Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 2.,Leopoldstadt kaufen
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 30,49m² / 1 Zimmer
€ 10.167,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 22 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² im 6.Obergeschoss. Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Bei Erwerb dieser Wohnung ist der Kauf eines Stellplatzes obligat. Im Haus stehen insgesamt 8 moderne Stapelparker zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind für 29.500€, die oberen für 39.500€ erhältlich. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Perfektes 2-Zimmer-Studio mit Garagenplatz
€ 297.000,-
1020 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 8.485,71 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt ein 2-Zimmer-Studio mit ca. 35 m² - gelegen im 2.Stock mit Lift in einem Haus aus dem Jahr 2013. Die Wohnung ist hell und modern - die Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit allen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und kleinem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich mit Audio-Video Gegensprechanlage Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss Extra Toilette mit Handwaschbecken EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, Feinsteinzeug-Verfliesung im Badezimmer, 3-fach verglaste Schallschutzfenster, Jalousien, Abstellraum mit Stromanschluss auf der gleichen Etage, voll ausgestattete Küche,.... Allgemeinflächen: Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Heizung - Fernwärme Kaufpreis für die Wohnung EUR 297.000, Ein Garagenplatz im Eigentum gehört zur Wohnung, welcher um EUR 30.000, erworben werden kann. Betriebskosten 149,97 EUR/Monat - hier ist eine Rücklage in Höhe von 46,04 EUR/Monat enthalten. Kosten für Heizung/Warmwasser 50, EUR/Monat Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 39,30 Energieklasse B f-GEE 0,97 Energieklasse A Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand! Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Rufen Sie mich an - ich freue mich alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Die Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage im 2. Bezirk - Nähe Nordbahnviertel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeit und Erholung bietet sich die Donauinsel mit Ihren Spazier- und Radwegen an. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ? U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße) ? Buslinien 11A und 11B ? Straßenbahnlinie 12 Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 39.30 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.97 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 34,89m² / 1,5 Zimmer
€ 9.314,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 24 - Stiege 1 Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 8 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 325.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 357.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Smart Living beim Donaukanal mit Balkon
€ 323.000,-
1020 Wien / 36,02m² / 1,5 Zimmer
€ 8.967,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 27 - Stiege 2 Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 8 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 323.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 356.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 36,02m² / 1,5 Zimmer
€ 9.661,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 40 - Stiege 1 Diese stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 8 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 348.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 382.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Smart Living beim Donaukanal mit Balkon
€ 400.000,-
1020 Wien / 36,18m² / 1,5 Zimmer
€ 11.055,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 85 - Stiege 1 Diese stilvolle Wohnung im 6. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 8 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 400.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 440.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 36,02m² / 1,5 Zimmer
€ 10.605,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert
Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 37,29m² / 1,5 Zimmer
€ 9.680,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert
Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 38,4m² / 1 Zimmer
€ 10.390,63 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung in der Zwerggasse 4, 1020 Wien. Das Objekt wird derzeit erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung betrieben. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die offizielle Widmung als Beherbergungsstätte gemäß § 121 der Wiener Bauordnung. Damit ist der gewerbliche Betrieb als Kurzzeitmiete (z.B. via Airbnb oder Booking) rechtlich abgesichert und entspricht den aktuellen regulatorischen Anforderungen in Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besticht durch helle Räume sowie einen freien Ausblick. Die Sanierung umfasst sowohl die Haustechnik als auch die hochwertige Innenausstattung. Wirtschaftliche Eckdaten: Objekttyp: Beherbergungsstätte (hochwertig sanierter Altbau) Rechtliche Basis: Widmung gemäß § 121 BO Wien (legale Kurzzeitvermietung) Wohnfläche: ca. 38,4 m²Etage: 4. Obergeschoss mit Personenlift Rendite (Ist): > 6,0 % p.a. Ertrag: ca. € 25.000,- p.a. (Durchschnittlicher Gewinn ca. € 2.100,- / Monat) Status: Voll möbliert und ausgestattet, sofortiger Betriebsübergang möglich Ausstattung & Übergabe: Die Immobilie wird als „Turnkey-Investment“ übergeben. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar enthalten: Moderne Einbauküche inklusive aller Markengeräte Vollständige Möblierung (Betten, Sofa, Stauraumlösungen) Komplette Ausstattung für den Beherbergungsbetrieb (Dekoration, Textilien, funktionale Details) Da das Objekt voll ausgestattet übergeben wird, entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Anlaufkosten oder Investitionsbedarf für die Einrichtung. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage des 2. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Der Knotenpunkt Schottenring (U2, U4) sowie der 1. Bezirk sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage bei touristischen Gästen und Geschäftsreisenden. Sonstiges: Angaben gemäß Eigentümer. Ein Energieausweis ist vorhanden. Sofortiger Cashflow ab Übergabe garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Schöne 3-Zimmer Wohnung, Nähe Prater
€ 360.000,-
1020 Wien / 71,88m² / 3 Zimmer
€ 5.008,35 / m²
#hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Regelung und Steuerung der Heizung erfolgt über ein Einzelraumthermostate Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, vom Eingang links gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, rechts befindet sich der Wohnraum mit angrenzender Küche. Im Vorraum befinden sich außerdem noch das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein separates WC. Das Haus selbst wurde kürzlich modernisiert, die Fassade frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie z B unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater. Weiters gibt es hier ein großes Angebot an Lehranstalten, Kindergärten, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 72,42m² / 2 Zimmer
€ 5.494,34 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72,42 m² in der zweiten Etage, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein kreatives Individuum sind – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 2.OGWohnfläche: ca. 72,42 m²Zimmer: 3Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 32,54m² / 1 Zimmer
€ 8.155,96 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungswidmung" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus: Kurzzeitvermietung (14 Wohnungen mit Betreiberkonzept) Langzeitvermietung (6 Wohnungen) Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten ? Rendite-Nutzwertes? unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Ihre Vorteile auf einen Blick Rundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder Mietersuche Professioneller Betreiber: Übernimmt Vermietung, Betreuung, Abrechnung und laufenden Betrieb Keine klassischen Vermieterpflichten: Kein Leerstandsrisiko, keine MRG-Einschränkungen Mietenpool-System: Gleichmäßige und transparente Verteilung der Einnahmen ? Stabile Rendite unabhängig von der Einzelauslastung Alle laufenden Kosten inkludiert: Betrieb, Energie und Instandhaltung werden vom Betreiber getragen Das Ergebnis für Sie: Ein Immobilieninvestment, das Ertrag, Sicherheit und Komfort vereint. Attraktive Renditen Minimiertes Risiko Passives Einkommen ohne Aufwand Lage und Umgebung Dank der zentralen Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Linie U2 (Messe-Prater) und zum Praterstern ist der Standort besonders attraktiv für... [Mehr]
