Wohnung bis 70 m2 in Wien 10.,Favoriten kaufen

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

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#Altbau #hell #ruhig

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT! Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten. In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage. Altbau, geschmackvoll modernisiert renovierte Fassade & Stiegenhaus 12 Einheiten mit 1? 3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m² Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000 Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter Anbindung Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche ? u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage ? hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nur etwa 2 min. zu Fuß entfernt von der U1-Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoriten liegt die bildhübsche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1955. Die Wohnung ist sehr freundlich. Es gibt 3 Zimmer, davon eines ein Wohnraum mit integrierter Küche (DAN-Küche mit allen wichtigen Geräten), ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist in Topzustand. Parkettböden, Bad mit Wanne, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden (ca. 7,5 m2). Wohnraum und ein Schlafzimmer gehen auf eine ruhige Gasse, das größere Schlafzimmer geht in einen Innenhof mit Grünblick. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 37,1. Klasse B. fGEE: 1,21. Klasse C. Das Haus wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und erhielt eine Wärmeschutzfassade. Ein Sanierungsdarlehen wurde dazu aufgenommen. Bei dem Sanierungsdarlehen handelt es sich um ein Darlehen, welches über die Rücklagenvorschreibung zurückbezahlt wird und vom Käufer zu übernehmen ist. Das Darlehen läuft noch bis [Tel]. Der Gesamtanteil für diese Wohnung beträgt etwa noch 1,788 €. Monatliche Betriebskosten derzeit € 243,77. Dieser Betrag beinhaltet die Rücklage von der auch der Anteil für das Darlehen abbezahlt wird. Sehr gute Lage. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz. Die Linien 6 und 67 sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit. Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen. Die Wohnung besticht durch die Toplage, den sehr guten Zustand, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2030. Eckdaten: WNFL: ca. 50m² Zimmer: 2 Lift: ja Kellerabteil: ja Terrasse: 5 m² Stock: DG Wohnung ist bis 2030 befristet vermietet Hauptmietzins Brutto Inkl. BK u. Lift: € 705,10 Kaufpreis: 279.000,- Raumaufteilung: Wohnküche 2 Zimmer Bad Terrasse in den ruhigen Innenhof Kosten: Kaufpreis: € 279.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Ihr kreatives Wohlfühlprojekt in sonniger Innenhof-Lage Diese charmante, renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung blickt in den Innenhof und fängt durch die Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar das Morgen- und Mittagslicht ein. Bringen Sie frischen Wind in die Substanz und erschaffen Sie Ihren Wohntraum. Schöne Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit französischen Fenstern Schlafzimmer Eigener Küchenraum Klassisches Wannenbadseparates WCEin eigenes Kellerabteil steht im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuer Euro 256,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT! Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten. In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage. Altbau, geschmackvoll modernisiert renovierte Fassade & Stiegenhaus 12 Einheiten mit 1? 3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m² Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000 Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter Anbindung Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche ? u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage ? hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause.... [Mehr]