Wohnung bis 100 m2 in Vorarlberg kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns liegt diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit viel Licht, einer großzügigen Terrasse und einer umfassend sanierten Wohnanlage. Terrasse mit Abendsonne Das Highlight ist die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Abendsonne. Viel Licht, offenes Wohngefühl Die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Arbeitsbereich lässt besonders viel Tageslicht in die Wohnung. Die Räume wirken dadurch freundlich, offen und großzügig. Raumaufteilung • Vorraum • Küche (Einbauküche vorhanden) • Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung • Schlafzimmer • Badezimmer (2019 renoviert) • Gang Umfassend saniert: ohne Kosten für den Käufer Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten betrafen: • Dach • Balkone und Terrassen • Fassade Das Sanierungsvolumen der Gesamtanlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer getragen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer bestens investierten Anlage, ohne selbst für die Sanierung aufkommen zu müssen. Transparente Kosten • Betriebskosten: € 243,14 • Reparaturfonds: € 84,8 • Gesamt: € 327,90 pro Monat Der Reparaturfonds beläuft sich per September 2026 auf ca. € 50.000,–. Keller und Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21,12 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von € 298.000,– bereits inkludiert. Wird kein Stellplatz benötigt, kann dieser auf Wunsch aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden. Lage Die Rosenstraße 10 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Dornbirns. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Die tolle und großzügig anmutende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Anlage ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer sehr interessant. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Blick nach draußen zeigt sich, was diese Ferienwohnung im Haus Kanisblick besonders macht: die eindrucksvolle Bergkulisse, die eigene Terrasse und ein Stück Garten direkt vor der Tür. Hier findet das Urlaubsleben auch unter freiem Himmel statt. Beim Frühstück mit Blick auf die Berge, bei einem ruhigen Nachmittag mit einem guten Buch oder beim gemeinsamen Abendessen auf der Terrasse wird die Landschaft zum vertrauten Begleiter. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Sitzplatz. Daran schließt der eigene, von einer Hecke eingefasste Garten an. Der Blick wandert über das Grün hinweg zu den markanten Felsformationen der umliegenden Berge. Ein Außenbereich, der dazu einlädt, länger sitzen zu bleiben und sich Zeit für die kleinen Dinge zu nehmen. Auch im Inneren setzt sich die behagliche Atmosphäre fort. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Holzböden, die Küche mit Holzarbeitsplatte und die großen Fenstertüren verleihen dem Raum einen warmen, einladenden Charakter. Kochen, gemeinsam essen und den Tag gemütlich ausklingen lassen finden hier ihren Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum mit dem Garten und macht es leicht, das Leben an schönen Tagen nach draußen zu verlagern. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne und auf die Bergkulisse. Große Fenstertüren schaffen auch hier eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die übersichtliche Raumaufteilung. Die Holzschindelfassade der Wohnanlage greift die Bautradition des Bregenzerwaldes auf und gibt dem Haus seinen regionalen Charakter. Im Inneren sorgt eine über Erdwärme versorgte Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, auch wenn es draußen kühler wird. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Skiausrüstung bieten zusätzlichen Platz für alles, was zu aktiven Urlaubstagen dazugehört. Die Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung ist gemäß der vorliegenden Bestätigung bewilligt. So kann aus einem Urlaubsort ein vertrauter Platz werden, an den man gerne zurückkehrt: für ein spontanes Wochenende, eine längere Auszeit oder die persönlichen Lieblingswochen im Jahr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen, Sonne genießen: Diese 79,58 m² große 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Südbalkon, der zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Wohnen mit viel Platz und Licht Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie und für Gäste. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Bereiche. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Südbalkon: für das Frühstück in der Morgensonne, den Feierabend mit einem Glas Wein oder den Abend mit Freunden. Für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen setzen praktische Akzente in den Funktionsräumen. Raumaufteilung, die mitdenkt Private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche sind klar voneinander getrennt: •Einladender Eingangsbereich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Separate Küche •Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer •Badezimmer •Separates WC Viel Stauraum Der begehbare Kleiderschrank ist eine praktische Ergänzung zum Schlafzimmer. Der ca. 23,5 m² große Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Hobbys und Saisonartikel. Umfassend saniert: Sie profitieren, ohne zu zahlen Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert: •Dach •Balkone und Terrassen •Fassade Das Sanierungsvolumen der Anlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer übernommen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer erstklassig investierten Anlage, ohne die Sanierungskosten tragen zu müssen. Transparente Kosten •Betriebskosten: € 320,– •Reparaturfonds: € 116,80 •Gesamt: € 436,80 pro Monat •Stand des Reparaturfonds (September 2026): ca. € 50.000,– Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 349.000,– Verfügbar nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Satteins überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Blick über das Tal bis zur Vorarlberger Berglandschaft. Sofort einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Küche, Bad und Wohnräume können ohne notwendige Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden. Das Highlight: der überdachte Balkon mit herrlichem Bergpanorama. Die Wohnung auf einen Blick: • 53,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), Baujahr 1998 • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Parkettboden • 8,75 m² großer, überdachter Balkon mit Südausrichtung • Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Fensterplatz • Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank und integriertem, ausziehbarem Homeoffice-Platz • Tageslichtbad mit Fenster, WC, Badewanne und Duschmöglichkeit • Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Praktische Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele • Eigenes, gemauertes Kellerabteil (7,12 m²) mit Fenster und Stromanschluss • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage • Separater gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche Kaufpreis: € 240.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Wichtig: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ausführliches PDF-Exposé „Wohnen mit Weitblick“: Unser zehnseitiges Exposé enthält zahlreiche Fotos, den Grundriss und weiterführende Informationen zu Ausstattung, Lage, Energieausweis und Verkaufskonditionen. Bitte lesen Sie das Exposé vor einer Besichtigungsanfrage aufmerksam durch.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kleinwohnanlage: Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse Die sehr familienfreundliche Wohnung ist südlich ausgerichtet. Sie liegt direkt an der Widmungsgrenze und am Ende einer Sackgasse. Ausstattung:•Hochwertige Tischlereinbauten•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC•Moderne Einbauküche mit großzügiger Speisekammer•Vollholztüren aus kanadischem Ahorn•Buchenparkett•Großzügige und überdachte Terrasse•Fußbodenheizung Highlights:•Kleiwohnanlage (2 Baukörper und 10 Wohneinheiten)•Südausrichtung•Wunderbare Aussicht•Hell und sonnig•Familienfreundliche Lage•Ausgezeichnete Infrastruktur•Neue Pelletsheizung Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. weitere Informationen: • Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche • Drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice • Lift vorhanden • Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC • Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum • Wohnung zuletzt 2016 modernisiert • Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar • Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze Lage: Die Schillerstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler. Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

+ Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich + Moderne und hochwertige Einbauküche vorhanden + Große Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente + Separates WC + Abstellraum vorhanden + Direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse aus allen Zimmer + eine moderne Holz-Pelletheizung, sowie eine Solaranlage auf dem Dach + Zentrale und zugleich angenehme Wohnanlage + Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe Diese schöne Dachgeschosswohnung in der Lehenhofstraße 20 in Feldkirch überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ganz besondere Freifläche. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende, sehr großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen bietet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der schöne Blick auf die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung zusätzlich einen besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Gebäudes und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine schöne Aussicht legen. Da sich im gesamten 2. Obergeschoss ausschließlich diese Wohnung befindet, gibt es keine direkten seitlichen Nachbarn. Dies schafft eine angenehm private Wohnatmosphäre. Im Gebäude ist aktuell kein Lift vorhanden. Ein Liftschacht ist jedoch bereits vorbereitet, sodass die baulichen Voraussetzungen für einen möglichen späteren Lifteinbau gegeben sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Holz-Pelletheizung und eine Solaranlage befindet sich ebenfalls auf dem Dach.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Großzügige Terrasse + Fenster im Badezimmer + Tiefgaragenplatz Inklusive + Helle Räume + Nähe zum Bodensee + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Lage. Auf rund 46,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse, die den Wohnraum optimal erweitert und viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dank der großen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine begehrte Lage in der Landeshauptstadt Bregenz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 48,20 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 11,86 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 errichteten Wohnanlage und ist bequem sowie stufenlos mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die raumhoch ausgeführte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter BORA-Kochfeld, Multi-Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Besonderen Charakter erhält die Wohnung durch ihre sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Raumhohe Innentüren, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertiger Parkettboden und elegante schwarze Designelemente schaffen ein außergewöhnlich stimmiges und modernes Gesamtbild. Auch das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Material und Gestaltung ausgeführt. Großformatige hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie die abgestimmten Badezimmermöbel mit Spiegel unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene, aufeinander abgestimmte Einrichtung. Neben der hochwertigen Einbauküche befinden sich maßgefertigte Tischlermöbel, Esstisch und Stühle, Wohnzimmermöbel sowie Badezimmermöbel mit Spiegel in der Wohnung. Bei Kauf zum ausgeschriebenen Gesamtkaufpreis ist die derzeit in der Wohnung verbliebene Einrichtung im Angebot enthalten. Damit kann die Wohnung mit nur wenigen zusätzlichen Möbelstücken praktisch bezogen werden. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Wärmepumpenanlage sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das moderne Energiekonzept der Wohnanlage. • großzügiger Balkon mit 11,86 m² • hochwertige und durchdachte Innenausstattung • raumhohe Innentüren • raumhoch ausgeführte Einbauküche • maßgefertigte Tischlerarbeiten • großformatige hochwertige Fliesen im Badezimmer • BORA-Kochfeld und Multi-Dampfgarer • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum • Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose • Lift und stufenloser Zugang • sehr ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Alter Rhein und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar • Nähe zur Schweizer Grenze • rasche Erreichbarkeit der Autobahn Kaufpreis Wohnung: € 345.000 Tiefgaragenstellplatz: € 23.000 Gesamtkaufpreis: € 368.000 Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Gesamtangebots. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 233,49 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage. Eine besondere Wohnung für Menschen, die hochwertiges Design, durchdachte Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine persönliche Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Privatverkauf – keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese gemütliche, zweigeschossige Ferienwohnung in Brand verbindet alpinen Charme mit einer attraktiven Raumaufteilung und einer traumhaften Lage inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Das Ortszentrum von Brand erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Lebensmittelmarkt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an gastronomischen Betrieben. Die Wohnung eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Langzeitvermietung/Feriennutzung. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Garderobe. Ergänzt wird die untere Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama genießen können – der ideale Ort, um den Tag bei frischer Bergluft ausklingen zu lassen. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Ge-schoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Damit bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort für Familien, Paare und Freunde, die ihre Auszeit in den Bergen verbringen möchten. Im Sommer begeistert das Brandnertal mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Rund 400 km Wanderwege, etwa 110 km Mountainbike-Routen und ein Golfplatz bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die im Sommer geöffneten Bergbahnen ermöglichen einen bequemen Aufstieg in die alpine Bergwelt und eröffnen herrliche Möglichkeiten für aussichtsreiche Wanderungen, gemütliche Bergerlebnisse und abwechslungsreiche Ausflüge. Ob entspannte Familienwanderung, anspruchsvolle Bergtour oder sportliche Mountainbike-Runde, am Bürserberg (Tschengla) wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich der „Bikepark Brandertal“ – Downhill-Mountainbiken. Auch im Winter präsentiert sich das Brandnertal als vielseitige Urlaubsdestination für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die in 5 Gehminuten entfernte Palüdbahn sowie die Dorfbahn ermöglichen einen bequemen Einstieg in das Skigebiet Brandnertal mit rund 64 Pistenkilometern, das abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden bietet. Darüber hinaus sorgen zahlreiche weitere Winteraktivitäten wie Langlaufen, Skitourengehen, Schnee-schuhwandern, Eisklettern und Eislaufen für unvergessliche Erlebnisse in der verschneiten Bergwelt. So bietet Brand die ideale Kombination aus sportlicher Vielfalt, Naturgenuss und erholsamen Urlaubstagen für Familien, Einsteiger und erfahrene Wintersportler Die nahe gelegene Stadt Bludenz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Lage in Vorarlberg vielfältige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge: der Arlberg mit seinen bekannten Berg- und Wintersportorten sowie der Bodensee sind mit dem Auto gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ausflugsziele. Eine Ferienwohnung für alle, die Bergpanorama, Natur, Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten – ein idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage in Brand. DATEN • sonnige Lage • Ferienort Brand – Sommer und Winter • rund 400 m von der Palüdbahn entfernt • Ferienwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoß • großer Panoramabalkon • Kellerabteil • Hobby-/Tischtenisraum • zwei Skiräume • Skischuhbereich im Keller • allgemeiner Gartenbereich und Terrasse mit Sitzgelegenheit • Trockenraum • allgemeine Parkplätze • Hausmeisterwohnung, kann von der Gemeinschaft genutzt werden • verschiedene Instandhaltungsarbeiten wur-den in den letzten Jahren vorgenommen • GSTNr. .249, 261/3, 261/4, 262/2 • EZ 391 in KG Brand • gepflegte Wohnanlage • Baujahr: 1969 • Zweitwohnsitz möglich • gewerblichen Vermietung und Verpachtung (wochenweise) möglich • Öl-Zentralheizung • HWB: in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 324.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 200,- inkl. Rücklage • Stand Rücklagen 31.12.2025: ca. € 58.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 k Wp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.... [Mehr]