helle Eigentumswohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche, vereint eine zentrale Lage mit grünem Ausblick. Trotz der verkehrsberuhigten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Nahversorger bequem erreichbar. Ein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Highlight: Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende. Ein eigener Garagenplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutet - zentrale Lage mit Ausblick ins Grüne - verkehrsberuhigte Straße - Naherholungsgebiet in unmittelbarer Lage - Holzofen Kamin zusätzlich - Tiefgaragen Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle Eigentumswohnung in Süd-West-Ausrichtung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Mariazellerstraße mit perfekter Nahversorgung. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der vorhandene Kaminanschluss schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Haustiere sind willkommen, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sofort bezugsbereit ? ideal für Stadtliebhaber, die Komfort und Lebensqualität suchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loggia mit 7m2 - top Lage in der Stadt | perfekte Nahversorgung - gute Raumaufteilung - sehr hell (Süd-West Ausrichtung) - Kaminanschluss vorhanden - Haustiere sind erlaubt - großzügiges Kellerabteil - neu saniert - inklusive Waschmaschine - Nähe Mariazellerstraße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - THERMISCH SANIERT - SOFORT BEZIEHBAR! BESCHREIBUNG: 5 Minuten zum St.Pöltner Dom! Geräumige und helle 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines zentral gelegenen Hochhauses. Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten bzw. Nordwesten. Von der gemütlichen und komplett verschließbaren Loggia bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland. Die ca. 1973 errichtete Wohnhausanlage wurde bereits umfangreich saniert - inklusive THERMISCHER SANIERUNG! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 24 Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Loggia verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Erneuert wurden: Böden (Parkett, Laminat und Fliesen), Bad, WC, Heizkörper, Küche, Eingangstür und Innentüren. Sehr gepflegter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer. ZUBEHÖR: Die Wohnhausanlage verfügt über einen weitläufigen Dachgarten mit eigenem Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich 400 m vom Domplatz entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich 700 m. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Parkanlagen (Sparkassenpark) in unmittelbarer Nähe. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 270,93 Heizkosten: EUR 109,65 Warmwasser: EUR 29,20 Rücklage: EUR 67,64 Umsatzsteuer: EUR 51,94 Gesamt: EUR 529,36 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SEHR GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung und umfangreicher Infrastruktur in der nahen Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Liftstock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus geräumigem Wohnbereich + Essbereich (ca. 38,66m²) mit offener Küche, großer TERRASSE (ca. 36m²), 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separater Toilette mit Handwaschbecken; Das Wohnhaus wurde ca. Anfang der 80-iger Jahre errichtet und die Wohnung wurde 2013 aufwendig modernisiert. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Top-gepflegt und hochwertig ausgestattete Wohnung; moderne Einbauküche, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fliesen- u. Parkettböden, Kunststoff-Fenster (teilweise mit Beschattungsmöglichkeit); Hauszentralheizung mit Fernwärme; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 122,8 fGEE 1,75 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Lage, nächst dem Landesklinikum St.Pölten und dem Hauptbahnhof; Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. STOCKWERK: 2. Stock MIT LIFT. BETRIEBSKOSTEN: BK Akonto EUR 237,60 Heizung EUR 186,76 Warmwasser EUR 110,62 Rücklagen EUR 98,08 HV Honorar EUR 25,76 Gesamtsumme EUR 658,82 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! HOHER WOHNKOMFORT Mehr Platz zum Leben Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis). Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt. Die Ausstattung im Überblick weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74 umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt! Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St.Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das. Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar. Die Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St.Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Gesamt 71 Wohnungen 3 - 4 Zimmer Wohnflächen von 66 - 90 m² Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Gemeinschaftspool und Poolhaus Dachterrasse mit Outdoorküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: ab 22,8 kWh/m²a Klasse: B fGEE: 0,74 Klasse: A Ausstattung: Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss) Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Campus und Fachhochschule sowie die St.Pöltener Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. In weniger als einer halben Zugstunde erreichen Sie Wiens Hauptbahnhof. St.Pölten-Traisenpark Bahnhof Buslinien 1, 2, 5, 8 und 12 Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung um € 18.500,- in der hauseigenen Tiefgarage anzukaufen. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! HOHER WOHNKOMFORT Mehr Platz zum Leben Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis). Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt. Die Ausstattung im Überblick weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74 umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! HOHER WOHNKOMFORT Mehr Platz zum Leben Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis). Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt. Die Ausstattung im Überblick weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref. RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74 umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse. Helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Ausrichtung: Westen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Moderne Wohnung mit Loggia. Helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 6,50 m² Loggia. Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum Wohnküche mit Zugang zur Loggia Ausrichtung: Süden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Moderne Wohnung mit Loggia. Helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 6,50 m² Loggia. Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume: zwei Schlafzimmer einen vom Flur aus begehbaren Schrankraum Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Wohnküche mit Zugang zur Loggia Ausrichtung: Osten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Moderne Wohnung mit Loggia. Helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 6,50 m² Loggia. Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume: zwei Schlafzimmer einen vom Flur aus begehbaren Schrankraum Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Abstellraum Wohnküche mit Zugang zur Loggia Ausrichtung: Osten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]