Wohnung bis 70 m2 in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
++NEU++ Generalsanierter 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Lift, Fußbodenheizung und Abstellraum
€ 298.900,-
1160 Wien,Ottakring / 50,41m² / 2 Zimmer
€ 5.929,38 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Abstellraum Bad mit Dusche und WCWohnesszimmer Zimmer(siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 2. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 299.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,79m² / 3 Zimmer
€ 5.691,30 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 58m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssengetrenntes WCBad mit Dusche und WCWohnesszimmer Zimmer Zimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 329.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #hell
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairm Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Lage und tolle Anbindung... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1160 Wien
WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR
€ 239.000,-
1160 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.567,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2 Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,67m² / 3 Zimmer
€ 4.113,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
3 Zimmer. Clever geschnitten. Urban gelegen. Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,2m² / 2 Zimmer
€ 5.951,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 45 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 45,20 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 23,23 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,13 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum mit 2,08 m², der als Garderobe oder zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien genützt werden kann. Gleich zur Linken des Schlafzimmers befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Kaufpreis: EUR 269.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 60,21m² / 2 Zimmer
€ 8.121,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEin großzügiges Bad und eine seitlich an Wohnküche und Schlafzimmer liegende Terrasse prägen diese Wohnung im zweiten Dachgeschoss. Auf ca. 60,21 m² Wohnfläche stehen zwei Haupträume zur Verfügung. Die Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen; das eigene Schlafzimmer liegt davon getrennt. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Innenräumen ihren charakteristischen Dachgeschosszuschnitt. RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 28,49 m²Schlafzimmer mit ca. 12,85 m²Vorraum mit ca. 3,45 m² und Gang mit ca. 1,64 m²Großes Bad mit ca. 12,20 m² und Dusche Separates WC mit ca. 1,58 m²AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Die maximale Raumhöhe ist mit 2,58 m vorgesehen; Teilbereiche liegen unter Dachschrägen. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 7,91 m² (ca. 1,59 m² und ca. 6,32 m²). Die kleinere Terrasse liegt als Eingangspodest unmittelbar vor dem Vorraum. Die zweite Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer erreichbar. So bleibt der Sitzplatz im Freien aus beiden Haupträumen zugänglich, während das Eingangspodest eine andere, vorwiegend der Erschließung dienende Funktion übernimmt. Das große Bad ergänzt die klare Trennung von gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Die Nutzfläche beträgt ca. 62,58 m². KONDITIONENKaufpreis: EUR 489.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 36,09m² / 1 Zimmer
€ 9.947,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGKompaktes Wohnen innen und ein eigener Platz auf der Dachebene: Diese Wohnung im zweiten Dachgeschoss verbindet ca. 36,09 m² Wohnfläche mit einer Dachterrasse. Der Hauptraum vereint Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen. Die Aufteilung kommt ohne separates Schlafzimmer aus und konzentriert den Alltag auf kurze Wege. Die Nutzfläche beträgt ca. 40,80 m². RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 26,77 m² für den gemeinsamen Wohn- und Schlafbereich Vorraum mit interner Treppe zur Dachterrasse Abstellraum für kompakte Aufbewahrung Bad/WC mit Dusche AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Vorgesehen sind bis zu 2,58 m Raumhöhe; Dachschrägen und Dachflächenfenster gliedern den Wohnraum. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie Dachterrasse mit ca. 15,71 m² liegt oberhalb der Wohnebene. Erreichbar ist sie über die wohnungsinterne Treppe beim Vorraum und Wohnbereich. Der separate Außenplatz bietet Raum für eine Pause im Freien, während die Innenräume bewusst kompakt bleiben. Wer einen offenen Wohn- und Schlafbereich bevorzugt, kann den Hauptraum passend zum eigenen Tagesablauf gestalten und den Außenbereich als eigenständigen Aufenthaltsort nutzen. KONDITIONENKaufpreis: EUR 359.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,48m² / 2 Zimmer
€ 4.496,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Kompakt, modern und mitten im urbanen Leben Ottakrings. Diese 2021 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf rund 44,38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Stauraum. Alle Eckdaten auf einen Blick: Baujahr 19735. Liftstock2 Zimmerca. 44,38 m² Wohnfläche Umfassend saniert 2021 Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC2 Abstellräume Innen- & Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Garagenplätze im Haus anmietbar Sehr gute öffentliche Anbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz rasch erreichbar Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung sowie bei Bedarf einen Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die für ungewöhnlich viel Stauraum auf kompakter Wohnfläche sorgen. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Für die vorgenommenen Renovierungsarbeiten sowie die vorhandenen Einbauelemente in Küche und Bad wird eine Ablöse von € 25.000,– verlangt. Eine moderne Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit der Lebendigkeit rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
In der sehr schön umgestalteten Thaliastraße stehen folgende ERSTBEZUG-Wohnungen zum Verkauf: EG Top 1 Geschäftsräume ca.143m² 990.000,- EG Top 3 ca. 65m² 420.000,- 1.OG Top 7 3 Zi.-Wohnung ca. 63m² + ca 32m² Terrasse 499.000,-€ 2.OG Top 9 3 Zi.-Wohnung ca 70m² + ca.12m² Balkon 525.000,- € Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkettböden, sehr schön ausgestattete Bäder, barrierefreier Lift uvm. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Team Volpini-Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 37,21m² / 1 Zimmer
€ 5.616,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 37m² große 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Abstellraum Bad mit Dusche und WCWohnraum(siehe Plan aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 209.000.-Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,92m² / 2 Zimmer
€ 6.163,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 52 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Bezugsfertig ab sofort! Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 51,92 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 26,05 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 17,23 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. Das nebenan liegende hochwertig ausgestattete Badezimmer beinhaltet mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Kaufpreis: EUR 320.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
