helle Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg. Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet und damit sehr hell und freundlich. Durch die Lage im 8. und damit obersten Geschoss genießt man von der Loggia einen schönen Ausblick und kann an klaren Tagen sogar die Umrisse der Voralpen erkennen. Durch die westliche Ausrichtung gibt es hier sicher auch spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten. Sehr gelungene Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Arbeitszimmer bzw. zweites, kleineres Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum Die Wohnung wurde im Juli 2024 komplett geräumt und mit neuen Böden ausgestattet (ausgenommen Badezimmer). Die neuen Eigentümer können daher ohne zeit- und kostspielige Räumungsarbeiten ihren Wohntraum in die Wirklichkeit umsetzen. Für die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 4. Stock - selbstverständlich mit Lift - und damit im obersten Geschoss des Gebäudes. Alle Zimmer und die Loggia sind südwestseitig ausgerichtet und vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Chance, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Küche, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung (zur Eigennutzung oder als Anlage) in attraktiver Lage in Wels, dann ist diese Maisonettewohnung ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen. Diese überaus ansprechende DG-Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 62 m² (inkl. Loggia) und stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ein wunderschönes Wohnambiente bieten die hellen Räumlichkeiten welche sich wie folgt gliedern: Im Untergeschoss (2. OG) befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie die gemütliche Küche mit Essbereich. Vom Vorraum aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia und ein weiteres Zimmer. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch vom Bahnhof aus schnell und unkompliziert unterwegs. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen, Sie kommen stets entspannt an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Das Leben in Wels bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Fotos wurden mit KI bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komfort trifft Potenzial im 7. Stock mit Fernblick, Tiefgaragenplatz & perfekter Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 7. Stock in Wels vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort mit Fernblick und einem klar strukturierten Grundriss - perfekt für Paare, urbane Singles oder Investoren mit Weitsicht. Auf 73,07 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein durchdachter Rückzugsort mit Potenzial: für mehr Lebensqualität, stilvolle Selbstnutzung oder langfristige Wertentwicklung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der sich wie ein Rückgrat durch die Wohnung zieht und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich das separate WC - ein praktischer Komfort im Alltag, sowie das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Direkt dahinter liegt ein kompakter Abstellraum, ideal für Stauraum und Haushaltsgeräte. Geradeaus eröffnet sich die nordseitig ausgerichtete Küche mit Fenster - funktional ausgestattet, hell durch Tageslicht und mit freiem Blick in die Ferne. Ob Frühstück am Morgen oder schneller Kaffee zwischendurch: Hier beginnt der Tag mit Klarheit und Ausblick. Auf der rechten Seite des Flurs entfaltet sich der private Wohnbereich - alle Räume nach Osten ausgerichtet, mit sanftem Sonnenlicht ab den frühen Morgenstunden. Zunächst das großzügige Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen: ein heller, einladender Raum mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Wels. Genießen Sie hier einen stillen Moment am Abend, eine Tasse Kaffee am Morgen - oder den Sonnenaufgang ganz für sich allein. Angrenzend liegen zwei weitere Zimmer, geschickt miteinander verbunden. Ob als Schlafzimmer und Büro, als Rückzugsort mit Ankleide oder für Homeoffice und Gäste - hier ist Raum für Ihre Ideen. Die Verbindung schafft Flexibilität, ohne den Charakter einzelner Räume zu verlieren. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener Tiefgaragenplatz garantiert entspanntes Ankommen - auch mitten in der Stadt. Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.025m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels. - Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. - Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonnig. Die drei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. - Flexibilität: Bei Bedarf könnte das Esszimmer zum dritten Kinderzimmer werden. - Großzügiger Eingangsbereich - hier fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl. Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung liegt im 3. von 4 Stockwerken und ist mit dem Lift erreichbar, der im Halbstock hält. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 2011 generalsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 9.000, kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden, aber nicht zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Welser Neustadt ist durch die hervorragende Infrastruktur ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels. Hort, 2 Volksschulen, Hauptschule, 2 Gymnasien, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken sind in nächster Umgebung zu finden. Auch einer der größten Arbeitgeber der Stadt, das Klinikum Wels, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Wels und alle anderen Stadtteile sind bequem mit dem Linienbus erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Belichtung von drei Seiten und die südwestliche Ausrichtung der Loggia ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und nicht mehr möbliert - die perfekte Ausgangslage, um Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <825m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <1.950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

FREI. STIL_Wohnen im Herzen der Stadt Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. MIT STIL EMPFANGENDie Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNTWohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form. Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Alle Wohnebenen über Lift erreichbar Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum Geschäftsflächen im EGFreistellparkplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,60m² exklusive Balkon mit 9m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und angenehmen Raumhöhen – ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zu einem Gäste-WC sowie einem flexiblen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, das Hauptschlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich eignet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind bereits die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge. Nach der Verlegung der Böden können die Türen von den Käufern montiert werden. Bei Besichtigungen stehen die Türen selbstverständlich zur Ansicht bereit, sodass Sie sich von Material und Qualität überzeugen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für die Parkettverlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und realisieren. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 2m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzhohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen mit Balkon im Herzen von Wels Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,90m² exklusive Balkon mit 6,20m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumnutzung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Abstellraum, von dem aus sowohl das WC als auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – zugänglich sind. Anschließend gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus sind zudem das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer bequem erreichbar. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, wobei die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Türen müssen nach Verlegung der Böden noch von den Käufern angebracht werden. Selbstverständlich werden die Türen bei einer Besichtigung präsentiert, sodass Sie sich von Material und Qualität vorab ein Bild machen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für Parkett inkl. Verlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung nach Ihren individuellen Vorstellungen planen. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 1,80m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzgroßes Badezimmer ist mit Fenster inkl. elektronische Raffstores, Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattethohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Lüftungsgerät - über die wird die verbrauchte Raumluft aus der Wohnung abgesaugt & Frischluft über die Nachstromelemente in der Außenwand bedarfsgerecht zugeführt Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse im Edelrohbau – gestalten Sie Ihr Traumdomizil mit Terrasse & Balkon im Herzen von Wels Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,60 m² inklusive Balkon und großzügiger Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Herzen von Wels. Es sind noch nicht alle Wände eingezogen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche (nach Wunsch) bietet. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum überdachten Balkon bietet – beide bieten ausreichend Platz für Terrassenmöbel und zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das großzügige Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der Terrasse können nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Bereits installiert sind elektrische Rollläden und die Wohnung ist für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor, sodass Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen problemlos planen und realisieren können. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 3,40m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetpraktischer Wasserhahn auf der Terrasse praktischer Wasserhahn zur Verfügung – ideal für Pflanzenpflege oder die Reinigung von Terrassenmöbelnsehr hohe Räume bis 3,55 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Vorkehrungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel temperieren können Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Dieses Penthouse im Edelrohbau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Exklusivität, Individualität und Lagequalität. Ob Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investor mit Weitblick – hier entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese exklusive Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie den Erstbezug und die Möglichkeit, Ihre persönliche Note (Bodenbeläge, Baddesign etc.) in diese traumhafte Wohnung einzubringen. Bei den Bilder handelt es sich um KI veränderten Bilder um sich die Wohnung in einem fertigen Zustand vorstellen zu können (derzeit Belagsfertig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durch die Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen...) sorgen Sie selbst für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]