Wohnung bis 50 m2 in Wien 7.,Neubau kaufen
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 44,98m² / 2 Zimmer
€ 5.980,44 / m²
#Erstbezug #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 8 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum & Küche | Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist ein multifunktionaler Raum, der Platz für Garderobe, eine Waschmaschine und Küche bietet. | Bad/WC | Von der Küche aus gelangt man direkt ins Badezimmer, welches mit einer Walk-In-Dusche, einem WC und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. | Wohnzimmer | Das helle Wohnzimmer mit zwei Fenstern bietet ausreichend Platz für eine einladende Essecke und eine behagliche Sitzecke. Zudem lässt sich hier auf Wunsch sogar eine komfortable Home-Office-Ecke einrichten! | Schlafzimmer | Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 35,5m² / 1 Zimmer
€ 8.422,54 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watchv=6hlb20qnz Yw Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1973). Im Haus ist ein Lift vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit neuer Küche. Die moderne Küche wird von dem Verkäufer eingebaut und mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig und nach Norden ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend des 7. Bezirkes bietet die Nähe zur Lugner City, der Mariahilfer Straße und dem neuen Westbahnhof eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der beliebte 7. Bezirk bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Bars und Cafés. Die 35,5 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnschlafraum mit Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten); U3 Zieglergasse (7 Gehminuten) Straßenbahn: 49 Zieglergasse (1 Gehminute); 6, 18 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten) Bus: 48A Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten) Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 103,64. (inkl. Rücklage). Die Wohnung ist aktuell mit einer Bruttomonatsmiete von EUR 651,57,- bis 14.07.2028 befristet vermietet. Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 161,91. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 5.877,10 / m²
#WG-geeignet #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 8 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. | WC | Vom Vorraum aus erreicht man die Toilette, die vom Badezimmer abgetrennt ist und sich daher hervorragend für Gäste eignet. | Bad | Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. | Küche | In der Küche findet nicht nur eine Küchenzeile Platz; sie kann auch als Essbereich oder zur zusätzlichen Stauraumnutzung dienen. | Wohnzimmer | Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für mehr als nur eine Wohnlandschaft und eignet sich hervorragend als Lern- oder Arbeitszimmer. Dank der beiden Fenster strömt viel Licht in den Raum. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Quennsize- Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 46,71m² / 2 Zimmer
€ 7.030,61 / m²
#hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 18 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. | WC | Vom Vorraum aus erreicht man die Toilette, die vom Badezimmer abgetrennt ist und sich daher hervorragend für Gäste eignet. | Bad | Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. | Küche | In der Küche findet nicht nur eine Küchenzeile Platz; sie kann auch als Essbereich oder zur zusätzlichen Stauraumnutzung dienen. | Wohnzimmer | Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für mehr als nur eine Wohnlandschaft und eignet sich hervorragend als Lern- oder Arbeitszimmer. Dank der beiden Fenster strömt viel Licht in den Raum. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Quennsize- Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Charmante Garconniere, Nähe Spittelberg
€ 279.000,-
1070 Wien / 40,75m² / 1 Zimmer
€ 6.846,63 / m²
#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 1-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 41 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn- Schlafraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und ein WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in dem einladenden Vorraum, von dem aus Sie rechts Zugang zum Badezimmer haben. Auf der linken Seite gelangen Sie in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiter durch die Küche führt der Weg in den offenen Wohn- und Schlafraum. Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße und der zukünftigen U2-Station Kirchengasse entfernt. Sie bietet eine perfekte Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Linien U2 und U3, der Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und der Straßenbahnlinie 49, die einen schnellen Zugang in die Innenstadt ermöglichen. Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 32,47m² / 1 Zimmer
€ 8.315,37 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Vom Frühstück am Balkon direkt ins bunte Neubau-Viertel! Smartes Wohnen über den Dächern! Raffiniert eingerichtet + Durchdacht bis ins Detail + Hofseitiger Balkon + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines traumhaften Altbaugebäudes wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen aber cleveren Vorraum mit Stauraum, eine separate und voll ausgestattete Küche, einen hofseitigen Sonnenbalkon Richtung Süden, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und raffinierten Einbauschränken, sowie ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer mit Klimaanlage und Wohlfühlfaktor. Highlights: Clevere Einbaumöbel + versteckte Stauräume / Klimaanlage / Sicherheitstüre WK3 / Außenjalousien / Fußbodenheizung / Geschmackvoll möbliert / Hochwertige Einbauküche uvm. Die Gelegenheit klopft an öffnen Sie die Tür! Wohnfläche: ca. 32,47m² + Balkon: ca. 3,08m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 270.000.- Bezug: ab sofort Heute entscheiden morgen genießen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.292,68 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
++ Charmantes APARTMENT ++ 2 ZIMMER in der HERMANNGASSE ++ ERSTBEZUG - TOP LAGE ++ In einer ruhigen Seitengasse des trendigen 7. Bezirks - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3 Neubaugasse entfernt - befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die straßenseitig gelegene Einheit im Erdgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus mit Dachgeschossausbau bietet modernen Wohnkomfort mit repräsentativem Charakter - ideal für Singles, Paare oder als Büro-/Praxiseinheit mit Wohnoption. Wohnungsdetails - ca. 41,00 m² Wohnfläche Erdgeschoss | straßenseitig | Kellerabteil ca. 2,98 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC - Wohnküche mit Küchenanschlüssen - Schlafzimmer Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach Generalsanierung - Straßenseitig - freundlich & gut belichtet - Edler Eichenparkettboden und neue Fenster mit exzellenter Wärmedämmung - Hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Dusche & WC - Klimaanlage und Fußbodenheizung - Neue Gaszentralheizung mit Einzelverbrauch - Stilvoll, hell & vielseitig nutzbar - Perfekt für Singles, Paare, Büro oder Praxis - Lift im Haus - Kellerabteil (ca. 2,89 m²) Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 299.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 86,65.- (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt) Top-Lage & Umgebung - Urban & ruhig zugleich: Nur 3 Gehminuten zur U3 Neubaugasse - Stephansplatz in ca. 7 Minuten Öffentliche Anbindung: 13A, 14A, Straßenbahn 49 Fahrradfreundlich mit Radwegen und Citybike-Stationen Alles in Gehnähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Gastronomie Freizeit: Spittelberg, Museums Quartier, Naschmarkt, kleine Parks Fazit: Ein stilvoller Rückzugsort mitten in Wien - vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und absolute Ruhelage. Ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Lebensqualität und Investitionssicherheit schätzen. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 6.062,45 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Absolut ruhige 2-Zimmer Wohnung Im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit absolut ruhige Wohnung verfügt auf 49,32m² großer Wohnfläche über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus begehbar ist, weiters über eine Küche mit Fenster und den Anschlüssen und über eine separate Toilette mit Fenster und Waschbecken. Die Raumhöhe beträgt 3.50m. Die Wohnung muss komplett saniert werden, Bodenbeläge und Elektrik sind zu erneuern, Fenster sind herzurichten, eine Heizung muss installiert werden, Naßräume müssen hergerichtet bzw. erneuert werden. Derzeit hat die Wohnung keine Liftberechtigung. Liftbeteiligungkosten liegen einmalig bei ca. €5.000,-. Monatliche Liftkosten betragen €0,49/m² +10%USt. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 114,28 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 81,38 + 10%USt + Reparaturrücklage € 24,76. Der Stand der Reparaturrücklage per Juli 2025 betrug ca. €30.000,-. Im Haus stehen zwei weitere Wohnungen im Mezzanin und im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Top 5: 64,30m² große 2-Zimmer Wohnung RESERVIERTTop L2 Loft: 159m² großes Loft mit € 263,52 Betriebskosten + 10% USt + € 79,87 Reparaturrücklage KP: €923.000,-Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 7.040,39 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante ca. 45,31m2 große, 2 Zimmerwohnung, in infrastruktureller Bestlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Räume, Vorzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Durch den Vorraum gelangt man in die Küche, das Bad, in das WC und in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus kommt man in das Schlafzimmer. Die Nassräume sind verfliest, die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem saniertem Zustand. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 49,55m² / 2 Zimmer
€ 9.071,64 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Neustiftgasse 10 ist ein seltenes Juwel im Herzen Wiens – eine lichtdurchflutete, ruhige Stadtwohnung, die das Flair der Gründerzeit mit moderner Wohnqualität vereint. Das um das Jahr 1900 erbaute Haus strahlt bereits im Eingangsbereich gediegene Eleganz aus. Historische Elemente wie Stuckdetails und die klassische Fassade erinnern an die Wiener Architekturtradition. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 in perfektem Zustand. Seitdem wurde sie ausschließlich als Zweitwohnsitz und nur sehr selten bewohnt, wodurch sie sich praktisch wie im Erstbezug präsentiert – frei von Gebrauchsspuren und sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger, offener Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Beide Räume profitieren von großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnlich helles Raumklima sorgen. Dank der Lage im 4. Obergeschoss und der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier absolute Ruhe – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme, während die frisch renovierte, moderne Küche und das geschmackvolle Badezimmer einen klaren, zeitgemäßen Akzent setzen. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Sie erhalten den Charme eines Altbaus mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das pulsierende Stadtleben vor der Haustür schätzen, sich aber gleichzeitig in ihren eigenen vier Wänden zurückziehen möchten, um in Helligkeit, Ruhe und Komfort zu entspannen. Sie ist sowohl als Hauptwohnsitz, als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage ideal. Küche: • Hochwertige Einbauküche, neuwertig - Zeitloses Design, optimale Raumnutzung Badezimmer: • Stilvoll renoviert mit modernen Sanitärelementen - Elegante Fliesen, hochwertige Armaturen Böden: • Edler Parkett in den Wohnräumen - Pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge in Bad und WC Fenster: • 3 Fach verglast... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Entdecken Sie den Wiener Charme!
€ 499.000,-
1070 Wien,Neubau / 47,38m² / 2 Zimmer
€ 10.531,87 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort - in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen - Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt - mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien • Begrünte Außenbereiche für Ruhe mitten im urbanen Leben • Hochwertige Materialien und Premium-Ausstattung • Nur 12 exklusive Wohneinheiten, jede mit eigenem Freiraum Die Zollergasse 7 bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - zentral, stilvoll und sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Leben im trendigen 7. Bezirk! Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 30,55m² / 2 Zimmer
€ 8.805,24 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Im Herzen des beliebten 7. Bezirks, in einer ruhigen Innenhoflage der Neustiftgasse, wartet diese liebevoll sanierte Altbauwohnung auf neue Besitzer – perfekt als erste eigene Wohnung für Studierende oder als charmante Stadtwohnung mit Wertbeständigkeit. Das Besondere auf einen Blick: ✨ Ruhige Innenhofruhelage – mitten in der Stadt und trotzdem wunderbar still Altbaucharme mit schönem Parkettboden und hohen Räumen Neue, moderne Küche – kompakt, aber top ausgestattet, auf den aktuellen Bildern nicht ersichtlich Frisch renoviertes Bad mit guter Ausstattung Hochparterre – bequem erreichbar, mit Blick ins Grüne Raumaufteilung, ca 30m²: Vorzimmer, ca 2,97m² Wohnzimmer, ca 15,72m² Schlafzimmer, ca 9,21m² Bad mit Dusche/ WC, ca 2,65m² Kellerabteil vorhanden Lage, die begeistert: Die Neustiftgasse liegt in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – jung, lebendig und doch gemütlich. In wenigen Minuten erreicht man Uni, U-Bahn, Bus, Supermarkt, Cafés und Lokale – alles, was man zum Leben, Lernen und Wohlfühlen braucht. Diese Wohnung ist das perfekte Starter-Home für Studierende oder eine wertvolle Investition für Eltern, die ihren Kindern ein Stück Wiener Lebensqualität ermöglichen möchten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
