Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKAltbauwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.520,55 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die Wohnungen hat ihren klassischen Altbau-Charme erhalten - Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster ! Keine Wohnung gleicht der anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Darum wird die Wohnungen sanierungsbedürftig verkauft, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen umbauen können. Gerne beraten wir Sie, welche Umbauarbeiten möglich sind! Die top3 ist die perfekte zwei Zimmerwohnung für Singles oder Pärchen! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer Toilette separat Küche Wohnzimmer mit Loggia (verglast) Schlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an: Eine Wanderung oder Fahrradrunde im Wienerwald (zum Beispiel Stadtwanderweg 4 zur Jubiläumswarte), ein Besuch des Ernst Fuchs Museums oder eine Abendveranstaltung im Fuhrmannhaus - die Möglichkeiten sind endlos! Weiters punktet die Lage mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung: - U- Bahn: U4 Station Hütteldorf (und weiter zu diversen Verkehrsknotenpunkten(Meidling, Karlsplatz, Landstraße Wien Mitte, Schwedenplatz) - S-Bahn Station Penzing (Vorortelinie S45 oder S50) - Straßenbahnlinien 2, 44 (Station: Johann-Nepomuk-Berger-Platz) - Buslinien 10A, N43, N46 (Station: Albrechtskreithgasse)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Purkersdorf
1140 Purkersdorf / 90,41m² / 3 Zimmer
€ 3.749,59 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PERFEKT FÜR NATURLIEBHABER: INNEN! GROSSZÜGIGE RUHIGE LOGGIA-WOHNUNG AM WIENFLUSS MIT STELLPLATZ Top Preis-Leistungs-Verhältnis und der Wienerwald vor der Haustür Hinweis: Die ersten Fotos wurden zur Illustration und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Zum Verkauf gelangt eine soeben frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Wiener Stadtgrenze, die viele Vorzüge hat und dennoch leistbar ist! Der gelungene Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch alle anderen, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen und naturverbunden sind. Die schöne Lage direkt am Wienfluss ist ruhig und ist ein Highlight für Radfahrer Innen, Läufer Innen sowie alle, die einfach gerne die Seele baumeln lassen oder sich in der Natur bewegen. Trotzdem ist die Wohnung perfekt angebunden, vom nahegelegenen Bahnhof "Purkersdorf Sanatorium" ist man mit der S50 in 17 Minuten am Wiener Westbahnhof und in nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Auhof-Center, das in punkto Shopping, Kulinarik und Entertainment keine Wünsche offen lässt! Für Kinder ein absolutes Highlight ist das Tiergehege an der Kellerwiese, wo sich auch ein schöner Spielplatz befindet. Nach einem 30minütigen Spaziergang trifft man dort Zwergziege "Hörnchen" und viele weitere tierische Mitbewohner, die nicht nur Kinderherzen im Sturm erobern! WOHNUNG Mit ca. 90m² Nutzfläche (inklusive Loggia) bietet die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 eine perfekt gelungene Aufteilung. 3 Zimmer, sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorzimmer zu begehen, was einem sehr klassischen Grundriss entspricht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche neu ausgestattet und in der Küche sind die Anschlüsse für die zukünftigen Bewohner Innen schon vorbereitet, sodass man sofort mit der Küchenplanung loslegen kann! Ein wunderschöner neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) wurde verlegt, die Elektrik erneuert und neue Innentüren angebracht. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung. Ein besonderer Bonus der Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz im Hof, für welchen keine Kosten anfallen. Ein großzügiges und trockenes Kellerabteil mit knapp 5m² steht ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt 90,41m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorzimmer 9,82m² Zimmer 15,71m² Zimmer 17,82m² Wohnzimmer 23,38m² Loggia 8,40m² Küche 6,45m² Bad 5,40m² WC 1,90m² Abstellraum 1,53m² Kellerabteil 4,75m² Stellplatz AUSSTATTUNG neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) dreifach verglaste Kunststofffenster neue Elektrik neues Bad und WC Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuch-Heizkörper separates WC mit Handwaschbecken separate Küche mit allen Anschlüssen Stellplatz Loggia großzügiges Kellerabteil Fahrradraum für die Bewohner Innen KOSTEN Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung beträgt günstige EUR 339.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen ca. EUR 350,-, die anteilige Reparaturrücklage ca. EUR 95,-. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2032, HWB C 69,60 kWh/m²a, fGEE D 2,13 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
3 Zimmer I Altbau I kleiner Garten A\
€ 335.000,-
1140 Wien / 56,65m² / 3 Zimmer
€ 5.913,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die hofseitige Terrasse mit Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.447,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Ort: Das Haus befindet sich zwischen den beiden U-3-Stationen John Straße und Hütteldorfer Straße. Zusätzlich steht die Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung. Beschreibung-Haus: Das Gebäude aus der Jahrhundert wende, hat eine schön gegliederte Fassade. Vor rund 15 Jahren wurde das Dach ausgebaut und ein Lift errichtet. Beschreibung-Wohnung: Die Wohnung besteht aus zwei etwa 20 m² großen hellen Wohnräumen. Das verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank, Handtuchtrockner, und Platz für die WM, bestens ausgestattet. Die Wohnküche ist groß genug für einen Esstisch und ist bereits mit einer komfortablen Küche eingerichtet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Kombitherme. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnnutzfläche: rund 67 m² 2 Kellerabteile: rund 8 m² (zur alleinigen Nutzung, aber nicht im WE) Betriebskosten, ohne Lift: € 203,91 inkl. 10 % MwSt. Reparatur-Rücklage: € 69,51 Anteilige Liftkosten p.m. € 87,50 Lift-BK u Reparaturrücklage, A`konto p.m. Nur, falls Sie der Liftgemeinschaft beitreten wollen !!! Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf) 135,03 kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz) 2,146 Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, im Fall der Miete, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag. Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.507,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 81m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
In einer der zentralsten Lagen des 14. Bezirks - in der Flachgasse, befindet sich diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (OHNE LIFT). Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die ruhige, aber dennoch bestens angebundene Umgebung, sowie das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Große französische Fenster in Teilen der Wohnung verleihen den Räumen ein angenehm offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Eine verbaute Loggia ergänzt das Flächenangebot. Machen Sie sich ein Bild und schlendern Sie mit dem 360 Grad Rundgang, durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/64bea86409934f4e814aa75fe3f5c3f1 Raumaufteilung: geräumiges Zimmer mit französischen Fenstern und guter Belichtung - Durchgangszimmer ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Schlaf- oder Esszimmer, begehbar durch das vorige geräumige Zimmer ein weiteres geräumiges Zimmer, ebenso mit großem französichem Fenster - Durchgangszimmer verbaute Loggia Einbauküche, renovierungsbedürftig, aber vollständig ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne, kompakt und funktional. WC separat Vorzimmer - zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu der Küche, dem Bad, dem WC, Abstellraum und rechts und linksseitig gelegen jeweils 2 Zimmern (wie oben beschrieben) Kellerabteil die Wohnung wird mit vorhandener Möblierung verkauft Ausstattung: Beheizung mittels Therme teilweise Holz-, Teppich-, Fließenböden große Fenster praktische Einbauten Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Flachgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk , einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn/U-Bahn in erreichbarer Nähe) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Entfernung zu den Straßenbahnlinien 10,49 un 52 in ca. 240 Meter Entfernung, U 3 Station Hütteldorferstrasse ca. 650 Meter entfernt. Die U3 verbindet dich direkt mit zentralen Punkten wie Westbahnhof und Landstraße/Wien Mitte Penny ca. 270 Meter, Hofer ca. 800 Meter, Bipa ca 270 Meter, Kindergarten ca. 280 Meter, Volksschule und kooperative Mittelschule in ca. 550 Meter Entfernung. Auer Welsbach Park zur Freizeitgestaltung in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Nähe zur Autobahnauffahrt Westautobahn Linzerstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes um die Ecke weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Flachgasse (14, Penzing; 15, Rudolfsheim), benannt nach dem letzten Ortsrichter von Penzing Kaspar Flach, Gemischtwarenhändler und Hausbesitzer (Ecke Hütteldorfer Straße-Flachgasse). Die Erklärung, die Gasse trage ihren Namen nach ihrem flach abfallenden Verlauf, ist irrig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 7.036,15 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrem warmen Charakter und einer besonders angenehmen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die ostseitige Terrasse schenken dem Raum morgens ein sanftes, natürliches Licht - perfekt für Kaffee, Frühstück oder ruhige Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen gemütlichen Dachschrägenfenstern, die eine heimelige Atmosphäre schaffen und den Raum zu einem idealen Rückzugsort machen. Hier kann man ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst entscheiden, ob Sie lieber eine entspannende Badewanne oder eine praktische Dusche möchten - ganz nach Ihrem Lebensstil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine Wohnung, die Geborgenheit ausstrahlt und zugleich modernes Wohnen ermöglicht - perfekt für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit besonderen Details suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,4m² / 3 Zimmer
€ 6.205,67 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 350.000,- Provision: € 12.600,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, Auhof-Center / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.098,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hofparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1961 in ausgesprochen ruhiger Lage direkt beim Auhof Center. Durch die rückseitige Ausrichtung ist die Wohnung optimal vom Verkehrslärm abgeschirmt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Objektdaten Wohnfläche: ca. 51 m² Stockwerk: Hochparterre Baujahr: 1961 Heizung: Gas-Etagenheizung (Vaillant) & zusätzlicher Holzofen (Kamin) Kellerabteil: ca. 7 m² Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. ? 245,? monatlich Energiekennzahl (HWB): 119 kWh/m²a Energieausweis: gültig bis 2034 Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum mit Garderobe Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (Gorenje) Separates WC Fliesenböden Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Westen Wiens: Auhof Center: ca. 5 Gehminuten S-Bahn Wien Weidlingau: ca. 5 Minuten zu Fuß Buslinien 50A & 50B: in unmittelbarer Nähe Wienerwald & Lainzer Tiergarten: direkt vor der Haustür Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Fazit Diese solide Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sie eignet sich sowohl hervorragend als Anlagewohnung als auch für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont. Eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage mit sehr guter Vermietbarkeit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang J. Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Ebenso steht Ihnen unsere Frau Helena Gonzalez unter der Telefon... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Matzner Park / 47,97m² / 2 Zimmer
€ 7.749,99 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht ? Die Symbiose? für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 ? 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 ? 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.130,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <1.625m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <875m Universität <1.900m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73 21 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 88,37m² / 3 Zimmer
€ 4.072,65 / m²
#möbliert
Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes. Hierzu die Eckdaten: 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²1 separates WC: ca. 1,26 m²1 Vorraum: ca. 5,38 m²1 Flur: ca. 4,47 m²1 Abstellraum: ca. 0,97 m²Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: + Personenlift + Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien. + Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. + Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft. + Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt. + Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. + DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten + Sicherheitstüre! + Alle Innentüren bestehen aus Echtholz. + Fahrradraum im Gebäude Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: € 359.900,- BK: ca. € 658,61 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
