Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Im hochwertigen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng entsteht diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche in nachhaltiger Massivholzbauweise. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon mit 9,27 m² sowie ein eigenes Kellerabteil mit 5,48 m². Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und familienfreundlichen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die nachhaltige Vollholzbauweise des Lärchenhofs sorgt für ein gesundes Raumklima und verbindet natürliche Materialien mit moderner Architektur. Sichtbare Holzelemente, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein exklusives Im hochwertigen Wohnprojekt "Lärchenhof" in Goldegg-Weng entsteht diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 95,87 m² Wohnfläche in nachhaltiger Massivholzbauweise. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon mit 9,27 m² sowie ein eigenes Kellerabteil mit 5,48 m². Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und familienfreundlichen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die nachhaltige Vollholzbauweise des Lärchenhofs sorgt für ein gesundes Raumklima und verbindet natürliche Materialien mit moderner Architektur. Sichtbare Holzelemente, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderer Behaglichkeit. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität. Dank der nachhaltigen Energieversorgung durch das hausinterne Heizwerk in Kombination mit moderner Vollholzbauweise profitieren Bewohner von niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei gleichzeitig umweltschonendem Wohnen. Goldegg-Weng liegt auf einer sonnigen Terrasse im Salzburger Pongau und zählt zu den schönsten Wohnlagen der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golf, Langlaufen, Skifahren oder entspannte Stunden an den nahegelegenen Naturbadeseen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Konzept "Generationenwohnen Plus" schafft zusätzlich ein modernes und lebenswertes Wohnumfeld mit Gemeinschaftsräumen, Begegnungszonen und Kinderbetreuung direkt vor Ort. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/i Cm V Ein Außenstellplatz kostet zusätzlich € 18.000,-. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Für diese Wohnung kann - abhängig von den persönlichen Voraussetzungen - eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Salzburg in Anspruch genommen werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Joha Novum - Wohnung C11 | ca. 65,59 m² Diese gut proportionierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von rund 32,45 m² und direktem Zugang zur ca. 7,77 m² großen Loggia. Das komfortable Schlafzimmer mit ca. 16,47 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Wohnbereich machen diese Einheit besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Garagenstellplätze sind zum Preis von € 33.500 pro Stellplatz verfügbar und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubaupr Joha Novum - Wohnung C11 | ca. 65,59 m²Diese gut proportionierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von rund 32,45 m² und direktem Zugang zur ca. 7,77 m² großen Loggia. Das komfortable Schlafzimmer mit ca. 16,47 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Wohnbereich machen diese Einheit besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Garagenstellplätze sind zum Preis von € 33.500 pro Stellplatz verfügbar und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte, die ein komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl schaffen. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Hauptstraße ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie zentrale Stadt-Atmosphäre mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Architektonisch überzeugt das joha Novum durch eine klare, zeitlose Linie, attraktive Gebäudeformen und haptische Holzfassadenelemente, die dem Ensemble eine natürliche Eleganz verleihen. Die Innenräume zeichnen sich durch offene, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Nutzung aus, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch effiziente Büronutzung ermöglicht. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ansprechendes Design gelegt. Hochwertiges Parkett, Markenbadobjekte (u. a. Villeroy & Boch) und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein gehobenes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge sowie moderne Heiz- und Versorgungstechnik. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder Familien oder als Bürofläche für Unternehmen - das joha Novum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine starke Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lagequalität. Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 185qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 185qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug - unfassbare 185qm Gartenfläche! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Joha Novum - Wohnung C22 | ca. 66,94 m² Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ca. 14,78 m² großen Dachterrasse. Der Wohn-/Essbereich mit rund 25,70 m² bietet direkten Zugang ins Freie und bildet das Zentrum der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich macht diese Einheit besonders attraktiv. Garagenstellplätze sind zum Preis von € 33.500 pro Stellplatz verfügbar und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neu Joha Novum - Wohnung C22 | ca. 66,94 m²Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ca. 14,78 m² großen Dachterrasse. Der Wohn-/Essbereich mit rund 25,70 m² bietet direkten Zugang ins Freie und bildet das Zentrum der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich macht diese Einheit besonders attraktiv. Garagenstellplätze sind zum Preis von € 33.500 pro Stellplatz verfügbar und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte, die ein komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl schaffen. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Hauptstraße ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie zentrale Stadt-Atmosphäre mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Architektonisch überzeugt das joha Novum durch eine klare, zeitlose Linie, attraktive Gebäudeformen und haptische Holzfassadenelemente, die dem Ensemble eine natürliche Eleganz verleihen. Die Innenräume zeichnen sich durch offene, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Nutzung aus, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch effiziente Büronutzung ermöglicht. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ansprechendes Design gelegt. Hochwertiges Parkett, Markenbadobjekte (u. a. Villeroy & Boch) und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein gehobenes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge sowie moderne Heiz- und Versorgungstechnik. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder Familien oder als Bürofläche für Unternehmen - das joha Novum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine starke Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lagequalität. Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in 5500 Bischofshofen (93 m²) liegt in einer sehr angenehmen, ruhigen Wohngegend nahe der Salzach ? ohne Durchzugsverkehr, nur Anwohnerstraße. Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber: Die einzigartige Glasfront im Wohnzimmer schafft ein helles Wohngefühl, der südseitige Balkon bietet Sonne und Erholung. Aufzug im Haus, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sind absoluter Komfort. Genügend Stellplätze direkt vor dem Haus und E-Ladestation exklusive zur Wohnung runden das Angebot ab! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr angenehme Wohngegend in der nähe von der Salzach - ruhig, ohne Autoverkehr, lediglich die Anwohnerstraße - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend saniert! - Aufzug ist im Haus vorhanden! - einzigartige Glasfront im Wohnzimmer sorgt für mehr Licht! - süd-Balkon mit viel Sonne und Ruhe - genügend Stellplätze vor dem Haus + vorhandener E-Ladestation! - Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in 5500 Bischofshofen (93 m²) liegt in einer sehr angenehmen, ruhigen Wohngegend nahe der Salzach ? ohne Durchzugsverkehr, nur Anwohnerstraße. Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber: Die einzigartige Glasfront im Wohnzimmer schafft ein helles Wohngefühl, der südseitige Balkon bietet Sonne und Erholung. Aufzug im Haus, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sind absoluter Komfort. Genügend Stellplätze direkt vor dem Haus und E-Ladestation exklusive zur Wohnung runden das Angebot ab! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr angenehme Wohngegend in der nähe von der Salzach - ruhig, ohne Autoverkehr, lediglich die Anwohnerstraße - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend saniert! - Aufzug ist im Haus vorhanden! - einzigartige Glasfront im Wohnzimmer sorgt für mehr Licht! - süd-Balkon mit viel Sonne und Ruhe - genügend Stellplätze vor dem Haus + vorhandener E-Ladestation! - großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig, nahe dem Zentrum... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im "Lärchenhof" vereint nachhaltige Vollholzbauweise, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause in naturnaher Lage. Die Wohnung verfügt über rund 95,87 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon mit 9,35 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,26 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer , separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Sichtbaren Massivholzdecken, modernen Holzfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt dabei für ein gesundes und angenehmes Raumklima sowie ein einzigartiges Wohngefühl. Dank der nachhaltigen Energieversorgung d Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im "Lärchenhof" vereint nachhaltige Vollholzbauweise, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause in naturnaher Lage. Die Wohnung verfügt über rund 95,87 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon mit 9,35 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,26 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer , separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Sichtbaren Massivholzdecken, modernen Holzfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt dabei für ein gesundes und angenehmes Raumklima sowie ein einzigartiges Wohngefühl. Dank der nachhaltigen Energieversorgung durch das hausinterne Heizwerk in Kombination mit moderner Vollholzbauweise profitieren Bewohner von niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei gleichzeitig umweltschonendem Wohnen. Die Lage in Goldegg-Weng begeistert mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen inmitten der Salzburger Bergwelt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplatz, Langlaufloipen, Naturbadeseen und ein Familienskigebiet bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Nahversorger, Café und Postpartner befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Lärchenhof steht für modernes Generationenwohnen mit nachhaltigem Konzept, gemeinschaftlichem Miteinander und hochwertiger Wohnqualität - ein Zuhause mit Zukunft in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/0QXA Ein Außenstellplatz kostet zusätzlich € 18.000,-. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Für diese Wohnung kann - abhängig von den persönlichen Voraussetzungen - eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Salzburg in Anspruch genommen werden. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug. - mit 24qm Weitsicht-Balkon! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 001 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als S Top 001 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- Brutto € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein be In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon mit nahezu 13 m² Fläche. Hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft und Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carportplatz. Die naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten in der Region. Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl und herrlicher Aussicht suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top 110 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 110 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a Top 110 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 110 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- Brutto € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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