Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Stilvolles Design-Refugium im Grünen: Schlüsselfertiges Erdgeschoß-Juwel in Kapfenberg! OBJEKTBESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Luxus und absolute Ruhe perfekt miteinander verbindet! Diese wunderschöne, ca. 77,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst angenehmen und sehr ruhigen Wohnanlage im beliebten Karl-Schöberl-Hof. Schon beim Betreten der Immobilie wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, höchstem Stilbewusstsein und kompromissloser Qualität gearbeitet. Die Wohnung wurde innen komplett renoviert, geschmackvoll möbliert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Farbkonzept und modernste Einrichtungselemente schaffen ein exquisites Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist das Gebäude selbst: Die Anlage wurde laufend thermisch generalsaniert. Dank neuer Fenster, einer modernisierten Heizungsanlage sowie einer umfassenden Fassaden-, Keller- und Dachgeschoßdämmung (inklusive neuer Balkongeländer im Jahr 2019) glänzt die Immobilie mit herausragenden Dämmwerten der Energieklasse B (HWB 39,2). Das bedeutet für Sie: Maximaler Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten! RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTSDer Grundriss der Wohnung ist perfekt durchdacht und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien optimalen Freiraum: Wohnzimmer (20,03 m²): Der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Loggia. Loggia (5,40 m²): Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft mit einem beruhigenden Ausblick direkt ins Grüne. Schlafzimmer 1 (14,15 m²): Ein elegantes, geräumiges Hauptschlafzimmer, das viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke bietet. Schlafzimmer 2 (12,96 m²): Flexibel nutzbar als stilvolles Kinderzimmer, Home-Office oder exklusives Gästezimmer. Küche (7,54 m²): Modern, hochwertig und voll ausgestattet – hier macht Kochen Freude. Vorraum (12,54 m²): Einladender, breiter Flur, der alle Räume zentral und harmonisch miteinander verbindet. Badezimmer (5,00 m²) & WC (1,31 m²): Äußerst geschmackvoll, modern und getrennt voneinander angelegt. Abstellraum (3,75 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für die perfekte Ordnung. Zusätzlicher Stauraum & Komfort: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil (ca. 3 m²). Zudem stehen der Hausgemeinschaft sehr gepflegte Allgemeinflächen wie ein großzügiger Fahrradraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Nicht zuordnete, freie Pkw-Stellplätze befinden sich komfortabel unmittelbar vor dem Hauseingang. INFRASTRUKTUR & LAGEAdresse: Karl-Schöberl-Hof 3, 8605 Kapfenberg Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur in Kapfenberg. Trotz der absolut ruhigen und grünen Wohnlage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit: Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Shoppingcity Kapfenberg (ECE) bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (Mittelschulen, Gymnasium und die FH Joanneum) befinden sich direkt in Kapfenberg und sind optimal angebunden. Medizinische Versorgung: Beste ärztliche Versorgung durch ansässige praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken im unmittelbaren Nahbereich. Verkehr & Anbindung: Perfekte Verkehrsanbindung an die Semmering Schnellstraße (S6). Der Bahnhof Kapfenberg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen (perfekt auch für Pendler Richtung Bruck an der Mur, Graz oder Wien). Das städtische Busnetz ist fußläufig schnell erreicht. Freizeit & Natur: Kapfenberg bietet ein reiches Vereins- und Kulturleben, das Sportzentrum, Hallen- und Freibad sowie unzählige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. HARD FACTS & MONATLICHE KOSTENWohnfläche: 77,50 m² (zzgl. 5,40 m² Loggia) Zustand: Neuwertig, komplett renoviert und voll möbliert (hochwertiges Interieur) Baujahr / Sanierung: Thermische Generalsanierung 2019 (Fassade, Keller- & Dachbodendämmung, Balkongeländer) Energieausweis: HWB 39,2 (Klasse B) | fGEE 0,88Monatliche Vorschreibung (Vorschau): Betriebskosten: € 205,18Heizkosten (sehr günstig dank Sanierung): € 76,06Verwaltungshonorar: € 34,56Instandhaltungsrücklage: € 165,08 (Beinhaltet den Rücklagenanteil von € 2,20/m² sowie das offene Sanierungsdarlehen in Höhe von € 7.168,15 mit Stand per 30.09.2025) Hinweis zur Rücklage: Die Eigentümergemeinschaft steht auf gesunden Beinen. Der Rücklagenstand für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2025 prognostizierte € 31.596,28.Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf exklusiven Geschmack, barrierefreien Komfort im Erdgeschoß, niedrige Betriebskosten und ein sofortiges Wohlfühl-Zuhause ohne Renovierungsstress legen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 16 befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) eines Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 88,49 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, separatem WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Wohn- / Esszimmer, einem Wirtschaftsbalkon (5,4 m²) und einer Dachterrasse (11,8 m²). Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil (7 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 28. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und 2007 (Fenster) sowie 2020 (Liftanlage) modernisiert. Schätzwert: 127.000 EUR Geringstes Gebot: 63.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Mürzzuschlag, im Stadtteil Grüne Insel. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine großzügige Küche sowie einen schönen Balkon mit angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare, Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt. Im vergangenen Jahr wurden alle Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt. Das Haus wird über einen modernen zentralen Gaskessel beheizt, wodurch die Heizkosten vergleichsweise niedrig bleiben. Ein großer Vorteil: Neben den erneuerten Fenstern und der modernen Heizung wird auch das Dach vollständig erneuert. Der Käufer erhält somit eine Wohnung mit mehreren wichtigen Modernisierungen und langfristigem Mehrwert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe einer wald- und parkähnlichen Grünzone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die zukünftige Entwicklung der Region: Mit der geplanten Inbetriebnahme des Semmering-Basistunnels wird die Verbindung zwischen Mürzzuschlag und Wien deutlich schneller und komfortabler. Dadurch gewinnt die Lage langfristig zusätzlich an Attraktivität – sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Alle wichtigen Unterlagen, darunter Betriebskosten-Vorschreibung, Abrechnung des Vorjahres sowie ein aktueller Energieausweis, sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Lage Autobahnanschluss: ca. 7–10 Minuten Bahnhof Mürzzuschlag: 15–20 Minuten zu Fuß / ca. 5 Minuten mit dem Auto Supermarkt: 15 Minuten zu Fuß / ca. 5 Minuten mit dem Auto Stuhleck: ca. 10 Minuten mit dem Auto Semmering: ca. 15 Minuten mit dem Auto In der Nähe: Park, Radweg, Langlaufloipe, Tennisplätze, Wanderwege Sonstiges Raumaufteilung: alle Zimmer getrennt begehbar, keine Durchgangszimmer Heizung: Gasheizung Zimmer: 4 Nutzfläche: 82,47 m² Etage: 3. Stock Parken: direkt vor dem Haus; Stellplatznutzung nach Vereinbarung unter den Bewohnern. Betriebskosten: 91,24 € Verwaltungskosten: 31,76 € Rücklage gem. § 31 WEG 2002: 91,61 € Heizkostenvorauszahlung: 100,00 € USt-Vorschreibung: 32,30 € Gesamt monatlich: 346,91 € (inkl. Heizung)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/36007 Die 52,62 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Das Gebäude ist thermisch saniert, sehr gepflegt und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Autoabstellplatz den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein bestehendes Darlehen ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kapfenberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 59,3kWh/m²a Kaufpreis: ? 78.000,- BK: ? 243,39,- (ink. Sanierungsdarlehen) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine stark sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung (Fenster, usw.) in ruhiger Lage von Breitenau am Hochlantsch, Ortsteil St.Jakob. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Individualisten, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und solider Grundsubstanz bildet dieses Objekt die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Wertanlage. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Die Liegenschaft liegt mitten im "grünen Herz Österreichs" - ein Grünflächenanteil von 96,7% bietet genug Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sowie weitere Freizeitaktivitäten. Das Hallenbad mit Freibereich und die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Breitenau gehört zur Tourismusregion Naturpark Almenland. Von hier aus ist das Zentrum, die Teichalm, auf kürzestem Weg über den Breitalmsattel (1.263 m) auf einer gut ausgebauten Straße zu erreichen. Der Mariazeller Wallfahrtsweg geht über das Strassegg (1.163 m) und die Weitwanderwege 702 und 702A tangieren das Gemeindegebiet im Süden, Osten und Norden. Der Gipfel des Hochlantsch, mit 1.720 m der höchste im Osten der Alpen, ist ein beliebtes Wanderziel. Für den Radsport ist z. B. die sogenannte "Drachentour" ausgeschildert.... [Mehr]

#möbliert

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird voll möbliert übergeben. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Waschmaschine sowie einen Weinkühlschrank. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich stilvoll und hochwertig eingerichtet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotpaneele – klassische Heizkörper sind daher nicht vorhanden. Highlights der Wohnung: 2. Stock mit Lift Umfassend saniert Voll möbliert Hochwertige Ausstattung Moderne Küche inkl. Geräte Waschmaschine vorhanden Weinkühlschrank inklusive Fußbodenheizung im Bad Beheizung mittels Infrarotpaneelen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 88,49 qm Wfl. im Dachgeschoss mit Lift; Baujahr 1977 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon mit 5,40 qm Nfl. und Dachterrasse mit 11,80 qm Nfl. - Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz Schätzwert: EUR 127000,- geringstes Gebot: EUR 63500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

961/36082 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mürzzuschlag in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Stadtteil ? Grüne Insel? in der Parkzone der Stadt Mürzzuschlag. Mit einer Nutzfläche von 61,65 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Auch das Wohnhaus wurde vor Kurzem saniert, inklusive Wärmedämmung der Fassade, wodurch eine gute Energieeffizienz erreicht wurde. Die Beheizung erfolgt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Anbindung, die bequem per mobiler App auch aus der Ferne gesteuert werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein sparsamer Warmwasserboiler mit WLAN-Anbindung zur Verfügung, der ebenfalls per App steuerbar ist. Ein weiterer großer Vorteil: Die gesamte Möblierung sowie sämtliche Haushaltsgeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören unter anderem die Einbauküche mit Geschirrspüler sowie eine neue Waschmaschine. Diese Wohnung in Mürzzuschlag ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 69 kWh/m²a Kaufprei... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 27 m² großen Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung im Obergeschoß wird von einer alleinstehenden rumänischen Dame alleine bewohnt, die auch einen Anteil am Grundstück nutzen darf. Weiters befinden sich im Kellergeschoß ein Büro-Fitnessraum, weitere Kellerräume und eine Garage, ein Kellerraum wird von der 2. Wohnung benutzt. Im Erdgeschoß wurden die Fenster, Stromsicherungskasten, Fußböden und Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß mit einer Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=265,5 kWh/m²a; fGEE=2,27). Die Zufahrt für KFZs erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutrechtes vom Nachbargrundstück. Das 1.195 m² große Grundstück wurde mit einer Nutzungsvereinbarung zwischen den 2 Parteien aufgeteilt, das mit roten Strichen markierte Grundstück dient zur alleinigen Nuzung der Erdgeschoß-Wohnung. Beziehbar ist das Wohnhaus nach Vereinbarung (ca. 3-5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages). Genießen Sie das herrliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kindberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept mit drei Zimmern und einem Balkon. Die sofort beziehbare Wohnung punktet zudem mit bereits modernisierten Gebäudeteilen und einer vorhandenen Möblierung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Kindberg mit ausgezeichneter Infrastruktur Supermarkt, Schulen, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße Ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten vorhanden Sofort beziehbar Möblierung wie auf den Fotos ersichtlich inkludiert (ausgenommen Waschmaschine) Dach, Fassade, Balkone und Heizung innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Kindberg. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit rund 4,5 m² Fläche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Zimmer sind gut nutzbar und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Lüftung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Nebenfläche zur Verfügung. Die Möblierung bleibt – mit Ausnahme der Waschmaschine – wie auf den Fotos ersichtlich in der Wohnung erhalten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden Dach, Fassade, Balkone sowie die Heizungsanlage renoviert bzw. modernisiert. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- bzw. Satelliten-TV sowie eine Einbauküche. Ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten stehen beim Gebäude zur Verfügung, befinden sich jedoch nicht im Eigentum der Wohnung. DIE BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: € 93,36 monatlich Heizkosten: € 73,96 monatlich Reparaturrücklage: € 76,50 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 243,82Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

961/35998 Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4? Zimmer? Wohnung mit einer Nutzfläche von 92,14 m². Die Wohnung wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Besonders hervorzuheben sind zwei Loggien, die sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden im Freien eignen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die sicheres und bequemes Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mitterdorf im Mürztal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage ? die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage hervorragend. BK: ? 339,56,- ( inkl. Rücklage, Heizkosten) HWB: 95,3 kWh/m²a Kaufpreis: ? 128.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage & Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg * sofort verfügbar... [Mehr]