Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, 3 geräumige Zimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich. In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Egal ob als Spielfläche für die Kleinen oder zum Grillen und Chillen. Selbst ein kleines Hochbeet würde gut Platz haben. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause direkt am Schlosspark in Enns Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon ca. 3 m² Räume: 3 Zimmer + Küche, Bad/WC, Vorraum Bad: Großformatfliese Travertin-Optik, Regendusche, Wand-WC Stockwerk: 1. OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell

PROVINSIONSFREI: Volltreffer-Lage an der Linzer Stadtgrenze! Diese neu renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in St.Florian bei Linz - ruhig, grün und gleichzeitig bestens an die Infrastruktur von Linz angebunden. Ideal - egal ob zum selber einziehen und wohlfühlen oder als Anlegerwohnung mit toller Mietrendite. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit nur 10 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit Gartenblick, eine offene Küche und helle Räume. Das Beste: Das Wohnhaus und die Wohnungen wurden gerade beide renoviert! Highlights der Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung (Wohnung & Haus!) - Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten - Sonnige Loggia mit ruhigem Gartenblick - Helle, optimal geschnittene 3 Zimmer Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung - Niedrige Betriebskosten - Gepflegtes Haus mit nur 10 Parteien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 3. Liftstock (Halbstock) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Asten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² und ist eingeteilt in einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon hat, welcher über 12 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres kleines derzeitiges Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 391,- inkl. Heizung und Warmwasser - ohne Sanierungsdarlehen! Baujahr des Hauses ist ca. 1987 - 2017 fanden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude statt. Weitere Infos gerne auf Anfrage! Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus steht ebenso zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. Ein weiteres kleines Highlight ist, dass es einen eigenen Autowaschplatz gibt, der ausschließlich für die Bewohner der Siedlung zu benutzen ist. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell

Wohnung Wohnfläche 80m² Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Heizung Zentralheizung Betriebskosten monatlich 398,00 beinhaltetn Heizung und Warmwasser

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute - direkt per Nachricht hier auf dem Portal oder an [Email]. Besichtigungen sind zu folgenden Zeiten möglich: Freitag, 28.11.2025, zwischen 14: 00 und 18: 00 Uhr Samstag, 29.11.2025, zwischen 11: 00 und 14: 00 Uhr Diese charmante, 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die ca. 8 m² große, südwestlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Blick in den bepflanzten Innenhof - ihr perfekter Rückzugsort. Im Hochparterre (mit Lift) gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus 1995. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich sind ausreichend Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ausstattung & Räume Wohnfläche: ca. 76 m² + Loggia ca. 8 m² Zimmeranzahl: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum Küche: Hochwertige DAN‑Küche mit Markengeräten Bad: Große Eck-Badewanne, hochwertige Ausstattung, Fenster Abstellraum & Vorraum: Geräumig mit viel Stauraum Heizung: Fernwärme‑Zentralheizung Fenster & Rollläden: 3‑fach verglast mit Sonnenschutz Kellerabteil: Geräumig mit viel Platz & Stromanschluss Stockwerk: Hochparterre mit Lift Loggia: Südwest‑Ausrichtung, ruhige Innenhoflage Gebäude & Gemeinschaftsanlagen Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Innenhöfen Kein Sanierungsstau; laufende Instandhaltungsmaßnahmen Fahrradraum, Waschküche, gemeinschaftliche Grünflächen Angenehme Nachbarschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sie als Eltern von der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft profitieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für nur 205.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in diese wunderbare Wohnung zu investieren und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind oder eine attraktive Anlageimmobilie suchen – diese Wohnung in Haid ist die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <500m Klinik <2.950m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <225m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <825m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige und vorallem neuwertige 3 Zimmerwohnung samt entzückendem Garten in Eckparzelle In hervorragender Trauner Lage nahe dem Zentrum sowie bester Anbindung an die Strassenbahn ( direkte Anbindung über Plus City nach Linz), finden Sie eine wahrlich beeindruckende Wohlfühloase vor, welche Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet: 1 einladendes Entree; 1 Wohn-, Essbereich mit eleganter Küche in Grautönen und offener Herdstelle samt Zugang auf die überdachte Terrasse und kleinen Garten samt Geräteraum und blickdichter Umzäunung ( ideal auch der direkte Zugang in Ihren Garten von Aussen, sodass Ihr Besuch nicht durch die Wohnung gehen muss); 1 Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang; 1 Kinderzimmer/Büro; 1 Badezimmer mit Wanne; 1 Toilette mit Handwaschbecken und 1 Abstellraum. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohlbefinden. Böden in Echtholz-Parkett, Fliesen in den Naßzellen. Fenster und Terrassentüre sind 3 fach verglast und mit Raffstores ausgestattet. Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage ( im Kaufpreis inkludiert) und 1 zusätzlicher PKW Aussenstellplatz kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis dazu erworben werden. Abgerundet wird dieses beeindruckende Zuhause mit 1 Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum. Aufgrund der Größe ist diese neuwertige Gartenwohnung nahe zu perfekt für Pärchen oder auch Kleinfamilie und bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS, HTL in näherem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Shops nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle der Strassenbahn mit direkter Anbindung nach Linz ( über Plus City) nur 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn über Umfahrung Traun in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Piberbach, Oberösterreich! Diese moderne und neuwertige Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,03 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten zu geselligen Abenden einladen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die umliegende Natur – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder das Wochenende zu genießen. Die Wohnung überzeugt zudem mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeprodukte und bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Entspannung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich entfalten können. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem von Ihrem Carport zur Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für den Alltag. Für Ihr KFZ stehen Ihnen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung. Die Lage in Piberbach ist ideal! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Immobilienangebot – sie ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <3.700m Klinik <3.925m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <4.175m Polizei <3.575m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.875m Bahnhof <325m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <4.350m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <4.875m Polizei <4.225m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.175m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Wohnung bietet Ihnen: Ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Ein ca. 20 m² großer Balkon mit Blick ins ruhige Grüne. Eine multifunktionale, neuwertige Küche samt E-Geräten für tolle Kocherlebnisse und der offene Ess-Wohnbereich bietet heimelige Wohlfühlatmosphäre. Leben auf dem Land und doch nur ca. 3 Autominuten nach Enns-Zentrum sowie auch schnelle Erreichbarkeit nach Asten und Linz. Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt. Laden Sie gerne Gäste/Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl am großen Balkon als auch in Ihrer modernen, stylischen Wohnung sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von drei Schlafzimmern. Ihre Vorteile mit dieser Wohnung: Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! Hohe Lebensqualität! Multifunktionale Küche für besondere Kocherlebnisse! Großzügiger ca. 20 m² Balkon mit Blick ins Grüne zum abendlichen relaxen! Leistbare Betriebskosten-Niedrigenergiehaus! Große Glasflächen, Holz-Eichenparkettböden! Ein Freistellplatz und genügend Abstellplätze für Ihren Besuch in unmittelbarer Nähe! Großer ca. 14 m² großer Keller! Nette Nachbarn! Wenig Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur! Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin führt zu einem großzügigen Balkon mit dem Ausblick ins Grüne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie auch zum WC und dem hell-verfliesten Tageslicht-Badezimmer und einer "Walk-in" Dusche. Erwähnenswert ist, dass die Fliesen beim Waschtischbereich geklebt sind und jederzeit wieder entfernt werden können. So gestalten Sie den Waschbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, die Einbauküche und die edlen Holzeichenböden zeigt, dass an Qualität und Ausführung viel Wert gelegt wurde. Die Einbauküche samt den E-Geräten und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Weiteres Mobiliar nach Vereinbarung mit den Verkäufern. Die Wohnung ist ab Herbst/Winter 2026 verfügbar! Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr NEUES ZUHAUSE! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger aber zentraler Wohnlage befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999/2000 errichteten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in solidem Erhaltungszustand und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 52,47 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und verfügt über einen eigenen, zweiten Balkon. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit rund 9 m² sowie zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze (nicht parifiziert). Der Zugang erfolgt barrierearm über das zentrale Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. Dezember 2035 (monatlicher Nettomietzins aktuell 680 Euro ) und eignet sich daher ideal als langfristig sicheres Anlageobjekt. Bei den Mietern handelt es sich um ein gut situiertes und verlässliches Ehepaar, welches bereits seit vielen Jahren mit dem Eigentümer in einem verlässlichen Mietverhältnis steht. D a die derzeitigen Mieter die Räumlichkeiten äußerst sorgsam und ordentlich bewirtschaften, befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. ​​​​ Der Mietvertrag ist indexiert und erlaubt eine jährliche Anpassung . Daten & Fakten: Wohnfläche 52,47 m² Zwei Balkone, Südostausrichtung Kellerabteil (ca. 9m²) 2 Stellplätze /(fix zugeteilt) 1. Obergeschoss mit Lift Baujahr 1999/2000, gepflegter Allgemeinzustand Sehr guter Erhaltungszustand der Wohnung Fernwärme/ Zentralheizung mit Heizkörpern Fenster mit Zweifachverglasung Böden Parkett und Fliesen Seriöse Mieter mit ca. 9 Jahren verbleibender Befristung Monatlicher Nettomietzins 680 Euro Indexierung/jährliche Anpassung möglich Kostenaufstellung (mtl., inkl. USt): BK inkl. Warmwasser: 183,10 Euro Heizkosten: 53,62 Euro Rücklage: 60,89 Euro Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden unter Anwesenheit der Mieter statt, vorrangig Wochentags/Abends. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Fotos von Eigentümer/Mieter zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Rottmayrstraße liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Linz und Leonding. Sie zählt geografisch zum Leondinger Ortsteil Gaumberg, grenzt jedoch direkt an den Linzer Stadtteil Froschberg. Durch diese Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Linzer Hauptbahnhof und zur Innenstadt und verbindet somit die Ruhe einer Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Linz.... [Mehr]