helle Eigentumswohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen ? Ihr neues Zuhause wartet! Sichern Sie sich eine von vier bezugsfertigen Traumwohnungen in dieser modernen Wohnanlage. Die zwei Baukörper, fertiggestellt im Jahr 2023, bieten je eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und exklusive Keramik verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone, während die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und privatem Garten begeistern. Ein besonderes Extra: In den Wohnungen Top 1 und Top 2 in Haus A ist bereits eine hochwertige Küche enthalten. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind pro Wohnung zwei Freistellplätze optional verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick ? Wohnen, wo andere Urlaub machen Erstbezug | Panoramablick auf den Wörthersee | Touristische Nutzung möglich In absoluter Premiumlage von Pörtschach am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer, Investoren oder Zweitwohnsitzsuchende. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees, ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und vereint modernes Design, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre. Ein Teil vom Haus ist aus dem Jahre 1969, der Anbau (Neubau) aus dem Jahr 2020. Die besagte Wohnung befindet sich im Anbau bzw. auf der Neubaufläche. Wohnkomfort mit Stil und Gestaltungsfreiheit Auf rund 80,37 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großer Glasflächen lichtdurchflutet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 68,05 m² große Terrasse, die nahtlos in den 139,97 m² großen Eigengarten übergeht, ein privates Refugium mit spektakulärem Seeblick. Ausstattung (lt. Nutzwertgutachten): Die Wohnung verfügt über: 2 Vorräume mit jeweils 7,76 m² + 2,04 m² 1 WC 2,08 m² 2 Schlafzimmer mit jeweils 13,32 m² + 17,60 m² 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich 27,34 m² 1 Badezimmer 8,52 m² 1 Abstellraum 1,80 m² 1 Terrasse 68,05 m² 1 Kellerraum 13,05 m² eigener Gartenanteil 139,97 m² Aktuell befindet sich die Einheit im belagsfertigen Edelrohbau, wodurch Sie die einmalige Möglichkeit haben, Materialien, Oberflächen und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gemeinsam mit unse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

ERSTBEZUG – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon, Naturblick & 2 Kfz-Stellplätzen Diese rund 109 m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz. RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon • Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche • 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort • Offene Küche mit allen Anschlüssen – bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche • Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten • Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten • Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur • Zwei Kfz-Stellplätze inklusive • Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht. Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. NEUGIERIG GEWORDEN? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an – ich sende Ihnen gerne alle Detailunterlagen zu und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 1 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Der stylische Kachelofen, der bereits überprüft und betriebsfertig ist erzeugt neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, eine wunderbare und behagliche Ofenwärme. Die Befeuerung erfolgt im Vorraum, wo Sie bequem der Brennholz lagern können. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und Lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Wohn-Essbereich 24,75m² • Küche 5,20m² • Schlafzimmer 14,59m² • kleines Extrazimmer 5,20m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 7,14m² • Kellerabteil ca. 6m² + Parkplätze ( 2 Parkplätze sind für diese Wohnung gegen Aufpreis reserviert. + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. €180,00, (inkl. Rücklage) Heizkosten: Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² + Garagenraum mit einem Stellplatz + 2 Parkplätze direkt vor der Garage + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 4 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² + Garagenraum mit einem Stellplatz + 2 Parkplätze direkt vor der Garage + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00 (inkl. Rücklagen), Heizkosten: Luft/Wärmepumpe ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 80 m² Erdgeschosswohnung mit Charme aus Stein und Holz Zum Verkauf steht eine attraktive, helle Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch hochwertige Details aus Stein und Holz besticht. **Highlights der Wohnung:** • 2 gemütliche Schlafzimmer • Küche mit praktischem Durchgang zum Wohnbereich – ideal für geselliges Kochen und Essen (Granit Arbeitsplatte) • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum • Großer Balkon mit ca. 7,2 m² – perfekt zum Entspannen im Freien • Kellerraum mit knapp 22 m² – viel Platz für Ihre Vorräte und mehr -Hochwertige Materialien wie z.b. besonders Strapazierfähiger Boden, Holz und Stein. • Hoch Paterre (Nur 4 Stufen) • inkl. 1. Carport Unterstellplatz als Eigentum im Preis inbegriffen Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit guter Anbindung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Ferlach, am Sparkassenplatz 2, und vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – erlauben. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, der einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Ferlach bis hin zum Ferlacher Horn und zur umliegenden Bergwelt bietet. Eine elektrische Beschattung sorgt nicht nur im Sommer für angenehmen Komfort, sondern unterstützt in den Wintermonaten durch Sonneneinstrahlung ein wohliges Raumklima. Die separat begehbare Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Ordnung legen. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken, was den Wohnalltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist frei von Sanierungsrückständen. Sie kann ohne weiteren Investitionsbedarf bezogen werden. Zum Zubehör der Wohnung zählen ein trockenes Kellerabteil, ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage sowie die Nutzung der Allgemeinflächen, darunter Fahrradabstellräume und Trockenräume. Diese Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Lage, Ruhe, behaglichen Wohnkomfort und eindrucksvollem Ausblick – ein Wohnerlebnis über den Dächern von Ferlach. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von der Qualität und Atmosphäre dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top moderne Neubau-Gartenwohnung mit Erstbezugscharakter #Barrierefrei #Großzügig #Ferlach Diese traumhafte Gartenwohnung bietet mit rund 120 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse samt Blick in den südlich ausgerichteten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls direkten Zugang in den Garten bietet – ein Mehrwert, der diese Immobilie besonders macht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein separater Wirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Der ca. 75m² große Garten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Hobbygärtnern ein. Direkt neben der Wohnung befindet sich der PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation – praktisch und zukunftsorientiert. RAUMAUFTEILUNG: • Garderobe • Wohn-Essbereich mit Küche und Terrassen- und Gartenzugang • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1. Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Wirtschaftsraum • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Neubau mit Erstbezugscharakter • Barrierefrei - alles auf einer Ebene • Erlesene Materialien im Design-Finish • Hell und Freundlich • Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihren PKW Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Grundrissplan nach Ihrer Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit schönem Garten in Ferlach Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, schönen Garten ein perfektes Zuhause. Ein Gartenhaus und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumklima dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 m. Der südlich ausgerichtete, besonders großzügige Salon schafft ein exklusives Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, ebenfalls südseitig gelegen. Drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit offener Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile – eines davon mit ca. 11 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt, das zweite mit ca. 21 m² als Hauswirtschaftsraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außerdem steht ein der Wohnung zugehöriges Dachbodenabteil mit ca. 40 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Antikmöbeln sowie Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen, die zusätzlich erworben werden können. Im Jahr 2014 wurden die gesamte Heizungsanlage erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem der Boiler ausgetauscht, alle Fenster mit Rollläden versehen und die Wasserleitungen umfassend saniert – ein rundum gepflegtes und technisch solides Zuhause. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt von Ferlach sowie bei allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur sowie den wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Terrasse #hell

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem luxuriösen Apartment im Hermitage Vital Resort in Maria Wörth. Die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Glasfronten und die weitläufige Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Wörthersee. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein elegantes Ambiente zum Wohlfühlen. Das Apartment befindet sich in einer der fünf modernen Villen des Resorts, die alle in Südlage direkt am Seeufer liegen. Genießen Sie die Unabhängigkeit eines Apartments und profitieren Sie im Sommer vom Frühstücksangebot des angeschlossenen Vital Hotels. Ein privater Badestrand und der angrenzende Golfplatz Dellach runden das exklusive Angebot ab. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei uns kaufen Sie Ihr neues Lebensgefühl am schönsten See der Welt Soeben fertiggestellt - Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht erwarten Sie 2 von insgesamt 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. WOHNUNGEN - VARIANTEN Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.750.000 Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 890.000 Paketpreis verlängert: gültig bis 31.3.2026 EUR 2.500.000, (statt 2.640.000) Zum aktuellen Zeitpunkt ist es auch noch möglich 2 Einheiten zu erwerben und diese privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Paketpreis bis 31.3.2026: EUR 2.500.000 Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, die Wohnung wird ohne Mobiliar und ohne Whirlpool verkauft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]