Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 1.,Innere Stadt kaufen
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
"Терраса на крыше на улице Кругерштрассе!"
€ 1.489.000,-
1010 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 16.730,34 / m²
«Терраса на крыше на улице Кругерштрассе!» Пентхаус в самом сердце Вены — Krugerstraße, 1010 Вена Местоположение, местоположение, местоположение — жизнь по одному из лучших адресов города! Непосредственно рядом с Kärntner Straße, между Венской государственной оперой и собором Святого Стефана, расположена эта особенная квартира на верхнем этаже в престижнейшем месте 1-го района Вены. В доме по адресу Krugerstraße 6 — здании начала 1980-х годов — вас ожидает стильное жильё с балконом и просторной террасой на крыше с видом на крыши исторического центра Вены. Основные характеристики квартиры •Жилая площадь: около 89 м² •Балкон: около 15 м², со стороны улицы, вдоль всей квартиры •Терраса на крыше: около 63 м² с панорамным видом на центр Вены •Комнат: 4 •Лифт: отдельный лифт с доступом по ключу прямо в квартиру •Подвальное помещение: около 9 м² Планировка и оснащение •Центральная прихожая с гардеробной зоной и выходом на лестничную клетку •Светлая гостиная с уютной мягкой мебелью и открытым камином •Отдельная столовая с выходом на балкон •Гостевая комната с собственной ванной комнатой и туалетом, а также выходом на балкон и террасу •Спальня с гардеробной комнатой •Ванная комната с просторной угловой ванной Терраса на крыше с панорамным видом и частным лифтом Особой изюминкой этой недвижимости является просторная терраса на крыше с великолепным круговым видом на город. На неё можно попасть либо по винтовой лестнице с балкона, либо комфортно на частном внутреннем лифте — идеальное место для стильных вечеров и приёма гостей. Дополнительная информация На первом этаже здания уже много лет находятся популярный и известный азиатский ресторан, а также клуб. Квартира находится в хорошем и ухоженном состоянии, однако для полного раскрытия её потенциала рекомендуется модернизация в соответствии с современными стандартами жилья. Заключение Этот объект сочетает в себе первоклассное расположение, эксклюзивные открытые пространства и просторную планировку в историческом центре Вены. Редкая возможность как для собственного проживания, так и в качестве стабильной инвестиции. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 170m² / 4 Zimmer
€ 25.000,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Im Herzen des historischen 1. Bezirks vereint diese bezugsfertige Residenz auf rund 170 m² zeitlose Eleganz mit urbaner Ruhe – ein begehrtes Refugium für ein internationales Publikum mit höchsten Ansprüchen. In verkehrsfreier Lage, unmittelbar an der Rückseite des Jesuitenkirchen-Klosters gelegen, entfaltet die Wohnung eine beinahe meditativ-ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Wiener Innenstadt. Das schlüsselfertige Apartment beeindruckt mit großzügigen Altbau-Raumhöhen von 3,50 m, edlen Natursteinmaterialien sowie einer bis ins Detail durchdachten Ausstattung. Das hochwertige Mobilar (Roche Bobois) unterstreicht den Anspruch an Stil und Qualität und kann – ebenso wie das nahezu neuwertige gesamte Inventar – auf Wunsch ergänzend erworben werden. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Morgensonne und en-suite Bädern, ein separates Home Office sowie eine offene Wohnküche und ein großzügiger Salon garantieren höchsten Wohnkomfort und sofortige Bezugsfähigkeit. Der barrierefreie Zugang mittels Lift verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität. Eine absolute Seltenheit im 1. Bezirk sind die zwei privaten Garagenplätze direkt im Haus – ein außergewöhnlicher Mehrwert in dieser zentralen Lage! Stephansplatz und Heiligenkreuzer Hof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen so die ideale Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben Wiens.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 1.890.000,-
1010 Wien / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
High-End-Wohnung in bester City-Lage Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse DESIGN meets CITY-LIFE Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern. Hier bleiben keine Wünsche offen - Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich - 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche - Sonnige Terrasse in den Innenhof - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna Top Lage nächst Parkring und Stadtpark In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien. Die Wiener Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Station Stubentor direkt vor der Haustüre - U-Bahn-Linie U3 - Station der Autobus-Linien 3A und 74A - Straßenbahnlinie 2 am Ring Ebenso fußläufig erreichbar sind die - U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark - U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse. Lassen Sie sich von Qualität, Eleganz und technischer Raffinesse überzeugen. Highlights sind ein Kamin, Klimaanalage, top ausgestattete moderne Einbauküche, optimal geplante Einbauschränke sowie eine Wellness-Oase im Bad mit Sauna und Walk-In-Dusche. Top Ausstattungsdetails Exklusive Markenprodukte Hochwertiger Parkettboden, Alarmanlage vorbereitet, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC mit Fenster Energiezufuhr Fußbodenheizung / Fernwärme Nebenkosten derzeit Betriebs- und Liftkosten ? 211,28 zzgl. 10 % USt. Reparatur-Rücklage ? 84,51 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobil Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 421m² / 8 Zimmer
€ 13.895,49 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer einzigartigen Deluxe Residenz mit 5-Sterne-Hotel-Service im ersten Bezirk Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Apartments, die mit Schönbrunns Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch seine perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung. Das Schönbrunn Apartment verfügt über nicht weniger als sechs Deluxe-Schlafzimmer, die individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird dieses Apartment all Ihre Bedürfnisse übertreffen. Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird Schönbrunn einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins derzeit € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis für das Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 117m² / 3 Zimmer
€ 20.427,35 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Inmitten der historischen Wiener Innenstadt, eingebettet in ein aufwendig revitalisierte Gründerzeithaus in der Neutorgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtwohnung im obersten Geschoss als harmonische Verbindung aus historischer Substanz, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2019. Die Stadtresidenz erstreckt sich über großzügige 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Raumhöhe von 2,89 m unterstreicht das luftige Wohngefühl und verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein repräsentativer Empfangsbereich, der nahtlos in den rund 45 m² großen Wohnbereich übergeht – die stilvolle Wohnküche. Dieser außergewöhnlich großzügige Lebensraum vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem eleganten Gesamterlebnis und besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Großflächige Verglasungen schaffen eine faszinierende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die beiden Schlafzimmer – jeweils mit edlem Bad en suite – versprechen höchsten Komfort und ungestörte Privatsphäre. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch und gegen Vereinbarung übernommen werden. Ein besonderes Highlight bilden die großzügigen Außenbereiche in Form einer Loggia bzw. 2 kleinen Terrassen auf Wohnebene, die mit insgesamt rund 23 m² als exklusiver Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt fungieren und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Gegen Aufpreis kann zudem ein Stellplatz im Haus erworben werden, der zusätzlichen Komfort im urbanen Umfeld bietet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
"Lage, Lage, Lage... Dachterrasse Krugerstraße!"
€ 1.489.000,-
1010 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 16.730,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
"Dachterrasse Krugerstraße!" Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens ? Krugerstraße, 1010 Wien Lage, Lage, Lage ? Wohnen an der besten Adresse der Stadt. Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirk. In der Krugerstraße 6 ? einem Haus aus den frühen 1980er Jahren ? erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt. Wohnungshighlights im Überblick Wohnfläche: ca. 89 m² Balkon: ca. 15 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung Dachterrasse: ca. 63 m², mit rundumblick der Wiener Innenstadt Zimmer: 4 Lift: mit Schlüsselzugang direkt zur Wohnung Kellerabteil: ca. 9 m² Raumaufteilung & Ausstattung Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne Dachterrasse mit Panorama & Privatlift Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift ? ideal für stilvolle Abende und Bewirtung der Gäste. Weitere Informationen Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, renommiertes asiatisches Restaurant und ein Club. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand, eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Fazit Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Preis: 1.489.000! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
185m2 4-Zimmer Altbaujuwel im Herzen des 1. Bezirks
€ 2.395.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 185,25m² / 4 Zimmer
€ 12.928,48 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese elegante Altbauwohnung im Herzen des 1. Wiener Bezirks vereint großzügiges Wohnen mit historischem Flair und urbaner Bestlage. Auf rund 185 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente, eingebettet in die traditionsreiche Wiener Innenstadt. Die Wohnung liegt im historischen Jesuitenhof in der Schönlaterngasse - einer der ältesten Gassen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung besticht durch ihren authentischen Alt-Wien-Charme und die einzigartige Atmosphäre des mittelalterlich geprägten historischen Stadtkerns. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum aus sind alle Bereiche zentral begehbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin sowie eine eigenständige Küche. Hochwertige Parkettböden, klassische Flügeltüren und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und technisch aufgewertet. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer mit exklusivem Design und Fußbodenheizung dar. Zusätzlichen Komfort bieten ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung - auch eine Anpassung des Grundrisses mit einem dritten Schlafzimmer ist denkbar. Ein weiterer Pluspunkt: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für den möglichen Anbau eines Balkons liegt bereits vor. Die Wohnung wird durch ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt. Die Lage im historischen Zentrum Wiens zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von beeindruckender Architektur vergangener Jahrhunderte, kulturellen Einrichtungen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie genießen Sie hier urbanes Leben auf höchstem Niveau. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie Stadtpark und Burggarten ideale Rückzugsorte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - mehrere U-Bahn-Linien sowie die direkte Verbindung zum Flughafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. HIGHLIGHTS: * ca. 185 m² Wohnfläche im klassischen Altbau * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Bad en suite * Großzügige Raumhöhe (ca. 3,2 m) * Hochwertige Parkettböden & stilvolle Flügeltüren * Esszimmer mit Kamin * Exklusives Badezimmer mit Fußbodenheizung * Begehbarer Kleiderschrank & Hauswirtschaftsraum * Potenzial zur Schaffung eines 3. Schlafzimmers * Möglichkeit zum Balkonanbau (Genehmigung vorhanden) * Kellerabteil inkludiert * Toplage im 1. Bezirk mit perfekter Infrastruktur und Anbindung _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION 185 M² 4-ROOM PERIOD GEM IN THE HEART OF VIENNA'S 1ST DISTRICT This elegant period apartment in Vienna's prestigious 1st district combines generous living space with historic charm and a prime central location. Spanning approximately 185 m², the property offers a refined living atmosphere in the heart of the city's historic center. The apartment is located in the historic Jesuitenhof on Schönlaterngasse, one of the oldest streets in Vienna's city center. The surrounding area is distinguished by its authentic Old Vienna charm and the unique atmosphere of the medieval historic core of the city. Situated on the 4th floor with elevator access, the apartment features a well-designed layout. All rooms are centrally accessible from the inviting entrance hall. The property comprises four rooms, including two bedrooms, each with its own en suite bathroom. In addition, there is a separate kitchen, a spacious living room, and a dining room with a fireplace. High-quality parquet flooring, classic white double doors, and impressive ceiling heights of 3.2 meters enhance the traditional character and create a bright and spacious ambiance. The apartment has been regularly modernized and upgraded to contemporary technical standards. A standout feature is the large bathroom, designed with exclusive finishes and equipped with underfloor heating. Further comfort is provided by a walk-in closet and a utility room offering ample storage space. At the same time, the property presents excellent potential for personalization and redesign, including the possibility of creating a third bedroom. Another key advantage: approval from the co-owners for the construction of a balcony has already been granted. A private basement storage unit is also included. The location in Vienna's historic center is among the most sought-after in the city. Surrounded by remarkable architecture, cultural institutions, premium shopping, and a wide range of restaurants and cafés, this property offers an exceptional urban lifestyle. Nearby green spaces such as Stadtpark and Burggarten provide perfect spots for relaxation. Public transport connections are excellent, with several subway lines and a direct airport connection reachable within a short walking distance. HIGHLIGHTS: * Approx. 185 m² of living space in a classic period building * 4 rooms, including 2 bedrooms with en suite bathrooms * Ceiling height of approx. 3.2 m * High-quality parquet flooring & traditional double doors * Dining room with fireplace * Exclusive bathroom with underfloor heating * Walk-in closet & utility/storage room * Potential to create a third bedroom * Balcony construction possible (approval granted) * Private basement storage included * Prime location in Vienna's 1st district with excellent infrastructure and transport links _Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 2.700.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 180m² / 4 Zimmer
€ 15.000,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig
Skyline Living im Herzen Wiens – Exklusives Penthouse mit privatem Lift & spektakulären Dachterrassen Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen, das urbanen Luxus, absolute Privatsphäre und architektonische Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint. Bereits die Ankunft setzt ein klares Statement: Ein privater Expresslift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – diskret, komfortabel und standesgemäß. Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Momente als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück – ein Ort für stilvolle Abende, inspirierende Gespräche und entspanntes Ankommen über den Dächern Wiens. Das elegante Esszimmer lädt zu besonderen Anlässen ein, während die separate Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office auf höchstem Niveau. Wellness & Rückzug auf höchstem Niveau Die beiden exklusiven Badezimmer sind mehr als funktionale Räume – sie sind private Spa-Bereiche: Masterbad mit Badewanne, Dusche & Dampfdusche Zweites Bad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Outdoor-Living neu definiert Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m²: 60 m² Dachterrasse – perfekt für stilvolle Dinner, Sunset-Lounges oder exklusive Empfänge20 m² private Terrasse – Ihre persönliche Ruheoase Der Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Lage und Exklusivität legen – und ein Zuhause suchen, das ihre Lebensweise widerspiegelt. Die wichtigsten Fakten Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenenca. 180 m² Wohnflächeca. 80 m² Terrassenflächen Privater Lift direkt in die Wohnung3 Schlafzimmer2 luxuriöse Badezimmer inkl. Dampfdusche Absolute Toplage im 1. Bezirk Kaufkonditionen Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt:€ 2.700.000,-Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Kontakt Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Hinweis: Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 155,6m² / 3 Zimmer
€ 12.789,20 / m²
#Balkon
In einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt – präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvolles Zusammenspiel aus urbanem Luxus, architektonischer Klarheit und hochwertigster Ausstattung. Auf rund 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit, hochwertige Materialien sowie den direkten Zugang zur südseitigen Loggia mit Blick in die Wiener Innenstadt. Feinste Materialien wie Marmor, edle Hölzer und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich dezent in das elegante Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum sowie einen begehbaren Schrankraum mit Garderobe. Diese Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz oder langfristig wertbeständige Anlage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zur Raumaufteilung Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin → südseitige Loggia mit Blick in die Wiener Innenstadt Separate, hochwertig ausgestattete Küche Wirtschaftsraum oder Vorbereitungsküche 1 Master-Bedroom mit Bad en-suite, Toilette, Garderobe und begehbarem Schrankraum (hofseitig) Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Toilette Design-Innenausstattung Die hochwertige Innenausstattung ist mit einem Betrag von € 150.000 (VB) abzulösen und wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Langlebigkeit ausgewählt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – und begleiten Sie diskret auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens. Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 1.399.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 136,37m² / 4 Zimmer
€ 10.258,85 / m²
#Büro #Werkstatt #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Wohnung oder auch als Büro im Herzen Wiens – saniert & sofort bezugsfertig In absoluter Innenstadtlage, am Dr.-Karl-Lueger-Platz / Ecke Stubenbastei, befindet sich diese stilvolle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnhauses aus den späten 1950er-Jahren. Das Gebäude wurde um 1959–1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Wohnungseigentum. Es umfasst Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen ab dem 2. Stock. Der Zugang erfolgt über die Stubenbastei – eine kleine, verkehrsberuhigte Fußgängerzone – durch ein charmantes Stiegenhaus mit Terrazzoboden, verfließten Wänden und Personenaufzug. Im Innenhof ist ein kleiner Werkstatt- bzw. Büroraum untergebracht; die gemeinschaftliche Atmosphäre wirkt städtisch und zugleich ruhig. Die Wohnung – hochwertig saniert, durchdacht geschnitten Die Wohnung Top 10 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche eine großzügige und sehr funktionale Raumaufteilung. Der zentrale, langgestreckte Flur verbindet sämtliche Räume und verleiht der Einheit einen eleganten Grundriss. Fast alle Räume sind hofseitig (südöstlich) ausgerichtet – abseits des Straßenlärms – mit Ausnahme eines Wohnzimmers, das zur Stubenbastei mit Blick auf das Restaurant Plachutta hin orientiert ist. Die Raumaufteilung im Überblick: Repräsentatives Esszimmer mit ca. 18 m²Separate, hofseitige Einbauküche mit Verbindung zum Flur Zwischengang mit WC sowie Übergang zu Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt ans Schlafzimmer angeschlossen Sehr großzügiger, offener Wohnbereich (ehemals zwei Zimmer), hof- und straßenseitig belichtet – ideal auch als Wohn-/Arbeitsraum Sanierung & Ausstattung Die Einheit wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen (außer Heiz- und Sanitärleitungen), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar ist. Neue gespachtelte und gemalte Wände Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige, moderne Fliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit allen Geräten Neue Sicherheitseingangstür Das Ergebnis ist ein durch und durch gepflegtes, ruhiges und repräsentatives Zuhause mitten im Zentrum Wiens – mit dem besonderen Charme der 50er-Jahre-Architektur und komfortabler, moderner Ausstattung. Fazit Ob als stilvoller Stadtwohnsitz oder Büro, hochwertiges Investment oder exklusives Büro mit Wohnoption: Diese Wohnung vereint erstklassige Innenstadtlage, hochwertige Sanierung und durchdachte Architektur. Dank der Nähe zu Ring, U3 Stubentor, Stephansdom und Top-Gastronomie genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – in einer Wohnung, die Ruhe, Raum und Substanz bietet. Jetzt besichtigen – und den Charme des 1. Bezirks erleben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 56,94m² / 1 Zimmer
€ 19.318,58 / m²
#Garconniere #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 1-Zimmerwohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk! Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen, im Jahre 1792 erbauten, Gebäudes und liegt in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie ein separates WC auf. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, vorbei an Badezimmer und WC, erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich. Über den Vorraum sowie über das Wohnzimmer können Sie die Küche betreten, welche genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt am 01.01.2025 ca. 34.303 € Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus nach Sanierung. Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf dem beliebten Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3A. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 13.142,86 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Brandstätte liegt in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen Wiens: nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, direkt am Rand des Stephansplatzes. Hier wohnen Sie buchstäblich im historischen und kulturellen Zentrum der Stadt. Sie genießen die einzigartige Atmosphäre der Inneren Stadt (1. Bezirk) mit ihren prachtvollen Bauten, noblen Geschäften, erstklassigen Restaurants und Cafés. Die Wohnung – Großzügig und gut geschnitten Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, gut erhaltene Substanz. Die Wohnung besticht durch eine sehr praktische und wohnliche Aufteilung mit zwei besonders großzügigen Zimmern – eine seltene Kombination in dieser exklusiven Innenstadtlage. Außerdem hervorzuheben sind die überdimensioniert großen Fensterfronten in den beiden Haupträumen, sowie die für die Bauzeit überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,8 m. Raumaufteilung • Vorraum: Geräumiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. • Zimmer 1: Großzügiges, helles Raumangebot – ideal als Wohnzimmer oder elegantes Schlafzimmer. • Zimmer 2: Ebenso beeindruckend großes Zimmer, vis-a-vis am anderen Ende der Wohnung gelegen • Kabinett: Praktischer dritter Raum – hervorragend geeignet als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, etc. • Separate Küche: Gut proportionierte Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und kleinen Essbereich. • Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster. • separates WC Praktischer Abstellraum: Direkt an die Küche anschließend – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Die Lage - im Herzen der Stadt Direkt neben dem Stephansdom – dem berühmtesten Wahrzeichen Wiens. Fußläufig zu allen Highlights der Wiener Innenstadt (Hofburg, Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt) Hervorragende Infrastruktur: U-Bahn (U1, U3), Busse direkt vor der Tür, wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Schwedenplatz mit zahlreichen weiteren Anschlüssen. Gourmet-Restaurants, Luxus-Shops und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohnlage in der Brandstätte bei gleichzeitig perfekter zentraler Anbindung... [Mehr]
