Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördert – Grün – Zentral – Energieeffizient In einem verkehrsberuhigten Stadtquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur entstand ein modernes Neubauprojekt mit geförderten Erstbezugswohnungen. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf rund 50 bis 90 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Projekt überzeugt durch Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse. Jede Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Einlagerungsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen attraktive Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum und Waschküche. Für Fragen zum Projekt oder zu einzelnen Wohneinheiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Gefördert – Grün – Zentral – Energieeffizient In einem verkehrsberuhigten Stadtquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur entstand ein modernes Neubauprojekt mit geförderten Erstbezugswohnungen. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf rund 50 bis 90 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Projekt überzeugt durch Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse. Jede Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Einlagerungsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen attraktive Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum und Waschküche. Für Fragen zum Projekt oder zu einzelnen Wohneinheiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in bester Lage nahe der Merkurcity! Ideal für Familien, Senioren oder alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Dank Lift und Barrierefreiheit bequem erreichbar. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hofseitig gelegen ? perfekt für erholsamen Schlaf. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Kleinen sicher im Innenhof spielen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Ankommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt ? hier fühlt man sich sofort zu Hause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lift vorhanden ? kein mühsames Treppensteigen, bequemes Erreichen der Wohnung - barrierefrei ? perfekt für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - hofseitige Schlafzimmer ? ruhige Lage für erholsamen Schlaf - eigener Parkplatz vor der Tür ? kein lästiges Parkplatzsuchen - großer Keller ? viel Stauraum für Sportgeräte, Hobbys oder Vorräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Die angebotene Wohnung eignet sich perfekt, wenn Sie in innenstädtischer Lage wohnen möchten und geräumige Zimmer sowie Gemütlichkeit schätzen. In der vierten Etage steht Ihnen eine hofseitige Loggia zur Verfügung, welche über das Treppenhaus zu erreichen ist. Dem Frühstück oder Wäsche aufhängen an der frischen Luft steht somit nichts im Wege. Gleich neben dem Eingang finden Sie das geräumige Badezimmer mit Toilette und Tageslicht. Im Anschluss befindet sich die modern gestaltete Einbauküche gleich neben dem sehr großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Großzügige Raumaufteilung auf geräumigen 72m² zum absolut leistbaren Preis. Nur ein Zimmer ist der Straße zugewandt, alle anderen Räume sind hofseitig ausgerichtet und dementsprechend ruhig. Am 21.7.2025 wurde mit Mehrheitsbeschluss die Thermische Sanierung der Wohnhausanlage beschlossen, welche folgende Maßnahmen umfasst: Mit den Bauarbeiten wird bereits am 11. Mai 2026 begonnen.• Vollwärmeschutz • Kellerdeckendämmung/Dachbodendämmung • Dacherneuerung/Errichtung Unterdach • Sanierung Kaminköpfe • Fenstertausch, 3-fach Verglasung inkl. Beschattung • Sanierung bestehende Balkone und Loggien • Erneuerung E-Installationen Stiegenhaus und Keller • Sanierung der Hausbesorgerwohnung • PV Vorbereitung • Malerarbeiten Stiegenhaus, inkl. Handlauf • Innenhofgestaltung und Fassadenbegrünung ENERGIEAUSWEIS NACH SANIERUNG: HWBRef, RK : 31,15 kWh/m2.a HWBSK : 35,39 kWh/m2.a AV: 0,32 m-1Die Thermische Sanierung finanziert sich teils über die Rücklage und es wird eine Landesförderung in Anspruch genommen, weiters wurde ein Darlehen aufgenommen. Die damit verbundene Erhöhung der monatlichen Kosten, steht in einem guten Verhältnis zur erwarteten Ersparnis der Heizkosten. Gerne stellen wir auf Anfrage nähere Informationen zur Verfügung. Für den Erhalt der Förderung des Landes Niederösterreich im Rahmen der thermischen Sanierung ist eine Hauptwohnsitzmeldung (Mieter, Eigentümer oder sonstige Person) bis spätestens zur Endabrechnung nachzuweisen. Die Lage: Innerstätische Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Wiener Neustadt. Profitieren Sie von Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Bäckereien, namhaften Unternehmen, Kultur und Freizeitangeboten praktisch gleich nebenan. Ihr Auto werden Sie nur selten brauchen. Falls doch, erreichen Sie die Autobahn Richtung Wien oder Eisenstadt in wenigen Minuten. Der Wiener Neustadter Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof in unter 20 Minuten, mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Helle Räume & ruhige Lage im 1. Obergeschoss! Top 10/3 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die Licht, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WCSchlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) – en-suite & modern gestaltet Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) Balkon (ca. 7,2 m²) – vom Wohnraum & Schlafzimmer aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 3,3 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- & Ruhebereichen Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Balkon mit Zugang von zwei Zimmern – ideal für entspannte Momente Energieeffizient & nachhaltig gebaut Verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

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Top 10/10 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen intelligenten Grundriss – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum WCWohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²) – lichtdurchflutet & großzügig Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum begehbar, ideal zum Entspannen Schlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, gut möblierbar En-suite Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit moderner Ausstattung Separates WC im Eingangsbereich Einlagerungsraum (ca. 4,3 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Kompakte, durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Energieeffiziente Bauweise & modernes Design Balkon mit Erweiterung des Wohnraums ins Grüne Erstbezug im verkehrsberuhigten Stadtquartier Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]