Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der ca. 124 m² große Eigengarten sowie die 19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaufpreis: •278.200 Euro Wohnung •10.000 Euro 2 Stellplätze im Außenbereich Highlights: •Wohnfläche: ca. 52 m² •Terrasse: ca. 19 m² •Eigengarten: ca. 124 m² •Erdgeschoss Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 32 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 – Klasse A+ Bauträgerprojekt & Nebenkosten: Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <3.850m Klinik <800m Krankenhaus <8.800m Kinder & Schulen Schule <2.400m Kindergarten <2.400m Universität <7.400m Höhere Schule <8.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.450m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.150m Polizei <3.150m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <6.600m Bahnhof <2.675m Autobahnanschluss <7.175m Flughafen <7.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Moderne Wohnqualität trifft auf durchdachten Komfort Zum Verkauf steht eine neuwertige, geförderte Wohnung mit großzügigem Balkon, die sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung sowie einen modernen Wohnstandard auszeichnet. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und bietet dank der Fußbodenheizung und der integrierten Wohnraumlüftung ein besonders angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit zusätzlicher Beschattung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzbar ist. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein fix zugeteilter Parkplatz im Freien), wodurch ausreichend Stellfläche für die eigenen Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten (Niedrigstenergiehaus) und ein neuwertiges Zuhause miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn/Küchenbereich inkl. einer hochwertigen Nolte Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer/WC, einen Vorraum, sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon der genügend Platz bietet und mit einem Stromanschluss versehen wurde. Das Badezimmer wurde zusätzlich mit einem Handtuch-Trockenheizkörper ausgestattet. Die elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung und sorgen gleichzeitig für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der integrierte Insektenschutz an den Fenstern bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein ungestörtes Lüften. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache übernommen werden. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 20 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33 m² große Eigengarten sowie die 16 m² große Terrasse, die zusätzlichen Komfort im Freien schaffen – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaufpreis: •378,800 Euro Wohnung •46.000 Euro 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: •Wohnfläche: ca. 82 m² •Terrasse: ca. 16 m² •Eigengarten: ca. 33 m² Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 32 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 – Klasse A+ Bauträgerprojekt & Nebenkosten: Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <3.850m Klinik <800m Krankenhaus <8.800m Kinder & Schulen Schule <2.400m Kindergarten <2.400m Universität <7.400m Höhere Schule <8.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.450m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.150m Polizei <3.150m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <6.600m Bahnhof <2.675m Autobahnanschluss <7.175m Flughafen <7.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Endlich Eigenheim statt Miete - ideal für Pärchen oder Familien! Ein gemütlicher Essbereich in der Küche sowie ein großzügiger Wohnzimmerschrank und eine Couch finden im Wohnzimmer seinen Platz. Wenn Sie eine romantische heimelige Atmosphäre schaffen wollen, so bietet Ihnen der Kaminanschluss hier die Möglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Glastüre hinaus auf die Loggia bzw. dem Balkon. Die Küche als auch andere Möbel sowie der Kaminofen können auf Wunsch abgelöst und übernommen werden. Da diese Erdgeschoßwohnung auf einem Halbstock liegt, können Sie hier ungestörte Stunden auf dem Balkon bzw. der Loggia verbringen, ohne dass unerwünschte Blicke Sie streifen. Außerdem bietet Ihnen die Loggia an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Hingegen im Frühling oder Herbst ist der Balkon ideal zum Genießen der angenehm warmen Sonnenstrahlen. Die überdachte Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung eines gemütlichen Sitz- oder Liegebereichs, der auch an Regentagen ideal vor Nässe geschützt ist. Zweites Kinderzimmer möglich: Die Wohnung verfügt derzeit über nur ein Kinderzimmer. Mit wenig Aufwand könnten Sie jedoch ein zweites Kinderzimmer erhalten, indem Sie die Wand zum Arbeitszimmer/Büro versetzen. Hier haben Sie Gestaltungsfreiraum! Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Vorräume: Die vorhandenen Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum!!! Das geräumige Bad wurde 2021 saniert und ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat obendrein eine Fußbodenheizung, was an kühlen Tagen besonders angenehm ist. Die Waschmaschine findet hier ebenso ihren Platz. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rolläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Highlights: • Wohnfläche ca. 85 m² • 5 Zimmer und zweites Kinderzimmer möglich • Loggia mit Balkon ca. 8 m² • 1 KFZ-Freistellplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden Der Wohnung ist ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Kellerabteil, Radraum, Waschraum mit Gemeinschaftstrockner sowie ein separater Wäschetrockenraum runden das Angebot ab. Es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Lage & Infrastruktur: Den Puckingersee erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit dem Auto. Schule und Kindergarten sowie Ärzte finden Sie im Umkreis von 1 km. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Auffahrt auf die A25 und zur Auffahrt A7 benötigen Sie ca. 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83 kWh/m2a, f Gee = 1,24 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <3.425m Klinik <6.075m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.400m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <3.100m Polizei <4.100m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <4.875m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <4.700m Flughafen <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gehts zur Online Terminbuchung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial. Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische. Key-Facts: - 3 Garçonnièren - Teilmöbliert - 2 Garagen - 3 KFZ-Abstellplätze - Loggien oder Terrasse Lage & Infrastruktur: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 sind Sie in etwa 20 Minuten in Linz, und der öffentliche Nahverkehr (Busse, Bahnhof Haid) bietet bequeme Verbindungen. Erholungsgebiete wie der Pichlinger See und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Energieausweis/Heizung: Der Heizwärmebedarf beträgt 88,08 kWh/m2a, f Gee = 1,26. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gastherme, die in der Wohnung im Erdgeschoß für alle drei Wohnungen installiert wurde. Mieteinnahme: Die drei Wohnungen wurden monatlich zu je € 380,€ 380 und € 360,50 Nettomiete zzgl. 10% Ust. vermietet. Aktuell ist eine Wohnung aktiv vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Jährliche Betriebskosten: Betriebskosten I: € 1.215,15 - Rauchfangkehrer/Thermenservice: €231,86 - Grundsteuer: € 39,36 - Versicherung: € 303,82 - Verwaltung: € 440,11 (Durch den Eigentümer eingehoben) - Reinigung: € 200,00 Betriebskosten II: € 726,94 - Wasser: € 613,30 - Müll: € 113,64 Heizkosten/Ferngas: € 1.320,53 Gesamte Betriebskosten pro Jahr: € 3.262,62 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien. Ein 13 m² große Balkon lädt perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Kaufpreis: • 354.600 Euro Wohnung • 28.000 Euro 1 Stellplatz in der Tiefgarage, 1 Stellplatz im Außenbereich Highlights: • Erstbezug • Wohnfläche: ca. 77 m² • Balkon: ca. 13 m² Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 33 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 - Klasse A+ Bauträgerprojekt & Nebenkosten: Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügig. Modern. Familiengerecht. Viel Platz ist bei dieser Wohnung nicht nur ein Schlagwort: Auf rund 142 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das auch einer größeren Familie genügend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel im Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC und gleich zwei Abstellräume. ? Ca. 142 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ? 3 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche mit Balkon ? 2 Badezimmer, separates WC & 2 Abstellräume ? 2024 umfassend renoviert, Fenster 2025 erneuert ? Fußbodenheizung, Klimaanlage & elektrische Raffstores Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und dabei nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

€ 319.000 | provisionsfrei | inklusive Möbel | Privatverkauf Zum Verkauf steht eine helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Küche, Balkon, eigener Garage und großem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit: • neuem Vinylboden • modernisiertem Badezimmer • erneuerter Elektroinstallation • neuen Türen • kompletter DAN-Küche • weiteren Modernisierungen Durch die Westausrichtung sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Ausstattung • 3 Zimmer • großzügige Küche • Balkon 1. Obergeschoss • barrierefrei • Lift • großer Keller • eigene Einzelgarage • Gemeinschaftsgarten • Gas-Zentralheizung • Möbel im Kaufpreis enthalten Umfassende Sanierung des Wohnhauses Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: • Dach • Außenfassade • Fenster • Balkone • Elektrik • Malerarbeiten • Keller • weitere allgemeine Bereiche des Gebäudes Für den neuen Eigentümer besteht anschließend derzeit ein laufender Sanierungsbeitrag von ca. € 200 monatlich 20 Jahre. Die entsprechenden Unterlagen zur Sanierung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Betriebskosten € 326,43 monatlich inkl. 10 % USt. Zusätzlich derzeit: ca. € 200 monatlich Sanierungsbeitrag Kaufpreis € 319.000,- inklusive Möbel Privatverkauf – provisionsfrei Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3 Zimmerwohnung mit TG und Carport in Neuhofen! 360° Rundgang verfügbar! In einem schönen Wohn-Ensemble aus ca. 2016 steht im 1.OG ab sofort diese großzügige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Am Nordwest-Rand von Neuhofen an der Krems, liegt die Liegenschaft eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Trotz dieses idyllischen Umfelds ist die Infrastruktur hervorragend. Mehrere Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Geschäfte erreichen Sie überwiegend zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus finden Sportbegeisterte und aktive Bewohner mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl an Sportstätten - inklusive Freibad - ein umfangreiches Angebot. Die Wohnung ist vom Untergeschoss mit Keller und Tiefgarage durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Große Fenster, Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Pelletsheizung) und eine sehr durchdachte Raumaufteilung vermitteln Wertbeständigkeit und hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer bieten Dusche und Wanne Flexibilität im Alltag. Eine Einbauküche und weitere Möbel verbleiben ohne Ablöse in der Wohnung und machen einen raschen Bezug möglich. Im Kaufpreis ebenfalls inkludiert sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Carport. Dazu gibt es zusätzliche Besucherparkplätze. Als Highlight genießen Sie gesellige und sonnige Stunden am 22 m² großen Balkon! Hard Facts und Aufteilung: - Zentraler Flur mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Großzügiges Wohnzimmer mit Hebeschiebetür zum überdachten Balkon - Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) - Eigenes Kellerabteil - Gepflegte Gemeinschaftsflächen (Spielplatz, Freiflächen, Fahrradraum) - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) - 1 Stellplatz im Carport (im Kaufpreis inkludiert) Die angeführten monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten für Wohnung, Tiefgarage, Carport, sowie Heizung, Warmwasser und Rücklage! Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage ? Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück ? ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot, nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar ? perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56? m² und 93? m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen ? Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten ? ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert ? ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden ? ideal für individuelle Hobbies (z.? B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel ? langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026... [Mehr]