock) eines gepflegten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist sie barrierefrei über den Innenhof erreichbar und eignet sich somit ideal für Personen die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der Vorraum führt in die einzelnen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die möblierte Küche verfügt über eine praktische Speis , die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia . Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick auf die Mugl. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine helle Kleinwohnung mit Potenzial - kompakt, praktisch und mit schönem Ausblick. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese teilweise sanierungsbedürftige Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Stadtrandlage mit der Nähe zum Zentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit insgesamt drei hellen und gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren stilvollen Kunststoffboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig ist. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein weiteres Highlight ist die große und eben begehbare Dusche, die Ihnen einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde vor kurzem komplett neu gestaltet. Genießen Sie den grünen Ausblick aus Ihrer Wohnung, der Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Räder sicher und bequem unterzubringen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag erheblich, besonders wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in und um Kapfenberg. Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Schulen, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum bequem erreichbar - so wird Einkaufen zum Kinderspiel. Diese Wohnung in Kapfenberg vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie ein neues Wohngefühl in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Private und Anleger aufgepasst! Diese Erdgeschoß-Wohnung in 8605 Kapfenberg besticht durch ihre optimale Ost-Ausrichtung mit Blick aus der Küche und dem Wohnzimmer auf den dazugehörigen Kinderspielplatz - optimal für Familien! Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die Komfort und kurze Wege im Alltag schätzen. Für Ihr KFZ sind ausreichend Stellplätze direkt vorm Haus vorhanden. Ein angenehm großer Keller mit viel Stauraum rundet dieses Angebot für Privat Zwecke und für Anleger ab!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung und als Anlegerwohnung zur lang- und kurzfristigen Vermietung (Airbnb) genutzt werden kann. ZUR WOHNUNG TOP 19: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Nach dem Betreten der 44 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits im Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich die Wohnküche mit etwa 22,48 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefer Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung einer individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit fast 9 m² Größe, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 12,39 m² auf. Es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Ein Kellerabteil mit 3,73 m², ein überdachter Fahrradbereich, Ski-Spinde im Keller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Zusammengefasst besticht die Wohnung mit der tollen Lage am Semmering durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Stock bietet mit 44,01 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht ? ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. DIE AUSTATTUNG: - Beheizung (Fußbodenheizung) - zentrales Heizsystem/Pelletsheizung - Bodenbeläge: Parkett Eiche & Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Photovoltaikanlage, um die Warmwassererzeugung zu unterstützen INFRASTRUKTUR: Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt, liegt d... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,32 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büro- und Gästezimmer. Besonders an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Moderne Ausstattung und Komfort stehen hier im Vordergrund: Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pernegg an der Mur, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die Wohnung wurde teilrenoviert (z.B. Kunststoffenster aus 2007, teilweise mit Insektenschutz und Außenrollo) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen können. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Kunststoffboden und Laminat ausgestattet sind - ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Wenn Sie mit Ihrem Kfz nach Hause kommen erwartet Sie ein großzügiger und angenehmer Platz im Carport - so ist Ihr Kfz im Sommer kühl und im Winter geschützt - stets eisfreie Scheiben! Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Etagenheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne direkt von der gemütlichen Loggia oder im eigenen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenträume bietet. Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln und Ausflüge unkompliziert macht. Zudem befinden sich Arztpraxen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und problemlos erreichen. Diese Wohnung in 8131 Pernegg an der Mur ist die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die günstigen Betriebskosten von nur 100,- mtl. ergeben sich aus der hausinternen Privatverwaltung. Die Höhe dieser BK bzgl. Gemeindeabgaben beziehen sich auf eine gemeldete Person in diesem Objekt. Sollten sich mehrere Personen melden, erhöhen sich diese entsprechend. Die Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude und diverse Allgemeinflächen bildet jeder Eigentümer für sich und die allgemeine Pflege der Liegenschaft (Rasenmähen, Stiegentour, usw.) wird von jedem Eigentümer eigenständig gemäß Plan übernommen. Geplant sind Instandhaltungsmaßnahmen an der Straße, die anteilig im Miteigentum enthalten sind. Diese werden in den nächsten 1-3 Jahren stattfinden. Dafür wurden gemeinsam mit den umliegenden Häusern Rücklagen gebildet, da auch diese Miteigentümer der gesamten Siedlungsstraße sind. Wie hoch die Kosten dafür genau anteilig sein werden, kann derzeit nicht genau gesagt werden. Kostenvoranschläge werden weiterhin eingeholt. Bis die Sanierung durchgeführt wird, sind jährlich € 100,- einzuzahlen. Der Warmwasserspeicher befindet sich im besonders großen Keller mit 36m² und kann wahlweise mit dem Pellets-Ofen im Wohnzimmer oder elektrisch betrieben werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Erdgeschosswohnung in 8131 Pernegg an der Mur besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung mit direktem Gartenzugang. Highlights dieses Objekts sind definitiv die günstigen Betriebskosten sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer, wo sich auch eine angenehm große Eckbadewanne befindet und ein eigener Carport-Stellplatz! Die Lage vereint ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur: Arzt, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein entspanntes und zugleich praktisches Wohnen in der Steiermark.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon, Grünblick & optionalem Parkplatz Ca. 51 m² Wohnfläche & 2 Zimmer Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiger, überdachter Westbalkon Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Westausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen. Moderne, voll ausgestattete Küche Die stilvolle Küche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler und ist bereits vollständig ausgestattet. Modern saniertes Tageslichtbad Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, moderner Verfliesung und eigenem Fenster. Das WC befindet sich separat. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Helle Räume & moderne Beleuchtung Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Moderne Deckeneinbauspots unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Parkplatz optional erwerbbar Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben – ein praktischer Mehrwert in dieser zentralen Lage. Fernwärme Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Bergstraße 33 in Bruck an der Mur verbindet auf rund 51 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Beleuchtung mit Deckeneinbauspots und die gepflegte Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die voll ausgestattete Küche bietet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler eine umfangreiche Ausstattung. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert die Wohnung um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien. Das modern sanierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zusätzlich zu erwerben, wodurch das Angebot insbesondere aufgrund der zentralen Lage ideal ergänzt wird. Die Kombination aus moderner Ausstattung, 2 Zimmern, großzügigem Westbalkon mit Grünblick, durchdachtem Grundriss, optionalem Parkplatz sowie zentraler und dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Bruck an der Mur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <3.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <525m Geldautomat <600m Post <700m Polizei <3.750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.375m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]