Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Zell am See kaufen

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,55m² Bad: 6,12m² WC: 1,60m² AR: 2,01m² Wohnen/Küche: 24,79m² Schlafzimmer: 13,33m² Kinderzimmer: 10,36m² Gesamt: 70,76m² Balkon: 10,37m² Abstellraum: 7,06m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,72m² Bad/WC: 6,53m² AR: 2,04m² Wohnen/Küche: 24,51m² Schlafzimmer: 15,27m² Gesamt: 52,07m² Balkon: 13,98m² Abstellraum: 6,79m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

"Panorama. Quergasse" in Kaprun Neue 3-Raum-Wohnung mit 65,64 m² WNFl. Top 10 im 1. OG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die Bürger Innen zu schaffen. Das Bauvorhaben "Panorama. Quergasse" bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport: EUR 17.400,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: [Tel]) Regine Schreder (Tel.: [Tel]) [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Hochkrimml, unmittelbar beim Skigebiet der **Zillertal Arena** – einem der bekanntesten Skigebiete der Region. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Nationalparkgemeinde Krimml, die insbesondere für die Krimmler Wasserfälle sowie ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Zugang zur Wohnung und verfügt über eine Garderobe mit ansprechenden Holz-Wandverkleidungen. Von hier gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem gemütlichen Essbereich sowie einem Wohnbereich mit Schlafcouch ausgestattet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus ist der angrenzende Balkon zugänglich, von dem sich ein attraktiver Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Kinderschlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie einem zusätzlichen einklappbaren Wandbett. Ein integrierter Schreibtisch- bzw. Arbeitsbereich und ein Kleiderschrank ergänzen die funktionale Ausstattung des Raumes. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Elternschlafzimmer mit Wandschrank sowie über zwei moderne Badezimmer. Diese sind jeweils hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über ebenerdige Walk-in-Duschen mit LED-Beleuchtung, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine weitere Besonderheit der Anlage ist der im Kellergeschoss gelegene Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieser verfügt über Duschen, Sauna sowie einen separaten Ruhebereich mit Relaxliegen. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Skiabstellraum mit Skischuhwärmern zur Verfügung. Je nach Schneelage ist es sogar möglich, mit den Skiern direkt von der Piste bis in unmittelbare Nähe des Hauses zu fahren. Zur Wohnung gehören außerdem ein Freiabstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Lagerabteil. Die Ferienwohnung wird derzeit von einer regionalen Vermietungsagentur professionell touristisch vermietet und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Damit bietet die Immobilie sowohl eine komfortable Ferienunterkunft in einer etablierten Tourismusregion als auch eine bereits bestehende Grundlage für die weitere touristische Vermietung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme. Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil. Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen. Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair. Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen! Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27. Mieteinnahmen: 2025:  ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,- 2026:  ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,- Betriebskosten pro Jahr: Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a. Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a. Wohnung: EUR 4.584,43 p.a. Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a. Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.) Hausratversicherung: EUR 349,- p.a. Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a. HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65 Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,- Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)... [Mehr]

#hell

Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Lage: Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Ausstattung: Appartement zur touristische Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurden der Charme des Gebäudes und die Funktion beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende "Verweserhaus" stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung sind im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert worden. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 3 (geeignet für 2-4 Personen). Dieses Appartement hat einen direkten Blick auf den historischen Marktplatz und hat folgende Aufteilung: Vom Eingang gelangen Sie zum geräumigen Küchen-Wohn-Ess-Bereich in dem auch eine große ausziehbare Schlafcouch Platz hat. Außerdem haben Sie vom Eingang aus ebenso Zutritt zum komplett modernisierten und modernen Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Das Schlafzimmer mit Deckenverzierung ist hell und komfortabel. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interior kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 30.000,- erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Apartmenthaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristische Nutzung. Ebenso gibt es die Möglichkeit eine Verwendungszwecksänderung auf Hauptwohnsitz umzustellen. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung A9 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses A und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere gleich große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer - eines mit Waschmaschinenanschluss - sowie ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Flur mit ausreichend Bewegungsfreiheit ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch wird Ihr Wohntraum realisiert und ein Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen für Sie geschaffen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe, eine qualitative Bauweise sowie eine komfortable Ausstattung. In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung und in Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der umweltschonenden Kombination aus Pellets- und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an monatlichen Kosten. Lage: Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Steinernen Meer und der Leoganger Steinbergen bietet Saalfelden ein einzigartiges Flair aus ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Mit dem Besten aus zwei Welten lässt sich hier das Leben in vollen Zügen genießen!... [Mehr]

#Balkon

Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Lage: Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Ausstattung: Appartement Kombination zur touristischen Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurde der Charme des Gebäudes beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende "Verweserhaus" stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung sind im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert worden. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue und moderne Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 4 & 5 (geeignet für 4-6 Personen) Diese beiden Appartements können zusammen oder getrennt erworben werden, was Ihnen ein besonderes Potenzial und auch eine interessante Rendite bietet. Appartement Top 4 (geeignet für 2-4 Personen): Vom Eingang gelangen Sie zum geräumigen Küchen-Wohn-Ess-Bereich, in dem eine große ausziehbare Schlafcouch Platz hat. In Richtung Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Vorraum mit einer Verbindungstür zum Appartement Top 5. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Bad en suite überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche. Appartement Top 5 (geeignet für 2-4 Personen): In diesem Appartement finden eine Küchenzeile, ein großes Bett und eine Sitzmöglichkeit zum Essen Platz. Vom zentralen Raum gelangt man in das moderne Badezimmer und auch auf den großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interieur kann ebenfalls gegen einen Aufpreis von 43.000 € erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Appartementhaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristische Nutzung. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des City Xpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und Lage: Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des City Xpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele. Ausstattung: Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses kombiniert eine erstklassige Innenstadtlage mit angenehmer Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, den Zeller See sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, ein separates Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gesellige Momente - mit der reizvollen Möglichkeit, durch einen Balkon- oder Terrassenanbau zusätzlichen Freiraum zu gewinnen mit direktem Blick zum See. Die Einbauküche ist separat gelegen und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie praktische Schränke für eine übersichtliche Organisation. Mit modernen Geräten ausgestattet, unterstützt sie einen angenehmen und effizienten Kochablauf - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand wie neu: edle Böden, frische Oberflächen, zeitgemäße Sanitärbereiche - alles sofort bezugsfertig und ohne weiteren Aufwand. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Urbanität, Natur und Freizeitvielfalt auf einzigartige Weise verbindet - und das jeden Tag ein Stück Urlaubsatmosphäre in Ihr Zuhause bringt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Lage: Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Maishofen verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus Sie bequem Richtung Salzburg oder Innsbruck reisen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg und den internationalen Flughafen in rund einer Stunde. Maishofen vereint somit eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Genießer ideale Bedingungen bietet. Ausstattung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was sich Familien für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Kaminanschluss sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf eine behagliche Ofenwärme genießen können - ein Pluspunkt, der für Gemütlichkeit und Wohnqualität steht. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der dank Schiebeverglasung zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende oder Spielstunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die viel Platz für Eltern und Kinder bieten. Eines der Zimmer wird aktuell als Bibliothek und Fernsehraum genutzt und kann flexibel an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie ein separates WC sorgen für einen reibungslosen Familienalltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen XL-Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) für € 25.000, zu erwerben, der an das Kaufangebot gebunden ist. In der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung - perfekt für Familienbesuche. Die Ausstattung überzeugt mit Parkett- und Fliesenböden, einer Fußbodenheizung (zentral über Pellets) und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar.... [Mehr]

Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Lage: Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Ausstattung: Appartement zur touristische Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurden der Charme des Gebäudes und die Funktion beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende "Verweserhaus" stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung wurden im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 2 (geeignet für 2-4 Personen) Vom Eingang gelangen Sie zum komplett sanierten und topmodernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Außerdem gelangen Sie vom kleinen Flur auch in den Küchen-Wohn-Ess-Bereich. Eine vollwertige neue Küche im Landhausstil passt sich der traditionellen Einrichtung des Appartements an und wirkt sehr luftig im Raum. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit originalen Verzierungen an der Decke aus der Biedermeierzeit. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interior kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 33.000,- erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Apartmenthaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristisch Nutzung. Ebenso gibt es die Möglichkeit eine Verwendungszwecksänderung auf Hauptwohnsitz umzustellen. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ECKDATEN DER 2-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche: 62,62 m² Balkon: 11,45 m² Kellerabteil: 4,81 m² WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche inklusive Markengeräten und Natursteinarbeitsplatte - Großzügiger Südbalkon mit praktischem Abstellraum - Hochwertiger Echtholzparkettboden - Modernes Badezimmer mit zeitloser Fliesenausstattung, bodengleicher Dusche und praktischer Wandnische - Elektrische Außenjalousien als komfortabler Sicht- und Sonnenschutz - Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie Kellerabteil - Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden STILVOLL . MODERN . WERTBESTÄNDIG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition - diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die rund 62 m² Wohnfläche überzeugen mit einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich samt maßgefertigter Einbauküche mit Markengeräten und edler Natursteinarbeitsplatte, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Polster oder weitere Balkonutensilien. Edle Materialien wie der Echtholzparkettboden sowie die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Elektrische Außenjalousien bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen. Nach Auslaufen des Mietverhältnisses besteht zudem die Möglichkeit einer Eigennutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen, als auch für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in gefra... [Mehr]