Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes! Sie ist hochwertig ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den Pyramidenkogel. Das Apartment selbst ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Räume sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die offene Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten zu erleichtern. Über den lichtdurchfluteten Wohnzimmer- und Essbereich betritt man eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m2 die keine Wünsche mehr offen lässt. Der Blick vom angrenzenden Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.... der See und die Berge! Das Highlight dieser Bellevue Residenzen ist sicherlich der eigene Infinity-Pool direkt am See. Hier kann man dich an heißen Sommertagen erfrischen und dabei den traumhaften Ausblick genießen. Zusätzlich gibt es einen Wellness- und Saunabereich, der zum Entspannen und Verwöhnen einlädt. Nach einem langen Tag kann man hier die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Über einen Lift gelangt man zum hauseigenen Steg mit einem direkten Zugang in den See und der Möglichkeit auch dort zu verweilen. Die Lage der Bellevue Residenzen ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der Wörthersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling ein. Die umliegenden Berge bieten zudem wunderschöne Wander- und Fahrradwege, um die Natur zu erkunden. Das luxuriöse Apartment in dieser Residenz am Wörthersee ist wirklich ein Traum. Es vereint Komfort, Eleganz und eine traumhafte Lage. Der Kaufpreis für die Garage ist: € 40.000,- Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: UMGEBEN VON EINER MALERISCHEN BERGWELT UND MILDEM KLIMA, NAHE DER GRENZE ZU ITALIEN UND SLOWENIEN UND ZWISCHEN DEN STÄDTEN VILLACH UND KLAGENFURT, LIEGT EINE DER BEKANNTESTEN UND SCHÖNSTEN GEGENDEN ÖSTERREICHS: DIE REGION WÖRTHERSEE.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit sonniger Terrasse mit Südwestausrichtung in Seenähe! Hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift zu erreichen. Vom Livingroom mit einer modernen weissen Hochglanzküche gelangt man auf die ca. 20m² große Terrasse, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum darstellt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Durch individuelle und gut durchdachte Planung finden auf ca. 55m² noch ein Vorzimmer mit kleinem Schrankraum, das Masterbad mit Dusche und WC, ein zusätzliches kleines Gästebad mit WC und das gemütliche Schlafzimmer Platz. Die Wohnung entspricht in jeder Hinsicht den Ansprüchen an qualitatives Wohnung. Vom Parkettboden über dreifachverglaste Fenster ist die Wohnung hochwertig ausgestattet. Ihr Fahrzeug findet Platz im eigenen Carport und die angeschlossene Freizeitbox bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeit und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Zentrums- und Seenähe. In wenigen Gehminuten können Sie die Infrastruktur und das touristische Angebot von Pörtschach genießen. Sowohl mit Auto als auch mit Zug ist sehr gute Erreichbarkeit gegeben und rundet dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Lage, zwischen den Hallegger Teichen und dem wunderschönen Wörthersee! Diese großzügige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet mit ihren 67,87 m2 eine perfekte Raumaufteilung. Sie wurde nicht nur im Inneren liebevoll renoviert, sondern das gesamte Haus erhielt eine umfangreiche Sanierung, einschließlich der Fassade, des Dachs und der Kaltdacheindämmung. Somit erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einen Abstellraum inkl. Anschluss für eine Waschmaschine, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Küche mit Speis. Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit, die Wohnung um eine sonnige Terrasse von rd. 33 m2 zu erweitern. Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze, wovon einer überdacht ist und somit Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung optimal schützt. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz, um Ihr Zweitfahrzeug oder Ihr Motorrad bequem abzustellen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine geräumige Gartenhütte zu errichten, die Ihnen viel Stauraum bietet und Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeuge bereithält. Somit sind Sie bestens ausgestattet für ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung im Grünen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für alle Aktivitäten rund um den Wörthersee. Ob Segeln, Schwimmen, Wasserski fahren oder einfach nur am Ufer entspannen - hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Das Zentrum von Klagenfurt ist mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten genießen können. Die Autobahnauffahrt, Bushaltestellen, der Bahnhof Krumpendorf und der Wörthersee-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt nur wenige Kilometer entfernt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause! Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Tel] oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]. Lage: Die Lage dieses außergewöhnlichen Wohnortes ist ein wahrer Schatz, da er zwischen zwei beeindruckenden Naturjuwelen liegt: den malerischen Hallegger Teichen und dem atemberaubenden Wörthersee. Bewohner können täglich die unberührte Schönheit der Hallegger Teiche genießen, während gleichzeitig der Wörthersee, ein international bekanntes Urlaubsziel, nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur sowie der Nähe zu den Freuden des Wassersports und des Freizeitlebens am Wörthersee.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Domizil am Wörthersee und genießen Sie in max. 5 Gehminuten den herrlichen See im schönen Strandbad von Sekirn. In einem 2020 bis 2022 kernsanierten Gebäude steht dieses kleine, modern gestaltete Apartment zum Verkauf. Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und die Wohnung stellt daher einen Erstbezug dar. Das Apartment präsentiert sich hell und freundlich mit einem ca. 24 m² großen, modernen Wohn-Ess-Schlafraum. Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt auf ca. 19m² Fläche zum gemütlichen Verweilen ein. Eine geschmackvolle neue Küche ist Teil der Ausstattung und wird vom Verkäufer adaptiert. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im gesamten Bereich - von Terrasse über Wohnraum bis zum Badezimmer wurden schöne, pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein besonderes Highlight stellt die PV Anlage am Dach dar! Wahlweise können Sie mit der Energie der Sonne Ihr Apartment mittels moderner Infrarotheizung oder Ihren PKW Abstellplatz versorgen. Jede Wohnung verfügt über zwei eigene PKW Freistellplätze. Einer davon ist ein E-Parkplatz der aus Ihrer eigenen PV Anlage gespeist werden kann. Lage: Das Objekt befindet sich in Sekirn, einem idyllisch gelegenen Ort am Südufer des wunderschönen Wörthersee''s. Das, nur ca. 200m entfernte Strandbad der Gemeinde Sekirn ist ein wenig besuchter Geheimtipp und ein besonderes "Zuckerl" für die künftigen Eigentümer dieser Wohnung. Die Nachbarorte Maria Wörth und Reifnitz bieten jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im nahen Umfeld des Wörthersee´s zahlreiche Möglichkeiten. Vom Golfplatz bis zur Skipiste ist alles nach kurzer Fahrzeit erreichbar. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es ca. 8km. Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOP ANGEBOT zusätzlich ab. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese Rarität am Südufer des Wörthersees wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen: + direktes Seegrundstück auf ca. 2080m² Fläche mit traumhafter Aussicht + ca. 800m² Grünfläche/Liegewiese mit ca. 20 Meter Uferlinie und einem ca. 15 Meter langen Holzsteg mit Treppe - so kann der Urlaub beginnen + ca. 70m² Wohnfläche ideal aufgeteilt für Ihren persönlichen Wohntraum + großzügiges und offenes Wohn- und Esskonzept für gemütliche Wohlfühlmomente auf ca. 23,77m² + vom Wohnzimmer gelangen Sie mittels (vor Kurzem erneuerten) Schiebetüre auf die ca. 13,23m² westliche Loggia mit herrlicher Aussicht auf den See + ca. 13,18m² großes Schlafzimmer - ausreichend Platz um zu entspannen + ca. 10m² großes Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Küche mit ca. 6,65m² bietet Platz für Ihre Kochkünste + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra + kleiner Abstellraum/Speis für div. Lebensmittel und Utensilien + Vorraum von ca. 7m² bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe + Infrarotheizung für wohlige Wärme + geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,93m² für ausreichend Verstaumöglichkeiten + allgemeiner Spiele- und Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch im Untergeschoss + Lagerfläche für etwaige Wassersportgeräte, Fahrräder und Kinderwägen im Untergeschoss des Objektes + elektrisch bedienbares Einfahrtstor und 2 Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 25,30m² für Ihren Fuhrpark + eigene Boje für Ihr Motor-/Segel-/Elektroboot + nur 9 Parteien in der gesamten Wohnanlage + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zu beachten gilt: Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung im Jahre 1986 nicht renoviert/saniert. Das Haus im allgemeinen befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Es wird um die Kenntnisnahme gebeten, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer in Betracht gezogen werden können. Sollten diese Informationen nicht vorliegen, bedauern wir mitteilen zu müssen, dass keine weiteren Auskünfte oder Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unterdellach: die absolute Top-Adresse am Wörthersee, wenn Sie Urlaubsfeeling, Ruhe und Entspannung suchen! Erleben Sie den direkten Seezugang (ohne Brückenübergang!) bei dieser außergewöhnlichen, am Südufer gelegenen Liegenschaft mit nur 9 Einheiten inkl. Zweitwohnsitzwidmung! Angrenzend zum Objekt befinden sich der Union Yacht Club Wörthersee und Lex Boats. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kärntner Golfklub Dellach mit seinem unvergleichlichen Ausblick auf den See. Ein paar Fahrminuten entfernt erreichen Sie die malerische Halbinsel Maria Wörth mit seinen zwei markanten Kirchen - eines der vielen Wahrzeichen des Wörthersees. Um den See befinden sich eine Vielzahl exklusiver Restaurants und Kaffeehäuser, die zum Teil auch mit dem eigenen Boot (Bojen Platz vorhanden) angesteuert werden können. Perfekte Rahmenbedingungen bietet das umfangreiche Sportangebot wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Suppen, Kajaken, Wasserski und Wakeboarden, Fahrradtouren, Wandertouren auf den unzähligen - traumhaften Kärntner Gipfeln, uvm... In den Wintermonaten können Sie Ihre Skikünste in den naheliegenden Skigebieten Gerlitzen, Nassfeld, Bad Kleinkirchheim oder Petzen unter Beweis stellen. Die Nähe zu Italien und Slowenien runden dieses Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Der großzügige nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht sonnige Stunden und einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete, moderne und funktionale Küche gibt Hobbyköchen eine Bühne für die eigenen kulinarischen Kreationen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, ein Buch lesen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen im Hintergrund bewundern. Die Lage der Wohnung ist kaum zu überbieten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Wörthersee, einem der schönsten Gewässer Österreichs, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das charmante Zentrum von Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften. Zusätzlich zur Wohnung können ein Carport um € 26.000, und ein PKW-Stellplatz um € 14.000, erworben werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pörtschach am Wörthersee: Dort, wo der See am schönsten ist. Im sonnigen Süden Österreichs in Kärnten gelegen, ist Pörtschach ein bezaubernder Bade- und Tourismusort. Hier erwarten Sie prachtvolle Villen, stilvolle Seehäuser und eine malerische, zwei Kilometer lange Seepromenade entlang des türkisblauen Wörthersees mit Trinkwasserqualität. Die Freizeitmöglichkeiten in Pörtschach sind vielfältig. Das warme, fast mediterrane Klima schafft ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Der Wörthersee bietet Erfrischung und Wasserspaß. Ein Promenadenbad mit Wasserrutsche und Sprungturm, drei Freibäder, Ballsportarten, Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege bieten ein einmaliges Freizeitangebot. Vor allem als Wasserski und Wakeboard-Hotspot ist Pörtschach weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Schon Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charme von Pörtschach bereits früh zu schätzen. Die Region bietet zudem eine atemberaubende Naturlandschaft, die Wanderer und Mountainbike-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Pörtschach ist auch ein beliebter Ort für Tagungen und Kongresse und verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich. Hier kommen Naturfreunde, Wassersportler, Musikliebhaber und Geschäftsreisende gleichermaßen auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Domizil am Wörthersee und genießen Sie in max. 5 Gehminuten den herrlichen See im schönen Strandbad von Sekirn. In einem 2020 bis 2022 kernsanierten Gebäude steht dieses kleine, modern gestaltete Apartment zum Verkauf. Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und die Wohnung stellt daher einen Erstbezug dar. Das Apartment präsentiert sich hell und freundlich mit einem ca. 31 m² großen, modernen Wohn-Ess-Schlafraum. Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum um ca. 43,5 m². Die kleine Grünfläche mit ca. 80 m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine geschmackvolle neue Küche ist Teil der Ausstattung und wird vom Verkäufer adaptiert. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im gesamten Bereich - von Terrasse über Wohnraum bis zum Badezimmer wurden schöne, pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein besonderes Highlight stellt die PV Anlage am Dach dar! Wahlweise können Sie mit der Energie der Sonne Ihr Apartment mittels moderner Infrarotheizung oder Ihren PKW Abstellplatz versorgen. Jede Wohnung verfügt über zwei eigene PKW Freistellplätze. Einer davon ist ein E-Parkplatz der aus Ihrer eigenen PV Anlage gespeist werden kann. Lage: Das Objekt befindet sich in Sekirn, einem idyllisch gelegenen Ort am Südufer des wunderschönen Wörthersee''s. Das, nur ca. 200m entfernte Strandbad der Gemeinde Sekirn ist ein wenig besuchter Geheimtipp und ein besonderes "Zuckerl" für die künftigen Eigentümer dieser Wohnung. Die Nachbarorte Maria Wörth und Reifnitz bieten jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im nahen Umfeld des Wörthersee´s zahlreiche Möglichkeiten. Vom Golfplatz bis zur Skipiste ist alles nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Genießen Sie schon bald den herrlichen Fernblick vom Balkon Ihres eigenen, sonnigen Apartments! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2- Zimmer Wohnung unweit von Schiefling am Wörthersee. Die geräumige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Firmengebäudes mit stillgelegtem Restaurant. Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist der Balkon, der viel Platz bietet, um die Sonne zu genießen und die umliegende Naturlandschaft zu bewundern. Um das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes zu verbessern und Ihnen eine noch ansprechendere Wohnumgebung zu bieten, ist eine Renovierung der Hausfassade und der Balkone geplant. DETAILS ZUR WOHNUNG:- Wohnfläche: ca. 70 m²- Balkone: 1- Schlafzimmer: 1- Wohnraum: 1- Küche: 1 - Badezimmer mit Dusche- separates WC - 2 KFZ Freistellplätze- Heizungsart: Zentralheizung mit Öl LAGE: Die sonnige Wohnung mit traumhaftem Fernblick befindet sich in ländlicher Lage unweit des Keutschacher Seentales! Das Keutschacher Seental liegt in Kärnten südlich des Wörthersees zwischen Höhenzug und des Pyramidenkogels im Norden und dem Sattnitzzug im Süden. In ihm liegen mehrere kleine Seen, darunter der Hafnersee und der Keutschacher See. Beide Seen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dörfliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ortszentrum von Schiefling und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angenehme Nähe zum Tourismushotspot Velden am Wörthersee mit seinen zahlreichen Cafés, Lokalen und Restaurants, rundet dieses Topangebot zusätzlich ab. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung wurde in moderner und bauökologischer Bauweise mit hohem Wohnkomfort und Wertbeständigkeit errichtet. Von der Wohnküche wie auch von den Zimmern (2 Schlafzimmer) gelangt man auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Die Fenster und Terrassentüren sind bereits mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Die Dusche im Badezimmer verfügt über eine hochwertige Glas-Duschkabine. Im Kaufpreis ist ein Carport bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten - auch zu Fuß. Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten - auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar. www.gipfelresidenzen.at Gipfel Residenz Kumberg Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnraum, von wo aus man auf die 23qm große Terrasse mit Seeblick gelangt. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hausrückseite gelegen. Badezimmer und WC sind separat untergebracht. Insgesamt verfügt die Wohnung über gut 50 qm Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich also wie folgt auf: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche - Terrasse Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, sowie zwei TG-Stellplätze. Das Haus verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Sauna, Pool, sowie einem hauseigenen Skikeller und einem Lift. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Krankenhaus <9.100m Klinik <9.525m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <6.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <2.000m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ganzjährige Oase für Wanderfreunde, Wintersportler und als Sommer-Residenz am Wörthersee, direkt im wunderschönen Reifnitz gelegen, Baubeginn September 2023... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten - auch zu Fuß. Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten - auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar. www.gipfelresidenzen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <425m Krankenhaus <9.100m Klinik <9.525m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <6.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.475m Sonstige Bank <400m Geldautomat <2.000m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ganzjährige Oase für Wanderfreunde, Wintersportler und als Sommer-Residenz am Wörthersee, direkt im wunderschönen Reifnitz gelegen, Baubeginn September 2023... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im schönen Leben am Wörthersee! Entdecken Sie das unvergleichliche Gefühl des Wohnens in Reifnitz, in unmittelbarer Nähe des schönen Wörthersees. Jede einzelne Wohnung zwischen 62m² bis 98m² Wohnfläche, begeistert mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse, die Ihnen einen malerischen Ausblick ermöglichen. Darüber hinaus stehen den Erdgeschosswohnungen auch private Gärten zur Verfügung. Diese Wohnung wird mit zwei Tiefgaragenparkplätzen verkauft, damit Ihr Fahrzeug den gewünschten Schutz erhält. Die Parkplätze sind separat vom Kaufpreis zu erwerben. In und um Reifnitz erwarten Sie zahlreiche attraktive Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee. Golfliebhaber kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Dellach befindet sich der älteste Golfclub Kärntens, der Ihnen beim Spiel herrliche Ausblicke auf den Wörthersee bietet. Im Zentrum der Wörtherseegemeinde sind 2 Wohngebäude mit 26 Wohneinheiten entstanden. 1 Haus wurde kernsaniert, das zweite Haus ist ein Neubau. Nur noch wenige Wohnungen sind noch verfügbar. Die architektonische Gestaltung besticht durch ihre ansprechende Optik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Großzügige, bodentiefe Fenster, Terrassen und Balkone lassen viel Licht herein und eröffnen Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung, wodurch ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Die offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, um die Wohnfläche optimal zu nutzen. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen können. Erleben Sie das schöne Leben am Wörthersee und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Reifnitz am schönen Wörthersee.... [Mehr]