Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

können Sie in diesem Appartement. Der Esstisch mit der wahrscheinlich besten Aussicht steht hier im Wintergarten mit Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird betriebsbereit übergeben. Das Aparthotel Schillerhof (Baurecht) wurde kürzlich von einem überaus erfahrenen Betreiber übernommen, dank der Lage und Ausstattung verspricht es somit neben komfortablem eigenen Urlaub durchaus interessante Renditen. Das Haus verfügt über Restaurant, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, private Abstellräume für Eigentümer sind im Haus vorhanden. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse und Aussicht... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living - Wohnen in Bestlage Exklusiv. Ruhig. Zentral. Leben, wo andere Urlaub machen: Dieser Traum wird für Sie bald Wirklichkeit! Mitten im Zentrum von Bad Hofgastein und zugleich in ausgesprochen ruhiger, privilegierter Lage wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Besser Wohnen im Gasteinertal Exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung (91m² Wohnfläche) im EG 89m² Privatgarten und 9m² Terrasse qualitative & energieeffiziente Bauweise hochwertige und moderner Ausstattung stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 6: € 505.065,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 533.965,- Besser Wohnen - das bringt das Bauvorhaben "Am Kirchbach" treffsicher auf den Punkt. Die komfortablen, harmonisch konzipierten Eigentumswohnungen vereinen Ihren Anspruch auf exklusiven Standard mit der Liebe zum Detail. Dank unterschiedlicher Wohnungstypen und -größen lädt das Projekt Menschen jeden Alters zum Wohlfühlen ein. Als Highlight präsentieren sich zum einen die Maisonetten-Wohnungen, die sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss umfassen. Äußerst erlesene Schmuckstücke beherbergt zudem das Dachgeschoss: Auf den imposanten Terrassen dieser Wohnungen genießen Sie atemberaubende Aus- und Weitblicke. Idyllische Gartenflächen bieten beste Gelegenheit zum Kreieren Ihres ganz persönlichen grünen Paradieses. Schönste Lage in ganz Bad Hofgastein Freuen Sie sich auf Wohngenuss in Bestlage: Am Ende einer Sackgasse ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, genießen Sie direkt von Ihrem Zuhause aus den Blick auf das fulminante Bergpanorama und lauschen dem leisen Plätschern des Baches. Herzlich willkommen an Ihrem persönlichen Herzensplatz! Gleich unverbindlich informieren! Lassen auch Sie sich von diesem attraktiven Wohnkonzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: Bad Hofgastein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnbauprojekt in Zentrumslage Wagrain Dieses Wohnbauprojekt, im ländlichem Baustil, entsteht im Frühjahr 2021. Es werden moderne Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 92m² in Zentrumslage der Marktgemeinde Wagrain gebaut. Unter den exklusiven 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder einer Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten. Geplante Fertigstellung Herbst 2022. Weitere verfügbare Einheiten Top 1: ca. 92 m² (EG) Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an! Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, befindet sich dieser exklusive Neubau. Das Wohnhaus befindet sich direkt in Ortszentrum Wagrain- Markt, an einem sonnigen Hang mit Ausblick zur Wagrainer Kirche und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Gemeindeamt, Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau erreichen Sie in ca. 10 PKW Fahrminuten, die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Wolfgang Amadeus Flughaufen in ca. 45 PKW Fahrminuten. Wagrain ist bekannt für seinen Tourismus im Winter sowie im Sommer (Snow Space Salzburg).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die im Jahr 2019 generalsanierten Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen. Die 14 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien saniert und bestechen durch den modernen Stil. Wohnflächen von 30m²-163 m² stehen zur Auswahl inkl. Balkon/Terrasse. Nebenräume befinden sich im UG (Fahrradabstellraum/Skiraum, Wasch/Trockenraum, Müllraum, Kellerabteil, Technikräume). Alle Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzgenehmigung und eignen sich daher optimal zur Eigennutzung bzw. kann die Wohnung auch saisonal vermietet werden. Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: Wohnfläche 50,27 m² Keller 2,17 m² Terrasse/Balkon 5,23 m² Kaufpreis Stellplatz € 15.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Am Sonnenbalkon über St.Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig. Hier entsteht ein Appartement Hotel mit 22 Appartements, 11 Hotelzimmer, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Tiefgarage mit 35 Parkplätzen für PKW und 11 oberirdische Parkplätze. Die Lage und der wunderschöne Blick auf die St.Johanner Umgebung ist fantastisch. Die Bergbahn Alpendorf liegt etwa 700m entfernt. Die Skipiste erreichen Sie zu Fuß gegenüber. Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km von der Stadt St.Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Zugang zu 270 Liften mit 860 Pisten - SKI AMADÈ Die Preise sind Nettopreise, inklusive Küche und einem Tiefgaragenplatz. Lage: Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Durch die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St.Johann zu einem ausgezeichneten Wintersportort. St.Johann bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflüge. Mit rund 10.700 Einwohnern ist St.Johann auch eine lebendige Stadt in der Nebensaison. Alpendorf ist die Nummer 1 in der - Salzburger Sportwelt-oder in -Ski Amadé. Moderne Hotels, Appartements und Skilifte mit Zugang zu Österreichs größtem Skigebiet - mit nur einer Liftkarte können Sie auf mehr als 270 Liftanlagen und 860 präparierte Pisten zugreifen. Alpendorf bietet große Schneesicherheit und für Langläufer gibt es eine fantastische Loipe auf 1600 m Seehöhe. Drei gut organisierte Skischulen, Skikindergärten, Skiverleih, Tennishallen, Restaurants, Bars, Après-Ski, gemütliche Abende zu Hause und Rodeln auf einem großen, gut beleuchteten Rodelhang Ausstattung: Appartement Hotel in St.Johann im Pongau Appartement Top 105 66,63m², 1 SZ, 1 Bad, 1 Balkon, Preis € 299.000,- Die Preise sind Nettopreise! Preis ist inklusive Küche und Parkplatz, Zuzüglich Möbelpaket 25.000€... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gepflegte 4-Zimmergartenwohnung in Bischofshofen. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus in zentraler Lage von Bischofshofen. Dem Gepflegte 4-Zimmergartenwohnung in Bischofshofen. Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus in zentraler Lage von Bischofshofen. Dem Wohnraum mit offener Küche vorgelagert befindet sich der Garten mit ca. 80 m² und ca. 15 m² Terrasse. Zur Beschattung sind Rollläden (teils elektrisch) und eine Markise vorhanden. Über das zentrale Vorhaus bzw. den Gang sind alle Räume direkt erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat mit Handwaschbecken. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Einkaufsstadt Bischofshofen befindet sich im schönen Salzachtal im Bezirk Pongau. Bekannt für seine Skisprungschanze bietet Bischofshofen auch sonst ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Von der Wohnung ist es ein kurze Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Stadtzentrum. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den großen Bahnhof und die kurze Distanz von ca. 5-6 min bis zur Autobahn.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bilderbuchblick auf Wagrain: Leistbare 3-Zimmer Wohnung! Durch den eigenen Zugangsbereich zur Wohnung ist diese 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern erstmals schon etwas Besonderes: Sie punktet aber auch bei der Ausstattung und dem Raumkonzept. Gespart wurde hier bei keinem einzigen Türstock - und das sieht man auf den ersten Blick. Schon beim Betreten wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Auffallend auch die verwendeten Materialien: Durchgängig wurde hier auf geschmackvolle Qualität geachtet. Dass man sich hier eines guten Architekten bedient hat, sieht man an der durchdachten Raumaufteilung, an den Fensteröffnungen und an der Terrasse. Vom zusätzlichen Balkon hat man einen malerischen Blick auf das Ortszentrum von Wagrain. Sowohl die groß angelegte Terrasse als auch der Balkon öffnen die Wohnung nach außen und unterstreichen ihre Großzügigkeit. Ausstattung: Die qualitativ hochwertige Ausstattung beginnt bei den Eingangstüren zur Wohnung, über naturbelassene und geölte Eichenholzböden bis hin zu den reichlich vorhandenen Elektro- und Sanitäranschlüssen. Diese sind bestens durchdacht und bieten ein Maximum an wohntechnischer Flexibilität. Gliederung: Die 3-Zimmer- Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, WC und eigenem Zugangsbereich mit anschließender Diele. Dazu gehört ein separater Lagerraum. Ein Stellplatz im geschützten Carport ist im Verkaufspreis ebenso inkludiert. Die Innenaufteilung des Hauses wurde in 3 separate Wohnungen abgeändert, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen sind daher ebenso neu, wie die Aufstockung durch einen atmungsaktiven Holzriegelbau. Neu sind auch das Dach, Fenster, Böden und Türen. Ebenso neu ist die Isolierung des Hauses mit atmungsaktiver biologischer Steinwolle. Eine hoch effiziente und energiesparende neue Luft-Wärmepumpe bildet das Energiekonzept des Hauses. Auch die Außenanlagen wurden neu angelegt, wie auch die zur Wohnung gehörenden Carports, Stellplätze und Nebenräume. Der aufwendige - aus besten Materialen bestehende - Umbau wurde von lokalen und renommierten Fachfirmen umgesetzt. Lage: Das Ortszentrum von Wagrain ist von der Wohnung aus fußläufig in etwa 5 - 10 Minuten zu erreichen. Durch die Hanglage des Hauses bietet sich ein weiter Rundumblick einerseits auf das Ortszentrum, andererseits in die umliegende Bergwelt. Der Blick aus dem Schlafzimmer ist unverbaut und man hat das Gefühl, man befindet sich mitten in der Natur. Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, hört man nur mehr das Rauschen des Baches. BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN GENAUEN NAMEN, ADRESSE UND TEL. NR. AN. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: MMag. Elisabeth Promegger Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die nach Westen ausgerichtete, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 66,55 m2. Der Vorraum mit 5 Die nach Westen ausgerichtete, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 66,55 m 2 . Der Vorraum mit 5 m 2 bietet Platz für eine Garderobe. Über diesen erreichen Sie das Kinderzimmer mit 10 m 2 , das Badezimmer mit Badewanne und den großen Wohn-Essbereich, der mit 26 m 2 zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier haben Sie einen Ausgang auf den 10 m 2 großen Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenuntergänge genießen können. Von hier aus erreichen Sie auch das zweite Schlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleideraum begehbar ist. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß. Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze (Schiebeplattform) ges: € 39.000.- Gesamtpreis: € 344.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St.Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren - oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St.Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gebaut werden in 2 Bauetappen insgesamt 24 Eigentumswohnungen von 44 bis 92 m2.Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage wird ebenfalls auf dem Dach montiert. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2 neutral zu beheizen. Die Kombination aus dem Baustoff Holz, Sonnenenergie mit Photovoltaikanlage und smarten Heizsystemen ermöglicht unseren Kunden günstige Betriebskosten und hohe Lebensqualität. Unsere Kunden profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit als Vorsorgewohnung (Preise auf Anfrage) erwerben. Haus 1 + 2 verfügen jeweils über einen Lift. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind Wohnbauförderungen von ca. € 30.000,- bis ca. € 60.000,- möglich (Änderungen durch neue Novellen möglich). Als Auto-Abstellplatz ist eine großzügige Tiefgarage inkl. Kellerabteilen geplant. Bei den Wohnungskaufpreisen ist jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz liegt bei € 20.000,- Aufpreis. Einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung: Sprechanlage mit Kamera, Durchgeflieste Walk-In Dusche mit Duschrinne, Parkettboden aus Österreich, 3 Scheiben Voll-Holz Fenster, Fußbodenheizung , Einzelraumlegung, TV & Internetanschluss in jedem Schlafzimmer sowie im Ko/Ess/Wo, In jedem Haus befindet sich auch ein Personenaufzug, Massivholzdecken Fichte Sichtqualität im Wohnbereich bzw. Sichtdachstuhl Fichte im Dachgeschoss, Wand-WC Tiefspüler weiß, Keramikausführung, Design, Waschtisch (60/45) Keramik weiß, Auswahl von verschiedenen Farben der Standardfliesen (30/60), Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung, Preis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Kellerabteil, Individualisierung bei einem Sonderwunschtermin je nach Baufortschritt möglich Geplante Fertigstellung: Sommer 2022... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die im Jahr 2019 generalsanierten Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen. Die 14 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien saniert und bestechen durch den modernen Stil. Wohnflächen von 30m²-163 m² stehen zur Auswahl inkl. Balkon/Terrasse. Nebenräume befinden sich im UG (Fahrradabstellraum/Skiraum, Wasch/Trockenraum, Müllraum, Kellerabteil, Technikräume). Alle Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzgenehmigung und eignen sich daher optimal zur Eigennutzung bzw. kann die Wohnung auch saisonal vermietet werden. Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Die Wohnung Top 4 wird aufgeteilt in Diele, Wohn/Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum und einer großen Terrasse. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: Wohnfläche 68,19 m² Keller 2,53 m² Terrasse 21,78 m² Kaufpreis Stellplatz € 15.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt in Zentrumslage Wagrain Dieses Wohnbauprojekt, im ländlichem Baustil, entsteht im Frühjahr 2021. Es werden moderne Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 92m² in Zentrumslage der Marktgemeinde Wagrain gebaut. Unter den exklusiven 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder einer Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine großzügige Terrasse mit Garten. Geplante Fertigstellung Herbst 2022 Weitere verfügbare Einheiten Top 5: ca. 56 m² (2 OG) Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an! Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, befindet sich dieser exklusive Neubau. Das Wohnhaus befindet sich direkt in Ortszentrum Wagrain- Markt, an einem sonnigen Hang mit Ausblick zur Wagrainer Kirche und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Gemeindeamt, Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau erreichen Sie in ca. 10 PKW Fahrminuten, die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Wolfgang Amades Flughaufen in ca. 45 PKW Fahrminuten. Wagrain ist bekannt für seinen Tourismus im Winter sowie im Sommer (Snow Space Salzburg). Ausstattung: Dieses Neubauprojekt, im ländlichem Baustil, wird mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnungen überzeugen mit moderner Bauausführung von 56 m² bis 92 m². Die Mitgestaltung der Raum- und Wohneinteilung ist derzeit noch möglich. Unter den nur 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten. Mittels Personenlift gelangt der Dachterrassenbesitzer direkt von der Tiefgarage in seine Wohnung. Tiefgaragen- und/oder ein Freistellplatz sind optional erwerblich. Beheizt werden die Einheiten vom örtlichem Fernwärmewerk über die jeweiligen Fußbodenheizungen.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gebaut werden in 2 Bauetappen insgesamt 24 Eigentumswohnungen von 44 bis 92 m2.Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage wird ebenfalls auf dem Dach montiert. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2 neutral zu beheizen. Die Kombination aus dem Baustoff Holz, Sonnenenergie mit Photovoltaikanlage und smarten Heizsystemen ermöglicht unseren Kunden günstige Betriebskosten und hohe Lebensqualität. Unsere Kunden profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit als Vorsorgewohnung (Preise auf Anfrage) erwerben. Haus 1 + 2 verfügen jeweils über einen Lift. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind Wohnbauförderungen von ca. € 30.000,- bis ca. € 60.000,- möglich (Änderungen durch neue Novellen möglich). Als Auto-Abstellplatz ist eine großzügige Tiefgarage inkl. Kellerabteilen geplant. Bei den Wohnungskaufpreisen ist jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz liegt bei € 20.000,- Aufpreis. Einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung: Sprechanlage mit Kamera, Durchgeflieste Walk-In Dusche mit Duschrinne, Parkettboden aus Österreich, 3 Scheiben Voll-Holz Fenster, Fußbodenheizung , Einzelraumlegung, TV & Internetanschluss in jedem Schlafzimmer sowie im Ko/Ess/Wo, In jedem Haus befindet sich auch ein Personenaufzug, Massivholzdecken Fichte Sichtqualität im Wohnbereich bzw. Sichtdachstuhl Fichte im Dachgeschoss, Wand-WC Tiefspüler weiß, Keramikausführung, Design, Waschtisch (60/45) Keramik weiß, Auswahl von verschiedenen Farben der Standardfliesen (30/60), Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung, Preis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Kellerabteil, Individualisierung bei einem Sonderwunschtermin je nach Baufortschritt möglich Geplante Fertigstellung: Sommer 2022... [Mehr]