Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

– Exklusiv bei Anibas Immobilien – In leicht erhöhter Sonnenlage über Hopfgarten, direkt an der Skipiste der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, wurde im Jahre 2023 ein Wohn- und Apartmenthaus mit 10 Einheiten errichtet. Die Liegenschaft droht spektakulär wie ein Adlerhorst am Hang und wurde von einem renommierten Architekten geplant und umgesetzt. Besonders auffällig ist die geschwungene Fassade, welche das Gebäude mit der umliegenden Landschaft verschmelzen lässt. Das hocheffiziente Gebäude verfügt über eine Erd- und Luftwärmepumpe und wurde von einem lokalen Tischler vollmöbliert. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingang die großzügige Tiefgarage 2, in welcher für jedes Appartement ein Stellplatz vorgesehen ist. Zusätzlich steht jedem Appartement ein Kellerabteil und Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Appartements besitzen eine touristische Widmung und können entsprechend genutzt werden, es gibt eine Betreiber-Empfehlung, aber keine Verpflichtung! Folgende Einheiten stehen aktuell zum Verkauf: Top 1 - West - 38,51m2 - SZ1 - Balkon 9,03m2 €380.000,- Netto Top 3 - West -47,99m2 - SZ 1 - Balkon 10,23m2 - €450.000,- Netto Top 4 - Nordwest - 85,56m2 - SZ 2 - Terrasse 32m2 - €760.000,- Netto Top 5 - Südwest - 38,51m2 - SZ1 - Balkon 5,56m2 - €400.000,- Netto Top 6 - West - 47,00m2 - SZ 1 - Balkon 11,06m2 - €470.000,- Netto Top 9 - Südost - 59,05m2 - SZ 1 - Terrasse 51m2 - € 510.000,- Netto Tiefgaragenstellplatz a €30.000,-. Die Tischler-Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Nähere Infos wie die Grundrisse oder auch Umsatzzahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

In zentraler Lage von Going am Wilden Kaiser steht eine liebevoll renovierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden – ein Vorteil für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Plus: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen privaten Außenbereich zu erweitern. Durch den Einbau einer Terrassentür könnten rund 21 m² Terrasse und etwa 65 m² Garten realisiert werden – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar – perfekt für alle, die schon heute vorsorgen und sich den Wunsch vom Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Tirols sichern möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine wertvolle Besonderheit in den Kitzbüheler Alpen Absolute Ruhelage in Brixen im Thale Ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Westbalkon mit ca. 10,5 m² – ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden Renovierungsbedürftig – perfekte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Elektrik bereits modernisiert Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Nur ca. 1,5 km zur Bergbahn Brixen – bequem mit Auto oder Skibus erreichbar Idealer Ausgangspunkt für Ski-, Wander- und Freizeitaktivitäten in den Kitzbüheler Alpen Einige der abgebildeten Räume wurden zur besseren Veranschaulichung digital eingerichtet bzw. optimiert (virtuelles Staging). Die Darstellungen dienen der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Brixen im Thale Als ältestes Dorf hat Brixen im Thale dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen und verbindet das Inntal im Westen mit der Region Kitzbühel im Osten. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Brixen im Thale überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensraum mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im Sommer bietet die Freizeitanlage mit Badesee, Erlebnisschwimmbad, Beachvolleyballplätzen, Kneippanlage, Tennisplätzen sowie einem idyllischen Angelteich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen das Brixental zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Im Winter ist Brixen im Thale ein zentraler Einstiegspunkt in die Skiwelt: Durch die moderne Anbindung ist das Gebiet direkt mit der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie dem Skigebiet Kirchberg–Kitzbühel verbunden und zählt damit zu den größten zusammenhängenden Skiregionen Europas. Damit bietet der Ort eine ganzjährige hohe Lebens- und Freizeitqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols.• Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party, Bergleuchten, Winter-Woodstock • Restaurants-Empfehlungen: Spitzbuam, Fischerstadl • Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in St.Johann in Tirol überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit schönem Gestaltungspotenzial. Der zentrale Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum und verfügt über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Kochnische mit neuem Küchenblock ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses. Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist. Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich. Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms. Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft. Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil in Kirchberg in Tirol In einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein privates Feriendomizil, einen alpinen Rückzugsort oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Auf rund 34,18 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Der sonnige Balkon in erhöhter Lage erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Tiroler Bergluft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot ideal. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist die im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft stehende und vermietete Einliegerwohnung. Die daraus erzielten Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage und tragen so zusätzlich zu den Rücklagenbeiträgen der Eigentümer zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft bei. Auch in die Wohnanlage selbst wurde laufend investiert. Die Einliegerwohnung wurde umfassend saniert, im Jahr 2025 die Elektrik des Hauses erneuert und das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Der Gasanschluss wurde bereits vor rund fünf Jahren hergestellt. Die Sanierung der Fassade und Balkone ist bereits geplant und unterstreicht den nachhaltigen Erhalt sowie die laufende Modernisierung der Liegenschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Skigebiet Kitz Ski, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.12.2026.Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Ca. 34,18 m² optimal genutzte Wohnfläche Heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich Separate, funktional ausgestattete Küche Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Balkon in erhöhter Lage Kellerabteil Modernisierte Elektroverteilung mit FI-Schutzschalter Laufend modernisierte Wohnanlage Miteigentumsanteil an der vermieteten Einliegerwohnung der Wohnungseigentümergemeinschaft Geplante Fassaden- und Balkonsanierung Wenige Minuten zum Skigebiet Kitz Ski Ob als exklusiver Rückzugsort in den Tiroler Alpen, als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort, eine begehrte Lage und die seltene Freizeitwohnsitzwidmung zu einem Immobilienangebot mit besonderem Seltenheitswert. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Garconniere #Balkon #Terrasse #möbliert

Direkt an der Skipiste gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, entsteht ein exklusives touristisches Appartementhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 30,25 m² sowie über eine großzügige Terrasse mit 10,50 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Für besondere Erholung sorgt zudem die im Badezimmer integrierte Sauna – ideal, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zu entspannen. Die Garconniere ist als kompakte, durchdachte Einheit konzipiert und vereint Wohn- und Schlafbereich in einem Raum. Dadurch entsteht ein modernes, gemütliches Ambiente, das ideal für touristische Aufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird bereits im Dezember bezugsfertig übergeben und inklusive bestehender Buchungen übernommen, sodass einer sofortigen touristischen Vermietung ab dem ersten Tag nichts im Wege steht. Die Garconniere wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben – von stilvollen Möbeln über Geschirr und Besteck bis hin zu sämtlichen Ausstattungsdetails. Die geschmackvolle Einrichtung schafft ein einladendes Wohngefühl und sorgt dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Kosten für die vollständige Möblierung betragen € 45.375,–. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Den Bewohnern und Gästen stehen unter anderem ein Frühstücksraum, ein Partyraum, eine gemütliche Stube, ein privates Kino, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine Skiraum- sowie eine Wäscheraum-Nutzung und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese schlüsselfertige Garconniere vereint eine erstklassige Ski-In/Ski-Out-Lage, die Nähe zum Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, eine private Sauna und bereits bestehende Buchungen. Es bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 30,25 m², Balkon/Terrassenfläche 10,50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, touristische Vermietung, Stellplätze vorhanden, Möblierung netto € 45.375,-, Kaufpreis netto € 272.250,-, HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese touristische Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Skipiste. Die angenehm private Atmosphäre sorgt für erholsame Aufenthalte, während das Ortszentrum dennoch bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auf einer Wohnfläche von 44,19 m² sowie einer 10,26 m² großen Terrasse bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eine attraktive touristische Nutzung. Die ruhige Umgebung verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes und zurückgezogenes Wohngefühl. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Wohnbereich. Die durchdachte Raumgestaltung, die qualitätsvolle Ausstattung und die großzügige Terrasse schaffen ein modernes Ambiente, in dem sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen können. Die Übergabe erfolgt bereits im Dezember bezugsfertig und inklusive bestehender Buchungen. Die Einheit wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben. Stilvolle Möbel, Geschirr, Besteck sowie alle wesentlichen Ausstattungsdetails sind bereits vorhanden. Die Kosten für die komplette Möblierung betragen € 66.285,–. Ergänzt wird das Angebot durch die ansprechend gestalteten Gemeinschaftsbereiche des Hauses. Dazu zählen unter anderem ein Frühstücksraum, eine gemütliche Party- und Aufenthaltsstube, ein privates Kino, ein modern ausgestatteter Fitnessraum, ein Ski- und Wäscheraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Diese schlüsselfertige Wohnung vereint eine erstklassige Ski-In/Ski-Out-Lage, Ruhe, Nähe zum Ortszentrum, hochwertige Ausstattung und bereits vorhandene Buchungen. Sie bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und sofortige Ertragschancen legen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 44,19 m², Balkon/Terrassenfläche 10,26 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnahe, hochwertiges Interieur, Stellplätze vorhanden, Möblierung netto € 66.285,-, Kaufpreis netto € 486.090,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt kann man auch als ? Haus im Haus? bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn. Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem ? allgemeinen Wellnessbereich? mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof. Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick. Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben. Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref, SK 68 ? fGEE, SK 0,86.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung in Jochberg vereint hochwertige Handwerkskunst, durchdachte Raumplanung und die seltene Möglichkeit einer Freizeitwohnsitznutzung in den Kitzbüheler Alpen. Auf rund 44 m² Wohnfläche präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort mit überraschend großzügigem Wohngefühl. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert – von Böden, Wänden und Decken bis hin zu Fenstern und Innenausstattung. Boden und Decke wurden isoliert, hochwertige Holzfenster unterstreichen den alpinen Charakter. Maßgefertigte Einbauten regionaler Handwerksbetriebe und intelligente Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Platz optimal. Einbauküche und Eckbank sind bereits vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und großzügiger, stufenlos begehbarer Dusche. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Auch die Lage überzeugt: Die Wagstättbahn ist selbst in Skischuhen bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung, Nähe zum Skigebiet und Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Jochberg. Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 44 m², Balkonfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, ruhige Umgebung, Wagstättbahn fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 495.000,-, HWB 194 fGEE 3,54 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in ruhiger Lage. Das Zentrum ist dennoch fußläufig erreichbar. Somit ist die perfekte Kombination aus Erholung und Infrastruktur geboten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit traditionellem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Balkone/Loggien – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet – ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Pistennähe, sowie die Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig lädt die ruhige Lage zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen zugeteilten Außenstellplatz. Diese gemütliche Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen, allerdings äußerst gepflegt. Das Badezimmer wurde bereits saniert. Wir haben ein paar bearbeitete Bilder / Einrichtungsbeispiele in der Präsentation ergänzt von den Wohnräumen, sodass man sich besser vorstellen kann, was aus dieser Immobilie in fantastischer Lage und mit durchdachtem Grundriss mit ein paar Änderungen herauszuholen ist.... [Mehr]