Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 10.,Favoriten kaufen

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Ein Zuhause mit Vielfalt. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Kaufpreis - ? 419.000,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Kaufpreis - ? 329.000,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Kaufpreis - ? 619.000,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Kaufpreis ? 609.000,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Kaufpreis ? 419.000,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 - Kaufpreis - ? 628.900,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Kaufpreis - ? 619.000,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse - Kaufpreis - ? 679.000,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitloses Design , optimale Raumaufteilung und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Investition - hier erwartet Sie eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentral begehbaren Räume bietet sie ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, ideal für Paare, WGs, Familien oder Anleger. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert bzw. erneuert , dabei wurden Elektrik, Heizung, Fliesen in Bad, WC und Küche sowie sämtliche Fenster mit zweifacher Verglasung erneuert. Es wurden auch außenliegende Rollläden installiert, welche einen idealen Sichtschutz bieten. Das Ergebnis: Ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Akonto-Zahlungen für Heiz- & Warmwasserkosten betragen aktuell 211,63€ und sind in den angegebenen Betriebskosten noch nicht enthalten Das großzügige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Platz für Kochliebhaber und punktet mit zeitgemäßer Einrichtung und klarer Raumstruktur. Zwei weitere große Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Ein echtes Highlight ist die geräumige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für den Start in den Tag oder gemütliche Abende mit Freunden. Ausstattung Neue Elektrik, Heizung und Fenster (2022) Außenliegende Rollläden in allen Räumen Separate, voll ausgestattete Küche Bad mit Dusche & separates WC Zentral begehbare Räume Geräumige Loggia Kellerabteil inklusive Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, einem der dynamischsten und beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind rasch erreichbar, wodurch Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die nahegelegten Grünanlagen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben, hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig. Sonstiges Kaufpreis: € 295.000,- Wohnfläche: 80,89 m² Zimmer: 3... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Kauf stehen 5 Erstbezugwohnungen, zwei 3 Zi.-Wohnungen im 1.OG mit riesigen Eigenterrassen (je ca 35m²), eine kleine 1 Zi.-Wohnung ebenfalls im 1.OG und zwei 3 Zi.- Wohnungen im 2.OG mit großzügigen Balkonen. Hier die genaue Auflistung: Top 40 im 1.OG: Wfl. 78,81m² + 34,35m² Terrasse 469.000,- € Top 41 im 1.OG: Wfl. 35,44m² 169.000,- € Top 42 im 1.OG: Wfl. 77,67m² + 35,79m² Terrasse 469.000,- € Top 44 im 2.OG: Wfl. 65,33m² + 8,70m² Balkon 380.000,- € Provision: 3 % +20%MWSt Volpini-Immobilien Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung); Klimaanlage; Wärmeschutzglas mit 3-Scheibenverglasung; Holzinnentüren mit Edelstahl Beschlägen; Sicherheits-Wohnungseingangstüren; Parkettböden; Bäder mit Waschbecken, Badewanne bzw. Dusche mit Hartglastüren, Handtuchheizkörper (Sanitärkeramik Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig) Die Innenhoffassade wurde neu saniert, ein 4 Personenlift wurde neu eingebaut, das Treppenhaus wird komplett gereinigt und die Wände neu gestrichen. Besichtigungen bereits möglich! Gerne stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Interesse geben Sie bitte Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailanschrift bekannt, vielen Dank... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Verkauft wird eine möblierte ca. 61 m² große 2,5 Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 1964 errichteten Neubaus in der Uhlandgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Ausrichtung der Wohnung: Küche - Osten, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Süden. Raumaufteilung : Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertigen Melanboden (Vinyl) verlegt. Das Vorzimmer, die Nassräume sowie die Küche sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte inkl. einer Waschmaschine. Die Wohnung wird inkl. der Möblierung verkauft . Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage : Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 Station Keplerplatz, den Hauptbahnhof sowie die Buslinien 14 A und 69A. Kaufpreis : Euro 299.000,00 Betriebskosten : Euro 234,98 Verfügbar : ab sofort Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen HWB : 109 (D) Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir verkaufen unsere sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung (65,7 m²) im 5. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung ist hell, absolut hofseitig ausgerichtet und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights der Wohnung Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) – kein Renovierungsbedarf Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig – Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung: Schlafzimmer nach Norden – ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden – sonnig & im Winter angenehm warm Vom Wohnzimmer aus Blick auf den historischen Wasserturm („unser kleines Taj Mahal“) Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder‑/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil vorhanden Optionale Ablöse Die moderne Küche (2022, Siemens) sowie der hochwertige Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine Ablöse von € 6.000 übernommen werden. Die Ablöse ist freiwillig – die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Liebe Grüße Nini... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Favoriten In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 86 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 3 Balkon: hofseitig, direkt vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar Kellerabteil: vorhanden Einbauküche inklusive Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche Separates WC Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche Zwei ruhige Schlafzimmer, beide hofseitig gelegen ? das zweite Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 389.000 Betriebskosten: ? 148,37 monatliche Rücklage: ? 86,76 Stand der aktuellen Rücklage: ? 45.227,39 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt beim Reumannplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Donauinsel und zum Hauptbahnhof Wien. Öffentliche Verkehrsa... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung , welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen. Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit WC Groser Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation). Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag! Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum Karls Platz - Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz Straßenbahnlinie D- direkte Verbindung mit Stadtzentrum Kaufpreis: 319.000 € Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK, Steuer , Rücklage, Liftkosten, Autostellplatz). Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unter Tel Nr: [Tel] , oder per E-Mail [Email], um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Banken u.v.m.) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Humboldtpark, Viktor-Adler-Park, oder Helmut-Zilk-Park sind laden zum Verweilen ein Kindergärten, Schulen , Gymnasium und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Balkon mit Blick auf den Reumannplatz In einem 1915 erbauten Gebäude im 10. Bezirk gelangt eine charmante, 2022 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Blick auf den Reumannplatz. Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2026 um €480,- netto + €50,- Möbelmiete vermietet. Die derzeitige Mieterin würde gerne den Mietvertrag verlängern. Die gemütliche und helle Wohnung bietet Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, ein weiteres Zimmer mit Balkon, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer sowie Abstellraum. Die beiden etwa 23m² großen Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und mit wunderschönem Eiche Fischgrät Parkett belegt. Der kleine aber feine Balkon mit Glas-Geländer bietet genug Platz für ein Tischchen mit Stuhl. Er ist belegt mit Fliesen in Holzoptik. Die neu eingebaute und zeitlos schöne Küche in Weiss matt mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Abwasch, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Herd mit Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Gas-Brennwertgerät (Heizung und Warmwasser) befindet sich ebenfalls in der Küche. Das praktisch eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind mit dunklen Marmorfliesen belegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die chicke Wohnung ist weiters mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Holztüren mit sehr schönem Glaseinsatz ausgestattet. Die beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Raumhöhe von 3,20m trägt zum angenehmen Ambiente der Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Der Eigentümer hat das Nutzungsrecht an einem ca. 6m² großen Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die monatlichen Kosten von EUR 233,77 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 126,08 + 10%USt. Liftbetriebskosten: EUR 37,77 +10% Reparaturrücklage: EUR 53,53 Stand Reparaturrücklage mit 28.10.2025: EUR50.289,88 Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Reparaturen an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U1 Station Reumannplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Amalienbad, öffentlich Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Zur Verfügung stehen auch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A und 227 wie auch N6, N67 und N68. Für Sportliche und Erholungssuchende bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg und der Böhmische Prater an. In der Tiefgarage gleich nebenan sind Stellplätze frei - hier kann man günstig Kurz- oder Dauerparken. Zudem gibt es 4 E-Ladestationen. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel, ums Eck befindet sich das Grünareal des Helmut Zilk Parks. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2030 zu einem HMZ/m² von EUR 10,00 vermietet. Dadurch wir derzeit ein jährlicher HMZ von EUR 7.980,- erwirtschaftet. Hinweis: weitere Fotos folgen. Facts zu Immobilie: befristet vermietet bis 31.12.2030 Wohnfläche: ca. 66,50 m² 2. OG Kaufpreis: 299.000,- € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 10.764 inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

1100 Buchengasse: Zum Verkauf stehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 46m² bis 72m² mit hochwertiger Ausstattung ( Luftwärmepumpe, Parkettböden, schön ausgestattete Bäder uvm.) Preisbeispiele: 1.OG: Top 4 mit 52,94m² Wfl. plus Terrasse mit 29m² KP: 381.000,- € 3.OG: Top 8 mit 69,92m² Wfl. plus Balkon mit 15,15m² KP: 499.000,- € DG: Top 14 mit 71,23m² Wfl. plus Balkon mit 19,53m² KP: 575.750,- € bei Top 14 kann optional noch eine Dachterrasse mit 67,59m² dazu gekauft werden. Bei Interesse können bereits Besichtigungen durchgeführt werden. Bitte melden Sie sich bei Volpini-Immobilien Mail: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Dieses in den Innenhof orientierte 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Ein Highlight ist der inkludierte PKW-Stellplatz im Kaufpreis. Die monatlichen Kosten betragen ca. 449 Euro und beinhalten die Heizkosten (brutto 73,04 EUR), Warmwasser (brutto 45,21 EUR) und den Stellplatz (brutto 41,46 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Abstellraum - Keller - PKW-Stellplatz Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule Wien, die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, die HTL Wien 10 sowie die AHS Ettenreichgasse. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 65A und 66A (Haltestelle Ettenreichgasse, Schulzentrum). Zur Buslinie 15A (Daumegasse) benötigen sie nur 7 Minuten. Zur U1 Station Troststraße brauchen Sie nur 9 Minuten.... [Mehr]