helle Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #hell

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Toplage! Diese charmante Altbauwohnung in zentralster Lage mitten Kaiser-Josef-Platz vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie einem separaten Wohn-Essbereich, einem modernen Badezimmer und separaten WC – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für möglichst hohen Komfort ist im Haus ist ein Lift vorhanden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 175.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Die Teilrenovierung verleiht der Immobilie einen modernen und gepflegten Charakter, sodass Sie nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen müssen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Für Komfort sorgt zudem eine Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet. Hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für angenehme Ruhe und optimale Energieeffizienz. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wels – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Oberösterreich ist nur einen Schritt entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Premium-Eigentum in Wels! Gartenwohnung mit Hauscharakter, privatem Zugang und exklusive Ausstattung Ein Zuhause, das es so nur einmal gibt. Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte und teilmöblierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre und das in einer Form, die man heute nur noch äußerst selten findet. Der separate Zugang lässt die Wohnung wie ein eigenes kleines Haus wirken und schenkt ein unvergleichlich unabhängiges Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich mit der ca. 20m² überdachten Terrasse dem rund 100 m² großen, geschützten Privatgarten ein Rückzugsort, der Ruhe, Entspannung und Natur auf einzigartige Weise vereint. Der Garten ist ausschließlich vom Eigentümer begehbar, ideal für Entspannung, Kinder, Haustiereund damit ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist. Im Inneren begeistert die Wohnung durch ihre hochwertige und konsequente Komplettsanierung: sämtliche Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert, exklusive Materialien verbaut, elegante Parkettböden verlegt und moderne Designer-Heizkörper, hochwertige Spachteltechnik integriert. Das Ergebnis ist ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Ein Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Allgemeingarten und der harmonische Gesamteindruck runden dieses seltene Angebot ab, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und besondere Wohnmomente legen. Objektdaten Seltene Kombination: separeter Hauszugang - EG +überdachter Terrasse + großen Eigen -Garten + TG in dieser Lage Liegenschaft: Baujahr: 1987 (Wohnung umfassend saniert) Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Helle, gut geschnittene Räume Tiefgaragenplatz Erdgeschoss mit separatem Hauszugang Garten: ca. 100 m² privater, uneinsehbarer Eigengarten, ausschließlich durch den Eigentümer begehbar Außenbereich: überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Wasseranschluss im Garten Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil: vorhanden EIGENTUM STATT MIETEPreis auf Anfrage Preis auf Anfrage! Exklusive Ausstattung Die Wohnung wurde mit Anspruch auf Qualität kernsaniert und präsentiert sich heute in einem edlen, modernen Stil Wohnung, umfassende Sanierung 2017 auf modernem Standard Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Installation) komplett neu Designer-Heizkörper in modernem Look Hochwertige Parkettböden für ein warmes, elegantes Wohngefühl Edle Materialien in allen Wohn und Sanitärräumen Exklusive hochwertige Spachteltechnik Neue Türen und hochwertige Beschläge Hochwertige Fenster und Hebeschiebetüre Rollläden und Insektenschutz Terrasse mit direktem Zugang in den Eigen-Gartenund vieles mehr Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie in sämtlichen Finanzierungsfragen mit Top-Konditionen Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen welche ungefähre bzw. ca. - Angaben sind, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Einige Bilder wurden im Bezug Wetterverhältnisse bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Gartenstadt, mit ca. 78,76 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 3,90 m² Loggia. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3,43% p.a. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem separaten WC. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Wohnung in der Welser Neustadt überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Schon beim Betreten zeigt sich der hohe Wohnkomfort: Ein clever geplanter Grundriss, moderne Ausstattung und eine hochwertige Sanierung machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten wurden auch sämtliche Elektroleitungen der Wohnung vollständig erneuert, wodurch ein moderner und sicherer technischer Standard gewährleistet ist. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnung in das 1. Obergeschoss bringt. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✨ Wohnfläche ca. 73,80 m² zzgl. Loggia 4,44 m² - optimal für Singles, Paare oder kleine Familien ✨ Drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice ✨ Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente ✨ Hochwertige Küche - viel Tageslicht und angenehmes Kochen ✨ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC ✨ Rollläden an allen Fenstern - für Privatsphäre und angenehmes Raumklima ✨ Balkon - perfekt zum Entspannen ✨ Eigener Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, sicher und wettergeschützt Diese moderne, ruhige und funktionale Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Dank der hochwertigen Sanierung und der durchdachten Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Welser Neustadt, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 69 kWh/m2a, f Gee = 1,32 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Bereits beim Betreten fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Wohnqualität. Die gut geplante Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift bringt Sie bequem in den ersten Stock - direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ✨ Wohnfläche: ca. 75,29 m² plus Loggia mit ca. 4,15 m² - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ✨ Drei vielseitig nutzbare Zimmer: perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ✨ Helles Wohnzimmer: großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre ✨ Küche mit Fenster: viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Kochen ✨ Modernisiertes Badezimmer & separates WC: stilvoll und zeitgemäß ausgestattet ✨ Rollläden an allen Fenstern: sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ✨ Loggia/Balkon: ein gemütlicher Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Arbeiten im Freien ✨ Eigener Tiefgaragenstellplatz: bequemes und sicheres Parken Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Dank der bereits erfolgten Modernisierung und der durchdachten Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Welser Neustadt, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 57,45 kWh/m2a, f Gee = 1,31 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen. Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab. Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld, Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Höhepunkte Traumhafter Weitblick Helle, tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Renoviert Inkl. Lift Inkl. Kellerabteil Mietbarer Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage Umgeben von Park-& Grünflächen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <275m Klinik <425m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <2.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.425m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.275m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt. Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann. Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels Höhepunkte Wunderbarer Ausblick Zentrale Lage Tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Inkl. Loggia Wände geweißt Inkl. Lift Inkl. Parkkarte für Parkplatz Inkl. Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <975m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <825m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich im 11. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Gut zu wissen: NEU 2026: Böden, Wände, Türen, Bad, WC, Elektro, Wasser, etc., NEU 2018: Lift3 Schlafzimmer möglichüberdachte Loggiaoberhalb der Wohnung befindet sich eine 100 m² große Terrasse zur allgemeinen Nutzung Eckwohnung Badezimmer (ohne Fenster) Liwest im Haus3-fach verglaste Fenster Tiefgaragen-Plätze können angemietet werden. Monatliche Kosten ca. € 80,00 (Kaution € 200,00) Kellerabteilallgemeine Einrichtungen, wie Fahrradraum, Waschküche etc. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese sehr helle Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen eleganten Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden, der ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche wurde von einem Tischler angefertigt und lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkone/ Loggias und lassen Sie den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohneinheit in begehrter Lage zu erwerben. Ausstattung Highlights: * westliche Ausrichtung * 2x Balkon/ Loggia * renoviertes Badezimmer * neue Einbauküche mit E-Geräten * begehbarer Kleiderschrank * neue Leuchtmittel * Lift * Zentrale Lage und vieles mehr... auf unserer WEB Seite finden sie 360° Ansichten https://www.wsimmo.at/671992/Immobiliensuche/immobilien/Wohnung-Kauf/%C3%96sterreich/Ober%C3%B6sterreich/Wels/Helle-moderne-Eigentumswohnung-in-zentraler-Lage-1004427253? page Idx=0&items Per Page=25&estates-view=list-view&offer Type=SELL&country=AT&division=AT.4&category=27&price From&price To&area From&area To&ground Area From&ground Area To&room Number From&room Number To&sorting=MODIFICATION_DATE Monatliche Kosten Betriebskosten187,94 € Heizkosten59,46 € Reparaturrücklage19,33 € Warmwasser15,65 € Sonstiges168,49 € Liftkosten20,70 € Gesamt471,57 € Lage Die angebotene Eigentumwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und gleichzeitig der Ruhe eines charmanten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Einkaufserlebnis. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur ca. 2 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,2 km von der Wohnung entfernt liegt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind nur einen Kilometer entfernt, während die nächste Hauptschule bequem in einer Entfernung von ca. 2 km zu erreichen ist. Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Behaglichkeit eines gut angebundenen Wohnviertels und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen. Energieausweis Gültig bis: 14.09.2033 Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive hochwertiger Küche überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage. Sie befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2024 und bietet eine Wohnfläche von rund 55 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick sowie erholsame Stunden abseits des Stadttrubels. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung ideal für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt. Zusätzlich ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Gebäude im Preis enthalten. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, der Mietvertrag läuft mit 31.07.2026 aus. Ausstattungsmerkmale im Überblick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) • ca. 8 m² Balkon mit angenehmer Ausrichtung • hochwertige, moderne Küche ist im Preis inbegriffen • Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe • hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen • elektrische Rollläden • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug im Gebäude • eigenes Kellerabteil Darüber hinaus stehen den Bewohnern Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, weiteres Mobiliar vom Vormieter zu übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral – das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]