Wohnung bis 100 m2 in Wien 4.,Wieden kaufen
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 57,83m² / 2 Zimmer
€ 6.899,53 / m²
#Altbau #Balkon
Wiener Altbau mit Charakter In der Schelleingasse 44 präsentiert sich ein klassischer Wiener Altbau, der mit seinem besonderen Charakter und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Aktuell gelangen zwei Wohnungen in sehr gutem, gepflegtem Zustand zum Verkauf. Die Einheiten überzeugen mit ihrem klassischen Altbaucharme, großzügigen Räumlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten bezogen werden. Künftig wird das Angebot durch zwei weitere Wohnungen ergänzt, die derzeit umfassend saniert werden. Nach Fertigstellung gelangen diese als hochwertige Erstbezüge nach Sanierung in den Verkauf. Dabei wird der charakteristische Charme des Wiener Altbaus stilvoll mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung verbunden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 8Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem charmanten Wohnambiente. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmerseparate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCBalkon Ein besonderes Plus bietet die Möglichkeit, einen ca. 6 m² großen Balkon zu errichten und den Wohnraum damit um eine attraktive Freifläche zu erweitern. Ein Personenaufzug wird innerhalb von drei Jahren auf Kosten der Verkäuferseite errichtet. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PHH Rechtsanwält: innen GmbH, Julius-Raab-Platz 4, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <600m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <550m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 580.000,-
1040 Wien,Wieden / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 9.461,66 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Diese stilvoll sanierte Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines wunderschönen Altbaugebäudes. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumgestaltung und ein elegantes Ambiente schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders begehrten, ruhigen Lage direkt beim Alois-Drasche-Park im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre grüne Atmosphäre sowie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten rund um das Schloss Belvedere und den Schweizergarten - ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof stehen Ihnen nationale und internationale Zugverbindungen sowie U-Bahn, S-Bahnen, Straßenbahnen und zahlreiche Buslinien zur Verfügung. Dadurch erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch der Flughafen ist bequem und schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die nur wenige Minuten entfernte Autobahnanbindung zusätzlichen Komfort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und ruhiger Grünlage macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Raumaufteilung: Vorzimmer Toilette Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Zimmer Bad Resumee: Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB 46 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996) Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 47,11m² / 2 Zimmer
€ 9.552,11 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Highlights Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung Klimatisiert Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Über einen Vorraum gelangt man in eine große Wohnküche mit Einbauküche inklusive Geräten. Von der Wohnküche gelangt man über einen Gang in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist nordseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Terrasse, die südöstlich in einen Innenhof ausgerichtet und von der Wohnküche aus begehbar ist. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ausstattung Terrasse Einbauküche Klimaanlage Wohnküche Schlafzimmer Badewanne Waschmaschinenanschluss Lift Lage Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte sowie zahlreiche gute Lokale und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18, den Buslinien 13A und 69A sowie den S-Bahn-Linien S1 bis S4, S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Straßenbahn: O, 18, 62Bus: 13A, 69AFernzüge Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Energetisch revitalisierter Altbau: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
€ 585.000,-
1040 Wien / 75,82m² / 4 Zimmer
€ 7.715,64 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstand ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wurde ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig sowie energetisch saniert / revitalisiert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Das Projekt ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht die Petzvalgasse 4 seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden. Top 7 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre) Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in - auch energetisch - aufwändig revitalisierter Altbauliegenschaft in zentrumsnaher Lage. Eine durchdachte Grundrissplanung ermöglicht - auf einer Wohnfläche von ca. 76m² zzgl. ca. 4,50m² Balkon - ein effizientes und zeitgemäßes Raumkonzept mit folgender Aufteilung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Wohnküche mit rund 27m²3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WCBalkon Da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet, handelt es sich bei den Bildern um eine bereits fertigstellte Wohnung im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Lage Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten – 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um das Projekt in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz – Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 92,81m² / 4 Zimmer
€ 6.885,03 / m²
#Altbau #Balkon
Wiener Altbau mit Charakter In der Schelleingasse 44 präsentiert sich ein klassischer Wiener Altbau, der mit seinem besonderen Charakter und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Aktuell gelangen zwei Wohnungen in sehr gutem, gepflegtem Zustand zum Verkauf. Die Einheiten überzeugen mit ihrem klassischen Altbaucharme, großzügigen Räumlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten bezogen werden. Künftig wird das Angebot durch zwei weitere Wohnungen ergänzt, die derzeit umfassend saniert werden. Nach Fertigstellung gelangen diese als hochwertige Erstbezüge nach Sanierung in den Verkauf. Dabei wird der charakteristische Charme des Wiener Altbaus stilvoll mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung verbunden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 9Zum Verkauf gelangt eine ca. 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem charmanten Wohnambiente. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmerseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und WCBalkon Ein besonderes Plus bietet die Möglichkeit, einen ca. 6 m² großen Balkon zu errichten und den Wohnraum damit um eine attraktive Freifläche zu erweitern. Ein Personenaufzug wird innerhalb von drei Jahren auf Kosten der Verkäuferseite errichtet. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PHH Rechtsanwält: innen GmbH, Julius-Raab-Platz 4, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <600m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <550m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 72,78m² / 3 Zimmer
€ 9.892,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Highlightsca. 67 m² große Dachterrasse Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung Klimatisiert Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Über einen Vorraum gelangt man in eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Beide Zimmer sind ostseitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 67 m² große Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Sie bietet einen weitläufigen Ausblick in alle Himmelsrichtungen sowie ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine individuell gestaltete grüne Oase. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ausstattungca. 67 m² große Dachterrasse Einbauküche Wohnküche Klimaanlagezwei Schlafzimmer Badewanne Waschmaschinenanschluss Lift Lage Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte sowie zahlreiche gute Lokale und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18, den Buslinien 13A und 69A sowie den S-Bahn-Linien S1 bis S4, S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Straßenbahn: O, 18, 62Bus: 13A, 69AFernzüge Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 7.535,21 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1889 . Der Lift ist über das erhöhte Erdgeschoß erreichbar. Auf ca. 71,80 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich effizienten und alltagstauglichen Grundriss . Das großzügige Wohnesszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer - sowie eine separate Küche ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Bad, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und einen zentralen Gang. Die hohen Decken und das großzügige Raumvolumen vermitteln ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit moderner, hochwertiger Ausstattung . Im Wohnbereich sorgt der erhaltene, schöne Stuck für ein stilvolles Ambiente. Die sanierten bzw. erneuerten Altbautüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettboden aus echtem Naturholz in französischer Fischgrätverlegung und gedämpfter Eiche. Die Wohnung verfügt außerdem über neue, großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung und zu öffnenden Oberlichten (Framugen) . Zusätzliche Kindersicherungen an den Fenstern sorgen für ein Plus an Sicherheit im Alltag. Die hochwertige Licht- und Elektroausstattung mit Smart-Home-Komponenten bietet zeitgemäßen Komfort. Die Beleuchtung kann bequem per Sprachsteuerung bedient werden. Die neue, im Kaufpreis enthaltene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine exklusive Steinplatte . Auch das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Design ausgeführt und bietet unter anderem großformatige Fliesen, ein hochwertiges Steinwaschbecken, Hansgrohe-Armaturen und stimmungsvolle Beleuchtung . Ein weiterer besonderer Vorteil ist die sehr ruhige, einseitig ausgerichtete Lage an einer grünen Straße . Gleichzeitig stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf befindet sich eine BILLA-Filiale direkt beim Hauseingang , wodurch Besorgungen schnell und unkompliziert ohne zusätzliche Wege erledigt werden können. Nur etwa eine Gehminute entfernt liegt der Alois-Drasche-Park mit zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten - ein besonderer Mehrwert für Familien, Kinder und alle, die Erholung und Bewegung im Grünen schätzen. Die Wohnung wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert und ist bereit für ihren neuen Eigentümer. Alle im Exposé verwendeten Fotos und Videos sind authentische Originalaufnahmen der Wohnung und wurden nicht durch KI generiert oder künstlich verändert. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park bietet eine grüne Oase für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Wien Hauptbahnhof sowie die U1-Station Südtiroler Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Besonders komfortabel ist die Nahversorgung: Eine BILLA-Filiale befindet sich direkt beim Haus, sodass alltägliche Einkäufe bequem und ohne zusätzliche Wege erledigt werden können. Darüber hinaus befinden sich Gastronomie, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre - ein besonderer Vorteil für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu wollen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
GENERALSANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG
€ 435.000,-
1040 Wien / 62,08m² / 3 Zimmer
€ 7.007,09 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK / HAUPTBAHNHOF / U1Hochparterre, gepflegtes Gebäude (Baujahr 1962), hell (süd-west), ruhig gelegen, sehr gute öffentliche Anbindung, idealer Grundriss, moderne Ausstattung RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer,• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,• zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig),• Bad mit Wanne und WCAUSSTATTUNG: Parkettboden, komplett ausgestattete Küchenzeile, modernes Badezimmer inkl. Wasch-/Trockenmaschine, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Über den Dächern Wiedens | 3 Zimmer, Terrasse & extra viel Sonnenlicht – jetzt besichtigen!
€ 730.000,-
1040 Wien / 76,15m² / 2,5 Zimmer
€ 9.586,34 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Über den Dächern Wiedens | 3 Zimmer, Terrasse & extra viel Sonnenlicht – jetzt besichtigen! Perfekt. Top 17 würde ich wieder anders positionieren als Top 21: weniger über die extreme Freifläche, dafür stärker über Dachgeschoss, großzügiges Wohnen, separate Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und Terrasse. Das ist eine sehr runde Wohnung. Wohnen im Dachgeschoss mit Terrasse | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage Diese Dachgeschosswohnung in der Schelleingasse überzeugt mit einem Grundriss, der im Alltag wirklich funktioniert: großzügige Räume, klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und eine Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar ist. Schon beim Betreten führt ein kompakter Vorraum in die Wohnung. Die Toilette ist separat ausgeführt – praktisch und angenehm, insbesondere wenn Gäste zu Besuch sind. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Viel Platz, angenehme Proportionen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen hier einen Wohnbereich, der offen und gleichzeitig wohnlich wirkt. Direkt daneben befindet sich die separate Küche, die bewusst vom Wohnzimmer getrennt ist und zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Auch von hier gelangt man direkt ins Freie. So entsteht eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Terrasse, die gerade in den wärmeren Monaten besonders attraktiv ist. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine bereits vorhandene Klimaanlage, die insbesondere im Dachgeschoss ein echtes Plus darstellt. Die Highlights Dachgeschosswohnung3 Zimmergroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche mit Platz für einen Esstisch Terrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCkompakter Vorraum Klimaanlage bereits vorhanden Kaufpreis: EUR 720.000,-Top 17 ist eine Wohnung, die nicht über unnötige Effekte verkauft werden muss. Sie überzeugt durch einen starken Grundriss, großzügige Wohnbereiche, zwei vollwertige Schlafzimmer und echten Freiraum im Dachgeschoss. Wer eine helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse und klarer Raumaufteilung sucht, sollte sich diese Einheit unbedingt ansehen. Man merkt sehr schnell, wie gut diese Wohnung funktioniert, sobald man sie betritt. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.655,56 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in der Blechturmgasse, im 3. Stock eines im Jahr 1907 von Johann Stadler errichteten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 90 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als klassischer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer als auch für eine kleine Familie eignen.Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an alle, die Wert darauf legen, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Typische Altbauelemente wie Original Wiener Kastenfenster und Türen sind erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, der sich im Zuge einer Renovierung stilvoll hervorheben lässt.Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet, was den Alltagskomfort erhöht. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung. Ein weiteres angenehmes Detail ist der ostseitig ausgerichtete Balkon mit etwa 1,5 m², der in eine ruhige Hoflage zeigt und damit einen kleinen, geschützten Außenbereich bietet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem erreichbar ist. ECKDATEN: Wohnnutzfläche: ca. 90 m²3 gut dimensionierte Zimmer – ideal als Stadtwohnung, Pärchen- oder Familiendomizil Bad mit Badewanne, separate Toilette Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Balkon mit ca. 3 m², ostseitig in ruhiger Hoflage Original Wiener Kastenfenster und Türen mit Altbaucharme Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung Personenaufzug im Haus KONTAKTDATEN: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Über den Dächern Wiens | Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss mit rund 67 m² Dachterrasse – jetzt entdecken!
€ 720.000,-
1040 Wien / 72,78m² / 3 Zimmer
€ 9.892,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern Wiens | Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss mit rund 67 m² Dachterrasse Auf rund 72,78 m² Wohnfläche präsentiert sich diese helle Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss, angenehmen Raumproportionen und einem offenen, freundlichen Wohngefühl. Das absolute Highlight befindet sich jedoch außerhalb der Wohnung: Neben einer kleinen Terrasse mit rund 2,52 m² steht eine beeindruckende Dachterrasse mit rund 67,26 m² zur Verfügung. Hier entsteht ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens, der weit mehr ist als klassische Freifläche. Ob großzügige Lounge, Esstisch, Begrünung, Sonnenliegen oder lange Sommerabende mit Freunden – diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum für das Leben im Freien. Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie Klimaanlagen, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Durch die Dachgeschosslage und die großzügige Belichtung wirkt die Wohnung besonders hell, offen und angenehm. Die Raumaufteilung lässt dabei unterschiedlichste Wohnkonzepte zu – vom klassischen Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu einem großzügigen Zuhause für Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Das Highlight: rund 67 m² private Dachterrasse Die außergewöhnlich große Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Bereich, wie man ihn in zentraler Wiener Lage nur selten findet. Ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Highlights auf einen Blickca. 72,78 m² Wohnfläche3 Zimmer Dachgeschossbesonders helles Wohngefühlca. 2,52 m² Terrasseca. 67,26 m² großzügige Dachterrasse Klimaanlagenpraktischer Abstellraumaußergewöhnlich großzügiger privater Freiraum Kaufpreis: EUR 720.000,-Top 21 ist eine Wohnung für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Lebensqualität. Wer ein helles Dachgeschoss mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum sucht, sollte sich diese Wohnung nicht nur online ansehen. Man muss auf dieser Dachterrasse stehen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 87,88m² / 3 Zimmer
€ 6.599,91 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine kluge Raumaufteilung. Im 1. Liftstock gelegen, bietet sie die perfekte Balance: Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar, aber auch über das Treppenhaus nur wenige Schritte entfernt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 3 perfekt geschnittene Zimmer Klimatisierung: Alle Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet Sicherheit: Hochwertige Sicherheitstüre für Ihr ruhiges Gewissen Außenbereich: Ruhige Loggia mit Blick in den Innenhof mit einer praktischen Markise ausgestattet Zubehör: Geräumiges Kellerabteil inklusive Objektbeschreibung Der Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung Schon beim Betreten der straßenseitig ausgerichteten Wohnküche spürt man die Großzügigkeit des Raumes. Hier wird Kochen zum Erlebnis: Die hochwertige Küche besticht durch eine edle Granit-Arbeitsplatte und erstklassige Markengeräte (u.a. ein hochwertiger Liebherr-Kühlschrank). Ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Ruheoasen zum Wohlfühlen Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: Schlafzimmer 1: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum privaten Balkon – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen Schlafzimmer 2: Straßenseitig gelegen, eignet es sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder helles Home-Office. Der wunderschöne Innenhof grenzt an das Palais Schönburg - ein wunderschönes Objekt mit einem traumhaften Garten. Das Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer eleganten Granitplatte, die den luxuriösen Charakter der Küche widerspiegelt. Die Toilette ist praktischerweise separat vom Badezimmer angeordnet. Raumaufteilung Vorzimmer - ca. 13,5 m2Wohnküche - ca. 27,5 m2Schlafzimmer 1 - ca. 21 m2Badezimmer - ca. 4 m2 WC - ca. 2 m2Schlafzimmer 2 - ca. 20 m2Loggia - ca. 5 m2Zustand Die Wohnung befindet sich im sehr schönen und gepflegten Zustand.2002: Generalsanierung der Wohnung (inkl. Erneuerung von Elektrik, Heizung und Fenstern) sowie Einbau der Küche2018: Erneuerung des Badezimmers, des WCs, des Parkettbodens und aller Türen2019: Einbau der Klimaanlage2023/2024: Einbau einer neuen Vaillant Gastherme Gerätetausch Küche: Neuer Herd (2023) und neuer Geschirrspüler (2024) Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Link zu einem 3D-Rundgang (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
