barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der guten Lage, der effizienten Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt. Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift) ? Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und kann daher rasch Bezogen werden. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die historische Fassade, das gepflegte Treppenhaus und die soliden Strukturen des Gebäudes verbinden Altbaucharme mit moderner Sicherheit. Highlights auf einen Blick: Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Niedrige Betriebskosten Tolle Lage Nahe U4 und Augarten Die Lage überzeugt: In Kürze erreichen Sie die U4-Station Friedensbrücke sowie andere öffentliche Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Persönlichkeit zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 339.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 23 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Forsthausgasse sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant: • elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-) • Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen. Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro Anteil belaufen sich auf ca. EUR 90,- für Top 11 ca. EUR 4.050,- netto Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Charmante Altbauwohnung nahe dem Augarten Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Liegenschaft befindet sich in der Webergasse 19, an der Ecke zur Klosterneuburger Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und liebevolle Details, die den typischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden: Das geräumige Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum. Die Küche wurde erst kürzlich neu eingebaut. Das Badezimmer bietet eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel inkl. Beleuchtung und einen Handtuchheizkörper. Das großzügige Schlafzimmer ist ruhig zur Webergasse ausgerichtet. Das Kabinett eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der beeindruckende Wohnraum mit mehreren Fenstern, einem Erker, wunderschönen Stuckdecken und integrierten Deckenspots. Auch das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Zustand. Der Eingangsbereich wurde stilvoll erneuert, um ein digitales schwarzes Brett ergänzt und gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbau-Charme zu bewahren. So blieben die Original Mosaikfliesen erhalten sowie auch die kunstvoll gearbeiteten Stiegenhausgeländer. Die historischen Bassenas auf den Etagen sind ein weiteres charmantes Detail vergangener Zeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass das Haus derzeit über keinen Lift verfügt. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch vertrag... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 3 Jahren generalsaniert. Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert. Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet. Die Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 147,21 Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a fGEE: 3,2 Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt. Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnhauses vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumgefühl. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2020/2021 umfassend erneuert, inklusive eines neu installierten Lifts, der den Zugang barrierefrei gestaltet. Die Wohnung selbst entstand 2023 durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Einheiten und überzeugt dadurch mit besonders großzügiger, durchdachter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein warmes, komfortables Wohnambiente. Besonders attraktiv: Im Nutzwertgutachten ist bereits ein Balkon mit ca. 6 m2 berücksichtigt – die Umsetzung ist möglich und eröffnet zusätzlichen Freiraum. Der Auftraggeber wurde aufgefordert den Energieausweis nachzureichen. Das Baujahr ist ca. um 1900 herum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese DG-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Freifläche mit Weitblick Richtung Millennium Tower. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde 2011/2012 im Zuge eines Dachausbaus neu errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Belichtung sowie die ca. 16 m² große Loggia/Terrasse machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=hn ZPXu BYg Ho HIGHLIGHTS: *ca. 16 m² große Loggia/Terrasse mit Weitblick und Grünblick über den Allerheiligenplatz und auf den Millennium Tower *die Wohnung wurde 2025 saniert und ist – mit Ausnahme der Küche – als Erstbezug einzustufen *großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl *Klimaanlage und Fußbodenheizung *moderne Wohnküche, hochwertige Ausstattung *zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fenster *Hundezone und Parkanlage direkt vor der Haustüre – ideal für Tierliebhaber *vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Donauufer, Allerheiligenpark, Millennium City *fußläufige Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie *öffentliche Anbindung: U6, S-Bahn (Handelskai), Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar *gepflegter Allgemeinzustand, modernes Erscheinungsbild PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 334.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung bietet eine zentrale Lage, kombiniert mit einem angenehmen Rückzugsort in der Stadt. Die Loggia mit Blick in den Innenhof eröffnet einen kleinen Außenbereich, der sich ideal zum kurzen Verweilen oder für eine kleine Pause an der frischen Luft eignet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit einem zusätzlichen Außenbereich verbinden möchten ? eine vielseitige und komfortable Option für das Leben in der Stadt. Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Dresdnerstraße, was Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U-Bahn-Linie U6 und die Buslinie 5A halten direkt vor dem Haus und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die Ihren Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: - U6 und Bus 5A Dresdnerstrasse direkt vor dem Haus - Bahnhof Traisengasse ca. 6 Gehminuten - Linie: 1 und 2 ca. 4 Gehminuten - Buslinie 37A, N29 ca. 4 Gehminuten Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BBarrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Neubauprojekt in der Webergasse 13, 1200 Wien, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Brigittenauer Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Zur Wohnung Top 23: • optimaler Grundriss • Jedes Zimmer hat Zugang zum großen sonnigen Balkon • Klimaanlage ist vorbereitet • große Fensterfronten versorgen die Wohnung mit viel Licht Tiefgaragenstellplätze sind für 39.500,- € optional dazu zu erwerben Lage und Umgebung: • Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Brigittenaus entfernt • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Grüne Oase des Augartens in Reichweite Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung • Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen • Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bei vielen Wohneinheiten8 • Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Architektur und Design: Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Fassadengestaltung verbindet moderne Elemente mit klassischen Akzenten und schafft so eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Viertels respektiert. Wohnen in Brigittenau: Brigittenau, der 20. Wiener Gemeindebezirk, ist bekannt für seine vielfältige Wohnqualität. Die Nähe zum Augarten, einer 52 Hektar großen grünen Lunge Wiens, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer aufstrebenden Wohngegend Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Webergasse 13 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen im Herzen von Brigittenau. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, sehr niedrigen Betriebskosten & attraktivem Preis ! Lage: 1200 Wien Dresdner Straße nähe Taborstraße Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Zustand: sehr gut Bezug: sofort möglich Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine familienfreundliche 3-Zimmer-Lösung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: großzügiger Vorraum mit integrierter Küche helles Wohnzimmer mit Durchgangscharakter zwei separat begehbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche separates WC praktischer Abstellraum zusätzlicher Flur für optimale Erschließung Helle Räume & gute Orientierung Wohnzimmer zur Innstraße Zimmer in Ecklage Innstraße / Dresdner Straße weiteres Zimmer zur Dresdner Straße angenehme Belichtung durch mehrseitige Ausrichtung Hochwertige Ausstattung edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen moderne Fliesen in Bad, WC und Vorraum voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) zeitgemäßes Badezimmer & WC Sicherheitseingangstür Videogegensprechanlage stilvolle Deckenspots im Vorraum Moderne Haustechnik Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zusätzliche Handtuchheizung im Bad effiziente Gas-Therme für Heizung & Warmwasser Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Weitere Vorteile eigener Keller vorhanden sehr niedrige Betriebskosten: nur ca. € 142 / Monat inkl. Lift niedrige Rücklage sofort bezugs- oder vermietbar gepflegtes Haus & angenehme Wohnatmosphäre Finanzierungsvorteil einfacher & schneller als üblich Für dieses Projekt bestehen bereits abgestimmte Rahmenbedingungen mit der projektfinanzierenden Bank. Da Objekt und Unterlagen dort bereits bekannt sind, kann die Finanzierung schneller, effizienter und oft zu attraktiveren Konditionen abgewickelt werden. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Bedarf über unser Netzwerk von über 120 Banken und Finanzierungspartnern in Österreich und Deutschland und vergleichen für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen transparent und unkompliziert. Fazit Eine hochwertige Altbauwohnung mit modernem Komfort, sehr guter Raumaufteilung, außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten und echtem Finanzierungsvorteil ein Angebot, das in dieser Qualität und Preislage selten ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | 3. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 58,48 m² | Loggiafläche rund 11,86 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße | Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage im 20. Bezirk. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und auch die öffentliche Verkehrsanbindung weiß zu überzeugen. Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 58,48 m² und die Loggia bietet auf einer Fläche von rund 11,86 m² einen wunderschönen Stadtblick. Als praktische Ergänzung sorgt ein Treppenlift im Stiegenhaus für einen barrierefreien Zugang. Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Pärchen und Singles. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, sowie das Badezimmer mit Duschkabine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil in der Liegenschaft ebenso zur Verfügung. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen sind die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer wiederum geht es direkt Richtung Schlafzimmer. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut! (Gasanschluss vorhanden, Gasofen im Wohnzimmer) Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Dusche - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage - Fenster mit Doppelverglasung - Kellerabteil - Waschküche - Treppenlift für barrierefreien Zugang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | Hochparterre mit Lift | Wohnfläche rund 62,44 m² | Loggiafläche rund 12,04 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße | Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, gelegen in einem gepflegten Neubau mit Grünanlage, überzeugt mit Größe, Lage und Raumaufteilung! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft und der Treppenlift im Stiegenhaus sorgt für einen barrierefreien Zugang. Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² erwartet Sie hier ein Grundriss, der sich ideal für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich ein praktischer, großzügiger Abstellraum, die separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und ein moderner Küchenverbau findet hier problemlos seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia, welche mit einer Fläche von rund 12,04 m² viel Platz für eine Sitzgarnitur und Begrünung bietet. Ebenso vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist das Schlafzimmer. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia Ausstattung: - Laminat - Fliesen - Gegensprechanlage - Fenster mit Doppelverglasung - Kellerabteil - Waschküche - Treppenlift für barrierefreien Zugang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]