helle Eigentumswohnungen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#hell

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung Voll saniert und bezugsfertig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau, einer der schönsten Städte in Niederösterreich. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung in der 1. Etage zum Kauf angeboten, die alles bietet, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 72.99m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: ein großzügiger Eingangsbereich eine Küche samt Essplatz 1 großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen die Toilette ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer Die Zentralheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. LAGE Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. INFRASTRUKTUR Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule für Ihre Kinder, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum für Ihren Einkauf - hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie ein wahres Wohnparadies in der bezaubernden Stadt Krems an der Donau. Hier erwartet Sie eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit einem schön angelegten, umzäunten Eigengarten mit einer Gartenhütte. Die Wohnung wird Sie mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept sofort begeistern. Die großzügige Wohnung bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 108 m² (siehe Planskizze im Anhang) und verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und der optimalen Aufteilung ist die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Paare, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften bestens geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit zahlreichen Blühsträuchern der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung (siehe die Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang). Der Wohnbereich ist mit edlen Fliesen und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung und der Zusatzholzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Garten befindet sich die Wohnung auch in einer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Geh- und Autominuten zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen da sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in Krems an der Donau. Der Kaufpreis ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091716access Key=6680 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Cooles 3 Zimmerwohnung am Stadtrand - Naturparadies vor der Haustür. Tolle sonnige Terrasse Willkommen in Krems- Rehberg, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Krems, die Stadt ist nur 8 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage und der weitläufigen Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Ausblick auf atemberaubende Sonnenuntergänge jeden Tag, Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Familienfreundliche Umgebung: Krems ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Krems- Rehberg sehr gut angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 3 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der nächsten Busstation. Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich wie folgt auf. Vorraum, große Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer und natürlich der angrenzende Weinkeller. Die vorgelagerte Terrasse mit Blick in die Umgebung wird Sie fesseln. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundriss und coole Freiflächen in einer Wohngegend nahe der Natur. Höchste Lebensqualität garantiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Die Wohnung erwartet Sie mit viel Freifläche und viel Licht. Sie stehen im kleinen Vorraum. Hier beginnt die knapp 15 m² große Küche- mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Geradeaus gehen Sie in das Bad bzw. das WC. rechts befindet sich der Weinkeller. Wenn Sie links gehen zehn Sie zuerst im knapp 32 m² großen Wohnzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 18m². Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihren tollen, großen Terrasse. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Der Garten ist perfekt um sich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Die komplette Gartenanlage, sowie die Außenanlage inkl. dem Stellplatz sind im Preis inkludiert. * Vorraum 2,27 m² * Küche mit Essbereich 14,43 m² - mit Terrassen-, bzw. Gartenzugang * Badezimmer/WC ca. 9,04 m² * Schlafzimmer 17,49 m² * Wohnzimmer 31,60 m² * Terrasse ca. 25 m² * Garten 20,28 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 219.000, Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 8 Minuten bei der Auffahrt auf die S5, und dadurch sehr schnell in Wien. Top Anbindung an die Schnellstraße S5 und in weiterer Folge an die Bundestrasse 35,37 und den Bahnhof Krems Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen (Rex44, R4) am Bahnhof Krems Haltestelle der Bus-Linie 4 Rehberg Schmittbrücke in 2 Minuten fußläufiger Entfernung. in 5 Minuten sind Sie am Bahnhof Krems Die Stadt Krems verfügt über ALLES. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Bahnhof, Krankenhaus, Kultur, Universitäten, einfach alles. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,30 kWh/(m2a)- Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. RUHELAGE PUR! Wohntraum, große Terrasse - Gemüse aus Ihrem eigenen Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2025 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 und der Mietzins inkl. BK beträgt derzeit ca. 835, € monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar: -) aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 - Miete inkl. BK ca. 835€ -) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016) -) helle Gartenwohnung -) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft -) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz -) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * großer Vorraum - ca. 6m2 * separate Toilette * separater Abstellraum - ça. 3m2 * Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 * Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten * 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten * großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichtet und befindet sich demnach in einem gepflegten und nach Auszug der Mieter, grundsätzlich sofort beziehbaren Zustand. Der großformatige Parkettboden sowie die hellen Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Toilette wurden separat ausgeführt. Die Fussbodenheizung garantiert in kalten Wintertagen ein wohlig warmes Ambiente und durch die großen Fensterflächen mit begehrter Sonnenausrichtung ist für genügend Tageslicht gesorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten Garagen 29,68 € Brutto Betriebskosten Wohnung 133,57 € Brutto Reparaturrücklage. 29,25 € Heizkosten-Akonto 30,66 € Brutto Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage von Krems ist selbstredend. In kurzer Distanz erreichen Sie die weitläufigen Weingegenden mit den bekannten Weingütern "Winzer Krems", "Lenz Moser" und vielen mehr. Ebenso befindet sich die Donau als auch das Universitätsklinikum Krems nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle Infrastruktur und Nahversorgung stehen einem von Restaurants und Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sowohl mit dem Auto als auch durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 703 / 708, Bahn) ist man in knapp 1 Stunde in der Bundeshauptstadt Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,68 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (FGEE: 0,69 - Klasse A++) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Anlegerwohnung (Nettopreis) bis 2025 vermietet - Süd-Garten mit "Badeteich" und Tiefgarage in begehrter Winzer Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung gegenüber Kloster "UND" inkl. fixer Tiefgaragenplatz in ruhiger Straße Vor 5 Jahren erfolgte eine aufwändige Renovierung für den Eigenbedarf: Videoklingelanlage für Ihre Sicherheit Einbau einer neuen Küche mit Granitarbeitsflächen und Dampfgarer, Mikrowewelle, Geschirrspüler etc. (Miele, Liebherr, Neff). Umbau des Bades im Obergeschoss, großes Badmöbel mit Spiegelschrank, ebenerdige Glasdusche, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung; separates Gäste WC im Untergeschoss, Porcelanosafliesen, Sanitär Villeroy und Boch. Folgendes Raumangebot steht Ihnen zur Verfügung: Untergeschoss: Vorraum, Platz für die Garderobe, Gäste WC, Zimmer 1 Wohnzimmer mit Essbereich und einem kleinen Balkon, klimatisiert, Einbauküche mit separatem Vorratsraum Obergeschoss: Zimmer 2 Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank, klimatisiert, Zimmer 3 Schlafzimmer mit großem Nolte Einbauschrank, klimatisiert. Gartenmitbenutzung mit Sitzmöglichkeit Kostenlose Fitnessraummitbenutzung Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, fester PKW Abstellplatz in der Tiefgarage Es handelt sich um eine moderne, helle, sonnendurchflutete und vor allem ruhige Wohnung. Alle Universitäten sowie Innenstadt, Hofer und Tankstelle für den Spätkauf fussläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2025 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 und der Mietzins inkl. BK beträgt derzeit ca. 835, € monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar: -) aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 - Miete inkl. BK ca. 835€ -) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016) -) helle Gartenwohnung -) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft -) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz -) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * großer Vorraum - ca. 6m2 * separate Toilette * separater Abstellraum - ça. 3m2 * Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 * Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten * 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten * großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichtet und befindet sich demnach in einem gepflegten und nach Auszug der Mieter, grundsätzlich sofort beziehbaren Zustand. Der großformatige Parkettboden sowie die hellen Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Toilette wurden separat ausgeführt. Die Fussbodenheizung garantiert in kalten Wintertagen ein wohlig warmes Ambiente und durch die großen Fensterflächen mit begehrter Sonnenausrichtung ist für genügend Tageslicht gesorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 184.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, € für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, € für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten Garagen 29,68 € Brutto Betriebskosten Wohnung 133,57 € Brutto Reparaturrücklage. 29,25 € Heizkosten-Akonto 30,66 € Brutto Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die begehrte Lage von Krems ist selbstredend. In kurzer Distanz erreichen Sie die weitläufigen Weingegenden mit den bekannten Weingütern "Winzer Krems", "Lenz Moser" und vielen mehr. Ebenso befindet sich die Donau als auch das Universitätsklinikum Krems nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle Infrastruktur und Nahversorgung stehen einem von Restaurants und Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sowohl mit dem Auto als auch durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 703 / 708, Bahn) ist man in knapp 1 Stunde in der Bundeshauptstadt Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,68 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (FGEE: 0,69 - Klasse A++) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Süd-Garten mit "Badeteich" und Tiefgarage in begehrter Winzer Lage (Winzer Krems, Lenz Moser) - befristet vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #hell

Diese charmante Immobilie, mit ca. 124 m² Wohnfläche, liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau! Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, in ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Technikraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit Büroplatz, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit traumhaftem Altstadtblick. Die ursprünglichen zwei Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung auf eine zusammengelegt. Diese kann man jederzeit auch wieder trennen und als Anlage zur Vermietung nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen mit zum Arbeiten (z.B. als Praxisraum, etc.) zu nutzen. Die vielversprechende Maisonettewohnung mit toller Raumaufteilung ist mit Außenrollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die ideale Innenstadtlage sind in wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof, alle Schulen und Universitäten zu erreichen. Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten ca. € 290,-. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick. Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Das Warmwasser ist kombiniert mit Raumheizung. Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top 5 / Haus 12 WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung beweist mit 56,33 m² Wohnfläche sowie einem aus Terrasse und Garten bestehenden 32,08 m² großen Außenbereich eindrucksvoll, dass Wohnen auf hohem Niveau für ein bis zwei Personen auch auf kompakter Fläche möglich ist. Komfortable 23,34 m² stehen für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen bereit, die während der warmen Monate um die 15,75 m² große Terrasse erweitert werden. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Außenbereich. Beide Räume verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Separat angelegt ist das WC mit Waschbecken. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen – und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In erhöhter wunderbarer Ruhelage in Krems-Egelsee. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die neuwertige Liegenschaft bietet: riesige Fensterfronten, Terrasse und Eigengarten und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Garage: 30.000, Parkplatz outdoor 20.000, Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weinzierl, die Einkaufszentren Bühlcenter und Mariandl sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit 89m² befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche, großer Abstellraum und ein WC. Über das sehr helle Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 4,5m² große SW Loggia. Weiters gibt es ein Fenster zwischen Küche und Loggia, welches praktischerweise als Durchreiche genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Heizung Fernwärme) ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden. Kostenlose Parkplätze sowie die Haltestelle des Kremser Stadtbuses befinden sich vor dem Objekt.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwasser SICHER in erhöhter wunderbaren Ruhelage in Krems-Egelsee. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige durchdachte Raumaufteilung, und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die neuwertige Liegenschaft bietet: riesige Fensterfronten, Terrasse und Eigengarten und eine fast uneinsichtige Lage in einer Sackgasse. Raumaufteilung: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, sowie ein gr. Kellerabteil im EG. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage der Wohnung Ein Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Garage: 30.000, Parkplatz outdoor 20.000, Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! • Eigengarten ca. 38m2 Fläche• Terrasse ca. 19m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]