Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohngefühl in Wörtherseenähe - Ihr persönlicher Rückzugsort in Sekirn Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung in Sekirn am Südufer des Wörthersees vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu einem Zuhause, das Tag für Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2021 umfassend saniert wurde und mit ihrem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren an. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung nutzt die rund 49,40 m² Wohnfläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Farben, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung verleihen den Räumen eine einladende Leichtigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Die moderne Küche integriert sich stimmig in das Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein architektonisches Highlight stellt die offene Galerie dar, die oberhalb des Wohn- und Schlafbereiches errichtet wurde. Sie erweitert den Wohnraum auf intelligente Weise und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Leseecke oder zusätzlicher Platz für Gäste - die Galerie verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Loft-ähnlichem Ambiente. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft die ideale Umgebung für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Heizung, welche für eine angenehme Strahlungswärme sorgt. Ergänzt wird das System durch ein modernes Klimasplitgerät, das sowohl an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung als auch in der Übergangszeit oder im Winter zum effizienten Heizen genutzt werden kann. Dadurch genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein zur Wohnung gehörender Außenabstellplatz sorgt für komfortables und unkompliziertes Parken direkt bei der Wohnanlage und rundet das Angebot im Alltag perfekt ab. Optional: Außergewöhnlich viel Platz - 87 m² Garage mit Nebenräumen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie bietet sich Käufern, die zusätzlichen Platz schätzen: Optional kann eine rund 87 m² große Garage mit angrenzenden Nebenräumen zum Kaufpreis von € 70.000,- erworben werden. Diese außergewöhnlich großzügige Einheit bietet weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Oldtimer-Garage oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern, Wassersport- oder Freizeitausrüstung - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Gerade in der beliebten Wörthersee-Region stellt eine Garage dieser Größenordnung eine absolute Seltenheit dar und bietet einen Mehrwert, den nur wenige Immobilien vorweisen können. Die gesamte Wohnanlage wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den begehrtesten Kärntens zählt. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvolle Ferienwohnung oder nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung - Sie investieren in einen Lebensstil, der von Natur, Erholung und Lebensfreude geprägt ist. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann , [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Willkommen in Sekirn, einer der begehrtesten Wohnlagen am sonnigen Südufer des Wörthersees. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und exklusives Wohngefühl zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt genießen Sie Tag für Tag das besondere Flair einer Region, die für ihre malerische Landschaft, ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Seeufers, eine entspannte Radtour durch die sanften Hügel Kärntens oder ein Sprung ins erfrischende Wasser an einem der zahlreichen Strandbäder - hier beginnt der Alltag dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft, weitläufige Wälder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die charmanten Wörtherseeorte Reifnitz und Maria Wörth sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch kulinarisch überzeugt die Lage: Restaurants befinden sich teilweise nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und auch Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Ruhe des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den beliebtesten Hotspots am Wörthersee. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Kärntens legen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung - Sie investieren in einen Lebensstil. Ausstattung: Ausstattung im Überblick Wohnfläche ca. 49,40 m² Umfassende Sanierung im Jahr 2021 Sonnige Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 1 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC Infrarot-Heizung Klimasplitgerät zum Heizen und Kühlen Zugeordneter Außenabstellplatz Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee Optional: ca. 87 m² große Garage mit zusätzlichen Nebenräumen um € 70.000,- erwerbbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost? Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost? Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier geni Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie den besonderen Charme des Penthouse-Wohnens . Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine bereits installierte Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine stilvolle Feuerstelle zu integrieren und in der kühleren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein exklusives Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee . Den Eigentümern steht eine eigene Badekabine mit Sommerküche zur Verfügung, die ausschließlich mit den weiteren Penthouse-Eigentümern genutzt wird. So beginnt der Tag mit einem Sprung ins kristallklare Wasser und klingt bei einem Sundowner direkt am See in einzigartiger Atmosphäre aus. Die Kombination aus zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Seezugang macht dieses Loft-Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Ein Wohnrefugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen - geprägt von außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Seezugang und dem einzigartigen Lebensgefühl am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben, wo andere Urlaub machen - Wohnqualität in Pörtschach am Wörthersee Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und vereint die Leichtigkeit des südlichen Lebensgefühls mit hoher Lebensqualität. Der traditionsreiche Luftkurort begeistert durch seine einzigartige Lage direkt am türkisblauen Wörthersee, ein mildes Klima und eine beeindruckende Naturkulisse zwischen See und Karawanken. Die kilometerlange Seepromenade, gepflegte Parkanlagen sowie zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Aktivität auf ideale Weise verbindet. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Golfen, Radfahren oder Wandern - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Gleichzeitig überzeugt Pörtschach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hochwertige Gastronomie, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Klagenfurt, Villach und Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Pörtschach am Wörthersee steht für eine Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht - geprägt von Natur, Lebensfreude und einem exklusiven Lebensstil an einem der schönsten Seen Europas.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert über Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Exposé Hermitage Anlage & Infrastruktur Die hochwertige Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein exklusives Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. privater Strandbereich mit Seezugang unverbaubarer Blick auf den Wörthersee Golfplatznähe gehobene Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Vermietungsmöglichkeiten über das angeschlossene Hotelkonzept Die Lage der Wohnung innerhalb der Anlage ermöglicht eine besonders attraktive Ausrichtung mit freiem Blick auf den See. Lageplan Hermitage Anlage mit K… Altior-Highlights • Gartenwohnung mit unverbaubarem Wörthersee-Blick • exklusiver Seezugang mit privatem Badeplatz • großzügige Terrasse und privater Garten • hochwertige Wohnanlage in Maria Wörth • voll möblierte Übergabe • zwei Tiefgaragenstellplätze • seltene Gelegenheit im Premiumsegment am Wörthersee Immobilien in dieser Lage zählen zu den exklusivsten Angeboten rund um den Wörthersee. Die Kombination aus direktem Seezugang, unverbaubarem Ausblick sowie der hochwertigen Wohnanlage schafft ein außergewöhnliches Wohn- und Investmentobjekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Maria Wörth am Wörthersee. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen rund um den See und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Nähe zum Wasser. Der Wörthersee steht international für außergewöhnliche Lebensqualität, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Landschaft. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See und die umliegende Bergkulisse, der zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von Velden und Klagenfurt entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige, private Atmosphäre. Restaurants, Golfplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mit dem Neubauprojekt "Am Kirchengrund" wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 389.500 EUR Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, umgeben von der beeindruckenden Natur Kärntens. Der nahegelegene Wörthersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss, was die Lage besonders flexibel macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die top sanierte Panoramawohnung in Bestlage über dem Hafnersee - sofort beziehbar, komplett eingerichtet! Ganzjährig sonnig! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein gut geplantes, hochwertig saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um nur € 279.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert und eventuell auch zusammengelegt werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann zwei große Terrassen (Süd/Nord) sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen, einfach zu wohnen und/oder Ihre Freizeit zu genießen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Unkompliziert Wohlfühlen rund um die Uhr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mit dem Neubauprojekt "Am Kirchengrund" wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 389.500 EUR Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, umgeben von der beeindruckenden Natur Kärntens. Der nahegelegene Wörthersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss, was die Lage besonders flexibel macht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift - und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes - Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen - sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken; Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz - eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY INFORMATION 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern ca. 68 - 135 m² Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m² 15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKES The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees - mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug - ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken - ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture, View & Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt. 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt & Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt - es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit - für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Natur und Balance Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet. Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge - hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite - doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Diese moderne Gartenwohnung verfügt über 3 Zimmer und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder erholsame Stunden alleine. Die hochwertige Ausstattung und der Erstbezug machen aus dieser Immobilie ein echtes Juwel. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Highlight der Wohnung ist der private Garten mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne und die Ruhe genießen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal geeignet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie bequem und stressfrei Ihren Alltag organisieren. Entdecken Sie die Schönheit Kärntens und genießen Sie das Leben am Wörthersee. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Auch kulturell hat Krumpendorf einiges zu bieten. Besuchen Sie die vielen Veranstaltungen und Festivals, die hier das ganze Jahr über stattfinden. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Luxus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

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Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Diese wunderbare Neubauwohnung Top 28 hat einen großen Wohn/Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Bad und getrenntes WC und einen geräumigen Balkon mit 25 m². Teil der Wohnung ist auch ein ruhiger Eigengarten. Selbstverständlich ist in privates Kellerabteil inkludiert. Für die Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]